תוכנית 26/234/02/6
יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונה קהילתית

1. יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונה קהילתית בהיקף של 138 יח"ד (נוסף
על 134 יח"ד קיימות בקיבוץ ניצנים), ומתחם דיור מוגן על ידי איחוד
וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים וקביעת זכויות ומגבלות בניה.
2. קביעת הוראות לאיכות הסביבה, לרבות מניעה והגנה מפני רעש תחבורה
כולל מדרך מס' 4.

פרסום לתוקף ברשומות 23/09/2004

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: חוף אשקלון
  • סווג התוכנית: שינוי למפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: הקיבוץ
  • חברה מתכננת: טומס מ.לייטרסדורף
  • ישוב: נצנים
  • מקום: קיבוץ ניצנים
  • שטח: 381.405 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 60.524 15.8686% 138 39,402 138
מוסדות ציבוריים 39.661 10.3986% 2
שטח חקלאי ומרעה 88.898 23.308% 5
שטח לדרכים 124.456 32.6309% 12
שטחים פתוחים 64.663 16.9538% 9
אחר 3.203 0.8397% 2

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1000 מגורים א 0.5 219 1
1001 מגורים א 0.492 219 1
1002 מגורים א 0.5 309 1
1003 מגורים א 0.5 309 1
1004 מגורים א 0.5 309 1
1005 מגורים א 0.5 309 1
1006 מגורים א 0.5 309 1
1007 מגורים א 0.5 309 1
1008 מגורים א 0.5 309 1
1009 מגורים א 0.482 309 1
1010 מגורים א 0.493 309 1
1011 מגורים א 0.451 309 1
1012 מגורים א 0.484 309 1
1013 מגורים א 0.485 309 1
1014 מגורים א 0.485 309 1
1015 מגורים א 0.486 309 1
1016 מגורים א 0.493 219 1
1017 מגורים א 0.456 219 1
1018 מגורים א 0.419 219 1
1019 מגורים א 0.415 219 1
1020 מגורים א 0.461 219 1
1021 מגורים א 0.479 219 1
1022 מגורים א 0.485 309 1
1023 מגורים א 0.485 309 1
1024 מגורים א 0.485 309 1
1025 מגורים א 0.494 309 1
1026 מגורים א 0.441 309 1
1027 מגורים א 0.447 219 1
1028 מגורים א 0.487 219 1
1029 מגורים א 0.438 219 1
1030 מגורים א 0.403 219 1
1031 מגורים א 0.399 219 1
1032 מגורים א 0.43 219 1
1033 מגורים א 0.487 219 1
1034 מגורים א 0.445 219 1
1035 מגורים א 0.437 219 1
1036 מגורים א 0.423 219 1
1037 מגורים א 0.412 219 1
1038 מגורים א 0.48 219 1
204 קרקע חקלאית 1.015
901 מגורים א 0.398 219 1
14 דרך מוצעת 7.441
15 דרך משולבת 2.39
16 דרך משולבת 1.592
17 דרך משולבת 0.94
18 דרך משולבת 0.424
19 דרך מוצעת 2.529
20 דרך משולבת 0.239
200 קרקע חקלאית 0.93
400 שטח ציבורי פתוח 17.004
13 דרך מוצעת 13.171
202 קרקע חקלאית 3.561
4 דרך או כביש או חנייה 41.781
903 מגורים א 0.4 309 1
700 שטח למוסד 1.685
201 קרקע חקלאית 81.949
401 שטח ציבורי פתוח 0.399
402 שטח ציבורי פתוח 0.239
403 שטח ציבורי פתוח 1.535
404 שטח ציבורי פתוח 1.891
405 שטח ציבורי פתוח 19.561
203 קרקע חקלאית 1.443
406 שטח ציבורי פתוח 0.141
500 נחל/תעלת נחל 21.484
902 מגורים א 0.4 309 1
501 נחל/תעלת נחל 2.409
600 שטח למתקנים 1.518
300 מבנים ומוסדות ציבור 7.474
301 מבנים ומוסדות ציבור 32.187
904 מגורים א 0.4 309 1
905 מגורים א 0.4 309 1
906 מגורים א 0.399 309 1
907 מגורים א 0.399 309 1
908 מגורים א 0.399 309 1
909 מגורים א 0.399 309 1
910 מגורים א 0.399 309 1
11 דרך או כביש או חנייה 23.69
911 מגורים א 0.399 309 1
912 מגורים א 0.399 309 1
12 דרך או כביש או חנייה 13.827
913 מגורים א 0.399 309 1
914 מגורים א 0.478 309 1
915 מגורים א 0.478 309 1
916 מגורים א 0.398 309 1
917 מגורים א 0.398 309 1
918 מגורים א 0.398 309 1
919 מגורים א 0.413 309 1
920 מגורים א 0.414 309 1
921 מגורים א 0.415 309 1
922 מגורים א 0.416 309 1
923 מגורים א 0.502 219 1
924 מגורים א 0.434 309 1
925 מגורים א 0.441 309 1
926 מגורים א 0.441 309 1
927 מגורים א 0.441 309 1
928 מגורים א 0.441 309 1
929 מגורים א 0.441 309 1
930 מגורים א 0.441 309 1
931 מגורים א 0.441 309 1
932 מגורים א 0.441 309 1
933 מגורים א 0.441 309 1
934 מגורים א 0.441 309 1
935 מגורים א 0.441 309 1
936 מגורים א 0.44 309 1
937 מגורים א 0.415 309 1
938 מגורים א 0.407 309 1
939 מגורים א 0.407 309 1
940 מגורים א 0.407 309 1
941 מגורים א 0.407 309 1
942 מגורים א 0.407 309 1
943 מגורים א 0.407 309 1
944 מגורים א 0.418 309 1
945 מגורים א 0.398 309 1
946 מגורים א 0.411 309 1
947 מגורים א 0.411 309 1
948 מגורים א 0.407 309 1
949 מגורים א 0.411 309 1
950 מגורים א 0.411 309 1
951 מגורים א 0.409 309 1
952 מגורים א 0.405 309 1
953 מגורים א 0.405 309 1
954 מגורים א 0.405 309 1
955 מגורים א 0.405 309 1
956 מגורים א 0.409 309 1
957 מגורים א 0.449 219 1
958 מגורים א 0.459 219 1
959 מגורים א 0.455 219 1
960 מגורים א 0.456 219 1
961 מגורים א 0.457 219 1
962 מגורים א 0.461 219 1
963 מגורים א 0.446 219 1
964 מגורים א 0.404 309 1
965 מגורים א 0.405 309 1
966 מגורים א 0.405 309 1
967 מגורים א 0.405 309 1
968 מגורים א 0.405 309 1
969 מגורים א 0.405 309 1
970 מגורים א 0.404 309 1
971 מגורים א 0.405 309 1
972 מגורים א 0.405 309 1
973 מגורים א 0.406 309 1
974 מגורים א 0.405 309 1
975 מגורים א 0.409 309 1
976 מגורים א 0.408 309 1
977 מגורים א 0.406 309 1
978 מגורים א 0.405 309 1
979 מגורים א 0.404 309 1
980 מגורים א 0.403 309 1
981 מגורים א 0.402 309 1
982 מגורים א 0.402 309 1
983 מגורים א 0.402 309 1
984 מגורים א 0.399 309 1
985 מגורים א 0.442 219 1
986 מגורים א 0.409 219 1
987 מגורים א 0.488 309 1
988 מגורים א 0.489 219 1
989 מגורים א 0.5 309 1
990 מגורים א 0.5 309 1
991 מגורים א 0.5 309 1
992 מגורים א 0.5 309 1
993 מגורים א 0.5 309 1
994 מגורים א 0.5 309 1
995 מגורים א 0.5 309 1
996 מגורים א 0.497 219 1
997 מגורים א 0.496 219 1
998 מגורים א 0.44 219 1
999 מגורים א 0.44 219 1
10 דרך או כביש או חנייה 16.432

גושים וחלקות

גוש: 2786 בתוקף: 3, 5
מבוטל: 2
גוש: 2787 בתוקף: 3, 4, 14, 18, 19
מבוטל: 2
גוש: 2788 בתוקף: 3

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
הוגשה למקומית 20/04/1998 פורסם ב
פרסום הפקדה ברשומות 29/04/2002 ילקוט פרסומים 5070
החלטה בדיון בהפקדה 10/06/2002 פורסם ב2002008בתנאי
פרסום לתוקף בעיתונים 02/09/2004 פורסם בהצופה
פרסום לתוקף ברשומות 23/09/2004 ילקוט פרסומים 5330

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
234/02/6 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (31/12/89)
3/152/03/6 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (13/08/89)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
6/152/03/35 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (10/11/15)
9/152/03/35 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (10/11/15)