מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית עבור הקמת מתחם מגורים.
יצירת מסגרת תכנונית עבור הקמת מתחם מגורים.
1. הגדלת השטחים העיקריים ב20% בתאי שטח מס' 317-324 מ-5086 מ''ר ל-6217 מ''ר תוספת 1131 מ''ר ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 16.
2. הוספת שטחי שירות תת קרקעיים בתאי שטח מס' 317-324 מ-904 מ''ר ל-1604 מ''ר תוספת 700 מ''ר ע''פ סעיף 62א)א)(15).
3. איחוד 8 מגרשי מגורים כמסומן בתשריט ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 1.
4. שינוי קווי בניין כמסומן בתשריט ע"פ 62א (א) סעיף קטן 4.
5. הוספת 14 יח"ד בתא שטח מס' 1, מ-32 יח"ד ל-46 יח"ד ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 8.
6. תוספת קומות בתא שטח מס' 1, מ-3 קומות ל-7 קומות , ושינוי גובה מירבי מותר לבניה מ-12 מ' ל-25 מ' ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 4א.
7. שינוי הוראות בינוי כמפורט בפרק 4, ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 5.
יצירת מסגרת תכנונית עבור הקמת מתחם מגורים הכולל 2 בניינים בני 7 קומות ו-5 בתים צמודי קרקע דו משפחתים (סה''כ 46 יח''ד) , וזאת ע''י :
1. הגדלת השטחים העיקריים ב20% בתאי שטח מס' 317-324 בהתאמה ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 16.
2. הוספת שטחי שירות תת קרקעיים בתאי שטח מס' 317-324 על פי סעיף 62א)א)(15).
3. איחוד 8 מגרשי מגורים כמסומן בתשריט ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 1.
4. שינוי קווי בניין כמסומן בתשריט ע"פ 62א (א) סעיף קטן 4.
5. הוספת 14 יח"ד בתאי שטח מס' 1, מ-32 יח"ד ל-46 יח"ד ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 8.
6. תוספת קומות בתאי שטח מס' 1, מ-3 קומות ל-7 קומות , ושינוי גובה מירבי מותר לבניה מ-12 מ' ל-25 מ' ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 4א.
7. שינוי הוראות בינוי כמפורט בפרק 4, ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 5.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 46 יח"ד | +32 יח"ד | +14 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 10,802 מ"ר | +6,851.52 מ"ר | +3,950.48 מ"ר |
מתחם 9 שדרות, אזור מגורים ב,' בין צומת כביש מס' 5 וכביש מס' 4 לבין צומת
כביש מס' 8 .
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה ופיתוח | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטה להפקיד | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | סמכות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 15/12/2021 | 8 | 4 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 28/10/2021 | 5 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/10/2021 | 5 | 3 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 27/02/2022 |
| 2022001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 15/12/2021 |