403-1050368

מטרת התוכנית

-יצירת מסגרת תכנונית להכשרת מבנה קיים משולב מגורים, מסחר. ותעסוקה.

עיקרי הוראותיה

-שינוי יעוד מגורים ג, למגורים, מסחר, ותעסוקה.
- שינוי קו בניין..
- הפחתת זכויות הבנייה למגורים והוספת זכויות בנייה למסחר ולתעסוקה.
- שינוי בהוראות בדבר בינוי.(תכסית בניה)
- הפחתת מספר יחידות הדיור המאושר לכדי יחידת דיור אחת.

דברי הסבר

בגוש 7765 חלקה 79 בטירה בשכונה המזרחית רחוב אבו עוביידה ,קיים בנין של 8 קומות על מגרש בשטח של 2330 מ"ר המיועד למגורים ג" לפי תכנית במ/טר/3004, מטרת התכנית הנ"ל הינה ליצור מסגרת תכנונית להכשרת המבנה הקיים הנ"ל למבנה משולב מגורים, מסחר, ותעסוקה בכדי הפחתת זכויות הבנייה למגורים והוספת זכויות בנייה למסחר ולתעסוקה.- א) שטח עיקרי תוספת של 478 מ"ר לכל הקומות. ב) שטח שירות תוספת של 634 מ"ר לכל הקומות . לכן עיקרי הוראות התכנית הן:

-שינוי יעוד מגורים ג, למגורים, מסחר, ותעסוקה.
- שינוי קו בניין..
- הפחתת זכויות הבנייה למגורים והוספת זכויות בנייה למסחר ולתעסוקה.
- שינוי בהוראות בדבר בינוי.(תכסית בניה)
- הפחתת מספר יחידות הדיור המאושר לכדי יחידת דיור אחת.
- התכנית מבקשת :
1-בקומת קרקע : מסחר
2-בקומת גלריה : מסחר
3- הקומות א,ב,ג,ד,ה : תעסוקה (משרדים ומרפאות)
4- בקומות ו,ז : מגורים (פנטהאוס).

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות