תוכנית נת/14/537/א
אגם 3

1. שינוי יעוד שטח מאזור חקלאי ושטח למוסדות חינוך ותרבות לאזורי
מגורים, בניני ציבור, מוסדות, מסחר, שטחים פתוחים ציבוריים,
מגרשים מיוחדים ומעברים להולכי רגל.
2. קביעת הוראות בניה, קווי בנין, עקרונות בינוי, זכויות בניה,
ותנאים למתן היתרי בניה.
3. קביעת טיפוסי מבנים למגורים.
4. קביעת זכויות ושטחי בני מרביים, מספר קומות מרבי, מספר יח"ד מרבי
לכל מגרש.
5. התווית דרכים חדשות וכן הטיה והרחבה של דרכים מאושרות.
6.קביעת שטחים לאיחוד וחלוקה על פי חוק התכנון והבניה 1965 פרק ג'
סימן ז' ללא הסכמת בעלים.
7. הצעה לשלבי ביצוע.
8. קביעת קו בנין לדרך ארצית (כביש מס' 2) ל-100 מטר מציר הדרך,
ולשנות בהתאם לתכנית מתאר ארצית לדרכים (תמ"א 3).

פרסום לתוקף ברשומות 09/10/1997

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: נתניה
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: ועדה מקומית
  • חברה מתכננת: אריה נשר, אורי שירן
  • ישוב: נתניה
  • מקום: נתניה
  • שטח: 491.45 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 100.679 20.4861% 71 189,990 1039
מגורים מסחר ומשרדי 17.935 3.6494% 6 52,369 314
מוסדות ציבוריים 208.413 42.4077% 21
מסחר ומשרדים 10.497 2.1359% 3
שטח לדרכים 128.083 26.0622% 14
אחר 25.843 5.2584% 8

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
101 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 3.5 9,650 56
102 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 3.258 1,179 55
103 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 2.394 10,050 46
309 שטח ציבורי פתוח 8.205
1 מגורים א 0.256 305 1
10 מגורים א 0.25 305 1
107 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 2.371 10,050 46
108 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 2.944 11,790 55
109 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 3.468 9,650 56
311 דרך או כביש או חנייה 0.865
104 מגורים ג מיוחד 2.049 11,755 48
105 מגורים ג מיוחד 2.048 11,755 48
11 מגורים א 0.25 305 1
314 שטח ציבורי פתוח 0.679
12 מגורים א 0.25 305 1
13 מגורים א 0.25 305 1
14 מגורים א 0.25 305 1
15 מגורים א 0.25 305 1
316 שביל להולכי רגל 0.063
16 מגורים א 0.25 305 1
201 מבנים ומוסדות ציבור 1.502
202 מבנים ומוסדות ציבור 1.662
203 מבנים ומוסדות ציבור 1.286
204 מבנים ומוסדות ציבור 0.426
205 מבנים ומוסדות ציבור 0.568
206 מבנים ומוסדות ציבור 0.581
207 מבנים ומוסדות ציבור 1.524
208 מבנים ומוסדות ציבור 10.529
209 מבנים ומוסדות ציבור 1.504
210 מבנים ומוסדות ציבור 49.004
211 מבנים ומוסדות ציבור 67.187
212 מבנים ומוסדות ציבור 0.722
213 מבנים ומוסדות ציבור 1.258
214 מבנים ומוסדות ציבור 1.094
215 מבנים ומוסדות ציבור 1.542
216 מבנים ומוסדות ציבור 3.163
217 מבנים ומוסדות ציבור 4.839
218 מבנים ומוסדות ציבור 30.959
17 מגורים א 0.25 305 1
18 מגורים א 0.25 305 1
219 מבנים ומוסדות ציבור 1.518
19 מגורים א 0.25 305 1
220 מבנים ומוסדות ציבור 20.901
318 שטח ציבורי פתוח 9.233
2 מגורים א 0.25 305 1
20 מגורים א 0.25 305 1
21 מגורים א 0.25 305 1
22 מגורים א 0.25 305 1
23 מגורים א 0.25 305 1
24 מגורים א 0.25 305 1
401 תחנת תדלוק 2.463
25 מגורים א 0.25 305 1
303 שטח ציבורי פתוח 0.423
302 דרך או כביש או חנייה 0.332
304 שביל להולכי רגל 0.088
305 דרך או כביש או חנייה 3.892
306 שביל להולכי רגל 0.071
307 שביל להולכי רגל 0.263
308 שביל להולכי רגל 0.125
315 שביל להולכי רגל 0.09
26 מגורים א 0.25 305 1
2000 דרך או כביש או חנייה 121.469
317 שביל להולכי רגל 0.213
402 מסחר 1.399 1,200
301 דרך או כביש או חנייה 0.359
312 שטח ציבורי פתוח 2.231
28 מגורים א 0.25 305 1
313 שטח ציבורי פתוח 1.578
310 שביל להולכי רגל 0.165
319 שביל להולכי רגל 0.088
27 מגורים א 0.25 305 1
29 מגורים א 0.25 305 1
3 מגורים א 0.25 305 1
32 מגורים א 0.25 305 1
320 שטח ציבורי פתוח 1.031
31 מגורים א 0.25 305 1
33 מגורים א 0.25 305 1
34 מגורים א 0.25 305 1
35 מגורים א 0.25 305 1
36 מגורים א 0.25 305 1
37 מגורים א 0.25 305 1
38 מגורים א 0.25 305 1
39 מגורים א 0.25 305 1
4 מגורים א 0.25 305 1
40 מגורים א 0.25 305 1
403 מסחר 1.399 1,200
30 מגורים א 0.25 305 1
41 מגורים א 0.25 305 1
42 מגורים א 0.25 305 1
43 מגורים א 0.25 305 1
44 מגורים א 0.25 305 1
45 מגורים א 0.25 305 1
46 מגורים א 0.25 305 1
47 מגורים ב 2.77 4,950 27
48 מגורים ב 2.957 4,200 24
49 מגורים ב 2.624 4,200 24
5 מגורים א 0.25 305 1
50 מגורים ב 2.807 4,950 27
51 מגורים ב 3.064 3,150 18
52 מגורים ב 4.142 7,800 46
53 מגורים ג 3.058 7,650 45
54 מגורים ג 4.123 7,650 45
55 מגורים ג 4.228 7,650 45
56 מגורים ב 5.406 8,850 56
57 מגורים ב 3.114 4,200 24
58 מגורים ב 2.569 4,200 24
600 אזור מסחרי מיוחד 7.699 16,100
59 מגורים ב 5.4 8,850 56
6 מגורים א 0.25 305 1
60 מגורים ב 5.485 8,850 56
61 מגורים ב 4.866 7,400 48
62 מגורים ב 3.31 5,600 32
63 מגורים ב 0.918 1,050 6
64 מגורים ב 0.92 1,050 6
65 מגורים ב 2.873 5,600 32
700 מבנים ומוסדות ציבור 6.644
66 מגורים ב 2.435 4,200 24
67 מגורים ב 2.191 4,200 24
68 מגורים ג 8.143 18,100 104
69 מגורים ג 7.673 18,100 104
7 מגורים א 0.25 305 1
8 מגורים א 0.25 305 1
9 מגורים א 0.25 305 1

גושים וחלקות

גוש: 7940 בתוקף: 172, 173, 256-258, 260, 302, 304, 307, 309, 312-371
מבוטל: 9, 10, 18, 19, 30, 32-36, 42, 97, 98, 105-107, 132, 137, 143, 145, 149, 160-171, 174-255, 259, 261-267
גוש: 7180 מבוטל: 2-36
גוש: 7932 מבוטל: 196
גוש: 7941 מבוטל: 2, 4, 8, 97, 114, 116, 117, 119
גוש: 7945 מבוטל: 3, 8, 16

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
טרום הפקדה 16/07/1995 פורסם בעפ"י רפי מלץ
טרום הפקדה 25/10/1996 פורסם בעפ"י אמגדי
פרסום הפקדה ברשומות 16/01/1997 ילקוט פרסומים 4480
פרסום להפקדה בעיתונים 19/01/1997 פורסם בעפ"י האדריכל
הוגשו התנגדויות 06/03/1997 פורסם בסיגל. ו.מח'
החלטת אישור 06/04/1997 פורסם במלי. ו.התנגד
פרסום לתוקף ברשומות 09/10/1997 ילקוט פרסומים 4575

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
נת/2/353 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (03/07/58)
נת/353 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (31/07/52)
נת/537 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (04/02/82)
נת/7/400 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/08/82)
נת/מק/14/401/א/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (19/03/98)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
408-0293373 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (03/03/16)
408-1169770 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (19/02/24)
נת/32/537 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/08/03)
נת/מק/14/537/א/1 שינוי פרסום הפקדה ברשומות (31/07/05)
נת/מק/14/537/א/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (14/02/08)