תוכנית תממ/299
תכנון מחדש

תכנון מחדש של אזור מגדל המים (מיתחם קצא"א) ע"י :
א.שינוי ייעוד מאזור מגורים ד', לאזור מגורים מיוחד ולשפ"פ.
ב.שינוי ייעוד משפ"פ לאזור מגורים מיוחד והגדלת השפ"פ.
ג.קביעת אזור מגורים מיוחד להקמת שלושה בנינים בני 14 קומות טיפוסיות,
2 קומות קרקע חלקיות משולבות בקומת עמודים מפולשת חלקית וכפולה
וקומת גג חלקית בנסיגה מקונטור הקומה שמתחתיה+שני מרתפי חניה+
+חדרי שירות על הגג,
סך הכל 180 יח"ד בשטח עיקרי של 21,600 מ"ר (120 מ"ר בממוצע לדירה
כולל גזוזטראות), שטחי שירות 17,130 מ"ר מתחת לפני הקרקע ו-7200 מ"ר
מעל הקרקע.
ד.קביעת גובה אבסולוטי מעל פני הים בהתאם לאישור מנהל התעופה האזרחית.
ה.קביעת המרחק המינימלי מבאר עירונית קיימת וממתקני מערכת מים - 10 מ'
וקביעת המרחק המינימלי מתחנת דלק קיימת - 40 מ'.
ו.קביעת תכליות למתקנים הנדסיים ושינוי ייעוד משטח ציבורי פתוח לשטח
למתקנים הנדסיים.
ז.קביעת תכליות בשטח לבניני ציבור.
ח.הרחבת דרכים לכניסה ויציאה משטחי הבניה ע"י שינוי ייעוד משצ"פ
לדרך מוצעת.
ט.קביעת קווי בנין במגרש מגורים מיוחד. וקביעת זיקות למעבר להולכי רגל
י.תנאים למתן