תוכנית 170/03/4
תכנון ופיתוח

1. תכנון ופיתוח השטח למען הקמת שכונה חדשה למגורים.
2. קביעת שטחים למגרשים לבניה עצמית.
3. קביעת שטחים למגורים בתכנון מיוחד (מבנים בבניה מדורגת).
4. התווית דרכים חדשות (בתיאום עם המערכת הקיימת) וקביעת שטחים לחניה
צבורית בתחום השכונה.
5. קביעת צירים להולכי רגל ומבטי צפיה לנוף.
6. ייעוד שטח למרכז מסחרי, למבני ציבור קהילתיים ושטחים פתוחים לציבור
תושבי השכונה.
7. שנוי קו בנין בכביש מס' 1 מ-20 מ' ל-10 מ'.

פרסום לתוקף ברשומות 25/10/1979

הצג במפה

מידע כללי

ועדת התכנון: אשקלון
סווג התוכנית: שינוי למפורטת
קטגוריה: מגורים

סוג ועדה: מחוזית
יזם: רמ'י
חברה מתכננת: מ. כילף

ישוב: אשקלון
מקום: אשקלון
שטח: 244.02 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח

% משטח התכנית

מספר מגרשים

מ"ר למגורים

יח"ד

מגורים

145.155

59.4848%

166

29,549

444

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד
1	מגורים א	0.79	237	1
10	מגורים א	0.497	149	1
100	מגורים א	0.526	158	1
101	מגורים א	0.72	216	1
102	מגורים א	0.462	139	1
103	מגורים א	0.5	150	1
104	מגורים א	0.525	158	1
105	מגורים א	0.532	160	1
106	מגורים א	0.527	158	1
107	מגורים א	0.534	160	1
108	מגורים א	0.533	160	1
109	מגורים א	0.532	160	1
11	מגורים א	0.503	151	1
110	מגורים א	0.539	162	1
111	מגורים א	0.533	160	1
112	מגורים א	0.445	134	1
113	מגורים א	0.467	140	1
114	מגורים א	0.454	136	1
115	מגורים א	0.462	139	1
116	מגורים א	0.458	137	1
117	מגורים א	0.46	138	1
118	מגורים א	0.461	138	1
119	מגורים א	0.463	139	1
12	מגורים א	0.495	148	1
120	מגורים א	0.462	139	1
121	מגורים א	0.466	140	1
122	מגורים א	0.463	139	1
123	מגורים א	0.462	139	1
124	מגורים א	0.455	136	1
125	מגורים א	0.462	139	1
126	מגורים א	1.2	360	1
127	מגורים א	0.841	252	1
128	מגורים א	1.183	355	1
129	מגורים א	0.529	159	1
13	מגורים א	0.505	152	1
130	מגורים א	0.522	157	1
131	מגורים א	0.6	180	1
132	מגורים א	0.722	217	1
133	מגורים א	0.5	150	1
134	מגורים א	0.556	167	1
135	מגורים א	0.78	234	1
136	מגורים א	0.496	149	1
137	מגורים א	0.487	146	1
138	מגורים א	0.493	148	2
139	מגורים א	0.484	145	1
14	מגורים א	0.5	150	1
140	מגורים א	0.5	150	1
141	מגורים א	0.489	147	1
142	מגורים א	0.49	147	1
143	מגורים א	0.478	143	1
144	מגורים א	0.664	199	1
145	מגורים א	0.652	196	1
146	מגורים א	0.8	240	1
147	מגורים א	0.686	206	1
148	מגורים א	0.6	180	1
149	מגורים א	0.463	139	1
15	מגורים א	0.504	151	1
150	מגורים א	0.46	138	1
151	מגורים א	0.467	140	1
152	מגורים א	0.46	138
153	מגורים א	0.466	140	1
154	מגורים א	0.463	139	1
155	מגורים א	0.458	137	1
156	מגורים א	0.468	140	1
157	מגורים א	0.459	138	1
158	מגורים א	0.466	140	1
159	מגורים א	0.882	265	1
16	מגורים א	0.522	157	1
160	מגורים א	0.834	250	1
161	מגורים א	0.729	219	1
163	מגורים א	0.855	256	1
162	מגורים א	0.727	218	1
164	מגורים א	0.48	144	1
165	מגורים א	0.575	172	1
166	מגורים מיוחד	11.55		69
167	מגורים מיוחד	14.85		90
168	מגורים מיוחד	20.615		123
17	מגורים א	0.778	233	1
18	מגורים א	0.522	157	1
19	מגורים א	0.506	152	1
2	מגורים א	0.897	269	1
20	מגורים א	0.545	164	1
21	מגורים א	0.539	216	1
22	מגורים א	0.551	220	1
23	מגורים א	0.551	165	1
24	מגורים א	0.5	150	1
25	מגורים א	0.565	170	1
26	מגורים א	0.495	148	1
27	מגורים א	0.489	147	1
28	מגורים א	0.536	161	1
29	מגורים א	0.526	158	1
3	מגורים א	0.9	270	1
30	מגורים א	0.518	155	1
31	מגורים א	0.523	157	1
32	מגורים א	0.471	141	1
33	מגורים א	0.462	139	1
34	מגורים א	0.491	147	1
35	מגורים א	0.496	149	1
36	מגורים א	0.543	163	1
37	מגורים א	0.527	158	1
38	מגורים א	0.526	158	1
39	מגורים א	0.504	151	1
4	מגורים א	0.901	270	1
40	מגורים א	0.478	143	1
41	מגורים א	0.454	136	1
42	מגורים א	0.45	135	1
43	מגורים א	0.996	299	1
44	מגורים א	1.215	364	1
45	מגורים א	0.488	146	1
46	מגורים א	0.496	149	1
47	מגורים א	0.502	151	1
48	מגורים א	0.494	148	1
49	מגורים א	0.484	145	1
5	מגורים א	0.907	272	1
50	מגורים א	0.499	150	1
51	מגורים א	0.452	136	1
52	מגורים א	0.923	277	1
53	מגורים א	0.933	280	1
54	מגורים א	0.791	237	1
55	מגורים א	0.836	251	1
56	מגורים א	0.617	185	1
57	מגורים א	0.617	185	1
58	מגורים א	0.634	190	1
59	מגורים א	0.645	194	1
6	מגורים א	0.92	276	1
60	מגורים א	0.548	164	1
61	מגורים א	0.556	167	1
62	מגורים א	0.551	165	1
63	מגורים א	0.559	168	1
64	מגורים א	0.549	165	1
65	מגורים א	0.54	162	1
66	מגורים א	0.908	272	1
67	מגורים א	1.155	346	1
68	מגורים א	1.488	446	1
69	מגורים א	0.692	208	1
7	מגורים א	0.907	272	1
70	מגורים א	0.724	217	1
71	מגורים א	0.712	214	1
72	מגורים א	0.514	154	1
73	מגורים א	0.442	133	1
74	מגורים א	0.491	147	1
75	מגורים א	0.469	141	1
76	מגורים א	0.479	142	1
77	מגורים א	0.467	140	1
78	מגורים א	0.448	134	1
79	מגורים א	0.471	141	1
8	מגורים א	0.916	275	1
80	מגורים א	0.45	135	1
81	מגורים א	0.471	141	1
82	מגורים א	0.448	134	1
83	מגורים א	0.473	142	1
84	מגורים א	0.453	136	1
85	מגורים א	0.466	140	1
86	מגורים א	1.283	385	1
87	מגורים א	0.775	232	1
88	מגורים א	0.591	177	1
89	מגורים א	0.747	224	1
9	מגורים א	0.885	266	1
90	מגורים א	0.479	142	1
91	מגורים א	0.484	144	1
92	מגורים א	0.768	230	1
93	מגורים א	0.927	278	1
94	מגורים א	0.912	274	1
97	מגורים א	0.524	157	1
98	מגורים א	0.522	157	1
99	מגורים א	0.52	156	1

מסחר ומשרדים

3.87

1.5859%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
170	מסחר	0.57			228
169	מרכז מסחרי	3.3			2,640

שטח לדרכים

61.84

25.3421%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
2000	דרך מוצעת	43.435
2010	דרך מוצעת	14
IV	חניה ציבורית	0.53
VII	חניה ציבורית	1
VI	חניה ציבורית	1.5
VIII	חניה ציבורית	0.6
V	חניה ציבורית	0.775

שטחים פתוחים

30.435

12.4723%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
יד	שטח ציבורי פתוח	0.5
2007	שטח ציבורי פתוח	1.18
2001	שטח ציבורי פתוח	0.477
2002	שטח ציבורי פתוח	0.202
2003	שטח ציבורי פתוח	0.155
2004	שטח ציבורי פתוח	0.115
2005	שטח ציבורי פתוח	1.35
2006	שטח ציבורי פתוח	0.149
2008	שטח ציבורי פתוח	0.08
2009	שטח ציבורי פתוח	0.4
ב	שטח ציבורי פתוח	3
א	שטח ציבורי פתוח	13.4
ג	שטח ציבורי פתוח	0.8
ד	שטח ציבורי פתוח	0.686
ה	שטח ציבורי פתוח	2.9
ו	שטח ציבורי פתוח	1.064
ז	שטח ציבורי פתוח	0.38
ח	שטח ציבורי פתוח	0.13
ט	שטח ציבורי פתוח	1.16
טו	שטח ציבורי פתוח	0.401
י	שטח ציבורי פתוח	0.216
יא	שטח ציבורי פתוח	0.36
יב	שטח ציבורי פתוח	0.23
יג	שטח ציבורי פתוח	1.1

אחר

2.72

1.1146%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
I	מבנים ומוסדות ציבור	1.4
II	מבנים ומוסדות ציבור	0.7
III	מבנים ומוסדות ציבור	0.62

מגרשים וקיבולות

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
יד	שטח ציבורי פתוח	0.5
1	מגורים א	0.79	237	1
10	מגורים א	0.497	149	1
100	מגורים א	0.526	158	1
101	מגורים א	0.72	216	1
102	מגורים א	0.462	139	1
103	מגורים א	0.5	150	1
104	מגורים א	0.525	158	1
105	מגורים א	0.532	160	1
106	מגורים א	0.527	158	1
107	מגורים א	0.534	160	1
108	מגורים א	0.533	160	1
109	מגורים א	0.532	160	1
11	מגורים א	0.503	151	1
110	מגורים א	0.539	162	1
111	מגורים א	0.533	160	1
112	מגורים א	0.445	134	1
113	מגורים א	0.467	140	1
114	מגורים א	0.454	136	1
115	מגורים א	0.462	139	1
116	מגורים א	0.458	137	1
117	מגורים א	0.46	138	1
118	מגורים א	0.461	138	1
119	מגורים א	0.463	139	1
12	מגורים א	0.495	148	1
120	מגורים א	0.462	139	1
121	מגורים א	0.466	140	1
122	מגורים א	0.463	139	1
123	מגורים א	0.462	139	1
124	מגורים א	0.455	136	1
125	מגורים א	0.462	139	1
126	מגורים א	1.2	360	1
127	מגורים א	0.841	252	1
128	מגורים א	1.183	355	1
129	מגורים א	0.529	159	1
13	מגורים א	0.505	152	1
130	מגורים א	0.522	157	1
131	מגורים א	0.6	180	1
132	מגורים א	0.722	217	1
133	מגורים א	0.5	150	1
134	מגורים א	0.556	167	1
135	מגורים א	0.78	234	1
136	מגורים א	0.496	149	1
137	מגורים א	0.487	146	1
138	מגורים א	0.493	148	2
139	מגורים א	0.484	145	1
14	מגורים א	0.5	150	1
140	מגורים א	0.5	150	1
141	מגורים א	0.489	147	1
142	מגורים א	0.49	147	1
143	מגורים א	0.478	143	1
144	מגורים א	0.664	199	1
145	מגורים א	0.652	196	1
146	מגורים א	0.8	240	1
147	מגורים א	0.686	206	1
148	מגורים א	0.6	180	1
149	מגורים א	0.463	139	1
170	מסחר	0.57			228
15	מגורים א	0.504	151	1
150	מגורים א	0.46	138	1
151	מגורים א	0.467	140	1
152	מגורים א	0.46	138
153	מגורים א	0.466	140	1
154	מגורים א	0.463	139	1
155	מגורים א	0.458	137	1
156	מגורים א	0.468	140	1
157	מגורים א	0.459	138	1
158	מגורים א	0.466	140	1
159	מגורים א	0.882	265	1
16	מגורים א	0.522	157	1
160	מגורים א	0.834	250	1
161	מגורים א	0.729	219	1
163	מגורים א	0.855	256	1
169	מרכז מסחרי	3.3			2,640
162	מגורים א	0.727	218	1
164	מגורים א	0.48	144	1
165	מגורים א	0.575	172	1
166	מגורים מיוחד	11.55		69
167	מגורים מיוחד	14.85		90
168	מגורים מיוחד	20.615		123
17	מגורים א	0.778	233	1
2007	שטח ציבורי פתוח	1.18
18	מגורים א	0.522	157	1
2001	שטח ציבורי פתוח	0.477
2002	שטח ציבורי פתוח	0.202
2003	שטח ציבורי פתוח	0.155
2004	שטח ציבורי פתוח	0.115
2005	שטח ציבורי פתוח	1.35
2006	שטח ציבורי פתוח	0.149
2008	שטח ציבורי פתוח	0.08
19	מגורים א	0.506	152	1
2009	שטח ציבורי פתוח	0.4
2000	דרך מוצעת	43.435
2010	דרך מוצעת	14
2	מגורים א	0.897	269	1
20	מגורים א	0.545	164	1
21	מגורים א	0.539	216	1
22	מגורים א	0.551	220	1
23	מגורים א	0.551	165	1
24	מגורים א	0.5	150	1
25	מגורים א	0.565	170	1
26	מגורים א	0.495	148	1
27	מגורים א	0.489	147	1
28	מגורים א	0.536	161	1
29	מגורים א	0.526	158	1
3	מגורים א	0.9	270	1
30	מגורים א	0.518	155	1
31	מגורים א	0.523	157	1
32	מגורים א	0.471	141	1
33	מגורים א	0.462	139	1
34	מגורים א	0.491	147	1
35	מגורים א	0.496	149	1
36	מגורים א	0.543	163	1
37	מגורים א	0.527	158	1
38	מגורים א	0.526	158	1
39	מגורים א	0.504	151	1
4	מגורים א	0.901	270	1
40	מגורים א	0.478	143	1
41	מגורים א	0.454	136	1
42	מגורים א	0.45	135	1
43	מגורים א	0.996	299	1
44	מגורים א	1.215	364	1
45	מגורים א	0.488	146	1
46	מגורים א	0.496	149	1
47	מגורים א	0.502	151	1
48	מגורים א	0.494	148	1
49	מגורים א	0.484	145	1
5	מגורים א	0.907	272	1
50	מגורים א	0.499	150	1
51	מגורים א	0.452	136	1
52	מגורים א	0.923	277	1
53	מגורים א	0.933	280	1
54	מגורים א	0.791	237	1
55	מגורים א	0.836	251	1
56	מגורים א	0.617	185	1
57	מגורים א	0.617	185	1
58	מגורים א	0.634	190	1
59	מגורים א	0.645	194	1
6	מגורים א	0.92	276	1
60	מגורים א	0.548	164	1
61	מגורים א	0.556	167	1
62	מגורים א	0.551	165	1
63	מגורים א	0.559	168	1
64	מגורים א	0.549	165	1
65	מגורים א	0.54	162	1
66	מגורים א	0.908	272	1
67	מגורים א	1.155	346	1
68	מגורים א	1.488	446	1
69	מגורים א	0.692	208	1
7	מגורים א	0.907	272	1
70	מגורים א	0.724	217	1
71	מגורים א	0.712	214	1
72	מגורים א	0.514	154	1
73	מגורים א	0.442	133	1
74	מגורים א	0.491	147	1
75	מגורים א	0.469	141	1
76	מגורים א	0.479	142	1
I	מבנים ומוסדות ציבור	1.4
77	מגורים א	0.467	140	1
78	מגורים א	0.448	134	1
79	מגורים א	0.471	141	1
II	מבנים ומוסדות ציבור	0.7
8	מגורים א	0.916	275	1
80	מגורים א	0.45	135	1
81	מגורים א	0.471	141	1
82	מגורים א	0.448	134	1
IV	חניה ציבורית	0.53
83	מגורים א	0.473	142	1
84	מגורים א	0.453	136	1
85	מגורים א	0.466	140	1
86	מגורים א	1.283	385	1
87	מגורים א	0.775	232	1
VII	חניה ציבורית	1
88	מגורים א	0.591	177	1
89	מגורים א	0.747	224	1
9	מגורים א	0.885	266	1
90	מגורים א	0.479	142	1
91	מגורים א	0.484	144	1
92	מגורים א	0.768	230	1
III	מבנים ומוסדות ציבור	0.62
ב	שטח ציבורי פתוח	3
93	מגורים א	0.927	278	1
א	שטח ציבורי פתוח	13.4
ג	שטח ציבורי פתוח	0.8
94	מגורים א	0.912	274	1
97	מגורים א	0.524	157	1
VI	חניה ציבורית	1.5
VIII	חניה ציבורית	0.6
ד	שטח ציבורי פתוח	0.686
ה	שטח ציבורי פתוח	2.9
ו	שטח ציבורי פתוח	1.064
ז	שטח ציבורי פתוח	0.38
ח	שטח ציבורי פתוח	0.13
ט	שטח ציבורי פתוח	1.16
טו	שטח ציבורי פתוח	0.401
י	שטח ציבורי פתוח	0.216
יא	שטח ציבורי פתוח	0.36
יב	שטח ציבורי פתוח	0.23
V	חניה ציבורית	0.775
יג	שטח ציבורי פתוח	1.1
98	מגורים א	0.522	157	1
99	מגורים א	0.52	156	1

גושים וחלקות

גוש: 1945	בתוקף: 1, 7, 13, 56, 58, 60, 62, 64, 70 מבוטל: 66
גוש: 1956	בתוקף: 20, 21
גוש: 2432	בתוקף: 2-88, 101, 106, 107, 110-113, 115-122, 125-163, 165-169 מבוטל: 89-100, 102-105, 108, 109
גוש: 2433	בתוקף: 2-120, 123, 126-158 מבוטל: 121, 124, 125
גוש: 3014	בתוקף: 9 מבוטל: 12
גוש: 1944	מבוטל: 152, 163, 190
גוש: 1955	מבוטל: 54

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	פרסום
פרסום הפקדה ברשומות	16/11/1978	ילקוט פרסומים 2471
פרסום לתוקף ברשומות	25/10/1979	ילקוט פרסומים 2572

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית	יחס	תחנה	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
ד/183	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות (09/08/56)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית	יחס	תחנה
3/170/03/4	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (03/11/87)
2/170/03/4	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (31/12/81)
160/101/02/4	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (16/06/16)