מטרת התוכנית
הקמת רובע תעסוקה הכולל מסחר בקומות הקרקע ומגרשים עבור דיור מיוחד, מבנים ומוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.
הקמת רובע תעסוקה הכולל מסחר בקומות הקרקע ומגרשים עבור דיור מיוחד, מבנים ומוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.
1. שינוי יעוד מקרקע חקלאית ומתקנים הנדסיים ליעוד תעסוקה, דיור מיוחד, מבנים ומוסדות ציבור.
2. קביעת הנחיות והוראות ליעודי קרקע ולשימושים המוצעים בתכנית.
3. קביעת הנחיות להתווית קווי תחבורה ציבורית,שביליי אופניים והולכי רגל ושלביות ביצוע ליישומם.
4.קביעת הוראות בינוי בשטחים המיועדים לבנייה, קביעת שמושים מותרים, הנחיות, זכויות ומגבלות
בנייה.
5.התווית דרכים חדשות.
6.קביעת הוראות לעיצוב אדריכלי.
7.קביעת הנחיות סביבתיות.
8. קביעת הוראות לפיתוח פארק/גן ציבורי.
9. קביעת מתחמים ואתרים לשימור והשימושים המותרים בהם, וכן מתן הוראות לשיקומם ולפיתוחם, בהתאם למפורט בתכנית ובמסמכיה.
10. קביעת שלבי ביצוע לתכנית.
הרובע המוצע נמצא בחלקה הצפון מערבי של העיר ראשון לציון בשטח בו שוכן המחנה "צריפין" המתפנה בעקבות החלטת הממשלה מס' 3161 מתאריך ה- 17.04.2011 על פינוי והעתקת מחנות צה"ל לדרום הארץ.
התכנית מאפשרת הקמת רובע לתעסוקה בשטח מתחם צריפין ע"י מימוש של מתחם 6 בתכנית שלד לפינוי מתחם צריפין וכוללת שטח לתעסוקה ומסחר, למבנים ומוסדות ציבור ולדיור מיוחד. הבינוי המוצע במתחם תוכנן עם התחשבות בעצים לשימור ומבנים לשימור.
הבינוי מורכב מבניינים בגובה של עד 15 קומות ומיועדים לתעסוקה, מוסדות ציבור ומסחר.
הבניינים תוחמים רחבה ציבורית שמהווה את "לב המתחם" במרכזו ישנם ארבעה מבנים לשימור המיועדים למוסדות ציבור ומסחר. הרחבה המרכזית מתחברת לפארק לינארי העתיד לחבר בין כל השכונות שיקומו לאחר פינוי המחנה הצבאי, ויכיל חורשות, שבילים להולכי רגל, מתקנים לכושר גופני ספורט ונופש פעיל, שבילי אופניים וכו'.. בתחום התכנית מתוכנן לעבור הקו החום של הרכבת הקלה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | 300 יח"ד | יח"ד | +300 יח"ד | |
| דיור מיוחד (מ"ר) | 22,500 מ"ר | מ"ר | +22,500 מ"ר | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 39,509 מ"ר | מ"ר | +39,509 מ"ר | בקירוב - שטח עיקרי הופחת בשל סעיף גמישות בטבלה 5. |
| מסחר (מ"ר) | 14,320 מ"ר | מ"ר | +14,320 מ"ר | בקירוב - שטח עיקרי מושפע מהערות גמישות בטבלה 5. |
| תעסוקה (מ"ר) | 131,810 מ"ר | מ"ר | +131,810 מ"ר | בקירוב - שטח עיקרי מושפע מסעיף גמישות בטבלה 5. |
מדרום לרחוב הרצוג. מצפון לבית חולים אסף הרופא. וממערב לכביש 44.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית_2 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ניקוז | נספח ניקוז - תכנית | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב- תכנית | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים | הורדה |
| מים | נספח מים - תכנית | הורדה |
| תנועה | תכנית וחתכים | הורדה |
| תנועה | נספח תחבורה ציבורית | הורדה |
| בינוי | הורדה | |
| סביבה ונוף | נספח נופי - תכנית | הורדה |
| דרכים | נספח כבישים | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | פרשה טכנית למים | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | נספח ביוב גיליון 1 מתוך 1 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | פרשה טכנית לביוב | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח בינוי להריסה גיליון 1 מתוך 1 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח בינוי מנחה גיליון 1 מתוך 1 | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים גיליון 1 מתוך 1 | הורדה |
| נספח נוף | תשריט נספח נופי גיליון 1 מתוך 1 | הורדה |
| נספח נוף | נספח נופי | הורדה |
| חתכים | חתכים | הורדה |
| דרכים וחניות | נספח כבישים | הורדה |
| סקר איכות קרקעות | נספח סקר איכות קרקעות | הורדה |
| סקר איכות קרקעות | דו"ח סקר היסטורי מתחם 6 | הורדה |
| נספח/ הוראות שימור | נספח שימור - פרק 5 - כרטסת אתרי מורשת - אזור 9 | הורדה |
| נספח/ הוראות שימור | נספח שימור - פרק 5 - כרטסת אתרי מורשת - אזור 1 | הורדה |
| נספח/ הוראות שימור | נספח שימור - פרק 2 - חלוקה למתחמים | הורדה |
| נספח/ הוראות שימור | נספח שימור - פרק 4 - ניתוח מצב קיים | הורדה |
| נספח/ הוראות שימור | נספח שימור - פרק 3 - רקע היסטורי ותרבותי | הורדה |
| נספח/ הוראות שימור | נספח שימור - המחנה הבריטי | הורדה |
| נספח/ הוראות שימור | נספח שימור לתכנית מתחם 6 | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח תחבורה ציבורית גיליון 1 מתוך 1 | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח תנועה מנחה גיליון 1 מתוך 1 | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | בחינת השלכות תחבורתיות - איור 18 - רמת השרות בצמתים | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | בחינת השלכות תחבורתיות | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | נספח שימור מי נגר | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | שימור נגר והידרולוגיה גיליון 1 מתוך 1 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח מים גיליון 1 מתוך 1 | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מים | נספח מים - תכנית-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי - תכנית-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח שימור מי נגר-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | פרשה טכנית ביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| דו"ח סביבה | מסמך סביבתי לתב"ע-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | תכנית וחתכים-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תחבורה ציבורית-חתום להפקדה | הורדה |
| דרכים | נספח כבישים-חתום להפקדה | הורדה |
| מים | פרשה טכנית מים-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - תכנית-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | בה"ת-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי-חתום להפקדה | הורדה |
| סקר איכות קרקעות | דו"ח סקר היסטורי-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתכים-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב- תכנית-חתום להפקדה | הורדה |
| הריסות ופינויים | נספח בינוי להריסה-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| שימור | נספח שימור-חתום להפקדה | הורדה |
| תסקיר | ||
|---|---|---|
| תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה | מסמך סביבתי לתב"ע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדה מקומית ראשון לציון | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מצגת שהוצגה בולנת''ע ביום 29.1.19 | הורדה |
| תכתובות | מצגת שהוצכה בולנת''ע ביום 29.1.19 | הורדה |
| תכתובות | מצגת שהוצכה בולנת''ע ביום 29.1.19 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 29/07/2020 | 104 | 85 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 03/07/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 03/07/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 02/07/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 02/07/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 104 | 85 | |
| התכנית אושרה | 25/06/2020 | 104 | 85 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 25/06/2020 | 104 | 85 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 25/06/2020 | תאריך פרסום: 25/06/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8943. עמוד: 6834. שנה עברית: התשף . | 104 | 85 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 24/06/2020 | 104 | 85 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 10/06/2020 | 104 | 85 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 24/11/2019 | 89 | 76 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 17/11/2019 | 89 | 76 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/09/2019 | 89 | 76 | ||
| הוגשו התנגדויות | 18/08/2019 | 89 | 76 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 18/08/2019 | תאריך פרסום: 18/08/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8400. עמוד: 14051. שנה עברית: התשעט . | 89 | 76 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 02/08/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 02/08/2019. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 02/08/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 02/08/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 89 | 76 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/07/2019 | 89 | 76 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 14/07/2019 | 89 | 76 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 31/01/2019 | 89 | 76 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 12/11/2018 | 64 | 59 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/09/2017 | 64 | 59 | ||
| קבלת תכנית | 05/06/2016 | 45 | 45 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 23/ א/ 4 | תכנית מתאר ארצית למערכת תחבורה עתירת נוסעים במטרופולין גוש דן | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית לנמל תעופה בן גוריון מס' תמ"א/ 4/ 2 שינוי מס' 2 | אישור ע"פ תמ"א | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 3/ 21 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז מרכז- שינוי מס' 21 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 2030 | תכנית מתאר מקומית ראשון לציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1 | החלפה | ||
| תוכנית | רצ/ 1/ 15/ 36/ 1 | שינוי יעוד מחקלאות לדרך. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 15/ 36/ 2 | בריכות צריפין. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 15/ 98 | תחנת משנה ? ראשון לציון מזרח | החלפה | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 12/ 1 | תכנית מתאר ארצית למלונאות - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 47/ א/ 1/ 2 | דרך 44 קטע מחלף ניר צבי -מחלף בית דגן תמ"א 47/א/2/1 | כפיפות | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 455-0631754 | צריפין מתחם 6 | ללא שינוי | |
| תוכנית | 413-0910240 | צריפין מתחם 6 | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 17/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 17/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 17/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 17/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 17/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 17/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 17/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 17/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 9 | ועדה ארצית - ועדה למתחמי רעש מטוסים (מר"מ) | 30/06/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 10/06/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדה מקצועית למים וביוב | 26/02/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| 622 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 29/01/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 12/11/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2018018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 08/10/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| 2018010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 28/05/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2018001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 01/01/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |