216-1016393

מטרת התוכנית

1. מימוש מיטבי של מטרות התכנית המפורטת לפיתוח העיר העתיקה, במשולב עם פעולות לשימור אופיה הייחודי וחלק מהמבנים בתחומה.
2. ביטוי לעושרה ומורכבותה של צפת מצויים בין כותלי העיר העתיקה. היבט מרכזי בהכנת תכנית מפורטת לעיר ההיסטורית הינו מתן אפשרות הצמיחה לעיר העתיקה תוך חצית גבולותיה המבניים, פתיחת שעריה הרעיוניים והפיזיים אל מרחבים חדשים תוך זיקוק והדגשת נכסיה האנדמיים.
3. צוות התכנית מפורטת לעיר העתיקה - כולו תקווה כי מטרה זו תגבש, תחזק ותצמיח את הונה האנושי הקיים וזה העתיד לבוא אל תחומיה. על כן, פרסום הכנת תכנית לפי סע' 77-78 תורם באופן מובהק לעיגון מטרה זו.

עיקרי הוראותיה

א. כל תכנית מפורטת/היתר בניה בתחום ההכרזה יוגש לאישור הועדה הארכיטקטונית.
ב. כל תכנית מפורטת תוגש עם תיעוד מקדים. היתר בניה יוגש עם תיק תיעוד מלא. (תיקי תיעוד יוכנו לפי הנחיות נהל התכנון).
ג. כל תכנית או היתר ילוו בנספח בינוי בו יוצג המצב הקיים והמצב המוצע ביחס למבנים או החלקות הסמוכים:
תכנית, חתך וחזיתות, הכוללות את חזיתות המבנים מצדי למבנה וחתכים שיחצו את הרחוב והמבנה שמעבר לו.
ד. כל תכנית או היתר ילוו בנספח הדמיות גרפיות על בסיס מודל העיר העתיקה של רשות העתיקות - בנספח יסומנו נקודות מבט בעלות חשיבות עירונית:
http://iaapub.israntique.org.il/Archeaology/Tzfat_20200705_Web/App/index.html#%2F
ה. תתבקש חוות דעת צוות התכנון של תכנית המפורטת לצפת העתיקה לעניין התאמת הבקשה להיתר ו/או התכנית לעקרונות התכנית המפורטת לעיר העתיקה, כפי שיגובשו עד אישורה למתן תוקף.

דברי הסבר

אופיה הנבדל של צפת מתחיל בטבורה של העיר העתיקה. זהו מרחב עירוני, רב גוני ועתיק עם היסטוריה של 4000 שנה המשקף מגוון תרבויות עשיר וייחודי.
הודות למיקומה האסטרטגי החולש על מעברי ההרים, תיפקדה צפת לאורך ההיסטוריה כבירת הגליל העליון.
על אף רעידות האדמה שפקדו את האזור, חזרה העיר ונבנתה לאורך השנים פעמים רבות וכיום צפת היא אחת הערים הבודדות בארץ (כדוגמת ירושלים ועכו) המשמרות שרידים ארכיאולוגיים המשולבים בעיר
ההיסטורית כחלק בלתי נפרד ממרקם העיר המודרנית.
מכאן, חשיבות השמירה על עושרה התרבותי של העיר העתיקה וההיסטורית כבסיס לזהותה הייחודי בארץ ישראל ואף בעולם היהודי כולו - מהווה אבן שואבת, משאב ונכס לאומי כמקור למחקר ופיתוח עתידיים.

מקום התוכנית

תחום ההכרזה הינו כלל מרחב העיר העתיקה כמופיע בתכנית מתאר תקפה ג/12617 כולל דפנות של אזורי חיץ.
דופן צפונית - מרחב בית בוסל, מכללת צפת במורד פארק עמק התכלת.
דופן דרומית - החל ממרחב הפקולטה לרפואה בשיכון דרום כלה בשיפולי החניון של מסגד החאן האדום
דופן מזרחית - החל מגבעת שושנה וחלק מעמק מוסדות הציבור, בהגיעו אל גבול מרכז הקליטה ומרחב תחנת אגד, כלה באזור הלא מבונה מעל מצודת טיגארט במעלה להר כנען
דופן מערבית - החל ממרחב בית הקברות העתיק כלה בגבול שכונת מאור חיים ורחוב דוד אלעזר

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

החלטת מוסדות תכנון

נוסחי פרסום