תוכנית נס/105/א
טירת שלום

1. לקבוע בתחום התכנית אזורים ויעודים כמפורט להלן:
א. אזור מגורים א'.
ב. אזור מגורם א'1.
ג. אזור מסחרי.
ד. שטחים לבניני ציבור.
ה. שטחים ציבוריים פתוחים.
ו. שטח למתקן הנדסי.
2. לאחד ולחלק חלוקה חדשה את הקרקע כמסומן בשתריט, ללא הסכמת בעלים.
טבלאות האיזון הן חלק בלתי נפרד מתקנון התכנית.
3. להתוות דרכים ושבילים.
4. לקבוע זכויות בניה והוראות בינוי.
5. לקבוע הוראות בסבר פיתוח השטח.
6. לקבוע תנאים לביצוע התכנית.

פרסום לתוקף ברשומות 29/07/1997

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: נס-ציונה
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: רמ'י
  • חברה מתכננת: א. ניב, א. שוורץ
  • ישוב: נס ציונה
  • מקום: נס ציונה
  • שטח: 567.177 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 379.76 66.9561% 300 198,838 600
מוסדות ציבוריים 31.436 5.5425% 7
מסחר ומשרדים 3.069 0.5411% 1
שטח לדרכים 112.163 19.7756% 45
שטחים פתוחים 38.166 6.7291% 12
אחר 2.583 0.4554% 4

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
2052 שביל 0.453
1 מגורים א 0.626 330 2
1*12 מגורים א 0.974 517 2
2053 שביל 0.191
1*21 מגורים א 0.688 374 2
1*23 מגורים א 0.656 358 2
1*24 מגורים א 0.763 412 2
2055 שביל להולכי רגל 0.042
1*25 מגורים א 0.588 324 2
1*26 מגורים א 0.72 390 2
1*27 מגורים א 0.581 320 2
1*28 מגורים א 0.732 396 2
1*29 מגורים א 0.579 320 2
1*30 מגורים א 0.54 300 2
1*31 מגורים א 0.628 344 2
1*32 מגורים א 1.108 584 2
1*41 מגורים א 0.585 326 2
10 מגורים א 0.924 492 2
100 מגורים א 0.603 332 2
101 מגורים א 0.618 339 2
102 מגורים א 0.662 361 2
103 מגורים א 0.665 362 2
104 מגורים א 0.555 308 2
105 מגורים א 0.568 314 2
106 מגורים א 0.587 324 2
107 מגורים א 0.595 328 2
108 מגורים א 0.638 349 2
109 מגורים א 0.604 332 2
11 מגורים א 0.899 480 2
110 מגורים א 0.691 376 2
111 מגורים א 0.704 382 2
112 מגורים א 0.684 372 2
113 מגורים א 0.85 455 2
114 מגורים א 0.715 388 2
115 מגורים א 0.732 382 2
116 מגורים א 0.737 398 2
117 מגורים א 0.729 394 2
118 מגורים א 0.669 364 2
119 מגורים א 0.767 414 2
120 מגורים א 0.681 370 2
121 מגורים א 0.693 376 2
122 מגורים א 0.61 335 2
123 מגורים א 0.683 372 2
124 מגורים א 0.569 314 2
125 מגורים א 0.659 360 2
126 מגורים א 0.607 334 2
127 מגורים א 0.662 361 2
128 מגורים א 0.642 386 2
129 מגורים א 0.625 352 2
13 מגורים א 0.758 409 2
130 מגורים א 0.699 380 2
131 מגורים א 0.723 406 2
132 מגורים א 0.776 418 2
133 מגורים א 0.776 408 2
134 מגורים א 0.639 358 2
135 מגורים א 0.591 324 2
136 מגורים א 0.59 325 2
137 מגורים א 0.591 326 2
138 מגורים א 0.576 318 2
139 מגורים א 0.733 396 2
14 מגורים א 0.652 356 2
140 מגורים א 0.729 394 2
141 מגורים א 0.845 455 2
142 מגורים א 0.862 470 2
143 מגורים א 0.821 440 2
144 מגורים א 0.741 402 2
145 מגורים א 0.718 390 2
147 מגורים א 0.524 292 2
148 מגורים א 0.62 340 2
149 מגורים א 0.671 371 2
15 מגורים א 0.716 388 2
150 מגורים א 0.685 374 2
151 מגורים א 0.722 396 2
152 מגורים א 0.662 357 2
153 מגורים א 0.633 342 2
154 מגורים א 0.644 352 2
155 מגורים א 0.613 336 2
156 מגורים א 0.602 331 2
157 מגורים א 0.585 322 2
158 מגורים א 0.591 330 2
159 מגורים א 0.644 349 2
16 מגורים א 0.616 338 2
160 מגורים א 0.642 358 2
161 מגורים א 0.641 345 2
162 מגורים א 0.656 360 2
163 מגורים א 0.751 399 2
164 מגורים א 0.804 424 2
165 מגורים א 0.714 387 2
166 מגורים א 0.605 338 2
167 מגורים א 0.639 350 2
168 מגורים א 0.639 350 2
169 מגורים א 0.581 318 2
17 מגורים א 0.605 332 2
170 מגורים א 0.595 328 2
171 מגורים א 0.619 335 2
172 מגורים א 0.63 338 2
173 מגורים א 0.572 318 2
174 מגורים א 0.606 340 2
175 מגורים א 0.729 399 2
176 מגורים א 0.815 436 2
177 מגורים א 0.798 429 2
178 מגורים א 0.657 355 2
179 מגורים א 0.675 362 2
18 מגורים א 0.609 334 2
180 מגורים א 0.841 470 2
181 מגורים א 0.645 356 2
182 מגורים א 0.536 333 2
183 מגורים א 0.591 329 2
184 מגורים א 0.658 354 2
2*30 שביל 1.653
185 מגורים א 0.621 342 2
186 מגורים א 0.606 333 2
2*32 שביל 0.918
187 מגורים א 0.546 303 2
188 מגורים א 0.593 326 2
189 מגורים א 0.875 466 2
2*41 שביל 2.231
19 מגורים א 0.619 340 2
2*12 שביל 2.452
2*21 שביל 2.657
2*23 שביל 3.916
2*24 שביל 3.451
2*25 שביל 1.863
2*26 שביל 2.17
2*27 שביל 1.963
2*28 שביל 0.923
2*29 שביל 2.213
2*31 שביל 2.889
190 מגורים א 0.768 414 2
191 מגורים א 0.63 345 2
192 מגורים א 0.642 356 2
193 מגורים א 0.593 326 2
194 מגורים א 0.691 375 2
195 מגורים א 0.578 319 2
196 מגורים א 0.733 396 2
197 מגורים א 0.705 390 2
198 מגורים א 0.589 324 2
199 מגורים א 0.713 386 2
2 מגורים א 0.662 361 2
20 מגורים א 0.678 369 2
200 מגורים א 0.72 392 2
2000 מגורים 1 4.752 2,406 2
2001 מגורים 1 10.554 5,307 2
2002 מגורים 1 17.451 8,756 2
2003 מגורים 1 32.478 16,269 2
2004 מגורים 1 15.511 7,786 2
2005 מגורים 1 17.873 8,966 2
2006 מגורים 1 1.842 951 2
2007 מגורים 1 20.074 10,067 2
2008 מגורים 1 2.626 1,343 2
2009 מגורים 1 8.778 4,419 2
201 מגורים א 0.885 474 2
2010 מגורים 1 3.012 1,536 2
2011 מגורים 1 4.311 2,186 2
2012 מגורים 1 15.062 7,561 2
2013 מגורים 1 7.614 3,837 2
2014 מגורים 1 6.266 3,163 2
2015 מגורים 1 5.845 2,952 2
2023 מתקני מים 0.109
2016 מגורים 1 1.919 990 2
2020 שטח ציבורי פתוח 1.524
2021 שטח ציבורי פתוח 15.332
2022 שטח ציבורי פתוח 8.598
2024 שטח ציבורי פתוח 0.526
2025 שטח ציבורי פתוח 0.273
2026 שטח ציבורי פתוח 0.224
2027 שביל להולכי רגל 0.13
2028 שביל להולכי רגל 0.12
2029 שביל להולכי רגל 0.049
2030 שביל להולכי רגל 0.067
2031 שביל להולכי רגל 0.087
2032 שביל להולכי רגל 0.085
2033 שביל להולכי רגל 0.314
2034 שביל להולכי רגל 0.079
2035 שביל להולכי רגל 0.072
2036 שביל להולכי רגל 0.064
2037 שביל להולכי רגל 0.14
2038 שביל להולכי רגל 0.158
2039 שביל להולכי רגל 0.077
2040 שביל להולכי רגל 0.104
2041 שביל להולכי רגל 0.171
2042 שביל להולכי רגל 0.117
2043 שביל להולכי רגל 0.068
2044 שביל להולכי רגל 0.039
2045 שביל להולכי רגל 0.05
2046 שביל להולכי רגל 0.094
2047 שביל להולכי רגל 0.479
2048 שביל להולכי רגל 0.286
2017 מגורים 1 2.02 1,040 2
2018 מגורים 1 10.931 5,496 2
2049 שביל להולכי רגל 0.201
2019 מגורים 1 3.347 1,704 2
202 מגורים א 0.784 428 2
203 מגורים א 0.619 340 2
204 מגורים א 0.592 320 2
2050 שביל 0.231
2051 שביל 0.099
2054 דרך או כביש או חנייה 71.083
205 מגורים א 0.603 332 2
206 מגורים א 0.585 322 2
207 מגורים א 0.618 342 2
410 מתקני מים 0.768
208 מגורים א 0.578 319 2
209 מגורים א 0.6 322 2
411 שטח ציבורי פתוח 0.206
210 מגורים א 0.664 354 2
211 מגורים א 0.686 373 2
212 מגורים א 0.757 408 2
213 מגורים א 0.751 406 2
214 מגורים א 0.572 322 2
215 מגורים א 0.642 364 2
216 מגורים א 0.645 352 2
217 מגורים א 0.631 342 2
218 מגורים א 0.618 347 2
219 מגורים א 0.614 338 2
22 מגורים א 0.66 361 2
220 מגורים א 0.581 320 2
221 מגורים א 0.592 330 2
222 מגורים א 0.647 350 2
223 מגורים א 0.623 334 2
224 מגורים א 0.61 335 2
225 מגורים א 0.573 316 2
226 מגורים א 0.623 342 2
227 מגורים א 0.603 332 2
228 מגורים א 0.594 327 2
229 מגורים א 0.636 344 2
230 מגורים א 0.645 345 2
231 מגורים א 0.563 312 2
232 מגורים א 0.736 400 2
233 מגורים א 0.885 460 2
234 מגורים א 0.826 430 2
235 מגורים א 0.753 394 2
236 מגורים א 0.605 316 2
237 מגורים א 0.585 311 2
238 מגורים א 0.563 314 2
239 מגורים א 0.641 328 2
240 מגורים א 0.593 312 2
241 מגורים א 0.704 363 2
242 מגורים א 0.834 447 2
243 מגורים א 0.655 358 2
244 מגורים א 0.754 407 2
245 מגורים א 0.766 413 2
246 מגורים א 0.722 391 2
247 מגורים א 0.62 372 2
248 מגורים א 0.603 330 2
249 מגורים א 0.614 330 2
250 מגורים א 0.592 330 2
251 מגורים א 0.62 330 2
252 מגורים א 0.584 331 2
253 מגורים א 0.631 350 2
254 מגורים א 0.594 319 2
255 מגורים א 0.624 342 2
256 מגורים א 0.664 360 2
257 מגורים א 0.647 350 2
258 מגורים א 0.596 329 2
259 מגורים א 0.784 422 2
260 מגורים א 0.693 376 2
261 מגורים א 0.667 364 2
262 מגורים א 0.571 316 2
263 מגורים א 0.729 394 2
264 מגורים א 0.618 339 2
265 מגורים א 0.786 423 2
267 מגורים א 0.792 426 2
268 מגורים א 0.76 412 2
269 מגורים א 0.628 344 2
270 מגורים א 0.525 292 2
271 מגורים א 0.628 344 2
272 מגורים א 0.788 424 2
273 מגורים א 0.753 406 2
274 מגורים א 0.717 388 2
275 מגורים א 0.78 420 2
276 מגורים א 0.665 356 2
277 מגורים א 0.641 358 2
278 מגורים א 0.733 380 2
279 מגורים א 0.83 445 2
280 מגורים א 0.847 454 2
281 מגורים א 0.706 383 2
282 מגורים א 0.622 341 2
283 מגורים א 0.589 324 2
284 מגורים א 0.563 312 2
401 מבנים ומוסדות ציבור 0.611
3 מגורים א 0.826 443 2
33 מגורים א 0.73 395 2
409 מסחר 3.069 2,007
402 מבנים ומוסדות ציבור 1.596
403 מבנים ומוסדות ציבור 12.264
404 מבנים ומוסדות ציבור 3.439
406 מבנים ומוסדות ציבור 9.504
407 מבנים ומוסדות ציבור 2.215
408 מבנים ומוסדות ציבור 1.807
34 מגורים א 0.612 330 2
35 מגורים א 0.628 344 2
36 מגורים א 0.646 338 2
37 מגורים א 0.726 390 2
38 מגורים א 0.614 364 2
39 מגורים א 0.666 379 2
4 מגורים א 0.607 334 2
40 מגורים א 0.593 348 2
42 מגורים א 0.589 333 2
806 שביל 2.166
43 מגורים א 0.718 371 2
44 מגורים א 0.607 330 2
813 שטח ציבורי פתוח 1.699
45 מגורים א 0.699 381 2
46 מגורים א 0.589 318 2
47 מגורים א 0.599 330 2
48 מגורים א 0.601 325 2
60 מתקנים הנדסיים 1.15
49 מגורים א 0.628 333 2
5 מגורים א 0.658 359 2
50 מגורים א 0.587 320 2
51 מגורים א 0.569 322 2
52 מגורים א 0.661 360 2
53 מגורים א 0.821 440 2
54 מגורים א 0.618 339 2
55 מגורים א 0.966 513 2
56 מגורים א 0.819 440 2
57 מגורים א 0.705 376 2
58 מגורים א 0.703 382 2
59 מגורים א 0.6 330 2
6 מגורים א 0.597 328 2
814 שטח ציבורי פתוח 1.512
61 מגורים א 0.585 318 2
63 מתקנים הנדסיים 0.556
62 מגורים א 0.574 318 2
64 מגורים א 0.864 433 2
65 מגורים א 0.575 328 2
66 מגורים א 0.568 314 2
67 מגורים א 0.57 322 2
68 מגורים א 0.639 348 2
69 מגורים א 0.701 384 2
7 מגורים א 0.907 484 2
70 מגורים א 0.798 438 2
72 מגורים א 0.637 342 2
805 שטח ציבורי פתוח 0.253
802 שביל 2.454
804 שטח ציבורי פתוח 5.461
812 שטח ציבורי פתוח 2.558
71 מגורים א 0.77 421 2
73 מגורים א 0.614 346 2
801 שביל 3.094
74 מגורים א 0.627 346 2
75 מגורים א 0.599 346 2
76 מגורים א 0.661 346 2
77 מגורים א 0.63 330 2
78 מגורים א 0.557 319 2
79 מגורים א 0.586 326 2
8 מגורים א 0.688 374 2
80 מגורים א 0.733 388 2
81 מגורים א 0.57 322 2
82 מגורים א 0.595 324 2
83 מגורים א 0.619 337 2
84 מגורים א 0.692 372 2
85 מגורים א 0.542 318 2
86 מגורים א 0.711 388 2
87 מגורים א 0.604 326 2
88 מגורים א 0.6 326 2
89 מגורים א 0.74 392 2
9 מגורים א 0.778 419 2
90 מגורים א 0.862 427 2
91 מגורים א 0.961 510 2
92 מגורים א 0.848 454 2
93 מגורים א 0.7 380 2
94 מגורים א 0.659 360 2
95 מגורים א 0.641 350 2
96 מגורים א 0.69 375 2
97 מגורים א 0.594 327 2
98 מגורים א 0.638 349 2
99 מגורים א 0.607 334 2
100A1 מגורים א 0.347
100A2 מגורים א 0.403
100B1 מגורים א 0.324
100B2 מגורים א 0.426
100C1 מגורים א 0.394
100C2 מגורים א 0.399
53B1 מגורים א 0.286
53B2 מגורים א 0.314
54A מגורים א 0.274
54B מגורים א 0.302
56B1 מגורים א 0.312
56B2 מגורים א 0.29
525+531 מגורים 1 1.956
527 מגורים 1 0.623
529 מגורים 1 0.611
530 מגורים 1 0.612
532 מגורים 1 0.634
2016/1 מגורים 1 0.652
2016/2 מגורים 1 0.652
2016/3 מגורים 1 0.664
670/2 מגורים 1 0.811
757 מגורים 1 1.544

גושים וחלקות

גוש: 3750 בתוקף: 3, 4, 6-13, 15, 17-22, 24, 25, 28, 38-41, 43-48, 53, 54, 59, 60, 74, 105, 113, 115, 116, 118, 120, 122, 127, 129, 131, 132, 135, 168-170, 194, 242, 295
מבוטל: 26, 27, 31, 33, 42, 55-58, 61, 279
גוש: 3753 בתוקף: 1, 16, 21-24, 27, 28, 54-59, 61-67, 70, 72-83, 85-89, 91-96, 98, 99, 101, 103, 106-214, 216-220
מבוטל: 2, 17-20, 25, 26, 29-53, 68, 69, 100
גוש: 3853 בתוקף: 32, 48
מבוטל: 31

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
החלטת אישור 15/06/1990 פורסם ב
פרסום הפקדה ברשומות 15/03/1993 ילקוט פרסומים 4091
הוגשו התנגדויות 26/12/1995 פורסם ב
דיון בהתנגדויות 25/10/1996 פורסם בעפ"י אמגדי
פרסום לתוקף ברשומות 29/07/1997 ילקוט פרסומים 4549

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
נס/1/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (02/11/72)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
407-0143610 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/07/14)
407-0144287 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/03/15)
407-0219584 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (12/08/18)
407-0316638 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/10/15)
407-0339275 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/01/25)
407-0462929 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (28/05/18)
407-0772939 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/11/20)
נס/מק/105/א/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (01/06/98)
נס/מק/105/א/10 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (31/07/05)
נס/מק/105/א/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (22/02/04)
נס/מק/105/א/22 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/06/11)
נס/מק/105/א/29 שינוי תוקף ברשומות באישור שר (14/04/13)
נס/מק/105/א/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (24/08/07)
נס/מק/105/א/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (24/09/03)
נס/מק/105/א/6 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (22/02/04)
נס/מק/105/א/8 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (31/10/05)