מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה ושינוי בקווי בניין
תוספת זכויות בניה ושינוי בקווי בניין
1. שינוי בקו בניין אחרוי לבית מגורים מ5.00 מ' ל-4.00 מ' וחלקית ל-0.00 מ' בהתאם למסומן בתשריט עפ"י סעיף 62 (א) א ס"ק 4.
2. קביעת קו בניין קדמי לפרגולה 0.00 מ' עפ"י סעיף 62 (א) א ס"ק 4.
3. העברת שטחי בנייה מקומת מרתף לקומת קרקע סה"כ העברת 23 מ"ר עפ"י סעיף 62 א (א) ס"ק 9.
4. תוספת זכויות בנייה 5% (לדייר) אשר מהווים שטח 33.5 מ"ר מתוך 20% המותרים עפ"י סעיף 62 א (א) ס"ק 16.
קיים מבנה מגורים בהיתר בו מותרות 4 יחידות דיור, תכנית זו מסדירה את חריגות הבניה ליחידת דיור אחת מתוך ארבע.
בהיתר בנייה שטח יחידה בקומת הקרקע הינו 43.14 מ"ר. בתכנית זו מבוקש להוסיף זכויות בניה ולקבוע קווי בנין למבנה הקיים ולפרגולה להעביר שטחי בניה ממרתף לקומת הקרקע.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/12/2021 | 5 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | לד/ 669 | בניית מרתף בגודל 23 מ"ר בדירות בקומת הקרקע מתחת לתוספות החדשות בלבד | שינוי | צפייה |
| תוכנית | לד/ 610 | קביעת אזורי מגורים, בניני צבור, תעשיה זעירה, וכבישים בהתאם לתשריט | כפיפות |