תוכנית חפ/2187
התחדשות עירונית, עיבוי מתחם חביבה רייך

לאפשר תוספות בניה לבנייני המגורים הקיימים במטרה לאפשר התחדשות
עירונית ועיבוי האזור תוך:
1. שינוי יעוד מאזור מגורים א' לצרכי שיכון לאזור מגורים מיוחד.
2. שינוי יעוד משצ"פ ליעודים: דרך, חניה.
3. שינוי יעוד משמורת טבע ליעוד בתכנית ליעודים: דרך, חניה.
4. הגדלת יחידות קיימות ותוספת יחידות דיור חדשות, בתחומי מגרשי
המגורים הקיימים.
5. קביעת זכויות בניה והוראות בניה, הוראות פיתוח ושלבי ביצוע בשטחים
הכלולים בתכנית.
6. קביעת הסדרי תנועה וחניה בתחום התכנית.
7. קביעת הוראות פיתוח לשטחים הציבוריים הפתוחים כולל העברה והקמה
מחדש של מגרש הספורט וגן המשחקים.

פרסום לתוקף ברשומות 08/11/2007

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: חיפה
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: עיריה
  • חברה מתכננת: אדר'
  • ישוב: חיפה
  • מקום: רח' רמות רמז
  • שטח: 63.009 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 26.052 41.3464% 15 68,640 572
שטח לדרכים 23.161 36.7582% 24
שטחים פתוחים 12.819 20.3447% 14
אחר 0.977 1.5504% 2

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1001 שטח ציבורי פתוח 0.076
1002 שטח ציבורי פתוח 0.124
1003 שטח ציבורי פתוח 1.039
1004 שטח ציבורי פתוח 0.034
1005 שטח ציבורי פתוח 0.022
1006 שטח ציבורי פתוח 0.08
1007 שטח ציבורי פתוח 0.083
1008 שטח ציבורי פתוח 2.816
2011 דרך מוצעת 0.453
10 מגורים מיוחד 1.336 4,320 36
2016 דרך מוצעת 0.725
11 מגורים מיוחד 1.449 4,320 36
12 מגורים מיוחד 1.591 4,320 36
2017 דרך מאושרת 2.055
13 מגורים מיוחד 1.646 4,320 36
2001 שביל להולכי רגל 0.036
2002 שביל להולכי רגל 0.197
2003 דרך מוצעת 0.401
2004 דרך מוצעת 0.549
2005 דרך מוצעת 0.65
2006 דרך מוצעת 0.372
2007 דרך מוצעת 0.272
2008 דרך מוצעת 0.35
2009 דרך מוצעת 0.013
1000 שטח ציבורי פתוח 1.249
2010 דרך מוצעת 0.092
241 שטח ציבורי פתוח 0.29
14 מגורים מיוחד 1.726 4,320 36
2000 שביל להולכי רגל 0.119
15 מגורים מיוחד 1.757 4,320 36
2012 דרך מוצעת 0.519
2013 דרך מוצעת 0.432
2014 דרך מוצעת 0.053
2015 דרך מוצעת 0.026
2018 דרך מאושרת 13.045
2019 דרך מוצעת 0.005
254 שטח ציבורי פתוח 0.084
16 מגורים מיוחד 2.1 4,320 36
4001 שמורת טבע 2.409
33 מבנים ומוסדות ציבור 0.929
4000 שמורת טבע 1.654
3000 חניה ציבורית 1.332
3001 חניה ציבורית 0.31
3002 חניה ציבורית 0.296
3003 חניה ציבורית 0.859
255 מגורים מיוחד 1.881 5,760 48
5 מגורים מיוחד 2.576 4,800 40
73 מסחר 0.048
72 שטח ציבורי פתוח 2.859
5000 מגורים מיוחד 1.183 4,320 36
5001 מגורים מיוחד 1.45 4,320 36
6 מגורים מיוחד 2.405 4,800 40
7 מגורים מיוחד 2.185 5,760 48
8 מגורים מיוחד 1.45 4,320 36
9 מגורים מיוחד 1.317 4,320 36

גושים וחלקות

גוש: 11194 בתוקף: 238, 241, 243-248, 250, 251, 253-260, 262-264, 307
גוש: 11196 בתוקף: 5-9, 14-18, 33, 36, 39, 40, 44, 47-51, 53, 54, 66, 71-73, 108, 152-159
מבוטל: 10-13, 35
גוש: 11200 בתוקף: 189, 222

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 13/07/2004 פורסם בהצופה
פרסום הפקדה ברשומות 12/08/2004 ילקוט פרסומים 5321
פרסום לתוקף בעיתונים 11/10/2007 פורסם בהצופה
פרסום לתוקף ברשומות 08/11/2007 ילקוט פרסומים 5735

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
חפ/1002 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (29/10/59)
חפ/1002א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (13/08/70)
חפ/1002ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות (12/12/96)
חפ/1149 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (20/07/67)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
304-0116855 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (27/04/15)