תוכנית תא/2479
מתחם השדירה
התחדשות עירונית באמצעות פינוי בינוי ע"י:
א.שינוי ייעוד משצ"פ לאזור מגורים מיוחד ולדרך חדשה.
ב.שינוי ייעוד מאזור מגורים 4 קומות על עמודים לשצ"פ ולדרך חדשה.
ג.שינוי ייעוד מאזור מגורים א/2 ואזור מגורים 4 קומות על עמודים ושטח
להשלמה, לאזור מגורים מיוחד.
ד.קביעת זכויות והוראות בניה להקמת עד 252 יח"ד, בשטח דירה ממוצע
של 90 מ"רלשטחים עיקריים.
ה.קביעת זכויות בניה למגרשים 8-3.
ו.קביעת אזור להכנת תכנית איחוד וחלוקה חדשה (רפרצלציה), ליצירת
מגרשים לבניה, מגרש 1 ו-2 לאישור הועדה המקומית לתכנון ולבניה.
ז.קביעת שטחים להשלמה.
ח.קביעת הוראות לפיתוח המתחם.
1.11.04 התקבל תקנון מתוקף למתן תוקף מאת עיריית ת"א.
פרסום לתוקף ברשומות 15/03/2005
הצג במפהמידע כללי
- ועדת התכנון: תל-אביב
- סווג התוכנית: מפורטת
- קטגוריה: מגורים
- סוג ועדה: מחוזית
- יזם: עיריה
- חברה מתכננת: אדר' ריסקין
- ישוב: תל אביב יפו
- מקום: תל-אביב -גוש 6636
- שטח: 18.737 דונם
מסמכי התוכנית
שטחים
| ייעוד | שטח | % משטח התכנית | מספר מגרשים | מ"ר למגורים | יח"ד | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 11.505 | 61.4025% | 7 | 3,058 | 240 | |
| שטח לדרכים | 2.723 | 14.5327% | 2 | |||
| שטחים פתוחים | 4.509 | 24.0646% | 2 |
מגרשים וקיבולות
| מגרש | יעוד | שטח בדונם | מ"ר מגורים | יח"ד | מ"ר לא מגורים |
|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | שטח ציבורי פתוח | 0.615 | |||
| 2002 | שטח ציבורי פתוח | 3.894 | |||
| 2000 | דרך מוצעת | 0.966 | |||
| 2003 | דרך מאושרת | 1.757 | |||
| 1 | מגורים מיוחד | 3.738 | 1,121 | 96 | |
| 2 | מגורים מיוחד | 1.329 | 332 | 24 | |
| 3 | מגורים מיוחד | 1.313 | 328 | 24 | |
| 4 | מגורים מיוחד | 1.621 | 400 | 24 | |
| 5 | מגורים מיוחד | 1.184 | 302 | 24 | |
| 6 | מגורים מיוחד | 1.087 | 269 | 24 | |
| 7 | מגורים מיוחד | 1.233 | 306 | 24 |
גושים וחלקות
| גוש: 6625 |
בתוקף: 1359, 1363 מבוטל: 966, 967 |
| גוש: 6636 |
בתוקף: 183, 247-252, 254, 255, 485, 861, 862, 866, 871, 873, 874, 876 מבוטל: 75, 182, 253, 256, 410, 865 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | פרסום |
|---|---|---|
| הומלצה במקומית | 22/08/1997 | פורסם ב |
| הוגשה למחוזית | 19/10/1999 | פורסם ב |
| החלטה בדיון בהפקדה | 31/01/2000 | פורסם ב |
| פרסום הפקדה ברשומות | 05/07/2000 | ילקוט פרסומים 4899 |
| דיון בהתנגדויות | 02/08/2001 | פורסם ב |
| החלטת אישור | 10/12/2001 | פורסם ב |
| החלטת אישור | 11/02/2002 | פורסם ב |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 09/03/2005 | פורסם בגלובס |
| פרסום לתוקף ברשומות | 15/03/2005 | ילקוט פרסומים 5379 |