מטרת התוכנית
פיצול מגרש למגורים מחלקה א' בנחלה מס' 15.
פיצול מגרש למגורים מחלקה א' בנחלה מס' 15.
פיצול מגרש מנחלה על ידי שינוי יעוד ממגורים בישוב כפרי למגורים א'.
קביעת זכויות בניה לכל תא שטח.
שינוי וקביעת קוי בניין כמסומן בתשריט.
קביעת זכות מעבר (זיקת הנאה) לתא שטח מס' 11
קביעת הוראות בינוי.
קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
1.בתכנית 4/117/03/6 נחלה מס' 15 הינה נחלה מפוצלת לשניים הכוללת 2 מגרשים המיועדים למגורים.
האחד בשטח של 636 מ"ר (205) והשני בשטח של 1180 מ"ר (6) . המגרשים הנ"ל מהווים יחידת רישום אחת.
2. התכנית באה לפצל מגרש נפרד מתוך מגרש המגורים של הנחלה במושב מבקיעים ולשנות את ייעודו ממגורים ביישוב כפרי למגורים א' וזאת עמל מנת לאפשר הפיכת המגרשים לעצמאיים.
3. ע"פ הוראות האגף החקלאי של רמ"י - הפרדה זו אפשרית כאשר בשארית הנחלה שהופרד ממנה המגרש למגורים, תשמרנה זכויות הבנייה למגורים של הנחלה.
בנחלה קיים בית מגורים אחד במגרש ששטחו 636 מ"ר . במגרש המבוקש לפיצול וששטחו 1141 מ"ר, לא קיימת בניה.
בטרם אישור תכנית זו סך כל היחידות המאושרות במושב מבקיעים הוא 246 יח"ד
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 1 יח"ד | יח"ד | +1 יח"ד | יחידת סמך (יחידת הורים) קטנה עד 55 מ"ר |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 2 חדר | +2 חדר | חדר | יחידות אירוח כפרי |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 100 מ"ר | +100 מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +3 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 755 מ"ר | +755 מ"ר | מ"ר |
מגרשים 6,205 נחלה מס' 15 מושב מבקיעים
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות מאושרת | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | שינויים בין גרסאות 350 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 24/04/2023 | 16 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 10/04/2022 | 10 | 5 |