תוכנית תמל/2024
התחדשות עירונית מתחם הרצל-נאות ספיר רובע ה' א

התחדשות עירונית באמצעות פינוי והריסת 9 בנייני מגורים הכוללים 200 יח"ד והקמת 9 מבנים חדשים ב-5 מבנים פשוטים ו-4 מבנים רבי קומות, הכוללים יחד 900 יחידות דיור.
התכנית מציעה הוספת שטחים למסחר והקצאות מבונות, הריסת 2 מבני ציבור ישנים והקמת מבנים ומוסדות ציבור חדשים תוך שימור חלק מבנה בעל ערך אדריכלי, עיבוי זכויות למגרשים הכוללים מבנים ומוסדות ציבור, שימוש יעיל בקרקע ע"י הקמת חניונים תת קרקעיים מחוברים כאשר המיסעות המחברות ביניהם יוקמו במגרשים תלת מימדיים, הרחבת השטח הציבורי הפתוח בלב השכונה והנגשתו מהרחובות הסובבים.

פרסום לתוקף ברשומות 29/12/2024

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: אשדוד
  • סווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: ותמ"ל
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: אשדוד
  • מקום: התכנית ממוקמת בחלקו הצפון-מערבי של רובע ה', תחומה בין הרחובות רבי שלום שבזי ממזרח, שמואל הנגיד מצפון, שד' הרצל ממערב ורח' נאות ספיר מדרום.
  • שטח: 38.409 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 11.082 28.8526% 6 168,610 900
מוסדות ציבוריים 12.318 32.0706% 2
שטח לדרכים 8.793 22.893% 6
שטחים פתוחים 6.216 16.1837% 10

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
14 שטח ציבורי פתוח 0.517
16 שטח ציבורי פתוח 0.725
17 שטח ציבורי פתוח 0.188
18 שטח ציבורי פתוח 2.844
11 דרך מאושרת 0.436
12 דרך מוצעת 2.184
13 דרך מוצעת 1.664
15 דרך מוצעת 0.479
19 שטח ציבורי פתוח 0.279
2 מגורים ה 2.245 39,397 224 630
7 מבנים ומוסדות ציבור 2.01
4 מגורים ה 1.714 31,098 176 484
20 שטח ציבורי פתוח 0.229
5 מגורים ה 1.126 11,530 50 200
6 מגורים ה 2.045 18,013 66 520
21 שטח ציבורי פתוח 0.133
3 מגורים ה 1.505 30,053 176 364
22 שטח ציבורי פתוח 0.257
23 שטח ציבורי פתוח 0.655
24 שטח ציבורי פתוח 0.389
10 דרך מאושרת 1.246
8 מבנים ומוסדות ציבור 10.308
9 דרך מאושרת 2.784
1 מגורים ה 2.447 38,519 208 630

גושים וחלקות

גוש: 2067 בתוקף: 50
מבוטל: 42
גוש: 2068 בתוקף: 80-89, 94, 104-107
מבוטל: 184, 194

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 22/05/2024 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 22/05/2024 פורסם במבאת
פרסום להפקדה באתר מנה"ת 18/08/2024 פורסם ב
פרסום להפקדה בעיתונים 22/08/2024 פורסם בכלכליסט
פרסום להפקדה בעיתונים 23/08/2024 פורסם בידיעות אשדוד
פרסום להפקדה בעיתונים 23/08/2024 פורסם בידיעות אחרונ
החלטת אישור 16/12/2024 פורסם במבאת
פרסום לתוקף בעיתונים 26/12/2024 פורסם בכלכליסט
פרסום לתוקף בעיתונים 26/12/2024 פורסם בידיעות אחרונ
פרסום לתוקף בעיתונים 27/12/2024 פורסם בידיעות אשדוד
פרסום לתוקף ברשומות 29/12/2024 ילקוט פרסומים 13032