תוכנית 232/1/3
שינוי הוראות באזורי המגורים, שינוי ייעוד

1. שינוי הוראות הבנייה באזורי המגורים כגון: זכויות בניה, קווי בנין,
גובה בניה מותר וכדו'.
2. הקטנת מגרש מס' 215 (מבני ציבור) והגדלת מגרש מס' 212 (שצ"פ).
3. שינוי יעוד מגרש מס' 226 משצ"פ לשטח לבנייני ציבור.
4. אחוד מגרשים מס' 290, 289 למגרש אחד מס' 289.
5. הקטנת שבילי הולכי רגל מס' 472, 466, 452 והגדלת שטחי המגרשים
הגובלים עימם.
6. הגדלת מגרש מס' 329 ע"י סיפוח חלק משטח מגרש מס' 322.
7. הגדלת שצ"פ מס' 389 על ידי ביטול דרך.
8. איחוד מגרשים 403, 404 למגרש אחד מס' 403 ושינוי הוראות הבנייה.
9. חלוקת מגרש 293 למגרשים ושינוי הייעוד מאיזור מגורים ב' לאיזור
מגורים א' מיוחד.
10.הקטנת שצ"פ מס' 1025 על ידי הגדלת מגרש מס' 15, והגדלת מגרש מס'
14 על ידי שינוי הגבול המשותף בין מגרשים 14 ו- 15.
11.ייעוד מגרש 480 למתקנים הנדסיים.
12.הגדלת מגרשים מס' 391, 390 ע"ח שצ"פ.

אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 20/09/2006

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מטה בנימין
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: ועדה מקומית
  • חברה מתכננת: אדר' רוני גולדשמידט
  • ישוב: חשמונאים
  • מקום: שכ' רמת מודיעין. אדמות הכפר נעלין
  • שטח: 436.073 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 247.528 56.7629% 397 420
מוסדות ציבוריים 46.341 10.6268% 11
שטח לדרכים 89.068 20.425% 46
שטחים פתוחים 48.858 11.204% 37
אחר 4.278 0.9809% 4

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1000 דרך מאושרת 2.862
1025 שטח ציבורי פתוח 0.306
102 שביל להולכי רגל 0.248
10 מגורים א 0.598
100 מגורים א מיוחד 0.599
101 מגורים א מיוחד 0.6
103 מגורים א 0.601
104 מגורים א 0.602
105 מגורים א 0.6
106 מגורים א 0.6
107 מגורים א 0.598
108 מגורים א 0.6
109 מגורים א 0.6
11 מגורים א 0.605
116 שטח ציבורי פתוח 0.26
113 דרך משולבת 1.996
114 דרך משולבת 2.194
110 מגורים א 0.6
111 מגורים א 0.6
112 מגורים א 0.599
115 מגורים א מיוחד 0.597
117 מגורים א מיוחד 0.6
118 מגורים א 0.603
119 מגורים א 0.601
12 מגורים א 0.601
120 מגורים א 0.601
121 מגורים א 0.601
122 מגורים א 0.601
123 מגורים א 0.602
1273 שביל להולכי רגל 0.674
1274 שביל להולכי רגל 0.119
125 מגורים א 0.601
126 מגורים א 0.601
127 מגורים א 0.601
128 מגורים א 0.6
129 מגורים א 0.6
13 מגורים א 0.603
130 מגורים א 0.6
1308 שטח ציבורי פתוח 0.123
1309 שטח ציבורי פתוח 0.502
131 מגורים א 0.602
133 מגורים א 0.601
134 מגורים א 0.601
135 מגורים א 0.601
136 מגורים א 0.601
137 מגורים א 0.601
138 מגורים א 0.608
139 מגורים א 0.604
14 מגורים א 0.608
124 שביל להולכי רגל 0.489
1381 שביל להולכי רגל 0.257
140 מגורים א 0.602
142 מגורים א מיוחד 0.602
141 שטח ציבורי פתוח 0.354
132 מגורים א 0.601
143 מגורים א מיוחד 0.612
144 מגורים א 0.602
145 מגורים א 0.6
146 מגורים א 0.6
147 מגורים א 0.601
15 מגורים א 0.62
150 מגורים א 0.601
151 מגורים א 0.601
152 מגורים א 0.601
153 מגורים א 0.601
149 שביל להולכי רגל 0.248
154 מגורים א 0.601
155 מגורים א 0.604
156 מגורים א 0.596
157 מגורים א 0.602
158 מגורים א 0.601
159 מגורים א 0.601
16 מגורים א 0.64
160 מגורים א 0.601
161 מגורים א 0.6
162 מגורים א 0.601
163 מגורים א 0.602
164 מגורים א 0.598
165 מגורים א 0.601
166 מגורים א 0.602
167 מגורים א מיוחד 0.609
17 שביל להולכי רגל 0.107
169 שטח ציבורי פתוח 0.233
168 מגורים א מיוחד 0.599
172 מגורים א מיוחד 0.607
174 מגורים א 0.6
175 מגורים א 0.601
176 מגורים א 0.599
177 מגורים א 0.6
179 מגורים א 0.599
18 מגורים א 0.605
180 מגורים א 0.599
181 מגורים א 0.601
182 מגורים א 0.6
183 מגורים א 0.605
184 מגורים א 0.599
185 מגורים א 0.601
178 שביל להולכי רגל 0.208
186 מגורים א 0.6
187 מגורים א 0.597
170 דרך משולבת 2.179
188 מגורים א 0.602
189 מגורים א 0.598
190 מגורים א 0.6
191 מגורים א 0.603
194 מגורים א 0.596
171 דרך משולבת 2.088
192 שביל להולכי רגל 0.245
195 מגורים א 0.602
197 מגורים א מיוחד 0.596
19 מבנים ומוסדות ציבור לדת 1.099
193 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.202
198 מגורים א מיוחד 0.598
196 שטח ציבורי פתוח 0.146
173 מגורים א 0.601
199 מגורים א מיוחד 0.597
2 מגורים א 0.605
200 מגורים א מיוחד 0.602
20 שביל להולכי רגל 0.094
148 מגורים א 0.601
201 מגורים א מיוחד 0.598
202 מגורים א מיוחד 0.608
203 מגורים א מיוחד 0.602
204 מגורים א מיוחד 0.6
226 מבנים ומוסדות ציבור 0.521
205 מגורים א מיוחד 0.599
212 שטח ציבורי פתוח 0.898
206 מגורים א מיוחד 0.601
207 מגורים א מיוחד 0.6
208 מגורים א מיוחד 0.6
209 מגורים א מיוחד 0.6
21 מגורים א 0.601
210 מגורים א מיוחד 0.601
211 מגורים א מיוחד 0.602
228 מסחר 1.053
213 מגורים א מיוחד 0.598
214 מגורים א מיוחד 0.6
222 שטח ציבורי פתוח 0.138
217 מגורים א 0.6
218 מגורים א 0.6
219 מגורים א 0.6
22 מגורים א 0.6
220 מגורים א 0.6
221 מגורים א מיוחד 0.605
223 מגורים א מיוחד 0.639
224 מגורים א מיוחד 0.631
225 מגורים א מיוחד 0.615
215 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.578
227 דרך משולבת 0.328
216 מגורים א 0.6
229 דרך משולבת 1.08
23 מגורים א 0.6
230 מגורים א מיוחד 0.598
235 שטח ציבורי פתוח 0.826
238 דרך משולבת 0.769
24 שביל להולכי רגל 0.18
231 מגורים א 0.613
232 מגורים א 0.614
233 מגורים א 0.61
234 מגורים א 0.6
236 מגורים א מיוחד 0.601
237 מגורים א 0.601
239 מגורים א מיוחד 0.613
240 מגורים א מיוחד 0.613
241 מגורים א 0.611
242 מגורים א 0.607
243 מגורים א 0.605
247 שטח ציבורי פתוח 2.236
244 מגורים א מיוחד 0.599
245 מגורים א מיוחד 0.6
246 מגורים ב 6.167
248 מגורים א מיוחד 0.599
249 מגורים א מיוחד 0.604
25 מגורים א 0.596
250 מגורים א מיוחד 0.608
251 מגורים א מיוחד 0.604
252 מגורים א מיוחד 0.6
253 מגורים א מיוחד 0.601
254 מגורים א מיוחד 0.6
255 מגורים א מיוחד 0.6
256 מגורים א מיוחד 0.6
257 מגורים א מיוחד 0.6
258 מגורים א מיוחד 0.6
259 מגורים א מיוחד 0.6
263 דרך משולבת 2.939
260 מגורים א מיוחד 0.603
261 מגורים א מיוחד 0.601
262 מגורים א מיוחד 0.64
264 מגורים א מיוחד 0.625
265 מגורים א מיוחד 0.607
266 מגורים א מיוחד 0.612
267 מגורים א מיוחד 0.613
268 מגורים א מיוחד 0.601
269 מגורים א מיוחד 0.601
27 מגורים א מיוחד 0.601
270 מגורים א מיוחד 0.601
273 שטח ציבורי פתוח 2.494
271 מגורים א מיוחד 0.601
272 מגורים א מיוחד 0.601
274 מגורים א מיוחד 0.603
275 מגורים א מיוחד 0.601
276 מגורים א מיוחד 0.688
277 מגורים א מיוחד 0.6
278 מגורים א מיוחד 0.6
279 מגורים א מיוחד 0.6
28 מגורים א מיוחד 0.598
280 מגורים א מיוחד 0.6
311 שטח ציבורי פתוח 0.783
281 מגורים א מיוחד 0.6
282 מגורים א מיוחד 0.6
283 מגורים א מיוחד 0.609
284 שביל להולכי רגל 0.134
289 מבנים ומוסדות ציבור 26.642
292 מבנים ומוסדות ציבור 6.23
295 מבנים ומוסדות ציבור 0.631
291 דרך מאושרת 10.769
288 שטח ציבורי פתוח 1.045
294 שטח ציבורי פתוח 3.399
287 דרך מאושרת 14.909
26 מגורים א 0.608
29 מגורים א מיוחד 0.603
296 מגורים א 0.603
297 מגורים א 0.6
298 מגורים א 0.605
30 שטח ציבורי פתוח 0.17
3 מגורים א 0.601
300 מגורים א 0.597
301 מגורים א 0.604
303 מגורים א 0.597
304 מגורים א 0.6
305 מגורים א מיוחד 0.603
306 מגורים א מיוחד 0.6
307 מגורים א מיוחד 0.769
308 מגורים א מיוחד 0.606
31 מגורים א מיוחד 0.61
309 שטח ציבורי פתוח 0.532
299 דרך משולבת 2.789
310 דרך משולבת 0.783
313 שביל להולכי רגל 0.343
312 מגורים א 0.611
285 שביל להולכי רגל 0.176
314 מגורים א 0.597
315 מגורים א מיוחד 0.594
316 מגורים א מיוחד 0.6
317 מגורים א 0.598
318 מגורים א 0.601
319 מגורים א 0.601
32 מגורים א מיוחד 0.665
329 מבנים ומוסדות ציבור 2.787
323 מגורים א 0.602
324 מגורים א מיוחד 0.599
325 מגורים א 0.596
326 מגורים א מיוחד 0.598
327 מגורים א 0.603
328 מגורים א מיוחד 0.6
33 מגורים א מיוחד 0.684
322 שטח ציבורי פתוח 2.596
330 מגורים א מיוחד 0.6
331 מגורים א 0.599
332 מגורים א 0.603
34 שטח ציבורי פתוח 0.145
333 מגורים א מיוחד 0.596
334 מגורים א מיוחד 0.6
335 מגורים א 0.598
336 מגורים א 0.601
337 מגורים א מיוחד 0.6
338 מגורים א מיוחד 0.6
339 מגורים א 0.6
340 מגורים א 0.601
341 מגורים א מיוחד 0.598
342 מגורים א מיוחד 0.6
343 מגורים א 0.601
344 מגורים א 0.6
345 מגורים א מיוחד 0.599
346 מגורים א מיוחד 0.6
347 מגורים א 0.6
35 דרך משולבת 1.883
352 דרך משולבת 3.231
348 מגורים א 0.6
349 מגורים א מיוחד 0.6
350 מגורים א מיוחד 0.606
351 מגורים א 0.603
353 מגורים א 0.6
354 מגורים א מיוחד 0.598
355 מגורים א מיוחד 0.598
356 מגורים א 0.597
357 מגורים א 0.599
358 מגורים א מיוחד 0.603
359 מגורים א מיוחד 0.6
36 מגורים א מיוחד 0.6
360 מגורים א 0.599
361 מגורים א 0.611
362 מגורים א מיוחד 0.585
363 מגורים א מיוחד 0.602
364 מגורים א 0.599
365 מגורים א 0.6
366 מגורים א מיוחד 0.6
367 מגורים א מיוחד 0.598
368 מגורים א 0.6
369 מגורים א 0.6
37 מגורים א 0.597
370 מגורים א מיוחד 0.6
371 מגורים א מיוחד 0.599
372 מגורים א 0.599
373 מגורים א 0.6
374 מגורים א מיוחד 0.6
375 מגורים א מיוחד 0.596
376 מגורים א 0.605
381 שביל להולכי רגל 0.401
377 מגורים א 0.604
378 מגורים א מיוחד 0.602
379 מגורים א מיוחד 0.592
38 מגורים א 0.601
380 מגורים א מיוחד 0.6
382 מגורים א מיוחד 0.6
383 מגורים א 0.609
384 מגורים א מיוחד 0.602
385 מגורים א מיוחד 0.601
386 מגורים א מיוחד 0.6
391 מבנים ומוסדות ציבור 3.106
389 שטח ציבורי פתוח 0.711
393 שטח ציבורי פתוח 4.608
390 מסחר 1.921
387 מגורים א 0.602
388 מגורים א מיוחד 0.597
39 מגורים א 0.604
394 מגורים א 0.601
395 מגורים א 0.6
396 מגורים א 0.6
397 מגורים א 0.598
4 שביל להולכי רגל 0.098
398 מגורים א 0.6
399 מגורים א 0.603
40 מגורים א 0.603
400 מגורים א 0.6
407 שטח ציבורי פתוח 0.362
403 מגורים א 1.105 420
405 מגורים א 0.598
406 מגורים א 0.599
408 מגורים א 0.602
409 מגורים א מיוחד 0.6
41 מגורים א 0.599
410 מגורים א מיוחד 0.6
402 דרך משולבת 1.608
96 שטח ציבורי פתוח 2.008
411 מגורים א 0.601
412 מגורים א 0.599
413 מגורים א מיוחד 0.6
420 שטח ציבורי פתוח 0.291
414 מגורים א מיוחד 0.601
415 מגורים א 0.6
416 מגורים א 0.601
417 מגורים א מיוחד 0.599
418 מגורים א מיוחד 0.596
419 מגורים א 0.602
42 מגורים א 0.602
421 מגורים א 0.599
422 מגורים א מיוחד 0.601
423 מגורים א מיוחד 0.602
424 מגורים א 0.598
425 מגורים א 0.598
426 מגורים א מיוחד 0.634
428 מגורים א מיוחד 0.691
427 שביל להולכי רגל 0.362
401 מגורים א 0.601
429 מגורים א 0.599
43 מגורים א 0.595
430 מגורים א 0.6
431 מגורים א 0.598
432 מגורים א מיוחד 0.602
437 שטח ציבורי פתוח 0.434
44 שטח ציבורי פתוח 1.843
434 מגורים א 0.598
435 מגורים א מיוחד 0.602
436 מגורים א מיוחד 0.605
438 מגורים א מיוחד 0.793
439 מגורים א מיוחד 0.642
440 מגורים א מיוחד 0.648
441 מגורים א מיוחד 0.652
442 מגורים א מיוחד 0.651
443 מגורים א מיוחד 0.648
447 שביל להולכי רגל 0.157
445 שטח ציבורי פתוח 0.795
444 מגורים א מיוחד 0.86
446 מגורים א 0.626
448 מגורים א 0.604
449 מגורים א 0.622
45 מגורים א 0.608
450 מגורים א 0.611
451 מגורים א 0.601
453 מגורים א 0.599
452 שביל להולכי רגל 0.161
454 מגורים א 0.608
455 מגורים א 0.603
477 שטח ציבורי פתוח 11.795
479 שטח ציבורי פתוח 0.164
456 מגורים א 0.599
457 מגורים א 0.599
466 שביל להולכי רגל 0.144
458 מגורים א 0.605
459 מגורים א 0.613
461 שביל להולכי רגל 0.157
478 שטח ציבורי פתוח 1.059
46 מגורים א 0.603
471 דרך מאושרת 6.856
472 שביל להולכי רגל 0.154
476 דרך משולבת 2.57
460 מגורים א 0.6
462 מגורים א 0.6
463 מגורים א 0.613
464 מגורים א 0.613
465 מגורים א 0.599
467 מגורים א 0.6
468 מגורים א 0.612
469 מגורים א 0.612
47 מגורים א 0.596
470 מגורים א 0.602
473 מגורים א 0.599
474 מגורים א 0.613
475 מגורים א 0.591
483 שטח ציבורי פתוח 0.047
481 שביל להולכי רגל 0.117
482 שביל להולכי רגל 0.287
480 מתקנים הנדסיים 0.17
48 מגורים א 0.599
49 מגורים א מיוחד 0.605
484 שטח ציבורי פתוח 0.165
5 מגורים א 0.598
55 מסחר 1.134
56 דרך מאושרת 18.214
51 מגורים א מיוחד 0.602
52 מגורים א מיוחד 0.601
53 מגורים א מיוחד 0.604
54 מגורים א מיוחד 0.599
57 מגורים א מיוחד 0.6
320 מבנים ומוסדות ציבור 1.346
58 מגורים א מיוחד 0.608
59 מגורים א מיוחד 0.6
6 מגורים א 0.595
61 מגורים א מיוחד 0.6
62 מגורים א מיוחד 0.6
63 מגורים א מיוחד 0.6
64 מגורים א מיוחד 0.597
65 מגורים א מיוחד 0.601
66 מגורים א מיוחד 0.597
67 מגורים א מיוחד 0.603
68 מגורים א מיוחד 0.6
69 מגורים א מיוחד 0.595
73 מבנים ומוסדות ציבור לדת 1.199
7 מגורים א 0.606
71 מגורים א 0.615
70 שטח ציבורי פתוח 0.145
60 מגורים א מיוחד 0.6
72 מגורים א 0.601
74 שביל להולכי רגל 0.256
75 מגורים א 0.599
82 שטח ציבורי פתוח 4.422
76 מגורים א 0.6
77 מגורים א 0.6
78 מגורים א 0.6
79 מגורים א 0.6
8 מגורים א 0.596
80 מגורים א 0.6
81 מגורים א 0.76
83 מגורים א מיוחד 0.601
84 מגורים א מיוחד 0.609
85 מגורים א מיוחד 0.6
86 מגורים א מיוחד 0.6
87 מגורים א מיוחד 0.6
89 שטח ציבורי פתוח 0.674
88 מגורים א מיוחד 0.598
9 מגורים א 0.604
90 מגורים א מיוחד 0.602
91 מגורים א מיוחד 0.6
92 מגורים א מיוחד 0.6
93 מגורים א מיוחד 0.605
931 מגורים א מיוחד 0.586
932 מגורים א מיוחד 0.736
933 מגורים א מיוחד 0.764
934 מגורים א מיוחד 0.777
935 מגורים א מיוחד 0.641
941 דרך משולבת 1.576
936 מגורים א מיוחד 0.63
937 מגורים א מיוחד 0.632
938 מגורים א מיוחד 0.634
939 מגורים א מיוחד 0.637
94 מגורים א מיוחד 0.602
940 מגורים א מיוחד 1.126
50 דרך משולבת 1.629
95 מגורים א מיוחד 0.595
98 מגורים א מיוחד 0.6
97 שטח ציבורי פתוח 0.094
433 מגורים א מיוחד 0.603
99 מגורים א מיוחד 0.601
438/1 מגורים א מיוחד 0.396
438/2 מגורים א מיוחד 0.396
1 שטח ציבורי פתוח 2.055

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 20/09/2006 פורסם ב

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
232/1 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (03/06/92)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
232/1/3/1 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (13/03/13)
232/1/3/2 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (08/05/13)
232/1/2 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (17/07/13)
200/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (11/05/23)
200/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (13/06/24)