מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להכנת תכנית מפורטת להכשרת יעוד קרקע וזכויות בניה לשטח מתקנים הנדסיים לרבות דרך גישה לחצר.
יצירת מסגרת תכנונית להכנת תכנית מפורטת להכשרת יעוד קרקע וזכויות בניה לשטח מתקנים הנדסיים לרבות דרך גישה לחצר.
1. שינוי ייעוד הקרקע מקרקע ללא תוכנית מפורטת לקרקע המיועדת למתקנים הנדסיים, שטח פתוח ודרך גישה.
2. הגדרת זכויות בנייה בתחום השטח המיועד למתקנים הנדסיים.
3. הגדרת הנחיות בינוי.
4. הגדרת הנחיות פיתוח וסביבה.
5. שינוי קו בנין מדרך ארצית עבור דרך גישה ומתקן הנדסי.
עיקרה של תוכנית זו ביצירת מסגרת תכנונית להקמת בריכת מים חדשה בסמיכות לשתי בריכות קיימות.
כיום קיימות באתר שתי בריכות מים בנפח 2,000 מ"ק כל אחת ברום קרקע של 224+, שתי הבריכות משמשות למים מליחים ומספקות מים לחקלאות. הבריכה החדשה שתקום תהיה בנפח של כ - 5,000 מ"ק ותשמש אף היא לצורכי השקייה חקלאית.
רום פני הקרקע נדרש לשם התאמה הידראולית למערכת המים הקיימת ולעבודה מול תחנת שאיבה גרופית קיימת. אתר הבריכה יכלול מתקנים נילווים לצרכי תיפעול המערכת וכן הסדרת דרך גישה לאתר.
העבודה על התוכנית כללה בדיקת חלופות מקיפה על יד גורמי התיכנון הרלוונטים ולאחר סיור חלופות מקיף ודיון בלשכת התיכנון המחוזית מקודמת תוכנית זו.
בדיקת החלופות הייתה מבוססת על שיקולים סטאטוטוריים, הנדסיים, נופים וסביבתיים.
האתר של בריכות לוטן ממוקם בערבה הדרומית, 50 ק"מ צפונית מאילת.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - הגדלה | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סביבה ונוף | נספח נופי סביבתי-תשריט | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-תשריט | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי סביבתי-חוברת | הורדה |
| תנועה | התייחסותיות ראשוניות להיבטים התחבורתיים | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-אי קיום תנאי סף | 30/12/2021 | 8 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 29/06/2021 | 8 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 23 | תכנית מתאר ארצית למסילות ברזל | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 4/ 12 | תכנית מתאר מחוזית - מחוז דרום - שינוי מס' 12 - אזור תמנע | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 4/ 14/ א/ 1 | תמ"מ דרום שינוי מס' 14 א' 1 מסילת הברזל עין יהב מבואות אילת - 2 קטעים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 4/ 14/ 21 | תכנית מתאר מחוזית מחוז דרום שינוי מס' 21 - אילת אילות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 4/ 14/ 58 | תכנית מתאר מחוזית דרום שינוי מס' 58 אזור לשירות ואחסנת מטוסים ליד ש''ת עובדה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 12/ 03/ 126 | שמורת טבע הנחלים הגדולים - חבל אילות | כפיפות |