תוכנית ח/454
איחוד וחלוקה בהסכמה

א.שינוי מאזור של בתי מלאכה לאזור תעסוקה שבו יותרו משרדים ומזנון
למשתמשי הבנין.
ב.הקמת מבנה בן שש קומות על קרקע בשטח עיקרי של 3,235.4 מ"ר, שיוצמד
למבנה קיים בן ארבע קומות בשטח עיקרי של 1,149 מ"ר, סה"כ השטח העיקרי
של המבנה הקיים והמבנה המוצע הינו 4,384.76 מ"ר, המהווים כ-165%
משטח החלקה ברוטו (כולל שטחים המיועדים לזיקת הנאה לציבור), הכולל
גלריה בקומת קרקע בשטח של 184.4 מ"ר, לשימוש של משרדים.
ג.בניית שתי קומות מרתף תת-קרקעי בתחום המגרש, בקו בנין אפס.
ד.שינוי יעוד הקרקע בפינת הרחובות ירושלים והחרש משטח של בתי מלאכה
לשטח פרטי פתוח עם זיקת הנאה לציבור, מתחת לפני הקרקע ניתן יהיה
להקים מפלסים תת-קרקעיים לחניה ולשטחי שירות אחרים ומעל פני הקרקע
יפותח השטח כיכר עירונית מגוננת.
ה.לאפשר כניסה לחניה מרח' ירושלים בפינה הצפונית מזרחית של המגרש
ברמפה מחוץ לתחום קו הבנין.
ו.איחוד חלקות, בהסכמת הבעלים.