תוכנית 210/6/1
שינוי בחלוקת מגרשים לאזורי מגורים

1. שינויים בחלוקת מגרשים לאזורי מגורים והגדלתם.
2. שינוי בצפיפות בניה ובשטחי בניה מירביים. שינוי במספר יחידות
הדיור מ- 1,506 יח"ד ל- 1,872 יח"ד ואופציה לתוספת 15% יחידות
דיור ו/או מ"ר ו/או 2 קומות והעברת יחידות ממגרש למגרש + 5%
נוספים בשלב ב'.
3. שינוי ייעוד שצ"פ מיוחד לשצ"פ ולשטח לבנייני ציבור מיוחד ולמגורים.
4. שינוי ייעוד שטח בנייני ציבור ומסחר לשטח למוסד מיוחד.
5. שינוי יעוד קרקע בין דרכים שצ"פ, בניני ציבור ומגורים מיוחד.
6. שינוי מיקום והקצאת תחנות טרספורמציה.
7. שינויים בקווי בנין.
8. שינוי בצומת דרך מס' 1 ודרך מס' 3 ושינוי הבינוי בהתאם.
9. הנחיות בנושאי תוספות בניה והרחבתם.

אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 06/10/1999

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מודיעין עילית
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: פרטי
  • חברה מתכננת: אמאב תכנון ואדריכלות
  • ישוב: מודיעין עלית
  • מקום: שכ' מתתיהו צפון. באדמות הכפרים דיר קדיס ונעלין
  • שטח: 386.968 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 146.691 37.9077% 60 195,725 1680
מגורים מסחר ומשרדי 22.827 5.8989% 1 40,000 192
מוסדות (אחר) 8.459 2.1859% 3
מוסדות ציבוריים 43.759 11.3081% 7
שטח לדרכים 100.386 25.9416% 8
שטחים פתוחים 46.21 11.9415% 16
אחר 18.636 4.8157% 20

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
101 מגורים ב 1.965 1,800 10
102 מגורים ב 2.052 2,360 14
1300 מוסדות מגרש מיוחד 1.532 1,532
1003 מתקנים הנדסיים 0.104
103 מגורים ב 2.06 2,640 16
1004 מתקנים הנדסיים 0.1
1005 מתקנים הנדסיים 0.13
1006 מתקנים הנדסיים 0.096
1007 מתקנים הנדסיים 0.159
1008 מתקנים הנדסיים 0.102
1009 מתקנים הנדסיים 0.128
1012 מתקנים הנדסיים 0.104
1013 מתקנים הנדסיים 0.098
104 מגורים ב 2.097 2,920 18
105 מגורים ב 2.123 2,920 18
1010 מתקנים הנדסיים 0.096
106 מגורים ב 2.127 2,920 18
107 מגורים ב 2.127 2,640 16
1011 מתקנים הנדסיים 0.099
201 מגורים ג 3.892 3,720 42
2001Y דרך קיימת 70.218
2013Y דרך קיימת 0.964
202 מגורים ג 4.888 3,940 44
203 מגורים ג 5.497 3,940 44
204 מגורים ג 5.755 6,138 54
205 מגורים ג 5.198 6,138 54
206 מגורים ג 4.555 6,138 54
2020Y דרך מוצעת 0.528
2024Y דרך קיימת 10.538
2068Y דרך מוצעת 0.706
207 מגורים ג 5.52 4,365 36
208 מגורים ג 5.354 4,365 36
209 מגורים ג 3.641 3,670 28
210 מגורים ג 3.37 3,670 28
211 מגורים ג 3.338 3,670 28
301 מגורים מיוחד 1.639 2,280 20
302 מגורים מיוחד 2.343 4,350 40
303 מגורים מיוחד 1.967 2,280 20
304 מגורים מיוחד 2.49 4,350 40
2014Y דרך קיימת 13.56
2098Y דרך מוצעת 3.486
2112Y דרך מוצעת 0.386
305 מגורים מיוחד 1.978 2,280 20
306 מגורים מיוחד 0.857
307 מגורים מיוחד 2.079 2,300 24
308 מגורים מיוחד 1.652 2,300 24
309 מגורים מיוחד 1.572 2,300 24
310 מגורים מיוחד 1.589 2,300 24
801 שטח ציבורי פתוח 6.283
311 מגורים מיוחד 1.603 2,300 24
312 מגורים מיוחד 1.695 2,300 24
802 שטח ציבורי פתוח 7.402
1002 מתקנים הנדסיים 0.11
804 שטח ציבורי פתוח 0.892
805 שטח ציבורי פתוח 3.084
313 מגורים מיוחד 1.543 2,746 25
314 מגורים מיוחד 1.613 2,746 25
319 מגורים מיוחד 1.444 2,410 22
320 מגורים מיוחד 1.433 2,783 24
321 מגורים מיוחד 1.444 2,783 24
322 מגורים מיוחד 1.353 2,783 24
323 מגורים מיוחד 1.359 2,783 24
324 מגורים מיוחד 1.369 2,783 24
325 מגורים מיוחד 1.353 2,783 24
326 מגורים מיוחד 1.397 2,783 24
327 מגורים מיוחד 1.442 2,783 24
328 מגורים מיוחד 1.389 2,783 24
329 מגורים מיוחד 5.32 7,320 67
330 מגורים מיוחד 1.581 1,800 16
331 מגורים מיוחד 5.558 6,700 49
336 מגורים מיוחד 3.174 5,400 50
337 מגורים מיוחד 1.701
338 מגורים מיוחד 1.672 3,150 30
339 מגורים מיוחד 1.76 3,150 30
340 מגורים מיוחד 2.937 5,400 50
601 מגורים ומסחר 22.827 40,000 192
341 מגורים מיוחד 1.726
702 שטח לתכנון בעתיד 3.236
803 שטח ציבורי פתוח 2.355
402 מבנים ומוסדות ציבור 9.073
404 מבנים ומוסדות ציבור 1.324
414 מבנים ומוסדות ציבור 7.68
415 מבנים ומוסדות ציבור 5.406
416 מבנים ומוסדות ציבור 2.609
4000 שטח השלמה 1.899
401 מבנים ומוסדות ציבור 9.75
342 מגורים מיוחד 1.78 2,280 20
344 מגורים מיוחד 1.049
345 מגורים מיוחד 1.194
701 שטח לתכנון בעתיד 5.22
410 מוסדות מגרש מיוחד 4.527 4,527
706 שטח לתכנון בעתיד 0.256
411 מוסדות מגרש מיוחד 2.4 2,400
707 שטח לתכנון בעתיד 1.795
800 שטח לתכנון בעתיד 0.813
413 מבנים ומוסדות ציבור 7.917
806 שטח ציבורי פתוח 0.646
901 מגורים א מיוחד 2.831 9,968 72
808 שטח ציבורי פתוח 0.299
315 מגורים מיוחד 1.617 2,746 25
807 שטח לתכנון בעתיד 4.029
809 שטח ציבורי פתוח 0.319
810 שטח ציבורי פתוח 4.963
811 שטח ציבורי פתוח 10.345
812 שטח ציבורי פתוח 2.542
818 שטח ציבורי פתוח 0.125
316 מגורים מיוחד 1.948 2,746 25
845 שטח ציבורי פתוח 1.124
846 שטח ציבורי פתוח 1.748
317 מגורים מיוחד 1.872 2,746 25
847 שטח ציבורי פתוח 2.095
848 שטח ציבורי פתוח 1.988
318 מגורים מיוחד 1.775 2,108 19
902 מגורים א מיוחד 3.034 9,968 72
1001 מתקנים הנדסיים 0.062

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 06/10/1999 פורסם ב

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
210/6מ שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (31/07/96)
א/210/6 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (22/01/97)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
210/17 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (09/09/15)
210/17/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (11/12/24)
210/20 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (28/04/23)
210/6/1/10 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (11/12/24)
210/6/1/8 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (08/04/24)
210/6/10 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (29/04/15)
210/6/8 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (17/09/08)
210/6/8/1 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (11/04/24)
210/6/9 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (26/03/08)