255-0920066

מטרת התוכנית

הגדלת זכויות ושינוי בהוראות בניה לתכנית ג/16855 המאושרת במתחם קמפינג משולב, פארק גורן בהתאם לתקנים הפיזיים לתכנון וסיווג מתקני אכסון תיירותי של משרד התיירות.

עיקרי הוראותיה

o הגדלת שטחי הבניה המרביים בתיירות שטח עיקרי ושטח שירות.
o קביעת מס' יחידות האכסון וקיבולת מס' המיטות המקסימלית במתחם קמפינג משולב.
o קביעת גובה המבנים ומספר הקומות.
o התאמת קוי בנין למצב הקיים בשטח.
o הגדלת תכסית הקרקע.
o הנחיות בינוי, קביעת הוראות לפיתוח השטח.
o קביעת תנאים למתן היתר בניה.

דברי הסבר

שטח התכנית הוא "אטרקציה תיירותית" עפ"י תכנית ג/16855, המאושרת מיום 15/5/2011 י.פ. 6236. בגוש 18608 ח. חלקות 14-15 , גוש 18611 ח. חלקות 8, 11-12 בפארק גורן.
שטח התכנית הינו חלק מתכנית היער ג/13710 (תכנית המתאר לפארק יער גורן) המאושרת מיום 24/1/2007 י.פ. 5169 אשר ייעדה את השטח ל"חניון לשהיית לילה".
בשטח התכנית קיימת "חוות מונפורטוויטו" אשר מציעה חוות רכיבה, טיולי טרקטורונים וחניון קמפינג משולב בפארק גורן.
תכנית ג/16855 המאושרת קבעה את השימושים,התכליות, זכויות והוראות הבניה בשטח וייעדה אותו כ"אטרקציה תיירותית", כאשר בפועל ישנו צורך מיידי בהגדלת השטחים, ובשינוי זכויות והוראות הבניה כפי שיפורט להלן:
חוות מונפורטויטו נמצאת בליבו של מוקד תיירותי מובהק, בסמיכות לאתרי נוף ומורשת. פארק גורן בו ממוקמת החווה הוא פארק רחב ידיים, הטובל בחורש הטבעי של הגליל וצופה לנופיו המרהיבים. הפארק מציע שבילי הליכה בחיק הטבע, בין אתרים שונים כמו חורבת דנעילה, חניון המצפור, חניון הזיתים ומצד עין תמיר. כמו כן, הפארק מהווה בסיס יציאה אידיאלי לטיולים רגליים בשמורת נחל כזיב ובמבצר מונפור הסמוכים, ומצוי בקרבה לאתרים נוספים כמו גן לאומי מבצר יחיעם ועוד. החווה מציעה אטרקציות תיירותיות שונות מעבר ללינה (רכיבה על סוסים וטיולי טרקטורונים) המוסיפים אף הם לאטרקטיביות של המקום.
בהתאם להחלטת הממשלה לעידוד היציאה לטיולים הכוללים לינות שטח, וכחלק מהאסטרטגיה של משרד התיירות לפתח את תחום הקמפינג, כדי להוזיל את הנופש בישראל ולהרחיב את המגוון וההיצע של סוגי האכסון התיירותי העממי המוצעים כיום, התפתחו בשנים האחרונות בישראל חניוני לילה רבים, שהוקמו עבור הקהל שמחפש חופשה זולה, נגישה, קרובה לטבע - אבל לא יקרה.
בעלי מיזמים תיירותיים הבינו שיש קהל שרוצה להגיע למתחמי קמפינג עם תשתיות טובות. גם במערכת החינוך, הבינו לאחרונה שכדאי לחזור לטבע בטיולים השנתיים, וכדי להביא קבוצות ומורים צריך לתת תנאים יותר טובים.
מלבד אוהלי הקמפינג הסטנדרטיים והמסורתיים, משפחות וקבוצות רוצות למצוא בחניוני הקמפינג אוהלים מוכנים ובנויים, שלא דורשים מהמטיילים להביא ציוד מהבית, אלה מאפשרים להם להגיע כמו שהן, ללא צורך בניסיון קודם בהקמת אוהלים - רק להגיע, להניח את הראש וליהנות משמים מלאים בכוכבים.
בנוסף, בחניוני הלילה צריכים להמצא שרותים נוספים, כמו מקלחות ושירותים, מטבח לבישול אוכל לקבוצות וחדר אוכל, תאורה, מתחם לבישול עצמי, שקעי חשמל ואביזרים שמקלים על ההתנהלות בשטח למי שאינם מורגלים ללון בחיק הטבע.

בשל מיקומו האיכותי של השטח בהיותו במוקד תיירותי מובהק במרחק הליכה מאתרי טבע נוף ומורשת, התכנית מציעה הגדלה ושיפור של היצע מקומות הלינה הנמוך הקיים.
אכסון במרחק קצר מהאטרקציות המרובות באזור יגדיל את האטרקטיביות, התיירות והתעסוקה באזור.

מטרת התכנית:
הגדלת זכויות ושינוי בהוראות בניה לתכנית ג/16855 המאושרת במתחם קמפינג משולב, פארק גורן בהתאם לתקנים הפיזיים לתכנון וסיווג מתקני אכסון תיירותי של משרד התיירות.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

חוות מונפורטויטו, פארק גורן

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

יחס לתוכניות עתידיות

החלטת מוסדות תכנון