תוכנית תא/במ/2530/28
יפו-מתחם יהודה מרגוזה

1. להחיות את המתחם כמתחם למגורים לושימושים מעורבים תוך שמירה על
אופי המרקם העירוני הקיים והשלמתו וכן יצירת רצף עירוני עם יפו
העתיקה ממערב ועםן שד' ירושלים ממזרח . ע"י
א. קביעת 3 אזורי מגורים
ב. קביעת ש.צ.פ. ש.ב.צ.
ג. קביעת חזיתות מסחריות והוראות בדבר שימושים מותרים
ד. קביעת דרכים , רחובות משולבים , חניונים והסדרי תנועה
ה. קביעת מבנים לשימור
ן. הכנת נספח בינוי
2. לשנות בתחום התכנית הוראות של תכניות 452 528 920 ו-2153.

פרסום לתוקף ברשומות 11/06/1992

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: תל-אביב
  • סווג התוכנית: שינוי למפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מגורים
  • יזם: רמ'י
  • חברה מתכננת: אדר.ד.לזר י.קורין
  • ישוב: תל אביב יפו
  • מקום: מתחם יהודה מרגוזה
  • שטח: 160.525 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 70.635 44.0024% 131 116,675
מוסדות (אחר) 11.852 7.3832% 4
מוסדות ציבוריים 18.411 11.4692% 7
שטח לדרכים 46.463 28.9444% 13
שטחים פתוחים 11.539 7.1882% 12
אחר 1.625 1.0122% 2

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
2002 מגורים ב 0.515 978
2003 מגורים ב 0.091 160
2004 מגורים ב 0.201 369
2005 מגורים ב 0.481 893
2006 מגורים ב 0.536 1,015
2007 מגורים ב 0.537 1,018
2008 מגורים ב 0.548 1,028
2009 מגורים ב 0.594 1,138
2010 מגורים ב 0.278 513
2011 מגורים ב 0.511 988
2012 מגורים ב 0.447 849
2013 מגורים ב 0.602 1,136
2014 מגורים ב 0.55 1,053
2015 מגורים ב 0.56 1,064
2016 מגורים ב 1.072 2,037
2018 מגורים ב 0.254 475
2019 מגורים ב 0.317 602
2020 מגורים ב 0.515 982
2021 מגורים ב 0.498 956
2022 מגורים ב 0.501 958
2023 מגורים ב 0.51 977
2024 מגורים ב 0.513 967
2025 מגורים ב 0.515 973
2026 מגורים ב 0.517 994
2027 מגורים ב 0.495 940
2028 מגורים ב 0.569 1,091
2029 מגורים ב 0.614 1,157
2030 מגורים ב 0.76 1,465
2031 מגורים ב 0.844 1,623
2032 מגורים ב 0.303 568
2033 מגורים ב 0.401 756
2034 מגורים ב 0.168 312
2035 מגורים ב 0.068 129
2036 מגורים ב 0.366 680
2037 מגורים ב 0.255 490
2038 מגורים ב 2.006 3,815
2039 מגורים ב 0.239 464
2040 מגורים ב 0.575 1,092
2055 בית קברות 0.7
2048 מוסדות מגרש מיוחד 4.037 4,843
2049 מוסדות מגרש מיוחד 1.777 2,131
2050 מוסדות מגרש מיוחד 2.281 2,735
2051 מוסדות מגרש מיוחד 3.757 4,507
2041 מגורים ב 0.671 1,292
2042 מגורים ב 2.151 4,087
2043 מגורים ב 1.839 3,513
2044 מגורים ב 5.938 11,282
2045 מגורים ב 0.219 418
2046 מגורים ב 0.755 1,423
2047 מגורים ב 1.169 2,219
2052 מגורים א 1.212 1,857
2054 מגורים א 0.743 1,132
2056 מגורים א 0.263 394
2057 מגורים א 0.365 548
2058 מגורים א 0.219 328
2060 מגורים א 0.546 819
2061 מגורים א 0.396 592
2062 מגורים א 0.334 494
2064 מגורים א 0.758 1,155
2065 מגורים א 0.417 636
2066 מגורים א 0.307 465
2067 מגורים א 0.278 426
2068 מגורים א 0.314 471
2069 מגורים א 0.263 394
2070 מגורים א 0.137 206
2071 מגורים א 0.262 399
2072 מגורים א 0.204 309
2073 מגורים א - 1 0.141 169
2074 מגורים א - 1 0.151 181
2075 מגורים א - 1 0.316 379
2076 מגורים א - 1 0.353 420
2077 מגורים א - 1 0.175 210
2059 שטח ציבורי פתוח 0.322
2078 מגורים א - 1 0.177 214
2079 מגורים א - 1 1.058 1,270
2082 מגורים א 0.348 525
2083 מגורים א 0.344 526
2081 דרך משולבת 1.332
2080 מגורים א - 1 0.985 1,183
2085 מגורים א 0.25 380
2088 מגורים א 0.609 910
2089 מגורים א 0.269 408
2090 מגורים א 0.396 600
2091 מגורים א 0.211 314
2092 מגורים א 0.061 94
2093 מגורים א 0.281 422
2001 דרך משולבת 2.061
מ שטח ציבורי פתוח 1.257
2094 מגורים א 0.459 693
2095 מגורים א 0.113 171
2096 מגורים א 0.114 168
2097 מגורים א 0.119 177
2098 מגורים א 0.282 434
2099 מגורים א 0.294 441
2100 מגורים א 0.11 172
2101 מגורים א 0.743 1,126
2102 מגורים א 0.252 375
2103 מגורים א 0.263 402
2104 מגורים א 0.37 552
2105 מגורים א 0.151 225
2106 מגורים א 0.154 230
2107 מגורים א 0.139 210
2108 מגורים א 0.24 360
2109 מגורים א 0.343 524
2110 מגורים א 0.146 225
2111 מגורים א 0.179 278
2112 מגורים א 0.724 1,094
2113 מגורים א 0.205 306
2114 מגורים א 0.293 441
2115 מגורים א 0.156 234
2084 שטח ציבורי פתוח 0.977
2118 דרך משולבת 0.386
2122 דרך משולבת 0.576
2123 דרך משולבת 0.488
כ דרך משולבת 0.549
2116 מגורים א 0.198 300
2126 מגורים א 0.381 585
2127 מגורים א 0.371 555
2128 מגורים א 0.305 447
2132 מגורים א 0.715 1,072
2133 מגורים א 1.708 2,612
2124 מבנים ומוסדות ציבור 1.061
2125 מבנים ומוסדות ציבור 1.542
2136 מגורים ב 0.613 1,163
2137 מגורים ב 0.632 1,231
2138 מגורים ב 1.136 2,158
2140 מגורים א - 1 0.242 290
2129 שביל להולכי רגל 0.075
2134 דרך או כביש או חנייה 36.726
2135 דרך משולבת 2.748
ט*1 מגורים א 0.516 774
ט*2 מגורים א 0.641 962
ז מבנים ומוסדות ציבור 7.773
2117 שטח ציבורי פתוח 0.327
ח מבנים ומוסדות ציבור 3.005
ג*1 שביל להולכי רגל 0.258
ד מבנים ומוסדות ציבור 2.664
ג*2 שביל להולכי רגל 0.103
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.305
א שטח ציבורי פתוח 0.776
ה שטח ציבורי פתוח 3.42
ו שטח ציבורי פתוח 0.711
ט*3 מגורים א 0.365 546
ט*4 מגורים א 0.644 972
ט*5 מגורים א 0.093 138
ט*6 מגורים א 0.128 192
2120 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 0.925
ט*7 מגורים א 0.258 390
ט*8 מגורים א 0.4 602
ט*9 מגורים א 0.294 441
2121 מבנים ומוסדות ציבור 1.061
ל*1 מגורים א - 1 1.843 2,212
ל*2 מגורים א - 1 0.106 127
ל*3 מגורים א - 1 1.419 1,700
פ מגורים ב 0.725 1,376
ע שטח ציבורי פתוח 1.156
2086 מגורים א 0.226 345
ס*1 מגורים א - 1 3.772 4,619
ס*2 מגורים א - 1 0.414 486
ס*3 מגורים א - 1 0.697 836
ס*4 מגורים א - 1 0.419 486
ס*5 מגורים א - 1 0.073 88
נ דרך משולבת 0.598
צ-1 שטח ציבורי פתוח 0.251
צ שטח ציבורי פתוח 1.139
2087 מגורים א 0.241 363
ש שטח ציבורי פתוח 1.029
ת שטח ציבורי פתוח 0.174
2000 דרך משולבת 0.563

גושים וחלקות

גוש: 7018 בתוקף: 1, 2, 6-9, 12-18, 21-27, 29-45, 48-51
מבוטל: 3-5, 10, 11, 19, 20, 28
גוש: 7019 בתוקף: 61, 65
גוש: 7023 בתוקף: 11
גוש: 7076 בתוקף: 2-7, 9-12, 76, 78, 84, 86, 87, 89, 91-93
גוש: 7079 בתוקף: 2, 24-27, 38, 42, 43
גוש: 7080 בתוקף: 1-9, 13-28, 30-33, 35-37, 39, 58-60, 62-64, 67-70, 72-75, 77, 79, 81, 83, 87, 89, 94, 97, 101, 105-113
מבוטל: 12, 29, 34, 38, 40-57, 61, 65, 66, 99
גוש: 7081 בתוקף: 1-41, 43-56, 63, 66, 67, 69-95
מבוטל: 42
גוש: 7259 בתוקף: 17

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
החלטה בדיון בהפקדה 01/01/1991 פורסם ב
פרסום להפקדה בעיתונים 06/09/1991 פורסם ב
פרסום הפקדה ברשומות 15/10/1991 ילקוט פרסומים 3930
החלטת אישור 22/03/1992 פורסם ב
פרסום לתוקף ברשומות 11/06/1992 ילקוט פרסומים 4014

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
2153 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (12/01/84)
920 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (21/01/71)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תא/מק/2549א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (08/01/04)
תא/מק/4015 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (19/03/13)