תוכנית מד/במ/2
קביעת יעודים והיתרי בניה

שינוי יעוד הקרקע מצב קיים מאזו לשמורת נוף ונופש, אזור חקלאי, ואזור
למוסדות ציבור ומפעלי תיירות קרקע בעלת ייעוד כמפורט בסעיפים מ-א'
עד ח' להלן:
1. קביעת יעודי קרקע למגורים, בניני ציבור, אזור מסחרי, חזית מסחרית
משולבת באזור מגורים, שטחים ציבוריים פתוחים ומעברים להולכי רגל.
2. קביעת הוראות בניה, קוי בנין, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי
בניה.
3. קביעת טיפוסי מבנים עקרוניים למגורים.
4. קביעת שטחי בניה מירביים, מספר קומות מירבי ומספר יח"ד מירבי לכל
מגרש ו/או מתחם.
5. התווית דרכים חדשות.
6. חלוקת שטח התוכנית למתחמי תכנון.
7. חלוקה חדשה בהתאם לחוק התכנון והבניה פרק ג', סימן ז'.
8. לשנות בהתאם לאמור לעיל את תכנית המתאר המחוזית למחוז המרכז.
9. טיפול בשטח התוכנית בנגר העילי ובהחדרה לאוקוויפר בהתאם להנחיות
רשות הניקוז.

פרסום לתוקף ברשומות 22/03/1996

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מודיעין
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מגורים
  • יזם: משרד השכון
  • חברה מתכננת: צ. השמשוני

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 546.685 47.4748% 66 686,388 5097
מגורים מסחר ומשרדי 10.645 0.9244% 2 13,600 120
מוסדות ציבוריים 175.939 15.2787% 37
מסחר ומשרדים 3 0.2605% 1
שטח לדרכים 320.308 27.8159% 16
שטחים פתוחים 94.949 8.2454% 23

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
765 שביל להולכי רגל 0.515
101 מגורים מיוחד 10.225 24,080 160
102 מגורים מיוחד 11.193 24,080 160
601 מבנים ומוסדות ציבור 1.419
103 מגורים מיוחד 14.93 3,293 210
2000 שטח ציבורי פתוח 0.66
2001 שטח ציבורי פתוח 0.661
2002 שטח ציבורי פתוח 0.7
2003 שטח ציבורי פתוח 0.722
104 מגורים מיוחד 11.159 34,030 210
105 מגורים מיוחד 9.625 18,060 120
2004 דרך מוצעת 313.5
603 מבנים ומוסדות ציבור 1.5
106 מגורים מיוחד 14.675 34,530 210
107 מגורים מיוחד 15.354 41,125 225
108 מגורים מיוחד 14.856 39,090 230
200 מגורים ג 9.789 8,920 78
607 מבנים ומוסדות ציבור 1.36
201 מגורים ג 6.255 7,550 66
202 מגורים ג 7.38 6,860 60
203 מגורים ג 15.109 10,980 96
204 מגורים ג 9.472 7,320 64
205 מגורים ג 9.013 10,290 90
610 מבנים ומוסדות ציבור 1.5
206 מגורים ג 12.374 10,290 90
207 מגורים ג 16.078 12,350 108
208 מגורים ג 2.5 2,750 24
209 מגורים ג 2.4 2,890 20
210 מגורים ג 2.7 2,750 24
211 מגורים ג 2.6 2,750 24
613 מבנים ומוסדות ציבור 1.5
212 מגורים ג 4.813 4,800 24
213 מגורים ג 7.142 7,540 66
214 מגורים ג 9.241 9,600 84
215 מגורים ג 9.908 10,290 90
216 מגורים ג 9.309 8,920 78
217 מגורים ג 7.661 6,320 50
218 מגורים ג 16.6 12,350 108
616 מבנים ומוסדות ציבור 10.089
219 מגורים ג 3.458 3,430 30
220 מגורים ג 7.339 8,230 72
221 מגורים ג 9.832 8,230 72
222 מגורים ג 13.364 5,090 132
223 מגורים ג 8.781 8,230 72
224 מגורים ג 7.277 8,230 72
225 מגורים ג 8.238 7,540 66
226 מגורים ג 9.206 8,230 72
620 מבנים ומוסדות ציבור 31.119
227 מגורים ג 2.621 2,750 24
251 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 5.597 6,800 60
252 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 5.048 6,800 60
228 מגורים ג 5.643 6,180 54
229 מגורים ג 9.66 8,920 78
230 מגורים ג 3.643 4,120 36
231 מגורים ג 4.475 4,800 42
232 מגורים ג 4.826 5,490 48
233 מגורים ג 5.2 5,630 44
234 מגורים ג 6.294 6,860 60
235 מגורים ג 8.026 9,610 84
625 מבנים ומוסדות ציבור 1.5
236 מגורים ג 5 18,280 54
237 מגורים ג 5.847 6,320 50
238 מגורים ג 6.494 6,860 60
301 מגורים 1 מיוחד 5.2 14,880 84
302 מגורים 1 מיוחד 5.2 14,880 84
303 מגורים 1 מיוחד 5.7 14,880 84
304 מגורים 1 מיוחד 6.9 14,880 84
305 מגורים 1 מיוחד 8.9 14,880 84
401 מגורים ב 9.4 8,570 56
402 מגורים ב 6.9 7,040 46
631 מבנים ומוסדות ציבור 0.5
403 מגורים ב 6.8 6,890 45
602 מבנים ומוסדות ציבור 1.6
405 מגורים ב 7.2 6,430 42
409 מגורים ב 8.1 8,110 53
604 מבנים ומוסדות ציבור 1.443
605 מבנים ומוסדות ציבור 1.467
606 מבנים ומוסדות ציבור 1.54
608 מבנים ומוסדות ציבור 1.506
609 מבנים ומוסדות ציבור 2
611 מבנים ומוסדות ציבור 1.5
408 מגורים ב 8.2 7,960 52
410 מגורים ב 12.4 9,950 65
411 מגורים ב 6.6 5,820 38
612 מבנים ומוסדות ציבור 1.5
614 מבנים ומוסדות ציבור 1.558
406 מגורים ב 3.7 3,520 23
407 מגורים ב 7.7 7,800 51
615 מבנים ומוסדות ציבור 10.155
617 מבנים ומוסדות ציבור 10.457
618 מבנים ומוסדות ציבור 10.2
619 מבנים ומוסדות ציבור 37.399
621 מבנים ומוסדות ציבור 4.1
622 מבנים ומוסדות ציבור 10.529
623 מבנים ומוסדות ציבור 2.2
624 מבנים ומוסדות ציבור 2.877
626 מבנים ומוסדות ציבור 0.5
627 מבנים ומוסדות ציבור 0.541
628 מבנים ומוסדות ציבור 0.6
629 מבנים ומוסדות ציבור 0.5
751 שביל להולכי רגל 0.13
753 שביל להולכי רגל 0.55
754 שביל להולכי רגל 0.755
630 מבנים ומוסדות ציבור 0.5
755 שביל להולכי רגל 0.3
404 מגורים ב 6.7 7,040 45
412 מגורים ב 9.6 5,820 38
637 מסחר 3 2,000
706 שטח ציבורי פתוח 2.434
632 מבנים ומוסדות ציבור 1.055
701 שטח ציבורי פתוח 21.224
633 מבנים ומוסדות ציבור 2.005
702 שטח ציבורי פתוח 9.925
703 שטח ציבורי פתוח 12.193
704 שטח ציבורי פתוח 11.542
705 שטח ציבורי פתוח 2.616
707 שטח ציבורי פתוח 2.489
708 שטח ציבורי פתוח 2.478
709 שטח ציבורי פתוח 2.296
710 שטח ציבורי פתוח 2.248
711 שטח ציבורי פתוח 2.934
712 שטח ציבורי פתוח 2.657
713 שטח ציבורי פתוח 2.456
714 שטח ציבורי פתוח 2.386
715 שטח ציבורי פתוח 2.4
716 שטח ציבורי פתוח 2
717 שטח ציבורי פתוח 2.557
718 שטח ציבורי פתוח 2.549
719 שטח ציבורי פתוח 2.822
752 שביל להולכי רגל 0.487
638 מבנים ומוסדות ציבור 11.702
756 שביל להולכי רגל 0.3
634 מבנים ומוסדות ציבור 1.938
757 שביל להולכי רגל 0.2
758 שביל להולכי רגל 0.461
759 שביל להולכי רגל 0.435
760 שביל להולכי רגל 0.535
761 שביל להולכי רגל 0.49
635 מבנים ומוסדות ציבור 2.058
762 שביל להולכי רגל 0.55
763 שביל להולכי רגל 0.55
636 מבנים ומוסדות ציבור 2.022
764 שביל להולכי רגל 0.55
413 מגורים ב 14.4 11,480 75
414 מגורים ב 9.5 8,720 57

גושים וחלקות

גוש: 5567 בתוקף: 5-13, 17, 18, 22, 24-27, 29, 31-33, 35-41, 44, 46-51, 53-75, 77, 80-87
מבוטל: 14-16, 19-21, 23, 28, 34, 42, 43, 45, 52
גוש: 5568 בתוקף: 3-11, 13-17, 19-21, 23-32, 34-42, 44, 46, 49, 52, 53, 56, 57
מבוטל: 2, 12, 18, 22, 33, 43, 45, 47, 48
גוש: 5569 בתוקף: 4-16, 19-32, 34-46, 48-57, 59, 61, 63-65
מבוטל: 17, 18, 33, 47
גוש: 5570 בתוקף: 4-6, 8-12, 14, 17-33, 35, 39-50, 53, 58-63, 69-72, 74-77
מבוטל: 13, 15, 16, 34, 36-38
גוש: 5571 בתוקף: 7, 8, 10, 12-14, 26, 31-34, 39-42, 44, 45
מבוטל: 5, 6, 9, 11, 15-25
גוש: 5616 בתוקף: 80
מבוטל: 10, 14, 21, 36, 70
גוש: 5640 בתוקף: 113
מבוטל: 1-5, 7-11, 38, 44, 68
גוש: 5693 בתוקף: 1, 4, 7-74
גוש: 5694 בתוקף: 1, 2, 4-40
גוש: 5695 בתוקף: 2-56
גוש: 5696 בתוקף: 2, 5-40
גוש: 5697 בתוקף: 5, 6, 8-48
גוש: 5698 בתוקף: 2-47
גוש: 5732 בתוקף: 33
מבוטל: 1, 4
גוש: 5734 בתוקף: 44
מבוטל: 1
גוש: 5736 בתוקף: 20
מבוטל: 1, 2
גוש: 5870 בתוקף: 44
גוש: 5872 בתוקף: 5
מבוטל: 6
גוש: 5883 בתוקף: 9
מבוטל: 1
גוש: 5632 מבוטל: 9, 10, 12, 37
גוש: 5633 מבוטל: 16, 20
גוש: 5641 מבוטל: 1, 3, 6-8, 10, 12
גוש: 5644 מבוטל: 1, 5

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום הפקדה ברשומות 18/12/1994 ילקוט פרסומים 4268
דיון בהתנגדויות 20/02/1995 פורסם ב
פרסום לתוקף ברשומות 22/03/1996 ילקוט פרסומים 4393

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
מד/1/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (12/02/98)
מד/3/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (28/04/99)
מד/5/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (18/01/01)
מד/6/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/03/01)
מד/4/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (19/09/02)
מד/מק/11/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (06/04/06)
מד/מק/12/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (07/10/08)
מד/16/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/12/12)
מד/10/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (20/11/13)
מד/19/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (04/07/13)
מד/18/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (08/09/13)
420-0128678 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/12/13)
420-0138651 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (13/11/14)
420-0243220 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/08/16)
420-0404194 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (30/07/20)
420-0792291 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (25/06/21)