מטרת התוכנית
הקמת מבנה מגורים בן 8 קומות מעל חניון תת קרקעי.
הקמת מבנה מגורים בן 8 קומות מעל חניון תת קרקעי.
1. שינוי יעוד הקרקע מאזור מגורים א' לאזור מגורים ד' ולדרך.
2. קביעת השימושים המותרים בתוכנית.
3. קביעת קווי בניין לבניה.
4. קביעת שטחי בניה.
5. קביעת גובה הבינוי.
6. קביעת מספר קומות מירבי.
7. קביעת תוספת יח"ד במגרש.
8. קביעת הוראות בינוי ותנאים למתן היתר בניה בשטח.
9. קביעת הוראות בעניין הריסת מבנים קיימים.
10.קביעת שלבי ביצוע למימוש התכנית.
1. התכנית שבנדון ממוקמת ברחוב סמטת מנוח 7 בבית שמש הישנה בצד דרום של הכביש. מצד מזרח היא גובלת בשצ"פ, מצד צפון בכביש (סמטת מנוח), מצד מערב בחלקה פרטית ביעוד מגורים א' ומצד דרום ביעוד מגורים ב'. שטח התכנית כ 950 מ"ר.
2. כיום יש בתחום החלקה 2 בתי מגורים ותיקים צמודי קרקע.
3. עקרונות התכנון:
א. התכנית מציעה הריסת הבינוי הקיים והקמה של בניין מגורים בן 8 קומות מעל הקרקע.
ב. התכנית ממוקמת בסביבת מגורים עירונית המצויה במרחק הליכה קצר למוסדות חינוך, פנאי קניות ושירותים שונים.
ג. התכנית מתוכננת בהתאמה לתכנית ההתחדשות העירונית של בית שמש ולאור הציפוף המוצע בה כדי ליצור סביבה עירונית הליכתית-איכותית.
4. נתונים עיקריים בתכנית:
א. יעודי הקרקע המוצעים הם מגורים ,שצ"פ (ללא שינוי), ודרך.
5. הצפיפות המוצעת בתחום החלקה (כולל השצ"פ) היא כ-30.64 יח"ד דיור לדונם.
6. הקרקע הינה בבעלות פרטית (גם השצ"פ וגם השטח למגורים).
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 31 יח"ד | +2 יח"ד | +29 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 2,286 מ"ר | +409 מ"ר | +1,877 מ"ר | כוולל 421 מ"ר למרפסות |
רחוב סימטת מנוח 7, בית שמש
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה קנ"מ 1:250 - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הנחיות_בדבר_פרסום_תכנית_להפקדה.dot | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הוגשו התנגדויות | 27/12/2021 | 41 | 24 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 01/11/2021 | תאריך פרסום: 01/11/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9957. עמוד: 918. שנה עברית: התשפב . | 41 | 24 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 29/10/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 29/10/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 29/10/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 29/10/2021. עיתון: אל-סינארה. | 41 | 24 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 25/10/2021 | 41 | 24 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 24/10/2021 | 41 | 24 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 31/01/2021 | 17 | 13 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 29/10/2020 | 15 | 12 | ||
| קבלת תכנית | 29/07/2020 | 12 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בש/ 112 | איזור הטבעת - שינוי לתכנית מתאר מקומית בגושים 5211 וחלקי גושים 5213 ,5234 | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2023001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות | 03/01/2023 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2023001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות | 03/01/2023 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022062 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות | 13/09/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022042 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות | 14/06/2022 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה נקודתית | 31/01/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד גוף צבורי או מקצועי | הפקדה להתנגדויות | 00 | |||
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שרון | משרד עו"ד אבני | ב"כ מלכה אבי | הורדה |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שרון | עו"ד אבני | ||
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | דוד | עו"ד לוק | הורדה | |
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עוז | קבלה | הורדה | |
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שרה | קבלה | הורדה |