תוכנית 481/03/7
איחוד וחלוקה בהסכמה
1. שינוי יעוד משטח שיעודו קרקע חקלאית ו/או שטח שיעודו יקבע בעתיד
כשטח הכולל אזורי מגורים בישוב חקלאי ואזור מגורים א' להקמת ישוב
כפרי - קהילתי בהיקף של כ-300 מגרשים ועד סה"כ של 500 יח"ד.
2. קביעת זכויות בניה ומגבלות בניה בכל אחד מהאזורים.
3. הוראות לאיחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים.
4. קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי.
פרסום לתוקף ברשומות 30/01/2007
הצג במפהמידע כללי
- ועדת התכנון: נגב מערבי
- סווג התוכנית: מפורטת
- קטגוריה: מגורים
- סוג ועדה: מחוזית
- יזם: רמ'י
- חברה מתכננת: רכס-אשכול
- ישוב: נווה
- מקום: חולות חלוצה/עגור
- שטח: 2204.738 דונם
מסמכי התוכנית
שטחים
| ייעוד | שטח | % משטח התכנית | מספר מגרשים | מ"ר למגורים | יח"ד | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 391.422 | 17.7536% | 300 | 500 | ||
| מוסדות (אחר) | 24.531 | 1.1126% | 1 | |||
| מסחר,מגורים ומוסדו | 2.737 | 0.1241% | 1 | |||
| שטח לדרכים | 604.239 | 27.4063% | 2 | |||
| שטחים פתוחים | 1101.669 | 49.9682% | 25 | |||
| תעשיה ומסחר(תעסוקה | 34.867 | 1.5814% | 1 | |||
| אחר | 45.273 | 2.0533% | 12 |
מגרשים וקיבולות
| מגרש | יעוד | שטח בדונם | מ"ר מגורים | יח"ד | מ"ר לא מגורים |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מגורים א | 1.008 | 1 | ||
| 10 | מגורים א | 0.967 | 1 | ||
| 100 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 101 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 102 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 103 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 104 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 105 | מגורים א | 1.1 | 1 | ||
| 106 | מגורים א | 1.1 | 1 | ||
| 107 | מגורים א | 1.1 | 1 | ||
| 108 | מגורים א | 1.1 | 1 | ||
| 109 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 11 | מגורים א | 1.098 | 1 | ||
| 110 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 111 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 112 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 113 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 114 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 115 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 116 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 117 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 118 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 119 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 12 | מגורים א | 1.098 | 1 | ||
| 120 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 121 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 122 | מגורים א | 0.997 | 1 | ||
| 123 | מגורים א | 0.866 | 1 | ||
| 124 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 125 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 126 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 127 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 128 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 129 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 13 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 130 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 131 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 132 | מגורים א | 0.885 | 1 | ||
| 133 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 134 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 135 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 136 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 137 | מגורים א | 0.997 | 1 | ||
| 138 | מגורים א | 0.983 | 1 | ||
| 139 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 14 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 140 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 141 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 142 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 143 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 144 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 145 | מגורים א | 0.978 | 1 | ||
| 146 | מגורים א | 0.992 | 1 | ||
| 147 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 148 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 149 | מגורים א | 0.995 | 1 | ||
| 15 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 150 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 151 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 152 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 153 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 154 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 155 | מגורים א | 1.097 | 1 | ||
| 156 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 157 | מגורים א | 1.097 | 1 | ||
| 158 | מגורים א | 1.092 | 1 | ||
| 159 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 16 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 160 | מגורים א | 1.1 | 1 | ||
| 161 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 162 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 163 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 164 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 165 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 166 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 167 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 168 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 169 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 17 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 170 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 171 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 172 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 173 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 174 | מגורים א | 0.997 | 1 | ||
| 175 | מגורים א | 0.888 | 1 | ||
| 176 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 177 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 178 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 179 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 18 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 180 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 181 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 182 | מגורים א | 0.997 | 1 | ||
| 183 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 184 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 185 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 186 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 187 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 188 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 189 | מגורים א | 0.997 | 1 | ||
| 19 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 190 | מגורים א | 0.983 | 1 | ||
| 191 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 192 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 193 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 194 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 195 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 196 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 197 | מגורים א | 0.978 | 1 | ||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 544.516 | |||
| 198 | מגורים א | 0.994 | 1 | ||
| 199 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 2 | מגורים א | 1.008 | 1 | ||
| 20 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 200 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 21 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 210 | מגורים | 1.625 | 3 | ||
| 211 | מגורים | 1.945 | 3 | ||
| 212 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 213 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 214 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 215 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 216 | מגורים | 1.8 | 3 | ||
| 217 | מגורים | 1.8 | 3 | ||
| 218 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 219 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 22 | מגורים א | 0.912 | 1 | ||
| 220 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 221 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 222 | מגורים | 1.741 | 3 | ||
| 223 | מגורים | 1.7 | 3 | ||
| 224 | מגורים | 1.7 | 3 | ||
| 225 | מגורים | 1.741 | 3 | ||
| 226 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 227 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 228 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 229 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 23 | מגורים א | 0.987 | 1 | ||
| 230 | מגורים | 1.8 | 3 | ||
| 231 | מגורים | 1.8 | 3 | ||
| 232 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 233 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 234 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 235 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 236 | מגורים | 1.791 | 3 | ||
| 237 | מגורים | 2 | 3 | ||
| 238 | מגורים | 2 | 3 | ||
| 239 | מגורים | 1.791 | 3 | ||
| 24 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 240 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 241 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 242 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 243 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 244 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 245 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 246 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 247 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 248 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 249 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 25 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 250 | מגורים | 1.796 | 3 | ||
| 251 | מגורים | 2 | 3 | ||
| 252 | מגורים | 2 | 3 | ||
| 253 | מגורים | 1.778 | 3 | ||
| 254 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 255 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 256 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 257 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 258 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 259 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 26 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 260 | מגורים | 1.625 | 3 | ||
| 501 | שטח ציבורי פתוח | 3.244 | |||
| 261 | מגורים | 1.945 | 3 | ||
| 262 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 502 | שטח ציבורי פתוח | 5.013 | |||
| 263 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 264 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 265 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 503 | שטח ציבורי פתוח | 5.013 | |||
| 266 | מגורים | 1.8 | 3 | ||
| 267 | מגורים | 1.8 | 3 | ||
| 268 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 269 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 505 | שטח ציבורי פתוח | 17.5 | |||
| 27 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 270 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 271 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 272 | מגורים | 1.747 | 3 | ||
| 273 | מגורים | 1.7 | 3 | ||
| 508 | שטח ציבורי פתוח | 0.25 | |||
| 274 | מגורים | 1.7 | 3 | ||
| 275 | מגורים | 1.747 | 3 | ||
| 276 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 277 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 278 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 279 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 510 | שטח ציבורי פתוח | 0.25 | |||
| 28 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 280 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 281 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 282 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 283 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 284 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 285 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 513 | שטח ציבורי פתוח | 7.16 | |||
| 286 | מגורים | 1.797 | 3 | ||
| 287 | מגורים | 2 | 3 | ||
| 288 | מגורים | 2 | 3 | ||
| 289 | מגורים | 1.797 | 3 | ||
| 29 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 290 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 291 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 292 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 517 | שטח ציבורי פתוח | 0.947 | |||
| 293 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 294 | מגורים | 1.8 | 3 | ||
| 295 | מגורים | 1.8 | 3 | ||
| 296 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 297 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 298 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 299 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 3 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 30 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 300 | מגורים | 1.797 | 3 | ||
| 301 | מגורים | 2 | 3 | ||
| 302 | מגורים | 2 | 3 | ||
| 303 | מגורים | 1.783 | 3 | ||
| 304 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 305 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 306 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 307 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 308 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 403 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.658 | |||
| 309 | מגורים | 1.95 | 3 | ||
| 31 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 500 | שטח ציבורי פתוח | 3.244 | |||
| 32 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 34 | מגורים א | 0.904 | 1 | ||
| 401 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.743 | |||
| 402 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.7 | |||
| 404 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.716 | |||
| 405 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.716 | |||
| 400 | מרכז אזרחי | 2.737 | 1,095 | ||
| 33 | מגורים א | 1.101 | 1 | ||
| 406 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.34 | |||
| 35 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 410 | שטח למוסד | 24.531 | 9,812 | ||
| 36 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 37 | מגורים א | 1.104 | 1 | ||
| 38 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 39 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 4 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 40 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 41 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 42 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 43 | מגורים א | 1.007 | 1 | ||
| 44 | מגורים א | 1.007 | 1 | ||
| 45 | מגורים א | 1.007 | 1 | ||
| 46 | מגורים א | 1.007 | 1 | ||
| 47 | מגורים א | 1.007 | 1 | ||
| 48 | מגורים א | 1.007 | 1 | ||
| 504 | שטח ציבורי פתוח | 2.319 | |||
| 506 | שטח ציבורי פתוח | 1.902 | |||
| 507 | שטח ציבורי פתוח | 1.171 | |||
| 509 | שטח ציבורי פתוח | 0.25 | |||
| 512 | שטח ציבורי פתוח | 7.16 | |||
| 514 | שטח ציבורי פתוח | 0.56 | |||
| 515 | שטח ציבורי פתוח | 0.56 | |||
| 49 | מגורים א | 1.007 | 1 | ||
| 5 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 511 | שטח ציבורי פתוח | 0.25 | |||
| 516 | שטח ציבורי פתוח | 0.947 | |||
| 50 | מגורים א | 1.007 | 1 | ||
| 51 | מגורים א | 1.007 | 1 | ||
| 52 | מגורים א | 1.007 | 1 | ||
| 53 | מגורים א | 1.007 | 1 | ||
| 54 | מגורים א | 1.007 | 1 | ||
| 55 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 56 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 800/2 | אזור שמורות נוף | 45.958 | |||
| 57 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 600 | מסחר ותעשיה | 34.867 | 13,947 | ||
| 58 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 800/3 | אזור שמורות נוף | 273.372 | |||
| 59 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 6 | מגורים א | 1.098 | 1 | ||
| 60 | מגורים א | 1.086 | 1 | ||
| 800/5 | אזור שמורות נוף | 75.534 | |||
| 61 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 62 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 63 | מגורים א | 0.892 | 1 | ||
| 64 | מגורים א | 0.899 | 1 | ||
| 800/6 | אזור שמורות נוף | 104.458 | |||
| 65 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 67 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 700 | שטח ספורט | 13.4 | |||
| 66 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 68 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 69 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 7 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 70 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 71 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 72 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 73 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 74 | מגורים א | 1.103 | 1 | ||
| 75 | מגורים א | 1.099 | 1 | ||
| 76 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 77 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 78 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 79 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 8 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 800 | אזור שמורות נוף | 379.929 | |||
| 800/1 | אזור שמורות נוף | 19.48 | |||
| 800/4 | אזור שמורות נוף | 145.198 | |||
| 80 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 81 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 902 | מתקנים הנדסיים | 0.1 | |||
| 82 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 83 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 903 | מתקנים הנדסיים | 0.1 | |||
| 84 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 85 | מגורים א | 1.024 | 1 | ||
| 86 | מגורים א | 1.102 | 1 | ||
| 900 | מתקנים הנדסיים | 0.1 | |||
| 901 | מתקנים הנדסיים | 0.1 | |||
| 904 | מתקנים הנדסיים | 1.6 | |||
| 87 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 88 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 89 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 9 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 90 | מגורים א | 1.105 | 1 | ||
| 91 | מגורים א | 0.967 | 1 | ||
| 950 | שביל | 59.723 | |||
| 92 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 93 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 94 | מגורים א | 1.008 | 1 | ||
| 95 | מגורים א | 1.008 | 1 | ||
| 96 | מגורים א | 1.008 | 1 | ||
| 97 | מגורים א | 0.993 | 1 | ||
| 98 | מגורים א | 1 | 1 | ||
| 99 | מגורים א | 1 | 1 |
גושים וחלקות
| גוש: 39001 |
בתוקף: 3-10, 21 מבוטל: 1, 2 |
| גוש: 39206 |
בתוקף: 2-129 |
| גוש: 39207 |
בתוקף: 4-126 |
| גוש: 39208 |
בתוקף: 7, 8, 10-65 |
| גוש: 39209 |
בתוקף: 2-71 |
| גוש: 100301 |
בתוקף: 2-4, 12, 19, 164 מבוטל: 1, 5, 16, 159 |
| גוש: 100302 |
מבוטל: 1, 2, 15, 27 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | פרסום |
|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 20/01/2005 | פורסם בהוסב מבקרת פ |
| החלטה בדיון בהפקדה | 14/02/2005 | פורסם בהוסב מבקרת פ |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 02/08/2005 | פורסם בהארץ |
| פרסום הפקדה ברשומות | 27/09/2005 | ילקוט פרסומים 5441 |
| החלטת אישור | 06/02/2006 | פורסם בהוסב מבקרת פ |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 12/12/2006 | פורסם בהארץ |
| פרסום לתוקף ברשומות | 30/01/2007 | ילקוט פרסומים 5621 |
יחס לתוכניות מוקדמות
מספר תוכנית
יחס
תחנה
הוראות
תשריטים
נספחים
ממ"ג
מפה
תמ"מ 4 שינוי 14
כפופה
פרסום לתוקף ברשומות (23/01/00)
255/02/7
שינוי
פרסום לתוקף ברשומות (29/10/81)
480/02/7
כפופה
פרסום לתוקף ברשומות (15/02/07)
יחס לתוכניות מאוחרות
מספר תוכנית
יחס
תחנה
הוראות
תשריטים
נספחים
ממ"ג
מפה
1/481/03/7
שינוי
פרסום לתוקף ברשומות (28/04/10)
2/481/03/7
שינוי
פרסום לתוקף ברשומות (06/06/13)
651-0318998
שינוי
פרסום לתוקף בעיתונים (28/05/20)
7/מק/2110
שינוי
פרסום להפקדה בעיתונים (06/02/08)
| מספר תוכנית | יחס | תחנה | הוראות | תשריטים | נספחים | ממ"ג | מפה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תמ"מ 4 שינוי 14 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות (23/01/00) | |||||
| 255/02/7 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות (29/10/81) | |||||
| 480/02/7 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות (15/02/07) |
| מספר תוכנית | יחס | תחנה | הוראות | תשריטים | נספחים | ממ"ג | מפה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1/481/03/7 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות (28/04/10) | |||||
| 2/481/03/7 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות (06/06/13) | |||||
| 651-0318998 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים (28/05/20) | |||||
| 7/מק/2110 | שינוי | פרסום להפקדה בעיתונים (06/02/08) |