תוכנית 206/3
שינוי יעוד מחקלאי למגורים

1. שינוי יעוד השטח מאיזור חקלאי לאיזור מגורים.
2. תיחום שטח פיתוח לישוב נילי עבור כ- 765 יח"ד.
3. קביעת אזורים ועתודות קרקע לשימושים שונים בתחום התכנית כולל
פרצלציה בתכנית מפורטת.
4. התווית רשת דרכים למיניהן וסיווגן.
5. קביעת הוראות בניה שונות המסדירות מגורי אדם, מבני ציבור, מבני
משק, מבני מלאכה, תעשיה ואחסנה באזורים בהם מותרת הבניה.
6. קביעת הוראות לטיפול בשטחים פתוחים והסדרת השימוש בשטחים ציבוריים
אחרים.
7. קביעת תנאים, הנחיות ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
8. לשנות קווי בנין של כביש 446 מ- 120 מ' ל- 80 מ' בתחום התכנית.
9. לשנות קווי בנין של כביש מס' 556 מ- 80 מ' ל- 40 מ' בתחום התכנית.

אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 27/10/1999

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מטה בנימין
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: מועצה מקומית/אזורית
  • חברה מתכננת: נודלמן בינה אדריכלים
  • ישוב: ניל"י
  • מקום: נילי
  • שטח: 351.581 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 142.463 40.5206% 189 32,680 171
מוסדות ציבוריים 24.528 6.9764% 6
שטח לדרכים 19.345 5.5022% 26
שטחים פתוחים 127.085 36.1467% 12
תעשיה ומלאכה 25.234 7.1772% 1
אחר 12.926 3.6764% 2

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
181 מגורים א 0.793 180 2
182 מגורים א 0.81 180 2
183 מגורים א 0.828 180 2
184 מגורים א 0.846 180 2
185 מגורים א 0.897 180 2
186 מגורים א 0.6 220 1
187 מגורים א 0.6 220 1
188 מגורים א 0.6 220 1
189 מגורים א 0.6 220 1
190 מגורים א 0.6 220 1
191 מגורים א 0.689 180 2
192 מגורים א 0.504 220 1
193 מגורים א 0.33
194 מגורים א 0.391
200 מגורים א 0.499 220 1
201 מגורים א 0.506 220 1
202 מגורים א 0.543 220 1
203 מגורים א 0.5 220 1
204 מגורים א 0.542 220 1
205 מגורים א 0.561 220 1
206 מגורים א 0.548 220 1
207 מגורים א 0.548 220 1
208 מגורים א 0.45
209 מגורים א 0.45
210 מגורים א 0.45
211 מגורים א 0.464 220 1
212 מגורים א 0.458 220 1
213 מגורים א 0.486 220 1
214 מגורים א 0.452 220 1
215 מגורים א 0.467 220 1
216 מגורים א 0.454 220 1
217 מגורים א 0.456 220 1
218 מגורים א 0.457 220 1
219 מגורים א 0.45
220 מגורים א 0.48 220 1
221 מגורים א 0.523 220 1
222 מגורים א 0.515 220 1
223 מגורים א 0.462 220 1
224 מגורים א 0.463 220 1
225 מגורים א 0.465 220 1
226 מגורים א 0.572 220 1
227 מגורים א 0.496 220 1
228 מגורים א 0.492 220 1
229 מגורים א 0.603 180 2
230 מגורים א 0.501 220 1
231 מגורים א 0.492 220 1
232 מגורים א 0.461 220 1
233 מגורים א 0.484 220 1
234 מגורים א 0.479 220 1
235 מגורים א 0.621 180 2
236 מגורים א 0.529 220 1
237 מגורים א 0.54 220 1
238 מגורים א 0.471 220 1
239 מגורים א 0.465 220 1
240 מגורים א 0.462 220 1
241 מגורים א 0.495 220 1
242 מגורים א 0.456 220 1
243 מגורים א 0.471 220 1
244 מגורים א 0.476 220 1
245 מגורים א 0.475 220 1
246 מגורים א 0.476 220 1
247 מגורים א 0.478 220 1
248 מגורים א 0.48 220 1
249 מגורים א 0.544 220 1
250 מגורים א 0.537 220 1
251 מגורים א 0.541 220 1
252 מגורים א 0.61 180 2
253 מגורים א 0.74 180 2
254 מגורים א 0.464 220 1
255 מגורים א 0.474 220 1
256 מגורים א 0.474 220 1
257 מגורים א 0.474 220 1
258 מגורים א 0.507 220 1
259 מגורים א 0.5 220 1
260 מגורים א 0.499 220 1
261 מגורים א 0.465 220 1
262 מגורים א 0.459 220 1
263 מגורים א 0.454 220 1
264 מגורים א 0.467 220 1
265 מגורים א 0.482 220 1
266 מגורים א 0.477 220 1
267 מגורים א 0.464 220 1
268 מגורים א 0.478 220 1
269 מגורים א 0.549 220 1
270 מגורים א 0.598 220 1
271 מגורים א 0.646 180 2
272 מגורים א 0.622 180 2
273 מגורים א 0.626 180 2
274 מגורים א 0.619 180 2
275 מגורים א 0.601 180 2
276 מגורים א 0.593 220 1
277 מגורים א 0.611 180 2
278 מגורים א 0.55 220 1
279 מגורים א 0.549 220 1
280 מגורים א 0.566 220 1
281 מגורים א 0.575 220 1
282 מגורים א 0.574 220 1
283 מגורים א 0.54 220 1
284 מגורים א 0.49 220 1
285 מגורים א 0.59 220 1
286 מגורים א 0.505 220 1
287 מגורים א 0.486 220 1
288 מגורים א 0.517 220 1
289 מגורים א 0.5 220 1
290 מגורים א 0.48 220 1
291 מגורים א 0.456 220 1
292 מגורים א 0.5 220 1
293 מגורים א 0.52 220 1
294 מגורים א 0.526 220 1
295 מגורים א 0.583 220 1
300 מגורים א 0.471 220 1
803 שטח ציבורי פתוח 4.132
296 מגורים א 0.52 220 1
297 מגורים א 0.54 220 1
831 שביל 0.468
825 שטח ציבורי פתוח 3.083
826*2 שטח ציבורי פתוח 2.124
1001 מתקנים הנדסיים 4.665
298 מגורים א 0.5 220 1
303 מגורים א 0.467 220 1
304 מגורים א 0.465 220 1
305 מגורים א 0.447
306 מגורים א 0.42
307 מגורים א 0.381
308 מגורים א 0.513 220 1
309 מגורים א 0.532 220 1
310 מגורים א 0.567 220 1
311 מגורים א 0.463 220 1
312 מגורים א 0.482 220 1
313 מגורים א 0.736 180 2
314 מגורים א 0.671 180 2
315 מגורים א 0.604 180 2
316 מגורים א 0.551 220 1
317 מגורים א 0.417
318 מגורים א 0.549 220 1
319 מגורים א 0.545 220 1
320 מגורים א 0.497 220 1
321 מגורים א 0.518 220 1
322 מגורים א 0.523 220 1
323 מגורים א 0.498 220 1
324 מגורים א 0.504 220 1
325 מגורים א 0.519 220 1
326 מגורים א 0.515 220 1
327 מגורים א 0.508 220 1
328 מגורים א 0.566 220 1
329 מגורים א 0.582 220 1
330 מגורים א 0.6 220 1
331 מגורים א 0.572 220 1
332 מגורים א 0.558 220 1
333 מגורים א 0.544 220 1
334 מגורים א 0.53 220 1
335 מגורים א 0.51 220 1
336 מגורים א 0.522 220 1
337 מגורים א 0.504 220 1
338 מגורים א 0.51 220 1
339 מגורים א 0.551 220 1
340 מגורים א 0.551 220 1
341 מגורים א 0.522 220 1
342 מגורים א 0.52 220 1
343 מגורים א 0.482 220 1
344 מגורים א 0.5 220 1
345 מגורים א 0.52 220 1
346 מגורים א 0.54 220 1
347 מגורים א 0.479 220 1
350 מגורים א 0.505 220 1
400 מגורים ג 2.002
401 מגורים ג 1.902
402 מגורים ג 2.156
403 מגורים ג 2.013
404 מגורים ג 1.964
405 מגורים ג 1.632
406 מגורים ג 1.478
409 מגורים ג 2.058
410 מגורים ג 2.01
411 מגורים ג 1.956
412 מגורים ג 2.044
413 מגורים ג 2.335
414 מגורים ג 2.155
415 מגורים ג 1.945
416 מגורים ג 1.93
417 מגורים ג 1.92
419 מגורים ג 1.981
420 מגורים ג 1.934
421 מגורים ג 1.908
422 מגורים ג 1.903
423 מגורים ג 1.839
424 מגורים ג 1.609
700 מבנים ומוסדות ציבור 12.104
701 מבנים ומוסדות ציבור 1.512
500 מגורים 8.665
600 מסחר ומשרדים 8.261
418 מגורים ג 1.974
702 מבנים ומוסדות ציבור 1.39
703 מבנים ומוסדות ציבור 1.037
704 מבנים ומוסדות ציבור 1.496
800 שביל 0.921
827 שטח ציבורי פתוח 1.765
801 שביל 1.264
802 שביל 1.247
804 שביל 0.301
805 שביל 0.369
806 שביל 0.255
807 שביל 0.631
408 מגורים ג 1.857
808 שביל 0.954
809 שביל 0.855
810 שביל 0.923
811 שביל 0.994
813 שביל 0.339
814 שביל 0.168
815 שביל 0.386
816 שביל 0.546
817 שביל 0.564
818 שביל 0.925
819 שביל 0.238
820 שביל 0.472
821 שביל 1.394
705 מבנים ומוסדות ציבור 6.989
822 שביל 0.7
823 שביל 1.886
824 שביל 1.847
828 שטח ציבורי פתוח 3.434
826*1 שביל 0.216
407 מגורים ג 1.551
829 שטח ציבורי פתוח 1.214
830 שטח ציבורי פתוח 9.526
900 יער 80.557
299 מגורים א 0.454 220 1
901 יער 0.176
832 שביל 0.482
301 מגורים א 0.453 220 1
902 יער 4.33
302 מגורים א 0.45
903 יער 1.647
904 יער 15.097
1000 תעשיה ואחסנה 25.234

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 27/10/1999 פורסם ב

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
206 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (16/10/86)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
206/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (26/11/20)
206/3/3 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (19/08/15)
200/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (11/05/23)
200/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (13/06/24)