תוכנית הצ/במ/1003/1/8
איבת'אן - תוכנית כוללת לישוב

א.פיתוח מרחב התכנון של המועצה המקומית, והבטחת שירותים נאותים ושיפור
איכות החיים לתושבי המקום
ב.קביעת אזורים לשימושים ולתכליות השונות הדרושות לישוב, מגורים,
עיבוד חקלאי, שטחי רווחי, שטחי שירות,דרכים ושבילים.
ג.קומפילציה של תכניות בנין ערים מפורטות.
ד.קביעת הוראות בניה לבניני משק חקלאי באזור שיועד לחקלאי
ה.איחוד וחלוקה בהסכמה ו/או בלא הסכמה בין חלקות רשומות ו/או
מגרשים לפי רשימה מצורפת A

פרסום לתוקף ברשומות 12/03/2001

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מזרח השרון
  • סווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מגורים
  • יזם: מועצה מקומית/אזורית
  • חברה מתכננת: מועצה מקומית זמר
  • ישוב: זמר
  • מקום: אבת'אן
  • שטח: 666.378 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
שטח חקלאי ומרעה 289.221 43.4019% 7
שטח לדרכים 83.106 12.4713% 36
מגורים 209.698 31.4683% 217 1,706 1124
מגורים מסחר ומשרדי 35.606 5.3432% 38 409
אחר 48.747 7.3148% 28

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
147 דרך מוצעת 0.275
1/1*1 מגורים א 1.633 9
2050 דרך מוצעת 0.183
1/1*2 מגורים א 1.417 8
2051 דרך מוצעת 0.107
1/2*1 מגורים א 0.7 4
1/2*2 מגורים א 0.891 5
2052 דרך מוצעת 0.309
1/3*1 מגורים א 0.692 4
1/3*2 מגורים א 1.188 7
16/1 מגורים עם חזית מסחרית 2.704 32
2054 דרך מוצעת 0.178
1/4 מגורים א 1.088 6
1/48 מגורים א 0.574 3
1/5 מגורים א 1.279 7
2056 דרך מוצעת 5.235
1/6 מגורים א 0.885 5
1/7 מגורים א 0.895 5
18/1 מגורים א 1.075 6
2058 דרך מוצעת 0.202
18/2 מגורים א 1.237 7
2/1*2 מגורים עם חזית מסחרית 1.011 12
18/3 מגורים א 1.718 10
18/4 מגורים א 1.324 7
19/1*1 מגורים א 1.747 10
2060 דרך מוצעת 1.007
19/1*2 מגורים א 0.547 3
2/2*2 מגורים עם חזית מסחרית 1.033 12
19/2*1 מגורים א 1.109 6
19/2*2 מגורים א 1.012 6
19/3*1 מגורים א 0.837 5
2063 קרקע חקלאית 79.756
19/3*2 מגורים א 0.764 4
19/4 מגורים א 0.699 4
2/1*1 מגורים א 0.59 3
2/10 מגורים א 0.68 4
2/11 מגורים א 0.577 3
2066 דרך מוצעת 0.214
2/12 מגורים א 0.499 2
2/13 מגורים א 1.009 6
2/2*1 מגורים א 0.689 4
2/3*1 מגורים א 0.592 3
2/3*2 מגורים א 0.497 2
2069 מבנים ומוסדות ציבור 5.276
2/4*1 מגורים א 0.64 3
2/5*1 מגורים א 0.887 5
2/5*2 מגורים א 0.878 5
2/6*1 מגורים א 0.691 4
2/6*2 מגורים א 0.832 4
2072 דרך קיימת 8.576
2/7*1 מגורים א 0.699 4
2/7*2 מגורים א 0.933 5
2/8*1 מגורים א 0.824 4
2/8*2 מגורים א 0.927 5
2/9 מגורים א 0.947 5
20/1 מגורים א 0.828 4
2075 שטח ציבורי פתוח 0.054
20/2 מגורים א 0.969 5
2041 קרקע חקלאית 5.954
2028 שטח ציבורי פתוח 0.121
2023 מבנים ומוסדות ציבור 2.504
2039 מסחר 5.313
2032 שביל להולכי רגל 0.285
2001 מגורים א 0.585 3
2002 מגורים א 0.609 3
2019 שטח ספורט 5.377
2000 מגורים א 0.112
2018 בית קברות 5.353
20/3 מגורים א 0.942 5
2013 מגורים עם חזית מסחרית 1.561 18
2042 קרקע חקלאית 125.925
2024 מבנים ומוסדות ציבור 1.12
2025 מבנים ומוסדות ציבור 0.715
2033 שביל להולכי רגל 0.622
2026 מבנים ומוסדות ציבור 3.017
2034 שביל להולכי רגל 0.38
2035 שביל להולכי רגל 0.593
2037 שביל להולכי רגל 0.35
2038 שביל להולכי רגל 0.259
2027 שטח ציבורי פתוח 0.33
2003 מגורים א 0.474 2
2046 דרך מוצעת 0.219
2047 דרך מוצעת 0.665
2040 מסחר 2.688
2029 שביל להולכי רגל 0.501
2043 קרקע חקלאית 6.01
2030 שביל להולכי רגל 0.255
2044 קרקע חקלאית 63.832
2045 קרקע חקלאית 4.8
2031 שביל להולכי רגל 0.452
2048 דרך מוצעת 0.225
2078 שטח ציבורי פתוח 0.525
2049 דרך מוצעת 0.382
2004 מגורים א 0.467 2
2008 מגורים א 0.949 5
2022 מגורים ב 2.63 789
2/4*2 דרך מוצעת 0.496
2064 קרקע חקלאית 2.944
2067 מבנים ומוסדות ציבור 2.089
2006 מגורים א 0.544 3
2007 מגורים א 1.672 10
2009 מגורים א 0.987 5
2020 מגורים ב 2.551 765
2021 מגורים ב 0.505 152
2053 דרך מוצעת 2.377
2055 דרך מוצעת 0.164
2057 דרך מוצעת 0.352
2059 דרך מוצעת 0.165
2061 דרך מוצעת 9.411
2062 דרך מוצעת 0.606
2065 דרך מוצעת 0.342
2068 דרך מוצעת 20.729
2070 דרך קיימת 1.505
2071 דרך קיימת 23.827
2077 שטח ציבורי פתוח 0.159
2005 מגורים א 0.565 3
2076 שטח ללא יעוד בתוכנית 2.285
2074 דרך קיימת 0.182
2073 שטח ציבורי פתוח 0.121
2012 מגורים א 17.977 107
2016 מגורים א 0.473 2
2079 שטח ציבורי פתוח 0.556
2080 שטח ציבורי פתוח 4.325
2081 שטח ציבורי פתוח 0.217
2082 שטח ציבורי פתוח 0.206
2083 שטח ציבורי פתוח 0.627
2084 שטח ציבורי פתוח 2.22
2085 שטח ציבורי פתוח 0.291
2086 שטח ציבורי פתוח 0.115
2087 שטח ציבורי פתוח 1.094
2010 מגורים א 1.614 9
2088 שטח ציבורי פתוח 0.579
2089 חניה ציבורית 1.659
2090 שביל להולכי רגל 0.092
2091 שטח ללא יעוד בתוכנית 1.47
2011 מגורים א 7.133 42
2036 מגורים א 0.153
21/1 מגורים א 0.783 4
21/2 מגורים א 0.622 3
21/3 מגורים א 0.68 4
21/4 מגורים א 0.572 3
21/6 מגורים א 0.611 3
21/7 מגורים א 0.409 2
21/8 מגורים א 0.492 2
22/1*1 מגורים א 0.77 4
22/1*2 מגורים א 1.073 6
22/10 מגורים א 1.761 10
22/11 מגורים א 1.172 7
22/12 מגורים א 0.84 5
22/14 מגורים א 0.965 5
22/15 מגורים א 1.557 9
22/16 מגורים א 0.838 5
22/2*1 מגורים א 0.699 4
22/2*2 מגורים א 0.849 5
22/3*1 מגורים א 0.638 3
22/3*2 מגורים א 1.037 6
22/4 מגורים א 1.645 9
22/5*1 מגורים א 2.212 13
22/5*2 מגורים א 0.666 3
22/6*1 מגורים א 0.831 4
22/6*2 מגורים א 0.475 2
22/7*1 מגורים א 1.025 6
22/7*2 מגורים א 0.655 3
22/8 מגורים א 1.786 10
22/9 מגורים א 1.433 8
23/1*1 מגורים א 0.71 4
23/1*2 מגורים א 0.622 3
24/2*2 מגורים עם חזית מסחרית 0.583 6
23/2*1 מגורים א 0.602 3
24/1*2 מגורים עם חזית מסחרית 0.757 9
23/3*1 מגורים א 0.754 4
24/10 מגורים עם חזית מסחרית 0.648 7
24/11 מגורים עם חזית מסחרית 0.563 6
24/12 מגורים עם חזית מסחרית 0.634 7
23/2*2 מגורים א 0.85 5
24/3*2 מגורים עם חזית מסחרית 0.517 6
23/3*2 מגורים א 0.843 5
24/4*2 מגורים עם חזית מסחרית 0.603 7
24/5 מגורים עם חזית מסחרית 0.648 7
24/6 מגורים עם חזית מסחרית 0.694 8
24/7 מגורים עם חזית מסחרית 0.797 9
24/8 מגורים עם חזית מסחרית 0.737 8
24/9 מגורים עם חזית מסחרית 0.743 8
24/1*1 מגורים א 0.603 3
24/2*1 מגורים א 0.693 4
24/3*1 מגורים א 0.677 4
24/4*1 מגורים א 1.334 8
25/1 מגורים א 0.958 5
25/2 מגורים א 0.793 4
25/3 מגורים א 0.565 3
5/10*2 מגורים עם חזית מסחרית 1.17 14
25/4 מגורים א 0.923 5
26 מגורים א 0.475 2
26/1 מגורים א 0.748 4
26/2 מגורים א 0.976 5
27 מגורים א 0.602 3
28 מגורים א 0.586 3
28/1 מגורים א 0.444 2
28/2 מגורים א 1.066 6
28/3 מגורים א 0.557 3
33/2 מגורים עם חזית מסחרית 1.362 16
28/4 מגורים א 0.882 5
29/1*1 מגורים א 0.799 4
3/2 מגורים עם חזית מסחרית 1.106 13
31/1 מגורים עם חזית מסחרית 0.973 11
31/2 מגורים עם חזית מסחרית 0.615 7
29/1*2 מגורים א 0.625 3
29/2*1 מגורים א 0.75 4
31/3 מגורים עם חזית מסחרית 1.334 16
35/2 מגורים עם חזית מסחרית 0.907 10
29/2*2 מגורים א 0.597 3
29/3 מגורים א 0.804 4
3/1 מגורים א 1.166 6
30 מגורים א 0.765 4
31 מגורים א 1.037 6
32/5 מגורים עם חזית מסחרית 0.792 9
35/1 מגורים עם חזית מסחרית 0.822 9
31/4 מגורים א 0.838 5
32/1 מגורים א 0.842 5
32/3 מגורים א 0.853 5
32/4 מגורים א 0.741 4
33/1 מגורים א 1.51 9
35/3 מגורים א 1.097 6
4/1 מגורים עם חזית מסחרית 1.19 14
4/2 מגורים עם חזית מסחרית 1.017 12
4/3 מגורים עם חזית מסחרית 1.309 15
5/1*2 מגורים עם חזית מסחרית 0.838 10
36/1 מגורים א 0.824 4
36/2 מגורים א 0.631 3
38/1 מגורים א 0.511 3
38/2 מגורים א 0.459 2
38/3 מגורים א 0.452 2
40/1 מגורים א 1.005 6
40/2 מגורים א 1.723 10
41/1 מגורים א 1.478 8
5/1*1 מגורים א 0.7 4
5/10*1 מגורים א 0.656 3
5/13 מגורים א 0.695 4
5/15 מגורים א 0.688 4
5/2*1 מגורים א 0.66 3
5/2*2 מגורים א 1.12 6
5/3*1 מגורים א 0.827 4
5/3*2 מגורים עם חזית מסחרית 0.969 11
5/5*2 מגורים עם חזית מסחרית 0.852 10
5/6*2 מגורים עם חזית מסחרית 0.82 9
5/8*3 מגורים עם חזית מסחרית 1.024 12
5/9 מגורים עם חזית מסחרית 0.952 11
5/4*1 מגורים א 0.842 5
5/4*2 מגורים א 1.327 7
5/5*1 מגורים א 0.77 4
5/6*1 מגורים א 0.793 4
5/7*1 מגורים א 0.63 3
5/7*2 מגורים א 0.892 5
5/8*1 מגורים א 0.767 4
5/8*2 מגורים א 0.679 4
50/1 מגורים א 0.821 4
50/2 מגורים א 0.543 4
50/3 מגורים א 1.098 6
50/4 מגורים א 1.067 6
50/5 מגורים א 0.807 4
53/1*1 מגורים א 0.712 4
54/3 מגורים עם חזית מסחרית 0.958 11
53/1*2 מגורים א 0.371 2
54/4 מגורים עם חזית מסחרית 0.595 7
53/2 מגורים א 0.687 4
53/5 מגורים א 0.52 3
54/1 מגורים עם חזית מסחרית 0.473 5
53/3 מגורים א 0.866 5
53/4 מגורים א 0.667 4
54/2 מגורים עם חזית מסחרית 1.295 15
53/6 מגורים א 0.543 3
53/7 מגורים א 0.726 4
53/8 מגורים א 0.858 5
53/9 מגורים א 0.676 4
55/1 מגורים א 0.592 3
55/10 מגורים א 0.937 5
55/11 מגורים א 0.812 4
55/15 מגורים א 0.609 3
55/16 מגורים א 0.64 3
55/2 מגורים א 0.711 4
55/20 מגורים א 0.708 4
55/21 מגורים א 0.547 3
55/3 מגורים א 0.639 3
55/4 מגורים א 0.649 3
55/5 מגורים א 0.791 4
55/6 מגורים א 0.669 4
55/7 מגורים א 0.88 5
55/8 מגורים א 0.86 5
55/9 מגורים א 1.461 8
56/1 מגורים א 0.561 3
56/2 מגורים א 0.684 4
56/3 מגורים א 1.159 6
56/4 מגורים א 0.725 4
56/5 מגורים א 0.755 4
56/6 מגורים א 0.759 4
56/7 מגורים א 0.932 5
56/8 מגורים א 0.92 5
6/1*1 מגורים א 0.529 3
6/1*2 מגורים א 0.659 4
6/10 מגורים א 0.883 5
6/11 מגורים א 0.835 5
6/12 מגורים א 0.881 5
6/2*1 מגורים א 0.765 4
6/2*2 מגורים א 0.909 5
6/3*1 מגורים א 1.222 7
6/3*2 מגורים א 0.51 3
6/4*1 מגורים א 1.395 8
6/4*2 מגורים א 0.74 4
6/5*1 מגורים א 0.557 3
6/5*2 מגורים א 0.805 4
6/6*1 מגורים א 0.547 3
6/6*2 מגורים א 0.879 5
6/7*1 מגורים א 0.552 3
6/7*2 מגורים א 0.861 5
6/8 מגורים א 0.794 4
6/9 מגורים א 0.766 5
7/1 מגורים א 0.686 4
7/2 מגורים א 0.755 4
7/3 מגורים א 0.91 5
7/4 מגורים א 1.006 6
9/1 מגורים א 0.698 4
9/10 מגורים א 0.854 5
9/2 מגורים א 1.108 6
9/3 מגורים א 1.081 6
9/6 מגורים א 0.719 4
9/7 מגורים א 1.537 9
9/8 מגורים א 0.94 5
101 מגורים א 0.5
102 מגורים א 0.5
103 מגורים א 0.5
104 מגורים א 0.5
105 מגורים א 0.5
106 מגורים א 0.5
107 מגורים א 0.503
108 מגורים א 0.508
109 מגורים א 0.508
110 מגורים א 0.503
111 מגורים א 0.508
112 מגורים א 0.5
113 מגורים א 0.5
114 מגורים א 0.5
115 מגורים א 0.51
116 מגורים א 0.519
117 מגורים א 0.508
118 מגורים א 0.503
119 מגורים א 0.503
120 מגורים א 0.503
121 מגורים א 0.503
122 מגורים א 0.504
123 מגורים א 0.501
124 מגורים א 0.5
125 מגורים א 0.503
126 מגורים א 0.536
127 מגורים א 0.489
128 מגורים א 0.49
141 דרך מוצעת 2.597
142 דרך מוצעת 6.142
143 דרך מוצעת 0.422
144 דרך מוצעת 0.17
145 דרך מוצעת 3.691
146 מסחר 2.4
140 שטח ספורט 5.15
129 מגורים א 0.471
130 מגורים א 0.473
131 מגורים א 0.485
132 מגורים א 0.478
133 מגורים א 0.477
134 מגורים א 0.478
135 מגורים א 0.474
136 מגורים א 0.476
137 מגורים א 0.45
138 מגורים א 0.465
139 מגורים א 0.5

גושים וחלקות

גוש: 8653 בתוקף: 25, 27, 33-37, 42, 48
גוש: 8654 בתוקף: 26, 27, 31, 34
גוש: 8657 בתוקף: 1-3, 5, 6, 8-11, 15, 17-33, 38-48, 50-56, 59-62, 64-67, 69, 70
גוש: 8660 בתוקף: 1-54
גוש: 8661 בתוקף: 11, 13

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
החלטה בדיון בהפקדה 06/01/1991 פורסם ב
פרסום הפקדה ברשומות 11/03/1993 ילקוט פרסומים 4090
הוגשו התנגדויות 10/05/1993 פורסם בפרו. 70/93
תוכנית בעיתית ב- ב.מ. 24/11/1994 פורסם ב
פרסום לתוקף ברשומות 12/03/2001 ילקוט פרסומים 4970

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
עח/200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (19/07/79)
עח/8/200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (03/03/83)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
458-0218750 שינוי פרסום ביטול הפקדה (17/10/18)
458-0221051 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (31/05/18)
458-0493163 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (10/06/21)
458-0997957 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (04/09/23)
מש/1005/1/8 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (24/02/16)
מש/68/1/8 שינוי התוכנית נדחתה (09/08/18)
מש/מק/97/1-8 שינוי תוקף ברשומות באישור שר (02/10/08)