תוכנית מכ/445
אתר 5, יעוד שטח לאזור מגורים

1. תוספת של 516 יח"ד באזור התפר בין תל חנן הוותיקה לבין רמות יצחק
החדשה. הקצאת מקום לגני ילדים, שינוי מערכת הדרכים ואיתור שטחי
חנייה בהיקף הדרוש לבנוי המתוכנן.
2. חלוקת בינוי לשלושה אזורים 1. בינוי מיוחד (הפתוח לנוף) באזור
הואדי. 2. בינוי מדורג. 3. בינוי גבוה להדגשת הכניסה לשכונה מכיוון
דרך משה ורח' לוטם.
3. הקצאת שטחים לשצ"פים ויצירת מערכת שבילים להולכי רגל לשימוש
התושבים.
4. חלוקת השטח המיועד למגרשי בניה.
5. קביעת הוראות המסדירות זכויות בניה ושמושים מותרים לפי מגרשים.

פרסום לתוקף ברשומות 09/04/1998

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מורדות הכרמל
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: משרד השכון
  • חברה מתכננת: אדר' יגאל צמיר
  • ישוב: נשר
  • מקום: נשר
  • שטח: 145.738 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 47.773 32.78% 13 49,020 516
מוסדות ציבוריים 13.125 9.0058% 5
שטח לדרכים 35.118 24.0966% 12
שטחים פתוחים 49.722 34.1173% 10

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
18 שטח ציבורי פתוח 3
16 שביל 0.185
17 שביל 0.457
11 מבנים ומוסדות ציבור 2.8
12 מבנים ומוסדות ציבור 2
13 מבנים ומוסדות ציבור 4.8
14 מבנים ומוסדות ציבור 2.025
15 מבנים ומוסדות ציבור 1.5
19 שטח ציבורי פתוח 2.825
21 שטח ציבורי פתוח 1.25
1 מגורים ב 6.434 3,800 40
20 שטח ציבורי פתוח 5.275
23 שטח ציבורי פתוח 0.225
10 מגורים ג 2.775 5,890 62
22 שטח ציבורי פתוח 15
25 שטח ציבורי פתוח 10.247
2000 דרך או כביש או חנייה 11.456
2001 דרך או כביש או חנייה 0.75
2002 דרך או כביש או חנייה 5.59
2003 דרך או כביש או חנייה 0.075
202*1 דרך או כביש או חנייה 0.54
202*2 דרך או כביש או חנייה 3.6
206 דרך או כביש או חנייה 10.9
24 שביל 1.215
27 שביל 0.15
29 שביל 0.2
26 שטח ציבורי פתוח 10.875
28 שטח ציבורי פתוח 0.125
2 מגורים ב 2.177 1,140 12
33 שטח ציבורי פתוח 0.9
3 מגורים ב 1.591 1,140 12
30 מגורים ג 4.185 5,320 56
31 מגורים ג 4.796 5,320 56
32 מגורים ג 6.138 5,320 56
4 מגורים ב 1.721 1,140 12
5 מגורים ב 4.565 3,420 36
6 מגורים ב 1.64 1,140 12
7 מגורים ב 1.696 1,140 12
8 מגורים ג 7.633 8,360 88
9 מגורים ג 2.422 5,890 62

גושים וחלקות

גוש: 11235 בתוקף: 296, 303
מבוטל: 2-4, 43, 90, 106, 108, 110, 114, 116, 118, 242, 246, 249, 251, 270, 272, 285
גוש: 11236 בתוקף: 115
מבוטל: 40, 73, 96
גוש: 11269 בתוקף: 70, 77
מבוטל: 2
גוש: 12377 בתוקף: 16, 24
מבוטל: 2-8, 12, 13
גוש: 12378 בתוקף: 15, 39, 48
מבוטל: 10, 12, 17, 18, 22, 23, 36, 40, 41
גוש: 12572 בתוקף: 14, 24
גוש: 12573 בתוקף: 13, 22
גוש: 12670 בתוקף: 10-35, 37-39
גוש: 12671 בתוקף: 6-18
גוש: 11207 מבוטל: 9, 21, 23
גוש: 11234 מבוטל: 22, 27, 28, 30, 33, 39, 40, 43-53, 56, 60-62, 64, 69, 70, 72, 77, 79, 87, 88, 90, 93, 94, 96, 98, 99

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום הפקדה ברשומות 07/09/1997 ילקוט פרסומים 4566
החלטת אישור 17/12/1997 פורסם בישיבה מס' 35
פרסום לתוקף ברשומות 09/04/1998 ילקוט פרסומים 4636

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
ג/1053 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (08/11/84)
ג/580 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (19/07/73)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
מכ/445א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/06/00)
מכ/מק/445/ד שינוי פרסום לתוקף ברשומות (14/12/00)
מכ/מק/445ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות (06/03/00)
מכ/מק/445ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות (24/08/00)
מכ/מק/445ה שינוי פרסום לתוקף ברשומות (10/07/01)
מכ/מק/702 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (28/02/05)