תוכנית תא/2728
הוראות תנאים והנחיות בניה

א.לקבוע הוראות, תנאים והנחיות שיביאו ל:
1.שיפור איכות המגורים ורווחתם, ע"י קביעת מספר מרבי של יח"ד
וגודלן, מתן אפשרות להרחבת יח"ד קיימות ותוספת יחידות חדשות.
2.חיזוק רמת השירותים ותנאי המחיה ע"י שיפור התשתיות הציבוריות
ומסודות הציבור.
3.עידוד שיפוץ ושיקום המבנים, החצרות והשטחים הציבוריים תוך שימור
אופיים העירוני המיוחד ואיכותם האדריכלית.
ב.בהתאם לאמור לעיל לשנות את הוראות התכנית החלות בשטח התכנית עפ"י
האמור בסעיף 6 "יחס לתכניות תקפות":
1.התווית רשת דרכים והגדרת אופי השימוש בהם.
2.קביעת אזורי מגורים לכ-1,600 יח"ד (כולל הקיימות), תכליות הוראות
בניה והתווית מגרשים למגורים.
3.הקצאת מגרשים למבני ציבור ושצ"פ והוראות בניה בהם.
4.קביעת חזיתות מסחריות.
5.קביעת הוראות לביצוע איחוד וחלוקה.
6.קביעת תנאים להיתרי בניה ואכלוס.

פרסום לתוקף ברשומות 27/01/2005

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: תל-אביב
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: ועדה מקומית
  • חברה מתכננת: צוות תכנון יפו אגף תב"ע

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 70.051 44.0237% 132 75,615
מגורים מסחר ומשרדי 17.098 10.7452% 46
שטח לדרכים 62.008 38.969% 40
אחר 9.964 6.2618% 7

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
B10 מגורים ג 0.369 515
2000 דרך מוצעת 2.673
2001 דרך מוצעת 2.438
B11 מגורים ג 0.282 395
2002 דרך מוצעת 0.762
2003 דרך מוצעת 0.933
2004 דרך מוצעת 0.508
B12 מגורים ג 0.927 1,336
2005 דרך מוצעת 0.476
2006 דרך מוצעת 4.495
2007 דרך מוצעת 0.642
2008 דרך מוצעת 0.82
B14 מגורים ג 0.827 1,161
2009 דרך מוצעת 0.778
2010 דרך מוצעת 0.218
2011 דרך מוצעת 0.374
2012 דרך מוצעת 1.263
2013 דרך מוצעת 0.369
B17 מגורים ג 0.266 371
2014 דרך מוצעת 0.231
2015 דרך מוצעת 0.971
2016 דרך מוצעת 0.364
2017 דרך מוצעת 1.527
2018 דרך מוצעת 0.397
2019 דרך מוצעת 0.465
B2 מגורים ג 0.174 249
2020 דרך מוצעת 0.1
2021 דרך מוצעת 0.718
2022 דרך מוצעת 0.675
2023 דרך מוצעת 0.128
2024 דרך מוצעת 0.009
2025 דרך מוצעת 0.083
2026 דרך מוצעת 0.007
B22 מגורים ג 0.271 389
2027 דרך מוצעת 0.09
2040 שטח ציבורי פתוח 0.313
2041 שטח ציבורי פתוח 0.995
2042 שטח ציבורי פתוח 0.301
2043 שטח ציבורי פתוח 0.533
2028 דרך מוצעת 0.058
2029 דרך מוצעת 0.02
2030 דרך מוצעת 0.008
A121 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.343
A122 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.4
A123 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.399
A125 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.206
A126 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.244
A127 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.358
A128 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.305
A129 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.136
A130 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.144
A131 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.363
A132 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.266
A134 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.42
A136 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.115
A133 מגורים ג 0.159 223
A124 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.336
A135 מגורים ג 0.125 178
A137 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.14
A143 מגורים ג 0.224 307
A155 מגורים ג 0.237 333
A138 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.152
A139 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.175
A140 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.305
A141 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.361
A142 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.348
A144 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.205
A145 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.307
A147 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.094
A156 מגורים ג 0.258 354
A157 מגורים ג 0.291 409
A158 מגורים ג 0.151 223
A159 מגורים ג 0.239 340
A149 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.43
A151 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.473
A153 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.502
2032 דרך קיימת 1.58
A160 מגורים ג 0.255 364
A161 מגורים ג 0.291 405
A162 מגורים ג 0.171 242
A163 מגורים ג 0.289 407
A164 מגורים ג 0.144 186
A168 מגורים ג 0.258 351
A169 מגורים ג 0.437 602
A172 מגורים ג 0.429 592
A174 מגורים ג 0.352 498
A146 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.118
A166 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.389
A175 מגורים ג 0.145 192
A167 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.301
A170 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.348
A171 מגורים עם חזית מסחרית 0.485
A173 מגורים עם חזית מסחרית 0.375
A176 מגורים ג 0.248 333
A177 מגורים ג 0.2 279
A179 מגורים ג 0.271 375
A180 מגורים ג 0.28 382
A181 מגורים ג 0.244 347
A148 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.143
A182 מגורים ג 0.244 347
A183 מגורים ג 0.28 395
A184 מגורים ג 0.283 406
A185 מגורים ג 0.251 350
A186 מגורים ג 0.375 528
A150 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.469
A187 מגורים ג 0.306 430
A188 מגורים ג 0.533 753
A465 מגורים ג 0.124 182
A78 מגורים ג 0.251 351
B1 מגורים ג 0.207 290
A152 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.459
B13 מגורים ג 0.509 713
2033 דרך קיימת 28.996
A154 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.447
2034 דרך קיימת 0.97
B15 מגורים ג 0.711 1,012
2031 דרך קיימת 5.602
B16 מגורים ג 0.253 351
B26 מגורים ג 0.456 640
2035 דרך קיימת 0.608
2036 דרך קיימת 0.104
2037 דרך קיימת 0.15
2038 דרך קיימת 0.821
B18 מגורים ג 0.71 1,000
B19 מגורים ג 0.537 749
B20 מגורים ג 0.512 714
B21 מגורים ה 1.488
B23 מגורים ג 0.287 399
B24 מגורים ג 0.564 787
B25 מגורים ג 0.511 724
B27 מגורים ג 0.452 634
B28 מגורים ג 0.502 711
B3 מגורים ג 0.271 389
B30 מגורים ג 0.588 827
B31 מגורים ג 0.568 802
B32 מגורים ג 0.603 832
B33 מגורים ג 0.489 685
B34 מגורים ג 0.514 728
B35 מגורים ג 0.413 585
B36 מגורים ג 0.438 613
B38 מגורים ג 0.423 602
B29 מבנים ומוסדות ציבור 1.042
B39 מגורים ג 0.465 650
B4 מגורים ג 0.224 316
B40 מגורים ג 0.495 703
B5 מגורים ג 0.356 498
D12 מבנים ומוסדות ציבור 6.229
B6 מגורים ג 0.393 553
B7 מגורים ג 0.388 557
B8 מגורים ג 0.229 322
B9 מגורים ג 0.186 266
D20 מגורים ג 0.917 1,284
D21 מגורים ג 0.559 778
D22 מגורים ז 0.73 1,168
D23 מגורים ז 0.763 1,232
D24 מגורים ג 0.739 1,032
D25 מגורים ג 0.706 981
D26 מגורים ג 0.958 1,341
D27 מגורים ז 0.554 878
D28 מגורים ז 0.526 834
D29 מגורים ז 0.421 674
D30 מגורים ג 0.509 706
D31 מגורים ג 0.513 739
D32 מגורים ג 0.512 728
D33 מגורים ג 0.5 715
D34 מגורים ג 0.468 669
D35 מגורים ג 0.49 704
D36 מגורים ג 0.5 697
D37 מגורים ג 0.496 697
D38 מגורים ג 0.48 669
D39 מגורים ג 0.468 661
D40 מגורים ג 0.472 675
D41 מגורים ג 0.674 944
D42 מגורים ג 0.475 665
E31 מבנים ומוסדות ציבור 0.551
F1 מגורים עם חזית מסחרית 1.264
D56 מגורים ג 0.425 596
D58 מגורים ה 1.318
D59 מגורים ה 1.357
D60 מגורים ה 1.342
D61 מגורים ה 1.363
E10 מגורים ג 0.387 542
E11 מגורים ג 0.796 1,085
E12 מגורים ג 0.542 750
E32 מגורים ג 0.566 784
E33 מגורים ג 0.569 808
E34 מגורים ז 0.562 899
E9 מגורים ג 0.623 846
F63 מגורים ג 0.489 708
F55 מגורים עם חזית מסחרית 0.423
E13 מגורים ג 0.465 679
F56 מגורים עם חזית מסחרית 0.346
F61 מגורים עם חזית מסחרית 0.45
E14 מגורים ג 0.533 746
F64 מגורים ג 0.509 696
F67 מגורים ג 0.48 682
F68 מגורים ג 0.43 594
G1 מגורים ה 9.843
G31 מגורים ג 0.415 578
F70 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.132
F71 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.137
F72 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.064
F82 מגורים עם חזית מסחרית 1.346
F99 מגורים עם חזית מסחרית 1.508
G32 מגורים ג 0.425 595
G33 מגורים ג 0.291 410
G34 מגורים ג 0.295 406
G35 מגורים ג 0.437 612
G36 מגורים ג 0.635 889
G37 מגורים ג 0.328 459
G38 מגורים ג 0.419 587
G39 מגורים ג 0.316 442
G40 מגורים ג 0.51 714
G41 מגורים ג 0.354 496
G42 מגורים ג 0.363 518
G43 מגורים ג 0.344 484
G44 מגורים ג 0.4 560
G45 מגורים ג 0.398 557
G46 מגורים ג 0.499 713
G47 מגורים ג 0.312 437
F69 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.367
G48 מגורים ג 0.304 437
G49 מגורים ג 0.382 550
G50 מגורים ג 0.392 553
2039 דרך קיימת 0.577
2 דרך מוצעת 0.008

גושים וחלקות

גוש: 7024 בתוקף: 121-198
גוש: 7046 בתוקף: 1-40, 53-55, 58-60, 69, 70, 72
מבוטל: 41, 43, 45, 49-52, 56, 57, 63
גוש: 7073 בתוקף: 21-42, 50-54, 56, 58-62, 64, 66-68, 77, 80
מבוטל: 2, 4, 10, 12, 16, 20, 43-49, 55
גוש: 7074 בתוקף: 1, 9-15, 30-33, 58, 62, 103, 104, 107
מבוטל: 16, 34, 60
גוש: 7076 בתוקף: 1, 55, 56, 61, 63, 64, 67-73, 75, 76, 81, 82, 99
גוש: 7089 בתוקף: 1-4, 31-43, 45-52, 55, 58, 64, 65, 80, 83, 103, 104
מבוטל: 19, 44
גוש: 7340 בתוקף: 11, 36, 54, 61, 66, 70, 76-78
גוש: 6992 מבוטל: 3
גוש: 7057 מבוטל: 1, 31

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום הפקדה ברשומות 06/01/1999 ילקוט פרסומים 4719
פרסום לתוקף בעיתונים 30/12/2004 פורסם בהצופה
פרסום לתוקף ברשומות 27/01/2005 ילקוט פרסומים 5361

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
1123 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (13/03/75)
1282 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (12/11/70)
1774 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (18/08/77)
1780 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (29/01/76)
720 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (25/04/69)
851 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/04/65)
תא/432 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (04/08/60)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
507-0336586 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (28/09/16)