תוכנית תא/במ/2580/48
תל אביב יפו מרכז כפר שלם

תכנון מחדש של השטח הכלול בתכנית למצות את פוטנציאל האזור להגדלת
מצאי המגורים בכ-270 יח"ד, שיפור השירותים הציבוריים, תכנון ושיפור
של מערכת הדרכים בשכונה ע"י:
שינוי יעוד של שצ"פ ובניני ציבור לאזור מגורים מיוחד ולאזור מגורים
א'2.
שינוי יעוד של אזור מגורים 1 בנוה צה"ל לאזור מגורים ד'.
שינוי יעוד של יחידה מסחרית ושצ"פ לאזור מגורים ד' עם חזית מסחרית
בקומת הקרקע.
ביטול הדרישה לרפרצלציה במתחמים A,B,C וקביעת אזור מגורים א' בחלק
מהמתחמים.
קביעת זכויות והוראות הבניה באזורי המגורים הנ"ל.
ביטול 2 יח' מסחריות והפיכתן לשצ"פ.
התווית מערכת דרכים.
הגדלת השטחים לבניני ציבור על חשבון שצ"פ וקביעת זכויות והוראות הבניה
בהם.
קביעת דרך משולבת בקטע של רח' מח"ל
הרחבת דרך 4845 מ-14 ל-17 מ'.

פרסום לתוקף ברשומות 27/08/1995

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: תל-אביב
  • סווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מגורים
  • יזם: חב' חלמיש
  • חברה מתכננת: ש.יבין
  • ישוב: תל אביב יפו
  • מקום: תל אביב יפו מרכז כפר שלם
  • שטח: 226.729 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 98.418 43.4077% 118 142,120 1059
מגורים מסחר ומשרדי 2.2 0.9703% 1 3,920 32
מוסדות ציבוריים 29.383 12.9595% 5
שטח לדרכים 66.267 29.2274% 28
שטחים פתוחים 30.461 13.4349% 10

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
2001 דרך מוצעת 0.339
2002 דרך מוצעת 13.637
2003 דרך מוצעת 0.957
2004 דרך מאושרת 12.223
2005 דרך מאושרת 0.273
2006 דרך מאושרת 0.134
2007 דרך מאושרת 22.206
2008 דרך משולבת 1.971
2009 דרך משולבת 0.897
276 דרך משולבת 1.363
110 מגורים א - 2 0.675 3
2012 דרך משולבת 1.141
2013 דרך משולבת 1.596
2014 דרך משולבת 0.515
2015 דרך משולבת 1.802
2016 דרך משולבת 0.106
2017 דרך משולבת 0.117
2018 דרך משולבת 0.411
2019 דרך משולבת 0.31
2026 שטח ציבורי פתוח 0.801
201 מגורים א - 2 0.493 2
2000 דרך מוצעת 0.832
2024 שטח ציבורי פתוח 1.828
2025 שטח ציבורי פתוח 5.284
2021 דרך משולבת 3.073
2022 דרך משולבת 0.311
2023 שביל 0.182
2028 שביל 0.059
2029 שטח ציבורי פתוח 0.581
2031 שביל 0.167
202 מגורים א - 2 0.535 2
2020 דרך משולבת 0.27
2032 שביל 0.278
2030 שטח ציבורי פתוח 0.341
2033 שטח ציבורי פתוח 0.514
2034 שטח ציבורי פתוח 0.288
203 מגורים א - 2 0.494 2
204 מגורים א - 2 0.462 2
205 מגורים א - 2 0.519 2
206 מגורים א - 2 0.516 2
207 מגורים א - 2 0.542 2
208 מגורים א - 2 0.477 2
209/1 מגורים א - 2 0.486 2
209/2 מגורים א - 2 0.492 2
211 מגורים א - 2 0.591 2
212 מגורים א - 2 0.515 2
213 מגורים א - 2 0.505 2
214 מגורים א - 2 0.448 2
215 מגורים א - 2 0.407 2
216 מגורים א - 2 0.47 2
217 מגורים א - 2 0.47 2
218 מגורים א - 2 0.541 2
219 מגורים א - 2 0.757 3
220 מגורים א - 2 0.683 3
221 מגורים א - 2 0.55 2
251 מגורים ד 1.73 5,760 36
252 מגורים ד 1.684 5,760 36
253 מגורים ד 1.694 5,760 36
254/255 מגורים א 1.518 1,800 14
260 מגורים ד 1.715 5,760 36
261 מגורים ד 1.61 5,760 36
262 מגורים ד 1.639 5,760 36
263 מגורים ד 1.642 5,760 36
355 מגורים ד 1.754 5,760 36
357 מגורים ד 1.806 5,760 36
361 מגורים א - 2 0.63 3
362 מגורים א - 2 0.621 3
363 מגורים א - 2 0.516 2
364 מגורים א - 2 0.595 2
365 מגורים א - 2 0.476 2
366 מגורים א - 2 0.487 2
367 מגורים א - 2 0.494 2
368 מגורים א - 2 0.552 2
369 מגורים א - 2 0.612 3
370 מגורים א - 2 0.502 2
371 מגורים א - 2 0.512 2
372 מגורים א - 2 0.513 2
401 מגורים א - 2 0.599 2
402 מגורים א - 2 0.57 2
403 מגורים א - 2 0.607 3
404 מגורים א - 2 0.485 2
405 מגורים א - 2 0.495 2
406 מגורים א - 2 0.527 2
2011 דרך משולבת 1.165
407 מגורים א - 2 0.659 3
408 מגורים א - 2 0.517 2
409 מגורים א - 2 0.469 2
450 מגורים ד 1.658 5,760 36
451 מגורים ד 1.595 5,760 36
452 מגורים ד 1.478 5,760 36
453 מגורים ד 1.793 5,760 36
454 מגורים א 0.969 1,440 9
455 מגורים א 2.553 3,840 24
501 מגורים א - 2 0.575 2
502 מגורים א - 2 0.532 2
503 מגורים א - 2 0.529 2
504 מגורים א - 2 0.522 2
505 מגורים א - 2 0.541 2
506 מגורים א - 2 0.838 4
509 מגורים א - 2 0.628 3
510 מגורים א - 2 0.531 2
511 מגורים א - 2 0.542 2
512 מגורים א - 2 0.535 2
513 מגורים א - 2 0.53 2
514 מגורים א - 2 0.625 3
515 מגורים א - 2 0.812 4
516 מגורים א - 2 0.54 2
517 מגורים א - 2 0.799 3
518 מגורים א - 2 0.556 2
520 מגורים א - 2 0.504 2
521 מגורים א - 2 0.505 2
522 מגורים א - 2 0.49 2
523 מגורים א - 2 0.48 2
524 מגורים א - 2 0.504 2
525 מגורים א - 2 0.518 2
526 מגורים א - 2 0.549 2
527 מגורים א - 2 0.543 2
528 מגורים א - 2 0.622 3
550 מגורים ד 1.743 5,120 32
551 מגורים ד 1.649 5,120 32
552 מגורים ד 1.673 5,120 32
553 מגורים ד 1.589 5,760 36
554 מגורים ד 1.548 5,760 36
555 מגורים ד 1.983 5,760 36
601 מגורים א - 2 0.613 3
602 מגורים א - 2 0.559 2
603 מגורים א - 2 0.533 2
604 מגורים א - 2 0.534 2
605 מגורים א - 2 0.823 4
606 מגורים א - 2 0.54 2
607 מגורים א - 2 0.54 2
608 מגורים א - 2 0.494 2
609 מגורים א - 2 0.497 2
610 מגורים א - 2 0.541 2
611 מגורים א - 2 0.572 2
612 מגורים א - 2 1.074 4
613 מגורים א - 2 0.528 2
614 מגורים א - 2 0.488 2
615 מגורים א - 2 0.501 2
616 מגורים א - 2 0.486 2
617 מגורים א - 2 0.579 2
618 מגורים א - 2 0.436 2
619 מגורים א - 2 0.438 2
620 מגורים א - 2 0.448 2
621 מגורים א - 2 0.467 2
622 מגורים א - 2 0.647 3
901 מבנים ומוסדות ציבור 24.983
623 מגורים א - 2 0.503 2
624 מגורים א - 2 0.511 2
950 שטח ציבורי פתוח 13.199
951 שטח ציבורי פתוח 5.049
952 שטח ציבורי פתוח 2.576
904 מבנים ומוסדות ציבור 0.895
905 מבנים ומוסדות ציבור 1.129
625 מגורים א - 2 0.524 2
903 מבנים ומוסדות ציבור 1.149
800 מגורים ד עם חזית מסחרית 2.2 3,920 32
900 מבנים ומוסדות ציבור 1.227
7205/43 דרך משולבת 1.141
7205/46 שביל 0.154
266 דרך מוצעת 3.859
626 מגורים א - 2 0.544 2
650 מגורים מיוחד 6 17,280 108
700 מגורים ד 3.559 10,240 64

גושים וחלקות

גוש: 6129 בתוקף: 11, 13, 75, 78, 79, 82, 84, 98, 175, 187, 251, 253, 254, 261, 267, 272-281, 288, 290, 303-311, 313, 314, 316, 318
מבוטל: 46-48, 50, 52-74, 76, 77, 80, 83, 85, 94-96, 99-101, 103, 106, 107, 138, 155, 163, 170, 202, 210, 213, 215, 217, 222, 225, 226, 229, 231, 232, 239, 298
גוש: 6130 בתוקף: 49-55, 65, 66, 271, 295, 341, 344-346, 353-357
מבוטל: 36, 46-48, 282
גוש: 6131 בתוקף: 48, 68, 69, 90
מבוטל: 7-12, 36, 62, 63, 77
גוש: 6132 בתוקף: 2, 196, 211, 213, 215, 248, 261, 346
מבוטל: 1, 3-10, 159
גוש: 6147 בתוקף: 1-9, 11-19, 27-41, 43-50, 52-66, 73-78, 82-84, 90, 96, 101, 103, 105, 107, 109, 113, 115, 117, 119, 121, 123, 125, 127
מבוטל: 10, 20-26, 42, 51, 67-72, 79-81, 86, 91
גוש: 6148 בתוקף: 20, 21, 26, 32
מבוטל: 1-19, 22, 29
גוש: 6149 בתוקף: 1-35, 39, 41, 43, 56-91, 94, 96-99, 103-105, 108-122, 126-129, 132-147, 150, 165, 167, 169, 171, 173, 175, 177, 179, 180, 182, 184, 186, 188, 190, 192, 194, 196, 198, 200
מבוטל: 92, 93, 95, 123-125, 130, 131, 148, 149, 151-164
גוש: 6152 בתוקף: 1-3, 6, 9-13, 15-24, 26-57, 59-65, 70-72, 75, 78, 81, 83, 84
מבוטל: 4, 5, 7, 8, 14, 25, 66-69
גוש: 6153 בתוקף: 2-20, 22-24, 27-39, 41-46, 52, 53, 55, 56, 58-62
מבוטל: 40, 47, 48
גוש: 7203 בתוקף: 50, 54, 58
גוש: 7204 בתוקף: 32, 75, 76
גוש: 7205 בתוקף: 29, 30, 41, 43, 45, 46, 48, 50-106
גוש: 6146 מבוטל: 47-64, 66-69, 209, 283, 366, 377, 394, 407

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום הפקדה ברשומות 03/06/1993 ילקוט פרסומים 4117
פרסום לתוקף ברשומות 27/08/1995 ילקוט פרסומים 4330

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
507-0584706 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (13/03/22)
תא/3244 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/05/04)