תוכנית 130/2/2
הכנת תכנית מתאר לשכונת מגורים - 1086 יח"ד

הכנת תכנית מיתאר מפורטת לשכונת מגורים בת 1086 יח"ד כדלקמן:
1. התווית מערכת דרכים, שבילים להולכי רגל וחניות.
2. חלוקת שטח למגרשים מיועדים למבני מגורים וקביעת הנחיות ותנאים
לבנייתם.
3. ייעוד שטחים למבני ציבור.
4. ייעוד שטחים ציבוריים פתוחים.
5. ייעוד שטח למסחר.
6. ייעוד שטח לתכנון בעתיד.
7. ייעוד שטח לשרותים טכניים.
8. חלוקת אזור המגורים לפי סוגי הבינוי וחלוקת כל אזור למגרשים.
9. קביעת ייעוד מפורט לכל מגרש בכל אזור מאזורי ייעודי הקרקע השונים.
10.קביעת מרווחי בניה.
11.קביעת הנחיות, הוראות והגבלות מחייבות בבניה פרטית וציבורית
ואחזקתה, לשמירה על רמת הבניה ועל איכות החיים והנוף.
12.קביעת הנחיות, הוראות והגבלות מחייבות לאחזקת אזורים שלא אושרו
לבניה או לפיתוח ולשמירה על תכסית הנוף הטבעית ואחזקתה.
13.קביעת הנחיות לגבי צורת מתקנים ומיקומם.
14.קביעת גופים מוסמכים לגבי נושאי התכנית ותחום אחריותם.

אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 12/07/1989

הצג במפה

מידע כללי

ועדת התכנון: אריאל
סווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים

סוג ועדה: מחוזית
יזם: מועצה מקומית/אזורית
חברה מתכננת: אדר' דוד בסט

ישוב: אריאל
מקום: רובע ב', אדמות הכפר מרדה
שטח: 346.878 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח

% משטח התכנית

מספר מגרשים

מ"ר למגורים

יח"ד

שטח לדרכים

86.921

25.058%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
2200Y	שביל להולכי רגל	0.074
2201Y	שביל להולכי רגל	0.392
2202Y	שביל להולכי רגל	0.389
2203Y	שביל להולכי רגל	0.076
2205Y	שביל להולכי רגל	0.237
2204Y	שביל להולכי רגל	0.128
2206Y	שביל להולכי רגל	0.221
2207Y	שביל להולכי רגל	0.057
2208Y	שביל להולכי רגל	0.049
2209Y	שביל להולכי רגל	0.139
2211Y	שביל להולכי רגל	0.304
2215Y	שביל להולכי רגל	0.286
2210Y	שביל להולכי רגל	0.129
2213Y	שביל להולכי רגל	0.185
2212Y	שביל להולכי רגל	0.177
2220Y	שביל להולכי רגל	1.074
2221Y	שביל להולכי רגל	0.323
2222Y	דרך מאושרת	5.187
2223Y	דרך מאושרת	76.388
2219Y	שביל להולכי רגל	0.107
2218Y	שביל להולכי רגל	0.309
2214Y	שביל להולכי רגל	0.235
2216Y	שביל להולכי רגל	0.158
2217Y	שביל להולכי רגל	0.297

מוסדות (אחר)

1.6

0.4612%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
986	מבנים ומוסדות ציבור לבריאות	1.6			640

שטחים פתוחים

42.866

12.3576%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
2225Y	שטח ציבורי פתוח	2.769
2226Y	שטח ציבורי פתוח	0.23
2227Y	שטח ציבורי פתוח	2.027
2228Y	שטח ציבורי פתוח	11.148
2224Y	שטח ציבורי פתוח	1.494
2229Y	שטח ציבורי פתוח	0.072
2230Y	שטח ציבורי פתוח	3.638
2231Y	שטח ציבורי פתוח	0.34
2232Y	שטח ציבורי פתוח	0.246
2233Y	שטח ציבורי פתוח	0.718
2235Y	שטח ציבורי פתוח	1.157
2236Y	שטח ציבורי פתוח	0.239
2238Y	שטח ציבורי פתוח	0.242
2242Y	שטח ציבורי פתוח	0.723
2243Y	שטח ציבורי פתוח	14.022
2234Y	שטח ציבורי פתוח	1.336
2237Y	שטח ציבורי פתוח	0.538
2239Y	שטח ציבורי פתוח	0.431
2240Y	שטח ציבורי פתוח	0.457
2241Y	שטח ציבורי פתוח	1.039

מוסדות ציבוריים

32.21

9.2856%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
983	גני-ילדים	1.2
984	גני-ילדים	1.8
985	מבנים ומוסדות ציבור	0.51
987	מבנים ומוסדות ציבור לדת	0.6
988	מבנים ומוסדות ציבור	0.9
989	גני-ילדים	1.2
990	מבנים ומוסדות ציבור לדת	0.995
991	גני-ילדים	1.2
992	מבנים ומוסדות ציבור לדת	1.6
993	גני-ילדים	1.25
994	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	8.45
995	גני-ילדים	1.2
996	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	9
997	גני-ילדים	1.2
998	מבנים ומוסדות ציבור	1.105

מסחר ומשרדים

2.32

0.6688%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
999	מסחר	2.32			2,784

מגורים

179.185

51.6564%

166

68,284

1056

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד
2003	מגורים ב	1.146	860	8
2004	מגורים מיוחד	2.05		18
2005	מגורים מיוחד	0.609		4
2006	מגורים מיוחד	0.609		4
2007	מגורים מיוחד	0.548		4
2008	מגורים מיוחד	0.547		4
2009	מגורים מיוחד	0.548		4
2010	מגורים מיוחד	0.548		4
2011	מגורים מיוחד	0.548		4
2012	מגורים מיוחד	0.548		4
2013	מגורים מיוחד	0.548		4
2014	מגורים מיוחד	0.548		4
2015	מגורים מיוחד	1.7		20
2016	מגורים מיוחד	1.44		16
2017	מגורים מיוחד	1.14		16
2018	מגורים מיוחד	1.16		16
2019	מגורים מיוחד	1.28		12
2020	מגורים מיוחד	2.6		18
2021	מגורים מיוחד	1.885		15
2022	מגורים מיוחד	1.32		15
2023	מגורים מיוחד	1.8		18
2024	מגורים מיוחד	2.27		12
2025	מגורים מיוחד	2.025		20
2026	מגורים ב	1.45	1,088	8
2027	מגורים ב	1.95	1,462	7
2028	מגורים ב	1.45	1,088	6
2029	מגורים ב	1.26	945	6
2030	מגורים ב	1.76	1,320	8
2031	מגורים ב	1.72	1,290	8
2032	מגורים ב	1.47	1,102	7
2033	מגורים ב	1.46	1,095	7
2034	מגורים ב	1.29	968	6
2035	מגורים ב	1.75	1,312	7
2036	מגורים מיוחד	2.23		18
2037	מגורים מיוחד	2.74		28
2038	מגורים מיוחד	1.6		12
2039	מגורים מיוחד	2.1		24
2040	מגורים מיוחד	1.86		20
2041	מגורים מיוחד	1.48		12
2042	מגורים מיוחד	1.237		8
2043	מגורים מיוחד	2.1		22
2047	מגורים ב	2.12	1,590	8
2048	מגורים ב	1.586	1,190	7
2049	מגורים ב	1.578	1,184	7
2050	מגורים ב	1.084	813	4
2051	מגורים ב	1.15	862	4
2052	מגורים ב	1.233	925	5
2053	מגורים ב	1.033	775	4
2059	מגורים ב	1.134	850	4
2054	מגורים ב	0.956	717	4
2055	מגורים ב	1.121	841	4
2056	מגורים ב	1.01	758	4
2057	מגורים ב	1.141	856	4
2061	מגורים ב	1.491	1,118	6
2062	מגורים ב	1.479	1,109	6
2063	מגורים ב	1.051	788	4
2064	מגורים ב	0.955	716	4
2065	מגורים ב	1.052	789	4
2066	מגורים ב	0.953	715	4
2067	מגורים ב	1.054	790	4
2068	מגורים ב	0.953	715	4
2069	מגורים ב	1.377	1,033	6
2070	מגורים ב	1.525	1,144	6
2071A	מגורים ב	1.095	821
2071B	מגורים ב	0.902	676
2072	מגורים ב	1.418	1,064	6
2073	מגורים מיוחד	1.9		12
2074	מגורים מיוחד	1.9		20
2075	מגורים מיוחד	2.46		23
2076	מגורים מיוחד	2.86		27
2077	מגורים ב	1.2	900	6
2078	מגורים ב	1.25	938	6
2079	מגורים ב	1.1	825	5
2080	מגורים ב	1.14	855	5
2081	מגורים ב	0.85	638	4
2082	מגורים ב	0.87	652	4
2083	מגורים ב	1.05	788	5
2084	מגורים ב	0.88	660	5
2085	מגורים ב	0.95	712	5
2086	מגורים ב	0.925	694	4
2087	מגורים ב	0.9	675	4
2088	מגורים ב	0.95	712	4
2089	מגורים מיוחד	2.8		24
2090	מגורים מיוחד	2.4		30
2091	מגורים מיוחד	1.92		24
2092	מגורים מיוחד	2		18
2093	מגורים מיוחד	2		15
2094	מגורים מיוחד	5		54
2095	מגורים מיוחד	6.65		66
2101	מגורים ב	0.636	477	4
2102	מגורים ב	0.616	462	4
2103	מגורים ב	0.616	462	4
2104	מגורים ב	0.623	467	4
2058	מגורים ב	1.009	757	4
2060	מגורים ב	0.98	735	4
3022	מגורים א	0.52	260	1
2002	מגורים מיוחד	1.558		18
3002	מגורים א	0.451	226	1
3003	מגורים א	0.451	226	1
3001	מגורים א	0.593	297	1
3004	מגורים א	0.449	225	1
3005	מגורים א	0.45	225	1
3006	מגורים א	0.451	226	1
3007	מגורים א	0.452	226	1
3008	מגורים א	0.514	257	1
3009	מגורים א	0.513	257	1
3010	מגורים א	0.498	249	1
3011	מגורים א	0.453	222	1
3012	מגורים א	0.45	225	1
3013	מגורים א	0.45	225	1
3014	מגורים א	0.454	227	1
3015	מגורים א	0.45	225	1
3016	מגורים א	0.451	226	1
3017	מגורים א	0.472	236	1
3018	מגורים א	0.52	260	1
3019	מגורים א	0.535	268	1
3020	מגורים א	0.5	250	1
3021	מגורים א	0.49	245	1
3023	מגורים א	0.47	235	1
3024	מגורים א	0.5	250	1
3025	מגורים א	0.53	265	1
3026	מגורים א	0.62	310	1
3027	מגורים א	0.75	375	2
3028	מגורים א	0.69	345	2
3029	מגורים א	0.725	362	2
3030	מגורים א	0.42	210	1
3031	מגורים א	0.4	200	1
3032	מגורים א	0.72	360	2
3033	מגורים א	0.4	200	1
3034	מגורים א	0.5	250	1
3035	מגורים א	0.7	350	2
3036	מגורים א	0.685	342	2
3037	מגורים א	0.66	330	2
3038	מגורים א	0.675	338	2
3039	מגורים א	0.65	325	2
3040	מגורים א	0.62	310	2
3041	מגורים א	0.75	375	2
3042	מגורים א	0.76	380	2
3043	מגורים א	0.795	398	2
3044	מגורים א	0.425	212	1
3045	מגורים א	0.49	245	1
3046	מגורים א	0.715	358	2
3047	מגורים א	0.715	358	2
3048	מגורים א	0.69	345	2
3049	מגורים א	0.39	195	1
3050	מגורים א	0.614	307
3051	מגורים א	0.644	322
3052	מגורים א	0.623	312
3053	מגורים א	0.621	310
3054	מגורים א	0.63	315
3055	מגורים א	0.64	320
3056	מגורים א	0.561	280
3057	מגורים א	0.647	324
3058	מגורים א	0.492	246
3059	מגורים א	0.577	288
3060	מגורים א	0.486	243
3061	מגורים א	0.443	222
3062	מגורים א	0.75	375
3063	מגורים א	0.597	298
3064	מגורים א	0.689	344
3065	מגורים א	0.721	360
3066	מגורים א	0.595	298
3067	מגורים א	0.645	322
3068	מגורים א	0.58	290
3069	מגורים א	0.656	328
2001	מגורים ב	1.194	896	8

אחר

1.776

0.5119%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
2244Y	שטח לתכנון בעתיד	1.776

מגרשים וקיבולות

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
2003	מגורים ב	1.146	860	8
2004	מגורים מיוחד	2.05		18
2005	מגורים מיוחד	0.609		4
2006	מגורים מיוחד	0.609		4
2007	מגורים מיוחד	0.548		4
2008	מגורים מיוחד	0.547		4
2009	מגורים מיוחד	0.548		4
2010	מגורים מיוחד	0.548		4
2011	מגורים מיוחד	0.548		4
2012	מגורים מיוחד	0.548		4
2013	מגורים מיוחד	0.548		4
2014	מגורים מיוחד	0.548		4
2015	מגורים מיוחד	1.7		20
2016	מגורים מיוחד	1.44		16
2017	מגורים מיוחד	1.14		16
2018	מגורים מיוחד	1.16		16
2019	מגורים מיוחד	1.28		12
2020	מגורים מיוחד	2.6		18
2021	מגורים מיוחד	1.885		15
2022	מגורים מיוחד	1.32		15
2023	מגורים מיוחד	1.8		18
2024	מגורים מיוחד	2.27		12
2025	מגורים מיוחד	2.025		20
2026	מגורים ב	1.45	1,088	8
2027	מגורים ב	1.95	1,462	7
2028	מגורים ב	1.45	1,088	6
2029	מגורים ב	1.26	945	6
2030	מגורים ב	1.76	1,320	8
2031	מגורים ב	1.72	1,290	8
2032	מגורים ב	1.47	1,102	7
2033	מגורים ב	1.46	1,095	7
2034	מגורים ב	1.29	968	6
2035	מגורים ב	1.75	1,312	7
2036	מגורים מיוחד	2.23		18
2037	מגורים מיוחד	2.74		28
2038	מגורים מיוחד	1.6		12
2039	מגורים מיוחד	2.1		24
2040	מגורים מיוחד	1.86		20
2041	מגורים מיוחד	1.48		12
2042	מגורים מיוחד	1.237		8
2043	מגורים מיוחד	2.1		22
2047	מגורים ב	2.12	1,590	8
2048	מגורים ב	1.586	1,190	7
2049	מגורים ב	1.578	1,184	7
2050	מגורים ב	1.084	813	4
2051	מגורים ב	1.15	862	4
2052	מגורים ב	1.233	925	5
2053	מגורים ב	1.033	775	4
2059	מגורים ב	1.134	850	4
2200Y	שביל להולכי רגל	0.074
2054	מגורים ב	0.956	717	4
2201Y	שביל להולכי רגל	0.392
2055	מגורים ב	1.121	841	4
2056	מגורים ב	1.01	758	4
2202Y	שביל להולכי רגל	0.389
2203Y	שביל להולכי רגל	0.076
2057	מגורים ב	1.141	856	4
2061	מגורים ב	1.491	1,118	6
2062	מגורים ב	1.479	1,109	6
2063	מגורים ב	1.051	788	4
2064	מגורים ב	0.955	716	4
2065	מגורים ב	1.052	789	4
2066	מגורים ב	0.953	715	4
2067	מגורים ב	1.054	790	4
2068	מגורים ב	0.953	715	4
2069	מגורים ב	1.377	1,033	6
2070	מגורים ב	1.525	1,144	6
2071A	מגורים ב	1.095	821
2071B	מגורים ב	0.902	676
2072	מגורים ב	1.418	1,064	6
2073	מגורים מיוחד	1.9		12
2074	מגורים מיוחד	1.9		20
2075	מגורים מיוחד	2.46		23
2076	מגורים מיוחד	2.86		27
2077	מגורים ב	1.2	900	6
2078	מגורים ב	1.25	938	6
2079	מגורים ב	1.1	825	5
2080	מגורים ב	1.14	855	5
2081	מגורים ב	0.85	638	4
2205Y	שביל להולכי רגל	0.237
2082	מגורים ב	0.87	652	4
2083	מגורים ב	1.05	788	5
2084	מגורים ב	0.88	660	5
2085	מגורים ב	0.95	712	5
2086	מגורים ב	0.925	694	4
2087	מגורים ב	0.9	675	4
2088	מגורים ב	0.95	712	4
2089	מגורים מיוחד	2.8		24
2090	מגורים מיוחד	2.4		30
2091	מגורים מיוחד	1.92		24
2092	מגורים מיוחד	2		18
2093	מגורים מיוחד	2		15
2204Y	שביל להולכי רגל	0.128
2094	מגורים מיוחד	5		54
2206Y	שביל להולכי רגל	0.221
2207Y	שביל להולכי רגל	0.057
2095	מגורים מיוחד	6.65		66
2101	מגורים ב	0.636	477	4
2102	מגורים ב	0.616	462	4
2103	מגורים ב	0.616	462	4
2104	מגורים ב	0.623	467	4
2208Y	שביל להולכי רגל	0.049
2058	מגורים ב	1.009	757	4
2209Y	שביל להולכי רגל	0.139
2211Y	שביל להולכי רגל	0.304
2215Y	שביל להולכי רגל	0.286
986	מבנים ומוסדות ציבור לבריאות	1.6			640
2060	מגורים ב	0.98	735	4
983	גני-ילדים	1.2
2210Y	שביל להולכי רגל	0.129
2213Y	שביל להולכי רגל	0.185
984	גני-ילדים	1.8
985	מבנים ומוסדות ציבור	0.51
3022	מגורים א	0.52	260	1
2212Y	שביל להולכי רגל	0.177
2225Y	שטח ציבורי פתוח	2.769
2226Y	שטח ציבורי פתוח	0.23
2227Y	שטח ציבורי פתוח	2.027
2228Y	שטח ציבורי פתוח	11.148
2220Y	שביל להולכי רגל	1.074
2224Y	שטח ציבורי פתוח	1.494
2221Y	שביל להולכי רגל	0.323
2222Y	דרך מאושרת	5.187
2223Y	דרך מאושרת	76.388
2229Y	שטח ציבורי פתוח	0.072
2230Y	שטח ציבורי פתוח	3.638
2231Y	שטח ציבורי פתוח	0.34
2002	מגורים מיוחד	1.558		18
3002	מגורים א	0.451	226	1
3003	מגורים א	0.451	226	1
2232Y	שטח ציבורי פתוח	0.246
2233Y	שטח ציבורי פתוח	0.718
2235Y	שטח ציבורי פתוח	1.157
2236Y	שטח ציבורי פתוח	0.239
2238Y	שטח ציבורי פתוח	0.242
2242Y	שטח ציבורי פתוח	0.723
3001	מגורים א	0.593	297	1
3004	מגורים א	0.449	225	1
3005	מגורים א	0.45	225	1
2243Y	שטח ציבורי פתוח	14.022
2244Y	שטח לתכנון בעתיד	1.776
2234Y	שטח ציבורי פתוח	1.336
3006	מגורים א	0.451	226	1
2237Y	שטח ציבורי פתוח	0.538
3007	מגורים א	0.452	226	1
3008	מגורים א	0.514	257	1
3009	מגורים א	0.513	257	1
3010	מגורים א	0.498	249	1
3011	מגורים א	0.453	222	1
2239Y	שטח ציבורי פתוח	0.431
3012	מגורים א	0.45	225	1
3013	מגורים א	0.45	225	1
3014	מגורים א	0.454	227	1
3015	מגורים א	0.45	225	1
3016	מגורים א	0.451	226	1
2240Y	שטח ציבורי פתוח	0.457
3017	מגורים א	0.472	236	1
3018	מגורים א	0.52	260	1
2241Y	שטח ציבורי פתוח	1.039
3019	מגורים א	0.535	268	1
3020	מגורים א	0.5	250	1
3021	מגורים א	0.49	245	1
3023	מגורים א	0.47	235	1
3024	מגורים א	0.5	250	1
3025	מגורים א	0.53	265	1
3026	מגורים א	0.62	310	1
3027	מגורים א	0.75	375	2
3028	מגורים א	0.69	345	2
3029	מגורים א	0.725	362	2
3030	מגורים א	0.42	210	1
3031	מגורים א	0.4	200	1
3032	מגורים א	0.72	360	2
3033	מגורים א	0.4	200	1
3034	מגורים א	0.5	250	1
3035	מגורים א	0.7	350	2
3036	מגורים א	0.685	342	2
3037	מגורים א	0.66	330	2
3038	מגורים א	0.675	338	2
3039	מגורים א	0.65	325	2
3040	מגורים א	0.62	310	2
3041	מגורים א	0.75	375	2
3042	מגורים א	0.76	380	2
3043	מגורים א	0.795	398	2
3044	מגורים א	0.425	212	1
3045	מגורים א	0.49	245	1
3046	מגורים א	0.715	358	2
3047	מגורים א	0.715	358	2
3048	מגורים א	0.69	345	2
3049	מגורים א	0.39	195	1
3050	מגורים א	0.614	307
3051	מגורים א	0.644	322
3052	מגורים א	0.623	312
3053	מגורים א	0.621	310
3054	מגורים א	0.63	315
3055	מגורים א	0.64	320
3056	מגורים א	0.561	280
3057	מגורים א	0.647	324
3058	מגורים א	0.492	246
3059	מגורים א	0.577	288
3060	מגורים א	0.486	243
3061	מגורים א	0.443	222
3062	מגורים א	0.75	375
3063	מגורים א	0.597	298
3064	מגורים א	0.689	344
2219Y	שביל להולכי רגל	0.107
3065	מגורים א	0.721	360
3066	מגורים א	0.595	298
3067	מגורים א	0.645	322
3068	מגורים א	0.58	290
3069	מגורים א	0.656	328
987	מבנים ומוסדות ציבור לדת	0.6
2218Y	שביל להולכי רגל	0.309
988	מבנים ומוסדות ציבור	0.9
989	גני-ילדים	1.2
990	מבנים ומוסדות ציבור לדת	0.995
2214Y	שביל להולכי רגל	0.235
991	גני-ילדים	1.2
992	מבנים ומוסדות ציבור לדת	1.6
993	גני-ילדים	1.25
994	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	8.45
995	גני-ילדים	1.2
2216Y	שביל להולכי רגל	0.158
996	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	9
997	גני-ילדים	1.2
2217Y	שביל להולכי רגל	0.297
998	מבנים ומוסדות ציבור	1.105
999	מסחר	2.32			2,784
2001	מגורים ב	1.194	896	8

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	פרסום
אושרה להפקדה בו משנה להתיישבות	18/01/1989	פורסם ב
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	12/07/1989	פורסם ב

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית	יחס	תחנה
130/2/2/1	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (28/07/04)
130/2/2/2	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (28/07/04)
130/22	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (12/04/24)
4/ד/130/2/2	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (19/05/23)
א/130/2/2	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (28/04/99)
ג/130/2/2	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (07/07/99)
ד/130/2/2	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (22/06/05)