תוכנית חד/1200
הקמת שכ' מגורים 2,132 יח"ד

1. יצירת רצף תכנוני המקשר בין מרכז העיר ומזרח העיר.
2. הקמת שכונת מגורים המונה 2,132 יח"ד ועיצובה כשכונה יוקרתית
וייחודית בעיר.
3. איחוד וחלוקה מחדש שלא בהסכמת הבעלים.
4. שינוי ייעוד מאזור חקלאי לאזור מגורים, בניני ציבור, מסחר, שטחים
ציבוריים פתוחים ובית קברות (קיים).
5. קביעת הוראות בניה לכ ייעוד וייעוד, עקרונות בינוי ותנאים למתן
היתרי בניה.
6. תכנון שטחים ציבוריים פתוחים ומגרשים לבניני ציבור.
7. תכנון צירי רוחב הדרושים להקלת עומסי התנועה בעיר, התוויית דרכים
חדשות ודרכים משולבות.
8. קביעת הוראות לשמירה על איכות הסביבה, ערכי טבע ונוף, קביעת הוראות
למניעת מפגעים סביבתיים וקביעת הנחיות בנושא הניקוז כתכנית משמרת
נגר.
9. קביעת הוראות בדבר פיתוח השטח על פי שלבי ביצוע.
10.קביעת הוצאת התכנית, לרבות הוצאות עריכתה וביצועה.
11.קביעת הוראות עיצוב ארכיטקטוני לגבי התכנית בכלל ולגבי כל מבנן
ומבנן, לרבות מספר הקומות ומספר יחידות הדיור.
12.קביעת שטח פרטי פתוח עם זכות מעבר.

פרסום לתוקף ברשומות 09/11/2004

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: חדרה
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: ועדה מקומית
  • חברה מתכננת: אדר'
  • ישוב: חדרה
  • מקום: בין שכונת ניסן ושכונת בית אליעזר
  • שטח: 577.783 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 239.352 41.4259% 169 2132
מוסדות ציבוריים 83.39 14.4327% 12
מסחר ומשרדים 8.062 1.3953% 1
שטח לדרכים 144.254 24.9668% 29
שטחים פתוחים 97.581 16.8888% 22
אחר 5.144 0.8902% 6

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
904 מתקנים הנדסיים 0.041
1001 מגורים ב 0.513 2
10403/170 שביל 0.221
1002 מגורים ב 0.737 3
10403/172 שביל 0.227
1003 מגורים ב 0.495 2
10403/173 שביל 0.221
1004 מגורים ב 1.026 4
1005 מגורים ב 1.1 4
10403/179 שביל 0.196
1006 מגורים ב 0.519 2
1007 מגורים ב 0.527 2
10403/62 דרך מאושרת 5.088
1008 מגורים ב 0.572 2
1009 מגורים ב 0.688 2
1010 מגורים ב 0.579 2
10403/68 דרך משולבת 0.593
1011 מגורים ב 0.507 2
1012 מגורים ב 0.755 2
1013 מגורים ב 0.674 2
10403/70 דרך משולבת 0.583
1014 מגורים ב 0.611 2
1015 מגורים ב 0.858 3
1016 מגורים ב 0.556 2
1017 מגורים ב 0.601 2
1021 מגורים ב 0.504 2
1022 מגורים ב 0.515 2
1023 מגורים ב 0.537 2
1024 מגורים ב 0.553 2
1025 מגורים ב 0.538 2
10403/155 שטח ציבורי פתוח 0.87
1026 מגורים ב 0.566 2
10402/340 דרך משולבת 1.154
10402/343 דרך משולבת 0.534
1027 מגורים ב 0.571 2
10402/332 דרך משולבת 2.995
1028 מגורים ב 0.66 2
1029 מגורים ב 0.778 2
1030 מגורים ב 0.64 2
10402/448 שטח ציבורי פתוח 0.09
10402/449 שטח ציבורי פתוח 0.17
1031 מגורים ב 0.526 2
10038/56 דרך מאושרת 1.12
10402/458 שביל 0.166
10402/459 שביל 0.238
10402/462 דרך מוצעת 1.567
10402/452 שטח ציבורי פתוח 0.129
10402/453 שטח ציבורי פתוח 0.353
10402/454 שטח ציבורי פתוח 0.6
10403/143 שטח ציבורי פתוח 1.092
10403/148 שטח ציבורי פתוח 1.193
1032 מגורים ב 0.526 2
10403/157 שטח ציבורי פתוח 0.48
10403/158 שטח ציבורי פתוח 0.468
10403/159 שטח ציבורי פתוח 0.636
10403/160 שטח ציבורי פתוח 0.468
10403/161 שטח ציבורי פתוח 0.637
10403/162 שטח ציבורי פתוח 0.512
10403/163 שטח ציבורי פתוח 0.342
10403/167 שטח ציבורי פתוח 0.892
10403/168 שטח ציבורי פתוח 0.578
1033 מגורים ב 0.533 2
10403/63 דרך מאושרת 2.973
10403/69 דרך משולבת 0.582
1034 מגורים ב 0.5 2
1035 מגורים ב 0.58 2
1036 מגורים ב 0.51 2
1037 מגורים ב 0.501 2
1038 מגורים ב 0.5 2
1039 מגורים ב 0.501 2
1040 מגורים ב 0.503 2
1041 מגורים ב 0.704 2
1042 מגורים ב 0.509 2
1043 מגורים ב 0.513 2
1044 מגורים ב 0.505 2
1045 מגורים ב 0.505 2
1046 מגורים ב 0.504 2
1047 מגורים ב 0.504 2
1048 מגורים ב 0.504 2
1049 מגורים ב 0.504 2
1050 מגורים ב 0.866 3
1051 מגורים ב 0.761 3
1053 מגורים ב 0.615 2
1054 מגורים ב 0.571 2
1055 מגורים ב 0.5 2
1056 מגורים ב 0.5 2
1057 מגורים ב 0.536 2
1058 מגורים ב 0.5 2
1059 מגורים ב 0.605 2
1060 מגורים ב 0.586 2
1061 מגורים ב 0.52 2
1062 מגורים ב 0.543 2
1063 מגורים ב 0.566 2
1064 מגורים ב 0.506 2
1065 מגורים ב 0.502 2
1066 מגורים ב 0.51 2
1067 מגורים ב 0.502 2
1068 מגורים ב 0.544 2
1069 מגורים ב 0.516 2
1070 מגורים ב 0.53 2
1071 מגורים ב 0.53 2
1072 מגורים ב 0.546 2
1073 מגורים ב 0.511 2
1074 מגורים ב 0.618 2
1075 מגורים ב 0.605 2
1076 מגורים ב 0.5 2
1077 מגורים ב 0.551 2
1078 מגורים ב 1.032 4
1079 מגורים ב 0.511 2
1080 מגורים ב 0.549 2
1081 מגורים ב 0.517 2
1082 מגורים ב 0.517 2
1083 מגורים ב 0.624 2
1084 מגורים ב 0.592 2
1085 מגורים ב 0.572 2
1086 מגורים ב 0.579 2
1087 מגורים ב 0.526 2
1088 מגורים ב 0.509 2
1089 מגורים ב 0.5 2
1090 מגורים ב 0.5 2
1091 מגורים ב 0.575 2
1092 מגורים ב 0.585 2
1093 מגורים ב 0.5 2
1094 מגורים ב 0.5 2
1095 מגורים ב 0.508 2
1096 מגורים ב 0.971 4
1097 מגורים ב 0.522 2
2000 דרך משולבת 4.62
1098 מגורים ב 0.554 2
1099 מגורים ב 0.735 2
1100 מגורים ב 0.493 2
1101 מגורים ב 0.513 2
1102 מגורים ב 0.98 4
1103 מגורים ב 0.599 2
1104 מגורים ב 0.589 2
1105 מגורים ב 0.589 2
1106 מגורים ב 0.595 2
1107 מגורים ב 0.659 3
2001 מגורים ה 8.894 57
2002 מגורים ה 1.994 13
2003 מגורים ה 3.698 26
2004 מגורים ה 3.221 36
2005 מגורים ה 4.797 40
2006 מגורים ה 4.109 36
2007 מגורים ה 2.67 20
2008 מגורים ה 4.123 36
2009 מגורים ה 7.196 36
2010 מגורים ה 4.562 36
2011 מגורים ה 2.691 20
2012 מגורים ה 2.885 20
2013 מגורים ה 4.007 36
2014 מגורים ה 4.305 40
2015 מגורים ה 2.05 14
2016 מגורים ה 2.914 26
2031 שביל 0.209
2017 מגורים ה 2.775 26
2032 שביל 0.223
2018 מגורים ה 1.84 16
2025 דרך משולבת 3.423
2026 דרך משולבת 4.789
2027 דרך מוצעת 110.613
2029 דרך משולבת 0.437
2030 שביל 0.195
2024 שטח ציבורי פתוח 1.465
2028 שטח ציבורי פתוח 0.823
2019 מגורים ה 3.476 30
2033 שביל 0.351
2020 מגורים ה 4.552 31
2037 שטח ציבורי פתוח 1.599
2034 שביל 0.292
2035 שביל 0.335
2036 שביל 0.194
2038 שביל 0.115
2021 מגורים ה 5.401 49
2022 מגורים ה 6.805 49
2023 מגורים ה 6.044 42
2070 מגורים ה 3.744 31
2071 מגורים ה 6.141 49
2072 מגורים ה 2.009 14
2073 מגורים ה 2.879 36
2074 מגורים ה 2.605 16
2075 מגורים ה 7.757 48
2076 מגורים ה 5.766 41
3001 מגורים מיוחד 3.592 63
3002 מגורים מיוחד 2.989 63
3003 מגורים מיוחד 2.953 63
3004 מגורים מיוחד 2.599 63
3005 מגורים מיוחד 2.418 63
3006 מגורים מיוחד 3.124 63
3007 מגורים מיוחד 2.889 63
3010 מגורים מיוחד 3.069 62
3011 מגורים מיוחד 3.125 62
3012 מגורים מיוחד 2.445 62
3013 מגורים מיוחד 2.66 62
3014 מגורים מיוחד 2.908 62
3015 מגורים מיוחד 3.022 62
3016 מגורים מיוחד 3.435 62
4001 מגורים ג 1.001 3
4002 מגורים ג 0.5 3
4003 מגורים ג 0.5 3
4004 מגורים ג 0.5 3
4005 מגורים ג 0.5 3
4006 מגורים ג 0.5 3
4007 מגורים ג 0.5 3
4008 מגורים ג 0.5 3
4009 מגורים ג 0.5 3
4010 מגורים ג 0.5 3
4011 מגורים ג 0.5 3
4012 מגורים ג 0.5 3
4013 מגורים ג 0.5 3
4014 מגורים ג 0.634 3
4015 מגורים ג 0.527 3
5010 מבנים ומוסדות ציבור 0.959
4016 מגורים ג 0.5 3
5011 מבנים ומוסדות ציבור 1.202
4017 מגורים ג 0.5 3
5001 מבנים ומוסדות ציבור 1.192
5003 מבנים ומוסדות ציבור 1.166
5004 מבנים ומוסדות ציבור 1.186
5005 מבנים ומוסדות ציבור 8.219
5006 מבנים ומוסדות ציבור 1.479
5008 מבנים ומוסדות ציבור 7.896
5009 מבנים ומוסדות ציבור 7.564
4018 מגורים ג 0.5 3
5042 מבנים ומוסדות ציבור 3.522
4019 מגורים ג 0.791 3
901 מתקנים הנדסיים 0.05
4115 מגורים ג 0.502 3
902 מתקנים הנדסיים 0.056
903 מתקנים הנדסיים 0.076
8001 מסחר 8.062 9,032
900 מתקנים הנדסיים 2.88
6001 שטח ציבורי פתוח 64.039
7000 בית קברות 2.041
6002 שטח ציבורי פתוח 20.145
5043 מבנים ומוסדות ציבור 6.841
5044 מבנים ומוסדות ציבור 42.164
4114 מגורים ג 0.519 3
4116 מגורים ג 0.493 3

גושים וחלקות

גוש: 10038 בתוקף: 35, 54, 56, 94, 95
מבוטל: 2, 10, 12, 13, 61, 75, 76, 78, 90
גוש: 10402 בתוקף: 331-340, 342-351, 355-432, 434-438, 441-460, 462-464
מבוטל: 4-6, 39, 41, 42, 44, 48, 288, 330, 341, 352-354, 433, 439, 440
גוש: 10403 בתוקף: 51-53, 55-71, 79, 80, 88-92, 95-97, 100, 104, 110-113, 126-144, 147-153, 155-160, 162-168, 170, 172-174, 176-180, 186-202, 212, 214, 216-225, 236, 238, 239, 243, 244, 264, 266, 267
מבוטל: 12, 13, 16-18, 24, 32, 54, 72-78, 81-87, 93, 94, 98, 99, 101-103, 105-109, 114-125, 145, 146, 154, 161, 169, 171, 175

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום הפקדה ברשומות 08/05/2002 ילקוט פרסומים 5073
פרסום לתוקף בעיתונים 08/09/2004 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 09/11/2004 ילקוט פרסומים 5342

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
חד/450 שינוי פרסום הפקדה ברשומות (02/09/82)
חד/450/ה שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/07/99)
חד/450ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות (18/06/92)
חד/450ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות (13/08/92)
חד/850 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (10/12/87)
חד/947 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (02/12/93)
חד/מק/450/ו שינוי פרסום לתוקף ברשומות (01/12/98)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
302-0080655 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (14/04/13)
302-0179051 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (10/04/16)
302-0279844 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (13/03/16)
302-0307348 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (28/07/16)
302-0381590 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (07/06/19)
302-0426783 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (27/04/17)
302-0546408 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (21/03/19)
302-0555722 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (10/05/20)
302-1101682 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (02/12/22)
302-1109503 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (16/03/23)
302-1261445 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים (19/12/24)
חד/1200/ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות (06/08/12)