תוכנית תא/2582
איחוד וחלוקה ללא הסכמה

השלמת תכנון שטחים למגורים בפינת רח' אפרים ורומנו ליד שכונת תל ברוך
תוך התאמה לתכנון קיים ע"י:
א.קביעת ייעודי קרקע של אזורי מגורים א1 ושצ"פ במקום אזור מגורים א'
ואזור מיוחד לתכנון בעתיד.
ב.חלוקת אזור מגורים א1 למגרשי בניה וקביעת זכויות בניה ל-36 יח"ד
נוסף על 24 יח"ד המותרות באזור מגורים א2.
ג.קביעת עקרונות בינוי והנחיות להכנת תכנית בינוי באזור מגורים א1
והגדלת שטחי הבניה למגורים באזור מגורים א2.
ד.הרחבת רח' רומנו מ-12 מ' ל-15 מ' ול-17 מ' בקטעים שונים.
ה.שינוי קו בנין לחזית רח' בני אפרים מ-6 מ' ל-5 מ' ורח' רומנו מ-5 מ'
ל-4 מ' וכן שינוי קו בנין אחורי באזור מגורים א2 מ-8 מ' ל-6 מ'.
ו.התווית מערכת דרכים הכוללת דרך משולבת בהתאמה לתכנון גובל מצפון
בתב"ע במ/2026-11א.
ז.איחוד וחלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים, וקביעת מגרשים להשלמה.

פרסום לתוקף ברשומות 30/11/2004

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: תל-אביב
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: רמ'י
  • חברה מתכננת: אד.א.ריגלר-פ.נול-נ.כהן
  • ישוב: תל אביב יפו
  • מקום: ממערב לרח' בני אפרים ומצפון לרח' רומנו
  • שטח: 22.517 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 12.059 53.555% 23 60
שטח לדרכים 8.798 39.0727% 6
שטחים פתוחים 1.66 7.3722% 4

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
25 שטח ציבורי פתוח 0.515
1 מגורים א - 2 0.54 2
10 מגורים א - 2 0.54 2
13 דרך מאושרת 0.657
26 שביל להולכי רגל 0.051
11 מגורים א - 2 0.469 2
12 מגורים א - 2 0.876 2
14א מגורים א - 2 0.047
28 שביל להולכי רגל 0.09
14ב מגורים א - 2 0.105
14ג מגורים א - 2 0.018
29 דרך משולבת 3.79
15 מגורים א - 1 0.8 6
27 שטח ציבורי פתוח 0.915
16 מגורים א - 1 0.49 3
17 מגורים א - 1 0.89 6
18 מגורים א - 1 0.72 6
19 מגורים א - 1 0.88 6
2 מגורים א - 2 0.52 2
20 מגורים א - 1 0.59 3
21 מגורים א - 1 0.78 6
3 מגורים א - 2 0.51 2
39 שטח ציבורי פתוח 0.09
40 שטח ציבורי פתוח 0.14
31 דרך מאושרת 3.413
38 דרך מוצעת 0.797
30 מגורים א - 1 0.024
4 מגורים א - 2 0.51 2
5 מגורים א - 2 0.54 2
6 מגורים א - 2 0.55 2
7 מגורים א - 2 0.54 2
8 מגורים א - 2 0.58 2
9 מגורים א - 2 0.54 2

גושים וחלקות

גוש: 6625 בתוקף: 166, 1261, 1275, 1282, 1283, 1285-1310
מבוטל: 7, 95, 96, 1033, 1034, 1039, 1040, 1263, 1284
גוש: 6792 בתוקף: 167
גוש: 7193 בתוקף: 43
גוש: 6626 מבוטל: 14, 108, 109, 120

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
הומלצה במקומית 24/01/1996 פורסם ב
החלטה בדיון בהפקדה 14/04/1997 פורסם ב
פרסום להפקדה בעיתונים 17/11/2000 פורסם ב.
פרסום הפקדה ברשומות 10/12/2000 ילקוט פרסומים 4942
החלטת אישור 07/01/2002 פורסם ב
פרסום לתוקף בעיתונים 02/11/2004 פורסם בגלובס
פרסום לתוקף ברשומות 30/11/2004 ילקוט פרסומים 5347

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
455 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (31/12/64)
ל שינוי פרסום לתוקף ברשומות (19/02/53)
תא/1405 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (07/10/75)
תא/2485 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (13/08/92)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תא/מק/3868 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (24/06/10)