מטרת התוכנית
הגדלת זכויות ושימושים למבנים ומוסדות ציבור מאושרים עפ"י תכנית ג/11235 כפר ורדים.
הגדלת זכויות ושימושים למבנים ומוסדות ציבור מאושרים עפ"י תכנית ג/11235 כפר ורדים.
1. שינוי פריסת יעודי הקרקע ללא שינוי בגודל השטח של כל יעוד.
2. קביעת השימושים, זכויות והוראות הבניה במבנים ומוסדות ציבור:
o הוספת שימושים למסחר ומשרדים.
o הגדלת שטחי הבניה עיקרי ושירות.
o קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי.
o קביעת הוראות למתן היתר בניה.
שטח התכנית נמצא ביעוד "שטח למוסדות ציבור" ושצ"פ עפ"י תכנית ג/11235, המאושרת מיום 18/5/2005 י.פ. 5397 בצפון מערב כפר ורדים.
תכנית ג/11235 קבעה זכויות בניה של 30% שטח עיקרי ועוד 10% שטח שירות והגבילה את השימושים במגרש למבנים מוסדיים לשרות התושבים.
הרשות המקומית מתכננת לבנות בשטח התכנית את בנין המועצה החדש.
על מנת ליעל את השימוש בקרקע ליעוד ציבורי, הרשות המקומית מבקשת להגדיל את אחוזי הבניה במגרש ולשלב בו שימושים נוספים.
שילוב מבני צבור ביניהם ו/או עם פונקציות נוספות יאפשר חיסכון בקרקע הנדרשת כתוצאה מעליית רמת החיים ופיתוח שירותי רווחה נרחבים יותר.
מטרת התכנית:
הגדלת זכויות ושימושים למבנים ומוסדות ציבור מאושרים עפ"י תכנית ג/11235 כפר ורדים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 8,364 מ"ר | +5,019 מ"ר | +3,345 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 1,673 מ"ר | מ"ר | +1,673 מ"ר |
צפון מערב כפר ורדים
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | הוראות נספח עצים בוגרים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט נספח עצים בוגרים | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט נספח מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | המלצת ועדה מקומית להפקדה מבני ציבור כפר ורדים | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/04/2023 | 5 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 12/03/2023 | 5 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 11235 | כפר ורדים שלב ב' שכונה ה' - שינוי יעוד משצ"פ למוסדות ציבור - כפר הורדים | החלפה | צפייה |