מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה ושינוי קו בנין עבור יח"ד מערבית במגרש.
תוספת זכויות בניה ושינוי קו בנין עבור יח"ד מערבית במגרש.
1. שטח מיני' למגרש לבנית 2 יח"ד יהיה 700 מ"ר במקום 750 מ"ר. לפי סעיף 62א(א)(7) לחוק
2. תוספת של 25 מ"ר עבור יחידה מערבית. לפי סעיף 62א(א)(16)(א)(1) לחוק
3. שינוי קו בנין מערבי לכיון שצ"פ 0 במקום 5. לפי סעיף 62א(א)(4) לחוק
4. קביעת דרך גישה למגרש. לפי סעיף 62א(א)(5)לחוק
5. מתן אפשרות לפיצול ליח"ד משנית עפ"י תיקון 117 סעיף 147 לחוק
בתכנית זו מבקשים לקבוע את גודל המגרש המינ' עליו ניתן להקים 2 יח"ד - הסדרת מצב קיים מאושר.
עבור יחידת הדיור המערבית בלבד: תוספת שטחי בניה, שינוי בקו בנין צידי לממ"ד וקביעת דרך גישה למגרש המוקף שצ"פ. ובנוסף, מתן אפשרות לפיצול ליח"ד משנית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +1 יח"ד | +1 יח"ד | + יח"ד משנית להשכרה לפי תיקון 117 סעיף 147 לחוק. |
| מגורים (מ"ר) | 408.5 מ"ר | +353.5 מ"ר | +55 מ"ר | 361.5 מ"ר מתכנית מאושרת זמ/1/525+ 30 מ"ר עלית גג מתכנית מאושרת זמ/ 500/ 5+ 25 מ"ר מבוקש בתכנית זו תוספת שטחים עבור יח"ד מערבית בלבד. |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט גרסה 2 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 05/01/2022 | 4 | 3 |