מטרת התוכנית
הקמת שכונת מגורים במזרח עין אלסהלה .
הקמת שכונת מגורים במזרח עין אלסהלה .
שינוי יעוד בתחום התוכנית ממגורים ותיירות למגורים ב' .
ריוויזיה תכנונית והסדרת חלוקת מגרשים.
הגדלת אחוזי בניה .
התכנית כוללת 39 מגרשי מגורים, בצד המזרחי של הכפר עין-אלסהלה, סמוך לכניסה לישוב. שטח התכנית כ 75 דונם, היא כוללת 131 יח"ד, בצפיפות ממוצעת של 7 יח"ד/דונם. כמו-כן כלולים בתכנית שטחים לצורכי ציבור ומערך דרכים .
התוכנית מהווה שינוי לתוכנית מס' ענ/ 982/ מ/ 389 .
התכנית כוללת חלוקה חדשה ללא הסכמת בעלים לחלקה 7 בגוש 20382.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | חדר | +7.488 חדר | -7.488 חדר | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 8,863.8 מ"ר | +5,348.2 מ"ר | +3,515.6 מ"ר | חישוב מצב קיים נעשה לפי 110% עיקרי בהתאם לתכנית מס' ענ/982. חישוב מצב מוצע נעשה לפי 170% עיקרי . |
| מגורים (יח"ד) | 131 יח"ד | +14 יח"ד | +117 יח"ד | הגדלת מס' יח"ד |
| מגורים (מ"ר) | 20,405 מ"ר | +3,375.45 מ"ר | +17,029.55 מ"ר | החישוב למצב קיים נעשה לפי 65%. החישוב למצב מוצע נעשה לפי 110%. |
ישוב בסמ"ה כפר עין אלסהלה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| פרוגרמה לשטחי ציבור | פרוגרמה | הורדה |
| תשתיות | נספח הידרולוגיה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות הקצאה | הורדה |
| תשתיות | נספח מים וביוב מלל | הורדה |
| תשתיות | מים ביוב | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח_נופי-סביבתי | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח נופי | הורדה |
| תנועה | תוכנית תנוחה | הורדה |
| תנועה | חתכים | הורדה |
| תנועה | חתך ניקוז | הורדה |
| תשתיות | נספח ניקוז | הורדה |
| תנועה | חתך לרוחב | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | תשרחט נספח עצים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים בוגרים מלל | הורדה |
| מפת מדידה | תשריט מדידת עצים פוגרים | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| זכויות והוראות בניה XLS | זכויות והוראות בניה XLS | הורדה |
| ריכוז הנחיות וחיתוכים ממערכת CPLAN | ריכוז הנחיות וחיתוכים ממערכת Cplan | הורדה |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מבט - כלי להצגת איכות תכנון | מבט: כלי להצגת איכות התכנון | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 16/04/2023 | 47 | 32 | ||
| קבלת תכנית | 29/11/2022 | 37 | 22 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ענ/ 982/ מ/ 389 | תכנית מתאר מפורטת לעין אל סהלה | שינוי |