מטרת התוכנית
תוספת זכויות ושינוי בינוי ביעוד תעסוקה הכולל שימושים משניים: מסחר, מלונאות, ומבנים ומוסדות ציבור.
תוספת זכויות ושינוי בינוי ביעוד תעסוקה הכולל שימושים משניים: מסחר, מלונאות, ומבנים ומוסדות ציבור.
1. שינוי יעוד מתעשייה לתעסוקה עם חזית מסחרית.
2. הגדלת שטחי בניה מעל מפלס הכניסה הקובעת ל-460% עיקרי ושירות.
3. קביעת השימושים המותרים בתחום המגרש: תעסוקה, מסחר, מלונאות ומוסדות ציבור.
4. הגדלת מספר קומות עד 30 מעל הכניסה הקובעת.
5. קביעת עד 8 קומות מתחת למפלס הכניסה הקובעת.
6. שינוי בקו בנין קדמי צפוני מ- 5 מ' ל- 3 מ', בהתאם למסמכי מדיניות.
7. קביעת זיקות הנאה להולכי רגל.
8. הקצאת שטח למבני ציבור.
9. קביעת הוראות בינוי ופיתוח.
מתחם תעסוקה רעננה צפון, ממוקם בכניסה המזרחית לעיר, מחלף רעננה צפון, על ציר רחוב וייצמן. הבינוי המוצע כולל שני מבנים עד גובה של 30 קומות בסך הכל, כאשר מבנה מס' 1 נבנה על בסיס זכויות קיימות לפי היתר והוא בן 17 קומות בפועל, ומגדל חדש בן עד 30 קומות. התכנית נמצאת באיזור התייחסות 102 במתחם תכנון 4 עפ"י מסמך המדיניות התקף.
על פי תכנית המתאר רע/ 3000 המאושרת, הייעוד במתחם 5א הוא תעסוקה, ויותרו עד 460% זכויות בניה כוללות מעל מפלס הכניסה הקובעת וגובה שלא יעלה על 30 קומות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 640 מ"ר | מ"ר | +640 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 250 מ"ר | מ"ר | +250 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 38,881 מ"ר | +19,906 מ"ר | +18,975 מ"ר |
השטח הנמצא בין שצ"פ ומבנה ציבור ממזרח, חלקה 3 ממערב, רחוב השיזף בצפון ובדרום שצ"פ ורחוב ויצמן.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תשתיות | נספח תשתיות ניקוז, מים וביוב | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח הידרולוגי | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי- מחייב למיקום ההפקעה הציבורית | הורדה |
| חוות דעת סביבתית | נספח סביבתי | הורדה |
| בדיקת הצללה | נספח הצללות | הורדה |
| דו"ח סביבה | ד"וח השפעת רוחות | הורדה |
| ניהול מי נגר | תנוחה - קידוחי החדרה | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | זכויות בניה מאושרות | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר | הורדה |
| תנועה | בה"ת מקומית | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| התנגדויות | התנגדות ריבוע הכחול נדלן | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה - אושר לתוקף | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | טופס בדיקת סמכות מהנדס ויועמש | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה - להפקיד בתנאים | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים 30.08.2020 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה לשוב ולדון. | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 28/12/2021 | תאריך פרסום: 28/12/2021. מס' ילקוט פרסומים: 10091. עמוד: 2419. שנה עברית: התשפב . | 33 | 14 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 26/12/2021 | 33 | 14 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/09/2021 | 33 | 14 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 12/07/2021 | תאריך פרסום: 12/07/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9743. עמוד: 7540. שנה עברית: התשפא . | 32 | 14 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 11/07/2021 | 32 | 14 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/01/2021 | 13 | 8 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/09/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 26/12/2021 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 11/07/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום | 02/03/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום | 25/07/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 26/12/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 11/07/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 11/07/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 26/12/2021 | הורדה |