תוכנית 4/142/03/6
חלוקת מגרשים בשטח שיעודו מגורים

1. הוספת מגרשי מגורים בקיבוץ בית ניר ע"י יצירת מסגרת תכנונית
הכוללת 89 יח"ד קיבוציות קיימות (מגורים א' מיוחד) וכן 138 יח"ד
קהילתיות קיימות (מגורים א'), ובנוסף 20 יח"ד קהילתיות מתוכננות,
סה"כ 247 יח"ד, ע"י שינוי יעודי קרקע מאזור מגורים לשטחים שיעודם
מגורים א', דרכים ושטחים ציבוריים פתוחים.
2. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים.
3. קביעת הוראות בדבר זכויות מעבר ורישום זיקת הנאה .
4. יצירת מערכת דרכים פנימית ע"י שינוי יעודי קרקע מאזור מגורים לשטח
שיעודו דרך מוצעת או דרך משולבת.
5. הקמה ושמירת שטח ציבורי פתוח לצרכי הפרדה ומעברי ניקוז ותשתיות.
6. קביעת מגבלות בגין קיומו של אתר ארכיאולוגי מוכרז.
7. קביעת הנחיות, זכויות ומגבלות בניה ליעודי הקרקע בתחום התכנית.

פרסום לתוקף ברשומות 18/08/2008

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: יואב
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: קיבוץ
  • חברה מתכננת: דוד דרורי
  • ישוב: בית ניר
  • מקום: קיבוץ בית ניר
  • שטח: 30.003 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 9.766 32.55% 22 6,160 22
שטח לדרכים 8.08 26.9306% 7
שטחים פתוחים 12.157 40.5192% 6

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
233 מגורים א מיוחד 0.848 280 1
234 מגורים א מיוחד 0.886 280 1
441 מגורים א 0.405 280 1
442 מגורים א 0.4 280 1
443 מגורים א 0.4 280 1
444 מגורים א 0.402 280 1
445 מגורים א 0.405 280 1
2002 דרך קיימת 1.39
2003 דרך קיימת 0.525
2004 דרך קיימת 0.33
2005 דרך משולבת 0.589
2006 דרך משולבת 1.32
446 מגורים א 0.402 280 1
447 מגורים א 0.4 280 1
741 שטח ציבורי פתוח 0.952
448 מגורים א 0.401 280 1
450 מגורים א 0.4 280 1
451 מגורים א 0.4 280 1
452 מגורים א 0.4 280 1
453 מגורים א 0.4 280 1
454 מגורים א 0.4 280 1
455 מגורים א 0.402 280 1
456 מגורים א 0.408 280 1
457 מגורים א 0.4 280 1
458 מגורים א 0.4 280 1
459 מגורים א 0.4 280 1
460 מגורים א 0.407 280 1
2001 דרך קיימת 1.548
742 שטח ציבורי פתוח 1.097
743 שטח ציבורי פתוח 1.356
744 שטח ציבורי פתוח 3.1
449 מגורים א 0.4 280 1
745 שטח ציבורי פתוח 1.102
746 שטח ציבורי פתוח 4.55
2000 דרך מוצעת 2.378

גושים וחלקות

גוש: 34512 בתוקף: 41-44, 53, 54, 144-170
גוש: 34057 מבוטל: 3, 7-10
גוש: 34058 מבוטל: 1, 6

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
הוגשה למקומית 07/09/2005 פורסם ב
פרסום הפקדה ברשומות 27/11/2007 ילקוט פרסומים 5744
פרסום להפקדה בעיתונים 29/11/2007 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 24/07/2008 פורסם במקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות 18/08/2008 ילקוט פרסומים 5840

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
6/142/03/32 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (14/12/16)