תוכנית נס/מק/132/א/1
איחוד וחלוקה ללא הסכמה

1. איחוד וחלוקה של מגרשים ללא הסכמת בעלים. עריכת שינויים במיקום
יעודי הקרקע, תוך הגדלת השטחים המיועדים לצורכי ציבור והקטנת השטחי
המיועדים למגורים. ניתן יהיה לנייד עד 10 יח"ד בין המגרשים 342-357
2. שינוי בחלוקת שטחי הבניה המותרים עפ"י התכנית שבתוקף, בלא שינוי
בסה"כ השטח הכולל של שטחי הבניה המותרים, אלא ע"י העברת/ניוד
זכויות עד 50% המותרים בחוק.
3. קביעת שינויים בבינוי, בעיצוב הארכיטקטוני, בפריסת השטחים לשימוש
עיקרי ושרות בין המפלסים, העל/תת קרקעיים שבבנין, בקוי הבנין
וגובהם.
ניתן יהיה להוציא היתרי בניה לכל מגרש בנפרד במגרשים 53 ו-70
(370-353 לפי תב"ע זו).
4. התאמת נספח חניה לבינוי בגבולות התכנית.

פרסום לתוקף ברשומות 24/09/2003

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: נס-ציונה
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מקומית
  • יזם: דלק נדל"ן בע"מ
  • חברה מתכננת: ת.ר.אדריכלים בע"מ
  • ישוב: נס ציונה
  • מקום: צפונית לטירת שלום, מערבית לכפר אהרון
  • שטח: 149.744 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 59.507 39.7391% 16 70,003 644
מוסדות ציבוריים 21.536 14.3818% 9
מסחר ומשרדים 0.535 0.3572% 1
שטח לדרכים 45.488 30.3771% 30
שטחים פתוחים 22.678 15.1445% 32

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
3180 דרך או כביש או חנייה 0.443
3103 שטח ציבורי פתוח 0.432
3104 שטח ציבורי פתוח 0.206
342 מגורים ב 4.632 5,281 56
3105 שטח ציבורי פתוח 0.935
3107 שטח ציבורי פתוח 1.015
3108 שטח ציבורי פתוח 0.97
343 מגורים ב 4.812 6,235 55
3109 שטח ציבורי פתוח 0.105
3120 שביל להולכי רגל 0.485
3122 שביל להולכי רגל 0.104
3123 שביל להולכי רגל 0.594
3129 שביל להולכי רגל 0.152
3130 שביל להולכי רגל 0.192
3140 דרך או כביש או חנייה 0.375
3142 דרך או כביש או חנייה 0.063
3142/2 דרך או כביש או חנייה 0.35
3143 דרך או כביש או חנייה 0.37
3110 שטח ציבורי פתוח 0.241
3111 שטח ציבורי פתוח 0.241
3112 שטח ציבורי פתוח 0.197
3145 דרך או כביש או חנייה 0.433
3146 דרך או כביש או חנייה 0.709
3148 דרך או כביש או חנייה 0.362
3149 דרך או כביש או חנייה 0.253
3150 דרך מוצעת 0.462
3151 דרך מוצעת 0.644
3152 דרך מוצעת 0.635
3153 דרך מוצעת 0.313
3154 דרך מוצעת 0.02
3155 דרך מוצעת 0.141
3156 דרך מוצעת 0.017
3157 דרך מוצעת 1.69
3158 דרך או כביש או חנייה 0.183
3159 דרך מוצעת 0.413
3160 דרך קיימת 35.785
3162 דרך מוצעת 0.077
3163 דרך מוצעת 0.037
3164 דרך מוצעת 0.018
345 מגורים ב 3.096 3,456 31
3165 דרך מוצעת 0.067
3113 שטח ציבורי פתוח 0.434
344 מגורים ב 5.535 7,131 66
346 מגורים ב 2.674 3,205 31
3114 שטח ציבורי פתוח 0.139
3115 שטח ציבורי פתוח 0.993
3117 שטח ציבורי פתוח 0.213
3118 שטח ציבורי פתוח 0.194
347 מגורים ב 1.447 1,632 14
348 מגורים ב 1.262 1,448 14
349 מגורים ב 3.071 4,161 38
370 מסחר 0.535 856
351 מגורים ב 4.856 6,169 55
352 מגורים ב 3.013 3,885 34
354 מגורים ב 5.315 5,758 51
355 מגורים ב 4.3 4,796 46
356 מגורים ב 2.328 2,397 24
3177 שביל להולכי רגל 0.101
360 מבנים ומוסדות ציבור 1.098
357 מגורים ב 1.629 1,762 19
361 מבנים ומוסדות ציבור 1.128
350 מגורים ב 4.713 5,917 55
362 מבנים ומוסדות ציבור 0.978
363 מבנים ומוסדות ציבור 0.811
353 מגורים ב 6.824 6,770 55
365 מבנים ומוסדות ציבור 11.222
366 מבנים ומוסדות ציבור 2.001
367 מבנים ומוסדות ציבור 0.801
368 מבנים ומוסדות ציבור 1.417
369 מבנים ומוסדות ציבור 2.08
3175 שטח ציבורי פתוח 0.111
380 שטח ציבורי פתוח 0.383
381 שטח ציבורי פתוח 0.734
382 שטח ציבורי פתוח 0.936
383 שטח ציבורי פתוח 0.8
384 שטח ציבורי פתוח 0.13
385 שטח ציבורי פתוח 0.057
386 שטח ציבורי פתוח 0.113
387 שטח ציבורי פתוח 1.03
388 שטח ציבורי פתוח 1.615
389 שטח ציבורי פתוח 3.247
390 שטח ציבורי פתוח 0.385
391 שטח ציבורי פתוח 0.555
392 שטח ציבורי פתוח 0.179
393 שטח ציבורי פתוח 2.638
394 שטח ציבורי פתוח 0.192
397 שטח ציבורי פתוח 3.023
398 שטח ציבורי פתוח 0.235

גושים וחלקות

גוש: 3750 בתוקף: 113, 115, 126, 140, 149-167, 170, 213, 239, 245, 252, 260, 266, 269, 275, 276, 278, 280-314, 316-318, 322, 325, 326, 329-332, 336, 337, 339-348, 352-359, 361, 367-369, 371, 372
מבוטל: 26, 27, 31, 49, 57, 76, 79, 124, 137, 220, 277, 279, 315, 319-321, 323, 324, 327, 328, 333-335, 338, 349
גוש: 3751 בתוקף: 180
מבוטל: 149
גוש: 3848 מבוטל: 10, 14

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 19/01/2003 פורסם בהצופה
פרסום הפקדה ברשומות 30/04/2003 ילקוט פרסומים 5175
פרסום לתוקף בעיתונים 28/07/2003 פורסם בהצופה
פרסום לתוקף ברשומות 24/09/2003 ילקוט פרסומים 5227

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
נס/1/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (02/11/72)
נס/132א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/07/99)
נס/מק/6/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (04/02/01)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
נס/מק/132/א/6 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/10/06)
נס/מק/132/א/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (09/10/07)
נס/מק/132/א/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (28/02/11)
נס/132/ב כפופה פרסום לתוקף ברשומות (05/12/13)
407-0257725 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (08/09/16)