תוכנית מאא/220
תכנון שטח מחדש

תכנון מחדש של השטח הכלול בתכנית במטרה לשפר את איכות המגורים במתחם
יצחק שדה ובמתחם קפלן.
א.הגדלת מספר יח"ד כדלהלן: מתחם יצחק שדה מ-474 יח"ד ל-978 יח"ד.
במתחם קפלן מ-134 יח"ד ל-282 יח"ד.
ב.הגדלת מספר הקומות המותר לבניה כדלהלן: מתחם יצחק שדה מ-4 קומות
ל-19 קומות, מתחם קפלן מ-4 קומות ל-13 קומות.
ג.שינוי מגרשים וייעודי קרקע בשטח התכנית כדלהלן: ביטול מגרשים
וייעודים קיימים וקביעת מגרשים חדשים וייעודם חדשים לאזור מגורים
מיוחד א', שפ"פ, מגרש מסחרי, מגרשים לבניני ציבור, שצ"פ וחניה
ציבורית.
ד.קביעת דרכים חדשות והרחבת דרכים קיימות.
ה.חלוקת שטח התכנית למתחמים לביצוע, אשר לגבי כל אחד מהם תוכן תכנית
לאיחוד וחלוקה.
ו.רישום זיקת הנאה לשימוש ולמעבר כלל הציבור בשפ"פ.

פרסום לתוקף ברשומות 01/11/2001

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: אזור
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: מועצה מקומית/אזורית
  • חברה מתכננת: שמואל יבין
  • ישוב: אזור
  • מקום: אזור, מתחם יצחק שדה ומתחם קפלן
  • שטח: 98.663 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 27.155 27.5229% 12
מוסדות ציבוריים 18.104 18.3493% 7
שטח לדרכים 27.22 27.5888% 11
שטחים פתוחים 21.705 21.9991% 13
אחר 4.479 4.5396% 5

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
103 מגורים א מיוחד 1.819
2000 דרך מוצעת 0.299
104 מגורים א מיוחד 1.537
105 מגורים א מיוחד 1.648
106 מגורים א מיוחד 1.87
107 מגורים א מיוחד 1.713
108 מגורים א מיוחד 1.874
109 מגורים א מיוחד 1.979
110 מגורים א מיוחד 3.116
111 מגורים א מיוחד 2.564
112 מגורים א מיוחד 5.102
2001 דרך מוצעת 0.327
2002 דרך מוצעת 0.302
2015 מבנים ומוסדות ציבור 6.752
2014 חניון 0.816
201 שטח פרטי פתוח 1.297
102 מגורים א מיוחד 1.737
2013 חניון 0.449
2003 דרך מוצעת 1.124
2017 מבנים ומוסדות ציבור 1.602
2004 דרך מוצעת 0.562
2005 דרך מוצעת 0.174
2006 דרך מאושרת 17.615
2007 דרך מאושרת 4.415
2008 דרך מאושרת 0.905
2009 דרך משולבת 0.844
2010 דרך משולבת 0.653
2016 מבנים ומוסדות ציבור 5.201
301 מבנים ומוסדות ציבור 0.913
302 מבנים ומוסדות ציבור 0.884
2011 חניון 1.277
2018 שטח ציבורי פתוח 1.157
303 מבנים ומוסדות ציבור 2.024
2019 שטח ציבורי פתוח 2.87
202 שטח פרטי פתוח 2.827
2020 שטח ציבורי פתוח 0.76
2021 שטח ציבורי פתוח 5.345
2022 שטח ציבורי פתוח 0.112
2023 שטח ציבורי פתוח 1.661
203 שטח פרטי פתוח 0.199
204 שטח פרטי פתוח 2.332
205 שטח פרטי פתוח 1.358
206 שטח פרטי פתוח 1.599
304 מבנים ומוסדות ציבור 0.728
1 מבנים ומוסדות ציבור 0.5
2012 חניון 0.885
6025/43 שטח ציבורי פתוח 0.188
6025/93 מסחר 1.052
2 מבנים ומוסדות ציבור 0.69
3 דרך מוצעת 0.075
101 מגורים א מיוחד 2.196

גושים וחלקות

גוש: 6002 בתוקף: 27
גוש: 6003 בתוקף: 154, 164, 178, 192, 193, 203, 204, 210-213, 215, 221, 224, 235-242
מבוטל: 156-158, 160, 161, 179, 187-191, 194
גוש: 6024 בתוקף: 143
גוש: 6025 בתוקף: 43, 47-71, 93, 102, 103, 107-109, 129, 141, 143
מבוטל: 2-4, 10-13, 15-20, 24, 25, 27, 99

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום הפקדה ברשומות 24/05/2001 ילקוט פרסומים 4989
פרסום לתוקף ברשומות 01/11/2001 ילקוט פרסומים 5028

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
מאא/במ/165/20 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (17/06/93)
מאא/במ/26 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (24/10/96)
מאא/30א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (19/06/75)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
מאא/234 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (13/10/09)