תוכנית תא/3000
דרום הקריה (תוספות)

1. לקבוע הוראות ותנאים להקמת מרכז עסקים ומגורים חדש. המשלב בתוכו
שטחים ציבוריים פתוחים ובנויים ושימור מבנים ועצים קיימים, ובכך
לאפשר שיקום של אחד האזורים המרכזיים בעיר.
א. הגדלת זכויות בניה מ-287,000 מ"ר שטחים עיקריים ל-499,000 מ"ר
מתוכם 354,400 מ"ר למשרדים , 25,000 למסחר , 16,900 מ"ר לשימושים
ציבוריים , 62,700 מ"ר למגורים (כ-650 יח"ד) 40,000 מ"ר למלונאות
ו-5,100 מ"ר למתקן הנדסי .
ב. קביעת גובה מירבי של 180 מ' מפני הים
ג. הגדרת ש.צ.פ.היקף של כ-39 דונם כפארק מרכזי ובו עצים ןמבנים לשימור
ד. הוספת מבנים לשימור ולשימור משולב בבניה חדשה על המבנים שנקבעו לשי
מור . קביעת הוראות באשר לשימורם ושיפוצם . מתוך כלל המבנים לשימור יי
ייועדו 12 מבנים לצרכי ציבור והיתר לשימושים מסחריים . שטחי המבנים לש
ימור יתווספו לשטחי הבניה שנקבעו לעיל .
ה. קביעת דרכים חדשות ף הרחבת דרכים קיימות ופיתוח מעברים להולכי רגל
ו. קביעת הוראות בינוי , עיצוב אדריכלי ופיתוח של שטחים פתוחים ושטחים
ציבוריים במסגרת בינוי לביצוע ותכנית פיתוח .
ז. קביעת הוראות למימוש התכנית בשלבים והבטחת ביצוע מטלות תחבורתיות
ומטלות פיתוח בכל שלב
2. לשנות את תכנית 2746 , 2270 , 2595.

פרסום לתוקף ברשומות 25/09/2006

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: תל-אביב
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מסחר ומשרדים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: רמ'י
  • חברה מתכננת: אדר' קלמן כץ

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 19.694 10.3776% 6 87,810 648
שטח לדרכים 60.811 32.0439% 7
שטחים פתוחים 43.939 23.1533% 5
תיירות ונופש 5.558 2.9287% 1
תעסוקה תירות+ציבור 51.428 27.0996% 8
אחר 8.344 4.3967% 2

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
2000 דרך או כביש או חנייה 53.534
5.1 מגורים מיוחד 2.585 14,320 108
2007 שטח פרטי פתוח 0.485
2 מלונאות (אכסון מלונאי) 5.558 42,000
10 מתקנים הנדסיים 3.674
1.3 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 2.582 12,350
3.1 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 8.867 61,100
ג1 שטח ציבורי פתוח 2.181
3.2 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 9.512 89,810
8.2 מגורים מיוחד 3.517 14,650 108
1.2 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 2.337 11,960
4 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 4.856 42,120
6 מבנים ומוסדות ציבור 4.67
ג2 שטח ציבורי פתוח 6.384
ש1 שביל להולכי רגל 1.828
ש2 שביל להולכי רגל 1.806
8.3 מגורים מיוחד 3.065 15,050 108
9 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 6.06 41,750
5.2 מגורים מיוחד 3.163 14,320 108
ג3 שטח ציבורי פתוח 34.263
5.3 מגורים מיוחד 3.131 14,220 108
ש4 שטח ציבורי פתוח 0.626
ש3 שביל להולכי רגל 1.576
7 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 13.826 81,250
ש5 שביל להולכי רגל 1.263
ש6 שביל להולכי רגל 0.593
8.1 מגורים מיוחד 4.233 15,250 108
ש7 שביל להולכי רגל 0.211
5 מגורים מיוחד 9.106
1.1 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 3.388 12,350

גושים וחלקות

גוש: 7099 בתוקף: 79, 98, 107, 111
גוש: 7100 בתוקף: 13
מבוטל: 4-9
גוש: 7101 בתוקף: 2-4, 8-41
מבוטל: 1
גוש: 7102 בתוקף: 3-6, 18-22, 50-52, 60, 64
מבוטל: 1, 2
גוש: 7104 בתוקף: 112
גוש: 7106 בתוקף: 29
גוש: 7459 בתוקף: 31, 33, 41, 58, 62, 63, 65, 66, 72
מבוטל: 5-13, 28, 29, 32, 34, 37, 40

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום לתוקף ברשומות 11/02/1997 ילקוט פרסומים 4490
הוגשה למקומית 13/08/2000 פורסם ב
הומלצה במקומית 13/09/2000 פורסם ב
הומלצה במקומית 14/02/2001 פורסם ב
הוגשה למחוזית 29/05/2002 פורסם ב
החלטה בדיון בהפקדה 10/06/2002 פורסם ב
פרסום להפקדה בעיתונים 23/07/2003 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 31/07/2003 ילקוט פרסומים 5212
פרסום לתוקף בעיתונים 07/09/2006 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 25/09/2006 ילקוט פרסומים 5582

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תא/2270 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/06/92)
תא/2595 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/03/99)
תא/2746 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/02/97)
תא/מק/2746ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/06/02)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תא/מק/3639 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (31/12/07)
תא/מק/4025 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (19/11/13)
תא/מק/4081 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (03/10/13)
507-0161471 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (20/05/14)
507-0192146 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/11/14)
507-0160267 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/02/15)
507-0606335 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (29/11/18)
507-0364828 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (02/07/21)