תוכנית תא/2623
קביעת הוראות ותנאים לבניית אזור מרכז עסקים

קביעת הוראות ותנאים שיתרמו לבניית אזור מרכז העסקים הראשי ופיתוחו,
כל זאת ע"י:
1. איחוד החלקות בהסכמה.
2. שינוי ייעוד הקרקע מאזור תעשיה מיוחד ומאזור תעשיה לאזור מרכז
עסקים ראשי הכולל משרדים, מסחר ומגורים ופירוט זכויות הבניה
והוראות אחרות, כדי לאפשר בינוי הכולל תוספת קומה לבית אגד הקיים
בחלק הצפוני של המתחם, בניית שתי קומות מסחר ומגדל בגובה של עד 65
קומות מעל הקרקע בצד הדרומי של המתחם ומבנה חניון, מועדון בריאות
ומסחר בגובה של 4 קומות וקומה חלקית מעל הקרקע בקצה הצפון-מזרחי
שלו, כל זאת מעל עד 6 קומות מרתפים המיועדים לצרכי חניה ושטחי
שירות אחרים.
3. קביעת זכויות בניה למטרות עיקריות בהיקף של 36,827 מ"ר וקביעת
תנאים לתוספת זכויות בשטח עיקרי של עד 10,522 מ"ר. קביעת זכות
מעבר לציבור בדרך שירות לאורך הגבול המזרחי של המתחם במקביל לנתיבי
איילון, במעבר הולכי רגל במרכז המתחם (דרום-צפון) וברחבות הציבוריו
הציבוריות בפינת הרחובות מוזס ודרך פתח תקוה.
4. הרחבת קטע מנתיבי איילון לאורך הגבול המזרחי של המתחם.
5. קביעת השלמת קטע מחלקה 77 (36 חדש) למגרשי הבניה.