תוכנית מאא/במ/90/3
שכ' נוה רבין-כפר ענה,נוה מונסון-צפון ומזרח

יצירת מסגרת תכנונית לשכ' מגורים בת 1232 יח"ד באור יהודה ע"י:
שינוי יעוד משטח ללא תכנית, משטח חקלאי, משטח לאזור מגורים שלב א'
ומשטח לכביש קיים ולכביד חדש לאזורים למגורים, לשטחים לבניני ציבור,
לאזור מסחרי, לשטח פארק ארכיאולוגי, לשצ"פ, לשטח לתכנון בעתיד
ולדרכים.
קביעת תקנות והוראות בניה עבור היעודים המפורטים לעיל.
קביעת הוראות ותנאים למתן היתרי בניה.
קביעת הוראות לבניה אקוסטית באזורים חשופים לרעש ותנאים למתן היתר
בניה.
התאמת התכנית להגבלות בניה ושימושי קרקע המוטלות בגין נמל תעופה
בן-גוריון וסביבתו לרבות הגבלות בגין רעש מטוסים.
קביעת הוראות ותנאים להיתרי בניה עפ"י חוק רשות העתיקות.
איחוד וחלוקה בהסכמה.

פרסום לתוקף ברשומות 10/04/1997

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: אור יהודה
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מגורים
  • יזם: ועדה מקומית
  • חברה מתכננת: ג.+ב.צפור,א.דביר,יחיעם
  • ישוב: אור יהודה
  • מקום: דרך יוסף חיים במערב ודרך שירות מתוכננת 412 בדרום
  • שטח: 252.79 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 97.508 38.5727% 48 189,600 1232
מוסדות ציבוריים 39.419 15.5935% 9
מסחר ומשרדים 2.645 1.0463% 1
שטח לדרכים 50.23 19.8702% 6
שטחים פתוחים 60.988 24.1259% 10
אחר 2 0.7911% 1

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
103 מגורים א 0.372 300 1
104 מגורים א 0.372 300 1
105 מגורים א 0.372 300 1
106 מגורים א 0.372 300 1
107 מגורים א 0.372 300 1
108 מגורים א 0.372 300 1
109 מגורים א 0.372 300 1
110 מגורים א 0.372 300 1
111 מגורים א 0.372 300 1
112 מגורים א 0.372 300 1
113 מגורים א 0.372 300 1
114 מגורים א 0.372 300 1
115 מגורים א 0.372 300 1
116 מגורים א 0.372 300 1
117 מגורים א 0.372 300 1
118 מגורים א 0.372 300 1
119 מגורים א 0.372 300 1
120 מגורים א 0.372 300 1
121 מגורים א 0.372 300 1
122 מגורים א 0.372 300 1
123 מגורים א 0.372 300 1
124 מגורים א 0.372 300 1
125 מגורים א 0.372 300 1
126 מגורים א 0.372 300 1
127 מגורים א 0.372 300 1
128 מגורים א 0.372 300 1
129 מגורים א 0.372 300 1
130 מגורים א 0.372 300 1
131 מגורים א 0.372 300 1
132 מגורים א 0.372 300 1
17 מגורים מיוחד 6.151 18,000 120
18 מגורים מיוחד 5.786 9,000 60
44 שטח ציבורי פתוח 6.137
2006 שטח ללא יעוד בתוכנית 2
2002 דרך קיימת 1.744
2003 דרך מוצעת 8.03
2004 דרך מוצעת 0.772
2005 דרך מוצעת 37.099
102 מגורים א 0.372 300 1
45 שטח ציבורי פתוח 1.696
46 שטח ציבורי פתוח 2.426
19 מגורים מיוחד 5.599 9,000 60
20 מגורים מיוחד 5.887 9,000 60
21 מגורים מיוחד 5.286 9,000 60
22 מגורים מיוחד 6.43 18,000 120
23 מגורים מיוחד 5.667 18,000 120
24 מגורים מיוחד 4.019 9,000 60
25 מגורים מיוחד 4.946 9,000 60
26 מגורים מיוחד 7 18,000 120
27 מגורים מיוחד 5 9,000 60
44א שטח ציבורי פתוח 1.836
36 מבנים ומוסדות ציבור 3.471
37 מבנים ומוסדות ציבור 2.999
38 מבנים ומוסדות ציבור 0.745
39 מבנים ומוסדות ציבור 1.65
40 מבנים ומוסדות ציבור 4.063
41 מבנים ומוסדות ציבור 1.605
42 מבנים ומוסדות ציבור 10.27
43 מבנים ומוסדות ציבור 13.722
33 מסחר 2.645 1,852
35 מבנים ומוסדות ציבור 0.894
28 מגורים מיוחד 5.4 9,000 60
29 מגורים מיוחד 5.6 9,000 60
30 מגורים מיוחד 4.307 9,000 60
31 מגורים מיוחד 3.905 9,000 60
32 מגורים מיוחד 4.621 9,000 60
46א שטח ציבורי פתוח 1.652
48 שטח ציבורי פתוח 0.68
2000 דרך קיימת 2.054
49 שטח ציבורי פתוח 2.295
50 שטח ציבורי פתוח 3.539
2001 דרך קיימת 0.531
50א שטח ציבורי פתוח 0.127
51 שטח עתיקות 40.6
101 מגורים א 0.372 300 1

גושים וחלקות

גוש: 7217 בתוקף: 221, 222
מבוטל: 35, 39, 46-48, 56, 214
גוש: 7262 בתוקף: 43, 44
גוש: 7408 בתוקף: 11-49, 52-54, 59-62, 68-70, 72-75, 78, 80, 82-92, 95-101
מבוטל: 50, 51, 55-58, 63-67, 71, 77, 79, 81
גוש: 6502 מבוטל: 155, 267, 321
גוש: 6503 מבוטל: 1-3, 5-14, 24, 25, 38, 41-49, 51-65, 71, 72, 77, 80, 81, 85, 86, 93, 96
גוש: 6504 מבוטל: 163, 174, 181
גוש: 6505 מבוטל: 8-24, 38, 39, 44, 46, 48, 50, 62, 69, 71, 73
גוש: 6510 מבוטל: 1-5, 14, 15, 17, 22, 23
גוש: 6511 מבוטל: 1-3

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום הפקדה ברשומות 19/04/1996 ילקוט פרסומים 4400
פרסום לתוקף ברשומות 10/04/1997 ילקוט פרסומים 4510

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
3/55/2 שינוי אושר בועדת תאום לשיכונים ציבוריים (06/03/75)
מאא/100 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (03/11/83)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
552-0321372 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (08/12/16)
555-0553297 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (08/07/19)
555-0931287 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים (03/01/25)
מאא/2/90/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (24/07/05)
מאא/205 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (12/08/04)
מאא/507 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (20/08/07)
מאא/512 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/11/05)
מאא/530 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/08/09)
מאא/543 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (22/04/12)
מאא/מק/1050 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (24/02/03)
מאא/מק/1051 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (08/12/03)
מאא/מק/1074 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (17/01/06)
מאא/מק/1100 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (07/09/10)
מאא/מק/1102 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (18/03/10)
מתא/20 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (28/11/99)