תוכנית 127/02/22
איחוד וחלוקה בהסכמה

1. הקמת שכונת מגורים חדשה 1,709 יח"ד ממערב לנתיבות ע"י שינוי יעוד
הקרקע מפארק עירוני, יער נטע אדם, רצועת ניקוז, אזור חקלאי ודרך
מוצעת ליעודים: אזור מגורים א', אזור מגורים ג', אזור מגורים
מיוחד, שטח לבניני ציבור, אזור מסחרי, אזור מגורים מיוחד עם חזית
מסחרית, שביל להולכי רגל, שטח ציבורי פתוח, יער פארק עירוני, דרך
משולבת ודרכים.
2. דיוק תחום יער לפי תמ"א 22.
3. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים.
4. קביעת תנאים למתן היתר בניה.
5. קביעת הנחיות בניה ובינוי.

פרסום לתוקף ברשומות 18/08/2008

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: נתיבות
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: רמ'י
  • חברה מתכננת: אדר'
  • ישוב: נתיבות
  • מקום: מערב
  • שטח: 1050.288 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 259.394 24.6974% 201 287,005 1321
מגורים מסחר ומשרדי 10.363 0.9866% 2 24,080 128
מוסדות ציבוריים 100.182 9.5385% 21
מסחר ומשרדים 6.324 0.6021% 1
שטח לדרכים 248.614 23.671% 29
שטחים פתוחים 411.491 39.1788% 28
אחר 13.92 1.3253% 1

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
12 יער 84.463
101 מגורים א 1.09 330 1
102 מגורים א 0.915 330 1
103 מגורים א 0.915 330 1
104 מגורים א 0.915 330 1
105 מגורים א 0.915 330 1
106 מגורים א 0.915 330 1
1003 דרך מוצעת 2.026
1004 דרך מוצעת 0.211
1005/2001 דרך קיימת 25.827
1011 דרך מוצעת 8.077
1012 דרך מוצעת 7.023
107 מגורים א 0.915 330 1
108 מגורים א 0.915 330 1
109 מגורים א 0.912 330 1
110 מגורים א 0.483 330 1
111 מגורים א 0.504 330 1
112 מגורים א 0.504 330 1
113 מגורים א 0.504 330 1
114 מגורים א 0.504 330 1
115 מגורים א 0.504 330 1
116 מגורים א 0.483 330 1
117 מגורים א 0.483 330 1
118 מגורים א 0.504 330 1
119 מגורים א 0.504 330 1
11 יער 75.943
120 מגורים א 0.504 330 1
121 מגורים א 0.504 330 1
122 מגורים א 0.504 330 1
123 מגורים א 0.483 330 1
124 מגורים א 0.483 330 1
125 מגורים א 0.504 330 1
126 מגורים א 0.504 330 1
127 מגורים א 0.504 330 1
128 מגורים א 0.504 330 1
129 מגורים א 0.504 330 1
130 מגורים א 0.483 330 1
131 מגורים א 0.483 330 1
132 מגורים א 0.504 330 1
133 מגורים א 0.504 330 1
134 מגורים א 0.504 330 1
135 מגורים א 0.504 330 1
136 מגורים א 0.504 330 1
137 מגורים א 0.483 330 1
14 יער 5.804
138 מגורים א 0.483 330 1
139 מגורים א 0.504 330 1
140 מגורים א 0.504 330 1
141 מגורים א 0.504 330 1
142 מגורים א 0.504 330 1
143 מגורים א 0.504 330 1
144 מגורים א 0.483 330 1
145 מגורים א 0.467 330 1
146 מגורים א 0.504 330 1
147 מגורים א 0.504 330 1
148 מגורים א 0.504 330 1
149 מגורים א 0.504 330 1
150 מגורים א 0.504 330 1
151 מגורים א 0.483 330 1
152 מגורים א 0.748 330 1
153 מגורים א 0.651 330 1
154 מגורים א 0.651 330 1
13 יער 38.909
155 מגורים א 0.651 330 1
156 מגורים א 0.63 330 1
157 מגורים א 0.651 330 1
158 מגורים א 0.672 330 1
159 מגורים א 0.672 330 1
160 מגורים א 0.687 330 1
166 מגורים א 0.63 330 1
167 מגורים א 0.559 330 1
168 מגורים א 0.559 330 1
169 מגורים א 0.549 330 1
170 מגורים א 0.539 330 1
171 מגורים א 0.552 330 1
172 מגורים א 0.556 330 1
173 מגורים א 0.619 330 1
174 מגורים א 0.517 330 1
175 מגורים א 0.548 330 1
176 מגורים א 0.572 330 1
177 מגורים א 0.498 330 1
178 מגורים א 0.496 330 1
179 מגורים א 0.534 330 1
180 מגורים א 0.584 330 1
181 מגורים א 0.548 330 1
182 מגורים א 0.58 330 1
183 מגורים א 0.535 330 1
184 מגורים א 0.569 330 1
185 מגורים א 0.593 330 1
186 מגורים א 0.58 330 1
187 מגורים א 0.583 330 1
188 מגורים א 0.63 330 1
189 מגורים א 0.625 330 1
190 מגורים א 0.57 330 1
191 מגורים א 0.634 330 1
192 מגורים א 0.483 330 1
193 מגורים א 0.504 330 1
194 מגורים א 0.503 330 1
195 מגורים א 0.503 330 1
196 מגורים א 0.503 330 1
197 מגורים א 0.502 330 1
198 מגורים א 0.483 330 1
199 מגורים א 0.504 330 1
200 מגורים א 0.504 330 1
201 מגורים א 0.504 330 1
202 מגורים א 0.504 330 1
203 מגורים א 0.504 330 1
204 מגורים א 0.483 330 1
205 מגורים א 0.483 330 1
206 מגורים א 0.504 330 1
207 מגורים א 0.504 330 1
208 מגורים א 0.504 330 1
209 מגורים א 0.504 330 1
210 מגורים א 0.504 330 1
211 מגורים א 0.483 330 1
212 מגורים א 0.483 330 1
213 מגורים א 0.504 330 1
214 מגורים א 0.504 330 1
215 מגורים א 0.504 330 1
216 מגורים א 0.504 330 1
217 מגורים א 0.504 330 1
218 מגורים א 0.483 330 1
219 מגורים א 0.483 330 1
220 מגורים א 0.504 330 1
221 מגורים א 0.504 330 1
222 מגורים א 0.504 330 1
223 מגורים א 0.504 330 1
224 מגורים א 0.504 330 1
225 מגורים א 0.483 330 1
226 מגורים א 0.483 330 1
227 מגורים א 0.504 330 1
253 מגורים א 1.867 1,680 6
401 פארק / גן ציבורי 67.774
904 שטח ציבורי פתוח 8.976
228 מגורים א 0.504 330 1
905 שטח ציבורי פתוח 1.895
229 מגורים א 0.504 330 1
906 שטח ציבורי פתוח 3.402
230 מגורים א 0.504 330 1
231 מגורים א 0.504 330 1
232 מגורים א 0.483 330 1
234 מגורים א 0.549 330 1
235 מגורים א 0.549 330 1
236 מגורים א 0.549 330 1
237 מגורים א 0.549 330 1
238 מגורים א 0.549 330 1
239 מגורים א 0.527 330 1
241 מגורים א 0.614 330 1
901 שטח ציבורי פתוח 3.114
902 שטח ציבורי פתוח 8.214
903 שטח ציבורי פתוח 10.469
242 מגורים א 0.611 330 1
243 מגורים א 0.606 330 1
245 מגורים א 0.599 330 1
246 מגורים א 0.574 330 1
249 מגורים א 1.627 1,400 5
251 מגורים א 1.746 1,680 6
907 שטח ציבורי פתוח 5.27
1002 חניה ציבורית 1.281
617 מבנים ומוסדות ציבור 1.811
605A מבנים ומוסדות ציבור 1.489
605B מבנים ומוסדות ציבור 1.977
233 מגורים א 0.527 330 1
3002 שביל להולכי רגל 0.555
3003 שביל להולכי רגל 0.537
3004 שביל להולכי רגל 0.236
3005 שביל להולכי רגל 0.218
3006 שביל להולכי רגל 0.275
3007 שביל להולכי רגל 0.317
261 מגורים א 1.871 1,680 6
3001 שביל להולכי רגל 0.63
262 מגורים א 2.812 2,240 8
263 מגורים א 1.669 1,480 6
264 מגורים א 1.657 1,480 6
265 מגורים א 1.725 1,680 6
266 מגורים א 1.7 1,680 6
3008 שביל להולכי רגל 0.229
3009 שביל להולכי רגל 0.201
301 מסילת ברזל מאושרת 54.298
3010 שביל להולכי רגל 0.28
501 דרך משולבת 1.598
605 מבנים ומוסדות ציבור 4.966
503 דרך משולבת 1.555
505 דרך משולבת 1.598
506 דרך משולבת 1.598
507 דרך משולבת 0.893
508 דרך משולבת 0.853
703 מגורים מיוחד 3.018 3,960 24
705 מגורים מיוחד 3.207 3,960 24
908 שטח ציבורי פתוח 3.879
706 מגורים מיוחד 3.257 3,960 24
604 מבנים ומוסדות ציבור 25.044
509 דרך משולבת 0.905
707 מגורים מיוחד 2.508 3,300 20
4001 קרקע חקלאית 13.92
511 דרך משולבת 0.589
601 מבנים ומוסדות ציבור 1.624
602 מבנים ומוסדות ציבור 1.624
708 מגורים מיוחד 2.687 4,125 25
606 מבנים ומוסדות ציבור 12.961
5002 מסחר 6.324 5,860
608 מבנים ומוסדות ציבור 14.041
609 מבנים ומוסדות ציבור 2.161
502 דרך משולבת 1.598
611 מבנים ומוסדות ציבור 1.267
613 מבנים ומוסדות ציבור 1.323
704 מגורים מיוחד 3.31 3,960 24
504 דרך משולבת 1.598
615 מבנים ומוסדות ציבור 1.075
618 מבנים ומוסדות ציבור 2.049
510 דרך משולבת 0.611
255 מגורים א 1.857 1,680 6
260 מגורים א 2 1,680 6
619 מבנים ומוסדות ציבור 3.193
709 מגורים מיוחד 2.646 3,030 20
710 מגורים מיוחד 2.462 3,030 20
603 מבנים ומוסדות ציבור 16.351
701 מגורים עם חזית מסחרית 5.091 12,040 64
702 מגורים עם חזית מסחרית 5.272 12,040 64
621 מבנים ומוסדות ציבור 1.187
711 מגורים מיוחד 2.696 4,125 25
712 מגורים מיוחד 2.952 4,950 30
713 מגורים מיוחד 2.823 4,950 30
714 מגורים מיוחד 3.074 4,950 30
715 מגורים מיוחד 3.185 4,950 30
716 מגורים מיוחד 4.678 5,445 33
717 מגורים מיוחד 4.255 5,445 33
718 מגורים מיוחד 6.41 9,240 56
607 מבנים ומוסדות ציבור 3.336
719 מגורים מיוחד 4.875 7,920 48
720 מגורים מיוחד 2.883 4,950 30
721 מגורים מיוחד 2.909 4,950 30
722 מגורים מיוחד 4.683 7,920 48
723 מגורים מיוחד 4.095 4,950 30
724 מגורים מיוחד 4.143 6,600 40
610 מבנים ומוסדות ציבור 1.252
725 מגורים מיוחד 3.372 3,960
726 מגורים מיוחד 8.722 15,180
727 מגורים מיוחד 8.653 17,160
728 מגורים מיוחד 3.311 6,600
729 מגורים מיוחד 2.986 3,960 24
730 מגורים מיוחד 2.759 3,960 24
612 מבנים ומוסדות ציבור 1.227
731 מגורים מיוחד 2.434 3,960 24
732 מגורים מיוחד 2.531 3,960 24
733 מגורים מיוחד 2.967 3,780 36
734 מגורים מיוחד 2.784 3,150 30
735 מגורים מיוחד 2.735 3,150 30
614 מבנים ומוסדות ציבור 1.393
736 מגורים מיוחד 2.77 3,150 30
737 מגורים מיוחד 3.214 2,940 28
801 מגורים ג 3.001 3,321 20
802 מגורים ג 3.103 3,984 24
803 מגורים ג 3.23 3,984 24
616 מבנים ומוסדות ציבור 1.064
804 מגורים ג 3.122 3,321 20
805 מגורים ג 3.504 3,984 24
620 מבנים ומוסדות ציבור 1.233
806 מגורים ג 2.981 4,341 28
909 שטח ציבורי פתוח 0.246
910 שטח ציבורי פתוח 0.246
259 מגורים א 2.152 1,900 7
911 שטח ציבורי פתוח 0.247
912 שטח ציבורי פתוח 0.246
913 שטח ציבורי פתוח 0.84
914 שטח ציבורי פתוח 0.882
915 שטח ציבורי פתוח 0.162
916 שטח ציבורי פתוח 4.959
240 מגורים א 0.578 330 1
917 שטח ציבורי פתוח 7.351
918 שטח ציבורי פתוח 0.418
919 שטח ציבורי פתוח 3.956
951 שטח ציבורי פתוח 17.387
952 שטח ציבורי פתוח 10.444
953 שטח ציבורי פתוח 9.625
954 שטח ציבורי פתוח 36.37
901א שטח ציבורי פתוח 0.085
244 מגורים א 0.602 330 1
615A מבנים ומוסדות ציבור 3.883
607A מבנים ומוסדות ציבור 5.497
737B מגורים מיוחד 0.007
737C מגורים מיוחד 0.003
448 קרקע חקלאית 8.947
737A מגורים מיוחד 3.203
901ב שטח ציבורי פתוח 3.11
447 מסילת ברזל מאושרת 19.207
903א שטח ציבורי פתוח 0.085
903ב שטח ציבורי פתוח 10.416
907א שטח ציבורי פתוח 0.099
907ב שטח ציבורי פתוח 5.325
916א שטח ציבורי פתוח 0.056
916ב שטח ציבורי פתוח 4.909
248 מגורים א 1.697 1,400 5
917א שטח ציבורי פתוח 0.056
917ב שטח ציבורי פתוח 7.353
951א שטח ציבורי פתוח 0.099
951ב שטח ציבורי פתוח 0.068
951ג שטח ציבורי פתוח 17.095
954א שטח ציבורי פתוח 0.056
250 מגורים א 1.825 1,680 6
954ב שטח ציבורי פתוח 36.184
908א שטח ציבורי פתוח 0.087
908ב שטח ציבורי פתוח 0.056
908ג שטח ציבורי פתוח 3.736
915א שטח ציבורי פתוח 0.1
252 מגורים א 1.964 1,680 6
915ב שטח ציבורי פתוח 0.062
914א שטח ציבורי פתוח 0.082
914ב שטח ציבורי פתוח 0.8
9003ב שטח ציבורי פתוח 10.416
954ב שטח ציבורי פתוח 34.295
254 מגורים א 1.892 1,680 6
954ב שטח ציבורי פתוח 34.295
954ב שטח ציבורי פתוח 34.295
256 מגורים א 1.973 1,680 6
951A שטח ציבורי פתוח 10.996
605C מבנים ומוסדות ציבור 1.5
603A מבנים ומוסדות ציבור 2.614
257 מגורים א 1.85 1,680 6
603B מבנים ומוסדות ציבור 2.5
603C מבנים ומוסדות ציבור 1.516
258 מגורים א 2.085 1,900 7
603D מבנים ומוסדות ציבור 7.031
603E מבנים ומוסדות ציבור 15.757
1001 דרך מוצעת 132.997

גושים וחלקות

גוש: 39650 בתוקף: 29
גוש: 39856 בתוקף: 5-67, 69-79, 83
מבוטל: 68
גוש: 39857 בתוקף: 2-79, 82, 83, 86-110, 112-115
מבוטל: 80, 81, 84, 85
גוש: 39858 בתוקף: 2-35, 37-47, 49, 52, 54, 55, 57, 62-64
מבוטל: 36, 48, 50, 51, 53
גוש: 39883 בתוקף: 5
מבוטל: 1
גוש: 70010 בתוקף: 56, 108, 109
מבוטל: 1
גוש: 100278 בתוקף: 86
מבוטל: 7, 11, 27, 34, 39, 66, 85, 117
גוש: 100279 בתוקף: 2, 3
מבוטל: 1, 2, 10, 14, 28, 30, 31, 83, 92, 105
גוש: 10027901 בתוקף: 16-27, 29, 94, 96, 99-102, 165, 166
גוש: 100285 מבוטל: 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
החלטה בדיון בהפקדה 19/06/2006 פורסם ב
פרסום להפקדה בעיתונים 01/01/2008 פורסם במקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות 20/02/2008 ילקוט פרסומים 5777
אושר לתוקף/ לא פורסם 24/03/2008 פורסם ב
החלטת אישור 24/03/2008 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 22/07/2008 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 18/08/2008 ילקוט פרסומים 5840

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
22/מק/2073 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/06/14)
22/מק/2087 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (19/11/13)
609-0171876 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/02/14)
609-0173526 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (24/07/14)
609-0148007 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (07/01/15)
609-0213066 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (14/05/15)
609-0289892 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (14/07/15)
609-0301895 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (08/10/15)
609-0329193 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (20/04/16)
609-0360644 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/02/16)
609-0335364 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (09/03/16)
609-0346544 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (28/07/16)
609-0397208 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/07/16)
609-0324384 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (26/09/16)
609-0263871 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (29/05/17)
609-0442764 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/11/16)
609-0199703 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/10/17)
609-0473702 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (12/06/17)
609-0418988 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (12/06/17)
609-0500819 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (18/05/17)
609-0599829 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (27/05/18)
609-0852731 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (01/10/20)
609-0736504 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/05/21)
609-0914911 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/05/21)
609-0959841 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (01/11/21)
609-0987875 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (01/12/21)
609-1072701 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (03/03/23)