תוכנית תא/במ/2563/40
יפו- מתחם צהלון

לקבוע הוראות, תנאים והנחיות שיביאו ל: א.שיפור איכות המגורים ורווחתם
ע"י קביעת מספר מרבי של יח"ד וגדלן, מתן אפשרות להרחבת יח"ד קיימות
ותוספת כ- 900 יח"ד חדשות במגרשים פנויים ובתוספות בניה במגרשים
מבונים. ב.חיזוק רמת השירותים ותנאי מחיה ע"י שיפור התשתית
הציבורית ומוסדות הציבור ג.עידוד שיפוץ ושיקום המבנים, החצרות
והשטחים הציבוריים, תוך שימור אופיים העירוני המיוחד ואיכותם האדריכלי
כל זאת ע"י : 1.התווית רשת דרכים והגדרת אופי השימוש בה, כמסומן בתשר
בתשריט2.קביעת אזורי מגורים, תכליות בניה והתווית מגרשים למגורים.
3.הקצאת מגרשים למבני ציבור ושצ"פ ומגרשים מיוחדים והוראות בניה בהם.
4.קביעת חזיתות מסחריות ויחידות מסחריות והגדרת סוג השימוש ואופיו.
5.קביעת הנחיות עיצוביות ואחרות ותנאים להיתרי בניה.
6.קביעת תחומי הוראות שימור ומבנים לשימור ותנאים להיתרי בניה בהם.
7.קביעת אזורים לתכנון מיוחד ומתן הוראות ותנאים להיתרי בניה.

פרסום לתוקף ברשומות 06/02/1994

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: תל-אביב
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מגורים
  • יזם: עיריה
  • חברה מתכננת: צוות יפו- דורון צפריר

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
אחר 29.477 7.8122% 7
מגורים 170.457 45.1757% 215 252,471 1567
מוסדות ציבוריים 37.849 10.031% 7
שטח לדרכים 99.926 26.483% 20
שטחים פתוחים 39.611 10.4979% 24

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
2002 דרך משולבת 0.221
2003 דרך משולבת 0.244
2004 דרך משולבת 0.2
2005 דרך משולבת 0.452
2006 דרך משולבת 0.703
2007 דרך משולבת 0.103
2008 דרך משולבת 0.113
2009 דרך משולבת 3.755
2010 דרך משולבת 2.972
2017 מבנים ומוסדות ציבור 2.227
2018 מבנים ומוסדות ציבור 2.378
2019 מבנים ומוסדות ציבור 24.671
2020 מבנים ומוסדות ציבור 3.577
2021 מבנים ומוסדות ציבור 2.355
2016 שטח מיוחד 16.283
2033 שטח ציבורי פתוח 3.839
2011 דרך משולבת 1.147
2012 דרך משולבת 0.762
2013 דרך משולבת 0.395
2014 דרך משולבת 5.171
2022 מבנים ומוסדות ציבור 1.815
2040 מגורים ג 0.484 1,503 15
2023 שטח ציבורי פתוח 1.161
2041 מגורים ג 0.489 1,540 15
2042 מגורים ג 0.592 1,865 19
2024 שטח ציבורי פתוח 1.061
2025 שטח ציבורי פתוח 0.908
2027 שטח ציבורי פתוח 0.217
2028 שטח ציבורי פתוח 0.226
2030 שטח ציבורי פתוח 0.426
2031 שטח ציבורי פתוח 15.529
2043 מגורים ג 0.523 1,685 16
2044 מגורים ג 0.437 1,339 14
2045 מגורים ג 0.504 1,663 16
2026 שטח ציבורי פתוח 1.47
2036 שטח ציבורי פתוח 1.407
2037 שטח ציבורי פתוח 0.432
2038 שטח ציבורי פתוח 0.195
2039 שטח ציבורי פתוח 0.442
2046 מגורים ג 0.537 1,692 17
2047 מגורים ג 0.478 1,506 15
2048 מגורים ג 0.437 1,377 14
2049 מגורים ג 0.416 1,310 13
2050 מגורים ג 1.109 3,493 35
2051 מגורים ג 0.751 2,366 24
2029 שטח ציבורי פתוח 0.23
2052 מגורים ג 0.64 2,016 20
2053 מגורים ג 0.53 1,670 17
2054 מגורים ג 0.65 2,038 20
2055 מגורים ג 0.501 1,578 16
2056 מגורים ג 0.683 2,151 22
2057 מגורים ד 0.583 904
2032 שטח ציבורי פתוח 0.579
2058 מגורים ה 0.352 2
2059 מגורים ה 0.268 1
2060 מגורים ה 1.608 21
2061 מגורים ה 4.032 56
2062 מגורים ה 1.156 14
2034 שטח ציבורי פתוח 1.037
2063 מגורים ג 1.652 5,204 52
2064 מגורים ג 0.331 1,065 10
2065 מגורים ג 2.864 9,022 90
2066 מגורים ג 3.918 12,342 123
2067 מגורים ג 1.633 5,144 51
2035 שטח ציבורי פתוח 2.66
2068 מגורים ד 0.617 956
2069 מגורים ד 0.545 845
2070 מגורים ד 0.404 626
2071 מגורים ד 0.396 614
2072 מגורים ד 0.686 1,063
2073 מגורים ד 0.712 1,104
2079 שביל להולכי רגל 0.163
2074 מגורים ד 0.511 792
2075 מגורים ד 0.48 744
2076 מגורים ד 0.485 752
2077 מגורים ד 0.567 879
2078 מגורים ד 0.777 1,204
2080 מגורים א 0.873 1,484 14
2081 מגורים ה 1.71 21
2082 מגורים ה 2.067 21
2083 מגורים ה 1.038 14
2084 מגורים ה 0.874 14
2085 מגורים ה 0.992 16
2086 מגורים ה 1.806 28
2087 מגורים ה 1.211 13
2089 שביל להולכי רגל 0.698
2094 שביל להולכי רגל 0.061
2088 מגורים ה 0.705 8
2090 מגורים ה 1.748 16
2091 מגורים ה 1.514 24
2092 מגורים ה 1.387 24
2093 מגורים ה 1.088 16
2095 מגורים ה 1.069 16
2096 מגורים ה 0.906 16
2097 מגורים ה 1.431 16
2098 מגורים ה 1.991 32
2099 מגורים ה 2.801 42
2100 מגורים ה 1.613 21
2101 מגורים ב 0.541 1,542 15
2102 מגורים ב 0.586 1,670 17
2103 מגורים ב 0.234 667 7
2104 מגורים ב 0.535 1,525 15
2105 מגורים ב 0.518 1,476 15
2106 מגורים ב 0.523 1,491 15
2109 שטח ציבורי פתוח 4.032
2110 שטח ציבורי פתוח 1.83
2107 מגורים ב 0.325 926 9
2108 מגורים ב 0.468 1,334 13
2111 מגורים ג 1.684 5,305 53
7045/106 מגורים ג 0.749 2,356
7045/108 מגורים ד 0.783 967
7045/109 מגורים ד 0.497 602
7045/112 מגורים ג 0.663 2,120
7045/113 מגורים ג 0.716 2,328
7045/115 מגורים ג 0.545 1,764
7045/116 מגורים ג 0.586 1,792
7045/117 מגורים ג 0.547 1,770
7045/130 מגורים ה 0.498 4
7045/131 מגורים ה 0.506
7045/132 מגורים ה 0.487
7045/134 מגורים ה 0.502
7045/135 מגורים ה 0.499 4
7045/136 מגורים ה 0.494
7045/137 מגורים ה 0.502
7045/138 מגורים ה 0.495
7045/139 מגורים ה 0.497 4
7045/140 מגורים ה 0.494
7045/141 מגורים ה 0.496
7045/142 מגורים ה 0.499
7045/143 מגורים ה 0.493
7045/144 מגורים ה 0.494 4
7045/145 מגורים ה 0.493
7045/146 מגורים ה 0.492
7045/147 מגורים ה 0.502
2001 דרך משולבת 0.2
7045/148 מגורים ה 0.504
7045/149 מגורים ה 0.503 4
7045/150 מגורים ה 0.493
7045/151 מגורים ה 0.508
7045/152 מגורים ה 0.496
2 דרך או כביש או חנייה 0.025
7045/153 מגורים ה 0.496
7045/154 מגורים ה 0.495 4
7045/182 שטח ציבורי פתוח 0.507
7045/155 מגורים ה 0.498
7045/183 שטח ציבורי פתוח 0.503
7045/184 שטח ציבורי פתוח 0.505
7045/192 שטח ציבורי פתוח 0.229
7045/175 שביל להולכי רגל 0.037
7045/156 מגורים ה 0.491
7045/157 מגורים ה 0.491
7045/158 מגורים ה 0.5
7045/159 מגורים ה 0.497 4
7045/160 מגורים ה 0.503
7045/161 מגורים ה 0.503
7045/193 מגורים ה 1.095 14
7045/56 מגורים ג 0.624 2,079
7045/57 מגורים ג 0.423 1,354
7045/76 מגורים ד 0.743 872
7045/78 מגורים ג 0.496 1,569
7045/79 מגורים ד 0.318 382
7047/10 מגורים ב 0.209 621
7047/100 מגורים ב 0.315 935
7047/101 מגורים ב 0.311 886
7047/102 מגורים ב 0.603 1,744
7047/103 מגורים ב 0.519 1,502
7047/104 מגורים ד 0.685 811
7047/105 מגורים ד 0.358 430
7047/106 מגורים ב 0.616 1,767
7047/107 מגורים ד 0.358 430
7047/108 מגורים ד 0.364 443
7047/109 מגורים ב 0.514 1,471
7047/11 מגורים ב 0.294 852
7047/110 מגורים ב 0.51 1,411
7047/111 מגורים ד 0.374 449
7047/112 מגורים ד 0.373 450
7047/113 מגורים ב 0.539 1,508
7047/114 מגורים ד 0.406 485
7047/125 שטח מיוחד 1.883
7047/116 מגורים ב 0.51 1,451
7047/117 מגורים ב 0.92 2,650
7047/12 מגורים ב 0.233 675
7047/126 מגורים א 0.324 547
7047/127 מגורים א 0.397 687
7047/128 מגורים א 0.799 1,380
7047/13 מגורים ב 0.565 1,653
7047/131 מגורים א 0.878 1,493
7047/132 מגורים א 0.842 1,445
7047/133 מגורים א 0.912 1,605
7047/134 מגורים א 0.804 1,384
7047/135 מגורים א 0.842 1,455
7047/136 מגורים ב 0.451 1,285
7047/139 מגורים ה 5.055 49
7047/140 מגורים ה 4.754 49
7047/142 מגורים ג 0.756 2,362
7047/147 מגורים ה 1.536 21
7047/175 דרך משולבת 1.908
7047/161 שטח ציבורי פתוח 0.186
7047/148 מגורים ה 2.089 21
7047/149 מגורים ה 2.117 21
7047/150 מגורים ה 2.152 21
7047/152 מגורים ה 2.131 21
7047/153 מגורים ה 2.148 21
7047/154 מגורים ה 2.096 21
7047/155 מגורים ה 2.083 21
7047/17 מגורים ב 0.918 2,568
7047/18 מגורים ב 0.706 2,061
7047/19 מגורים ב 0.578 1,602
7047/2 מגורים ד 0.544 660
7047/20 מגורים ב 0.529 1,562
7047/21 מגורים ג 0.631 1,884
7047/22 מגורים ג 0.564 1,764
7047/23 מגורים ג 0.618 1,915
7047/3 מגורים ד 0.535 660
7047/38 מגורים ג 0.804 2,526
7047/39 מגורים ג 0.599 1,931
7047/41 מגורים ב 0.576 1,624
7047/42 מגורים ב 0.488 1,408
7047/43 מגורים ב 0.495 1,422
7047/44 מגורים ב 0.49 1,411
7047/45 מגורים ב 0.49 1,382
7047/46 מגורים ב 0.599 1,690
7047/52 מבנים ומוסדות ציבור 0.826
7047/47 מגורים ב 0.628 1,844
7047/48 מגורים ב 0.279 809
7047/49 מגורים ב 0.165 479
7047/50 מגורים ב 0.272 778
7047/51 מגורים ב 0.596 1,727
7047/56 מגורים ב 0.444 1,240
7047/57 מגורים ב 0.444 1,265
7047/6 מגורים ב 0.675 1,924
7047/60 מגורים ב 0.878 2,448
7047/61 מגורים ב 0.682 1,901
7047/62 מגורים ב 0.308 878
7047/64 מגורים ב 0.663 1,884
7047/68 מגורים ב 0.643 1,818
7047/69 מגורים ב 0.663 1,892
7047/7 מגורים ב 0.296 841
7047/70 מגורים ג 0.479 1,509
7047/71 מגורים ג 0.505 1,610
7047/72 מגורים ב 0.581 1,673
7047/73 מגורים ב 0.652 1,835
7047/74 מגורים ב 0.56 1,593
7047/75 מגורים ב 0.835 2,360
7047/76 מגורים ב 0.589 1,676
7047/77 מגורים ב 0.975 2,784
7047/78 מגורים ב 0.626 1,801
7047/79 מגורים ב 0.579 1,670
7047/8 מגורים ב 0.379 1,046
7047/80 מגורים ב 0.366 1,054
7047/81 מגורים ב 0.348 1,057
7047/83 מגורים ב 0.762 2,157
7047/84 מגורים ב 0.766 2,203
7047/85 מגורים ב 1.26 3,628
7047/86 מגורים ב 1.211 3,443
7047/87 מגורים ב 0.832 2,377
7047/88 מגורים ב 0.807 2,280
7047/89 מגורים ב 0.768 2,163
7047/9 מגורים ב 0.308 878
7047/90 מגורים ב 0.755 2,160
7047/92 מגורים ב 0.503 1,436
7047/93 מגורים ב 0.495 1,436
7047/94 מגורים ב 0.491 1,442
7047/95 מגורים ב 0.507 1,436
7047/96 מגורים ב 0.503 1,436
7047/97 מגורים ב 0.501 1,436
4 מבנים ומוסדות ציבור 0.334
2 שטח ציבורי פתוח 0.071
א תכנון מיוחד 2.227
ב תכנון מיוחד 3.978
ג תכנון מיוחד 0.78
ד תכנון מיוחד 1.514
פ שטח מיוחד 2.812
7047/98 מגורים ב 0.601 1,758
7047/99 מגורים ב 0.589 1,642
2 מגורים ג 0.473
2 דרך או כביש או חנייה 0.059
3 מגורים ג 0.647
5 מגורים ג 0.037
6 מגורים ג 0.167
3 מבנים ומוסדות ציבור 0.03
3 דרך או כביש או חנייה 0.316
2 תכנון מיוחד 1.542
2000 דרך או כביש או חנייה 80.621

גושים וחלקות

גוש: 7045 בתוקף: 10, 11, 50-60, 63, 76-88, 92, 93, 102-119, 121, 123-126, 129-165, 169-177, 179-185, 189-194, 297, 298
מבוטל: 75
גוש: 7047 בתוקף: 1-14, 17-31, 33-39, 41-57, 60-104, 106, 108-110, 113-121, 125-142, 144, 146-172, 174-188, 190-219, 221-223, 225, 226, 228, 229, 231-235
מבוטל: 15, 16, 32, 40, 58, 59, 105, 107, 111, 112, 143, 145, 173
גוש: 7074 בתוקף: 64
גוש: 7075 בתוקף: 20, 21, 25, 27
גוש: 7116 בתוקף: 61
גוש: 7428 בתוקף: 61
גוש: 8997 בתוקף: 60
גוש: 8998 בתוקף: 45, 53
גוש: 9002 בתוקף: 41

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום הפקדה ברשומות 22/06/1992 ילקוט פרסומים 4019
החלטת אישור 07/02/1993 פורסם ב
פרסום לתוקף ברשומות 06/02/1994 ילקוט פרסומים 4190

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
1285 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (27/08/70)
447 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (02/12/65)
479 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/06/58)
666 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (22/05/63)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תא/מק/2563א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (31/07/97)
תא/מק/4023 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (10/07/14)