תוכנית ח/453
שנוי יעוד מאזור מגורים 2 קומות ל-3 קומות

1. לשנות ייעוד הקרקע מאזור מגורים ב:2 קומות, לאזור מגורים ב:3 קומות
2. לאפשר הגדלת אחוזי הבניה העיקריים: מ-28% לקומה בתוספת 30% מרפסות
משטח הבניה סה"כ 36.4% לקומה כפול שתי (2) קומות סה"כ 72.8% בשתי
קומות, ל-41% לקומה כפול שלוש (3) קומות, סה"כ 123%. סה"כ הגדלה
באחוזי הבניה: ב-50.2% בסך הכל שלושת הקומות.
3. לאפשר בניית שטחי שירות על קרקעיים בשטח שלא יעלה על 20 מ"ר ליח"ד.
4. לאפשר בניית שטחי שירות תת קרקעיים בקונטור המגרש, עפ"י הוראות
תכנית המתאר על תיקוניה, למרתפים לצרכי חניה ולמחסנים לדירות, כך
שתכסית קרקע בקומת המרתף לא תעלה על 90% משטח המגרש.
5. לאפשר בניית יחידת דיור נוספת בקומה מפולשת חלקית.
6. לאפשר לבנות בקומה המפולשת מתקנים לשימוש דיירי הבית, כגון ביתן
אשפה, חדר גאז, חדר שנאים, חדר מדרגות, לובי כניסה, חדר עגלות
לדיירי הבית ובנוסף 35 מ"ר שטחי שרות.