תוכנית תא/במ/5/ד/2506
קביעת הוראות לשיפור איכות המגורים

לקבוע הוראות, תנאים והנחיות שיביאו ל:
א. שיפור איכות המגורים ורווחתם, ע"י קביעת מספר מירבי של יחידות
דיור וגדלן, מתן אפשרות להרחבת יחידות ותוספת יחידות חדשות.
ב. חיזוק רמת שרותים, ותנאי המחיה ע"י שיפור התשתית הציבורית ומוסדות
הציבור.
ג. עידוד שיפוץ ושיקום המבנים, החצרות והשטחים הציבוריים תוך שימור
אופיים העירוני המיוחד ואיכותם האדריכלית.
כל זאת ע"י:
1) התווית רשת דרכים והגדרת אופי השימוש בה, כמסומן בתשריט.
2) קביעת אזורי מגורים, תכליות והוראות בניה והתווית מגרשים למגורים.
3) הקצאת מגרשים למבני ציבור וש.צ.פ. ומגרשים מיוחדים, והוראות בניה
בהם.
4) קביעת חזיתות מסחריות ויחידות מסחריות והגדרת סוג השימוש ואופיו.
5) קביעת הנחיות עיצוביות ואחרות ותנאים להיתרי בניה.
6) קביעת תחומי הוראות שימור, ומבנים לשימוש ותנאים להיתרי בניה בהם.
- ובהתאם לאמור לעיל לשנות את הוראות התכניות החלות בשטח התכנית
עפ"י האמור בסעיף 6 "יחס לתכניות תקפות"ץ

פרסום לתוקף ברשומות 06/08/1992

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: תל-אביב
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מגורים
  • יזם: ועדה מקומית
  • חברה מתכננת: לופנפלד גמרמן- אדריכלים
  • ישוב: תל אביב יפו
  • מקום: ממזרח רח יפת מדרום שד' הבעש"ט ממערב רח' קדם ת"א
  • שטח: 112.399 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 47.727 42.4621% 117 56,651
מגורים מסחר ומשרדי 4.281 3.8087% 7 5,183
מוסדות ציבוריים 13.928 12.3915% 12
שטח לדרכים 35.665 31.7307% 12
שטחים פתוחים 8.813 7.8408% 9
אחר 1.985 1.766% 2

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
ח7 מבנים ומוסדות ציבור 0.232
1-216 מגורים בניה רוויה 0.28 350
100 מגורים בניה רוויה 0.4 500
101 מגורים בניה רוויה 0.35 438
105 מגורים בניה רוויה 0.33 412
11 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.756 907
106 מגורים בניה רוויה 0.418 522
107 מגורים בניה רוויה 0.33 412
108 מגורים בניה רוויה 0.418 522
113 מגורים בניה רוויה 0.506 632
114 מגורים בניה רוויה 0.66 825
115 מגורים בניה רוויה 0.37 462
116 מגורים בניה רוויה 0.225 281
117 מגורים בניה רוויה 0.225 281
118 מגורים בניה רוויה 0.208 260
119 מגורים בניה רוויה 0.315 394
120 מגורים בניה רוויה 0.48 600
121 מגורים בניה רוויה 0.43 538
122 מגורים בניה רוויה 0.42 525
123 מגורים בניה רוויה 0.45 562
124 מגורים ב 0.374 374
125 מגורים בניה רוויה 0.5 625
13 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.925 1,156
126 מגורים בניה רוויה 0.61 762
2005 שביל להולכי רגל 0.352
127 מבנים ומוסדות ציבור 0.405
2006 שביל להולכי רגל 0.335
2007 שביל להולכי רגל 0.16
102 מגורים בניה רוויה 0.196 245
104 מגורים בניה רוויה 0.27 338
2011 דרך משולבת 0.6
168 מבנים ומוסדות ציבור 2.2
128 מגורים בניה רוויה 0.425 462
2008 שביל להולכי רגל 0.5
2010 שביל להולכי רגל 0.125
2012 דרך משולבת 1.45
133 מגורים ג 0.15 188
2004 שטח ציבורי פתוח 2.582
150 מגורים בניה רוויה 0.336 420
151 מגורים ג 0.187 234
167 מבנים ומוסדות ציבור 0.286
169 מבנים ומוסדות ציבור 0.336
152 מגורים בניה רוויה 0.195 244
153 מגורים בניה רוויה 0.312 390
155 מגורים ג 0.203 254
17 מגורים בניה רוויה 0.462 578
176 מגורים ב 0.424 424
2009 שטח ציבורי פתוח 1.325
132 מגורים בניה רוויה 0.328 410
2013 דרך משולבת 5.116
2014 דרך משולבת 3.178
14 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.81 972
2015 דרך משולבת 0.707
2016 דרך משולבת 0.472
103 מגורים בניה רוויה 0.225 281
2017 דרך או כביש או חנייה 22.67
181 מגורים ב 0.318 318
224 מוסדות מגרש מיוחד 0.925
227 מוסדות מגרש מיוחד 1.06
2-216 מגורים בניה רוויה 0.28 350
222 מגורים בניה רוויה 0.75 938
223 מגורים בניה רוויה 0.759 949
5 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.35 420
23 מגורים בניה רוויה 0.221 276
24 מגורים בניה רוויה 0.195 244
26 מגורים בניה רוויה 0.392 490
27 מגורים בניה רוויה 0.42 525
51 מגורים בניה רוויה 0.26 325
52 מגורים בניה רוויה 0.28 350
53 מגורים בניה רוויה 0.28 350
6 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.26 312
7 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.24 288
54 מגורים בניה רוויה 0.28 350
55 מגורים בניה רוויה 0.312 390
56 מגורים בניה רוויה 0.459 574
57 מגורים בניה רוויה 0.54 675
58 מגורים בניה רוויה 0.312 390
67 מגורים ב 0.525 525
74 מגורים בניה רוויה 0.36 450
75 מגורים בניה רוויה 0.375 469
76 מגורים ג 0.3 375
77 מגורים בניה רוויה 0.445 556
78 מגורים בניה רוויה 0.299 374
79 מגורים בניה רוויה 0.308 385
8 מגורים בניה רוויה 0.384 480
80 מגורים בניה רוויה 0.476 595
81 מגורים בניה רוויה 0.64 800
82 מגורים בניה רוויה 0.544 680
98 מבנים ומוסדות ציבור 0.4
ח1 מבנים ומוסדות ציבור 6.655
83 מגורים בניה רוויה 0.377 471
85 מגורים ב 0.396 396
9 מגורים בניה רוויה 0.418 522
90 מגורים בניה רוויה 0.448 560
91 מגורים בניה רוויה 0.3 375
92 מגורים בניה רוויה 0.33 412
93 מגורים בניה רוויה 0.375 469
94 מגורים בניה רוויה 0.204 255
96 מגורים בניה רוויה 0.56 700
97 מגורים בניה רוויה 0.695 869
99 מגורים בניה רוויה 0.4 500
ח100 מגורים בניה רוויה 0.48 600
ח107 מגורים בניה רוויה 0.513 641
ח108 מגורים בניה רוויה 0.435 544
ח11 מגורים ב 0.38 380
ח12 מגורים ב 0.516 516
ח168 מבנים ומוסדות ציבור 0.322
ח2 מבנים ומוסדות ציבור 0.847
ח125 מגורים בניה רוויה 0.832 1,040
ח13 מגורים ב 0.56 560
ח14 מגורים ב 0.456 456
ח15 מגורים ב 0.525 525
ח16 מגורים ב 0.4 400
ח17 מגורים ב 0.4 400
ח18 מגורים ב 0.54 540
ח19 מגורים ב 0.32 320
ח20 מגורים ב 0.32 320
ח21 מגורים ב 0.36 360
ח22 מגורים ב 0.36 360
ח23 מגורים ב 0.44 440
ח24 מגורים ב 0.4 400
ח25 מגורים ב 0.4 400
ח26 מגורים ב 0.4 400
ח27 מגורים ב 0.44 440
ח28 מגורים ב 0.437 437
ח31 מגורים ג 0.384 384
ח4 מבנים ומוסדות ציבור 0.812
ח32 מגורים ב 0.459 459
ח33 מגורים בניה רוויה 0.525 656
ח34 מגורים בניה רוויה 0.672 840
ח35 מגורים בניה רוויה 0.294 368
ח36 מגורים בניה רוויה 0.532 665
ח37 מגורים בניה רוויה 0.648 810
ח38 מגורים בניה רוויה 0.462 578
ח39 מגורים בניה רוויה 0.323 404
ח40 מגורים בניה רוויה 0.432 540
ח41 מגורים בניה רוויה 0.42 525
ח42 מגורים בניה רוויה 0.176 220
ח43 מגורים בניה רוויה 0.21 262
ח44 מגורים בניה רוויה 0.46 575
ח45 מגורים בניה רוויה 0.46 575
ח46 מגורים בניה רוויה 0.483 604
ח61 שטח ציבורי פתוח 0.642
ח47 מגורים בניה רוויה 0.55 688
ח62 שטח ציבורי פתוח 1.7
ח48 מגורים בניה רוויה 0.39 488
ח63 שטח ציבורי פתוח 0.444
ח64 שטח ציבורי פתוח 0.949
ח65 שטח ציבורי פתוח 0.416
ח68 שטח ציבורי פתוח 0.288
ח69 שטח ציבורי פתוח 0.467
ח5 מבנים ומוסדות ציבור 0.525
ח6 מבנים ומוסדות ציבור 0.908
ח55 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.94 1,128
ח50 מגורים ב 0.441 441
ח51 מגורים בניה רוויה 0.52 650
ח52 מגורים בניה רוויה 0.44 550
ח53 מגורים בניה רוויה 0.52 650
ח66 מגורים ב 0.783 783

גושים וחלקות

גוש: 7033 בתוקף: 44
גוש: 8996 בתוקף: 18-20
גוש: 8998 בתוקף: 1-9, 11-24, 26-59
מבוטל: 10, 25
גוש: 8999 בתוקף: 1-45, 47-49, 51-70, 72, 73
מבוטל: 46, 50
גוש: 9000 בתוקף: 1-27, 31, 33-40, 42, 44-49
מבוטל: 28-30, 32, 41, 43
גוש: 9001 בתוקף: 1, 3-5, 10, 11, 15, 16, 18-25, 27-29, 31-34, 42-44, 46-50, 52, 54-56, 58, 59
מבוטל: 2, 6-9, 12-14, 26, 30, 35-41, 45
גוש: 9002 בתוקף: 1-15, 17-49
גוש: 7034 מבוטל: 107

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום הפקדה ברשומות 10/01/1991 ילקוט פרסומים 3833
פרסום להפקדה בעיתונים 18/01/1991 פורסם בעתון לא ידוע
החלטת אישור 17/02/1991 פורסם ב
פרסום לתוקף בעיתונים 25/12/1991 פורסם ב
פרסום הפקדה ברשומות 05/04/1992 ילקוט פרסומים 3991
פרסום לתוקף ברשומות 06/08/1992 ילקוט פרסומים 4031

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
1680 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (10/12/81)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תא/2660 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (01/11/01)