מטרת התוכנית
תוספת אחוזי בניה ושינוי קווי בנין לבית מגורים קיים.
תוספת אחוזי בניה ושינוי קווי בנין לבית מגורים קיים.
א. תוספת זכויות בניה.
ב. שינוי קווי בנין.
ג. קביעת תנאים להיתר בניה.
רחוב משעול הגפן 150 הוא רחוב ראשי באופקים בשכונה ותיקה משנת 1960, הבתים הם דו משפחתים בשטח של כ- 45 מ"ר.
לאזור הזה לא תוכננה תב"ע לאשר תוספות בניה, בלית ברירה הדיירים שזקוקים לשטח נוסף, נאלצים לבקש תב"ע נקודתית להגדלת אחוזי בניה.
כיום בדירות הללו מותר לבנות ממ"ד בלבד. על מנת להשאיר אוכלוסייה חזקה יש צורך בשינוי תב"ע, בכדי לאפשר הגדלת אחוזי בניה.
המגרשים הם גדולים עם שטחים שלא מנוצלים, ושינוי תב"ע מאפשר אפשרויות חדשות ואופטימליות להשארת האוכלוסייה.
תכנית זו מציעה:
תוספת אחוזי בניה ושינוי קווי בנין לבית מגורים קיים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 580 מ"ר | מ"ר | +580 מ"ר | דו משפחתי |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | תשריט נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| זכויות והוראות בניה XLS | זכויות והוראות בניה XLS | הורדה |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | מצב מוצע חתום | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | מצב מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 24/04/2023 | 7 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 11/08/2022 | 5 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 1/ 12/ 4 | תוכנית שיכון ציבורי אופקים, מס' חדש- 23/ 03/ 102 | שינוי | |
| תוכנית | 23/ 02/ 101/ 13 | הוראות לבניית מחסנים - אופקים- (מספר קודם 23/ מק/ 2007) | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 23/ 02/ 101/ 2 | תכנית מתאר אופקים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 651-0748947 | תעסוקה לא חקלאית במושבי המועצה האזורית מרחבים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 23/ 03/ 102/ 83 | הנחיות בניה - מגרשים 136-139 - אופקים | כפיפות | צפייה |