תוכנית ג/14204
שינוי יעוד למגורים

1. שינוי יעוד מחקלאי למגורים.
2. מתן הוראות והנחיות להוצאת היתרי בניה.
3. קביעת הוראות בנושא בינוי וזכויות בניה.

פרסום לתוקף ברשומות 07/01/2010

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: הגליל המזרחי
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: רמ'י
  • חברה מתכננת: אדר'
  • ישוב: חמאם
  • מקום: ואדי אל חמאם
  • שטח: 416.057 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 180.45 43.3714% 297 190,721 820
מגורים ונופש 8.567 2.059% 13 9,152 52
מגורים מסחר ומשרדי 4.387 1.0544% 12 2,850 12
מוסדות ציבוריים 21.28 5.1146% 8
מסחר ותיירות 6.599 1.586% 1
שטח חקלאי ומרעה 56.385 13.5522% 7
שטח לדרכים 119.45 28.71% 32
אחר 18.939 4.5518% 25

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
100A מגורים א 0.488 526 3
100B מגורים א 0.458 503 3
101A מגורים א 0.568 619 3
101B מגורים א 0.418 463 3
100 מגורים ומסחר 0.819 475 2 90
101 מגורים ומסחר 0.089
102 מגורים ומסחר 0.621 475 2 90
102A מגורים א 0.579 627 3
A מלונאות ומסחר 1.648
1 חניה ציבורית 0.425
104 מגורים ומסחר 0.594 475 2 90
105 מגורים ומסחר 0.087
106 מגורים ומסחר 0.579 475 2 90
103A מגורים א 0.542 586 3
103B מגורים א 0.383 418 3
104A מגורים א 0.545 583 3
104B מגורים א 0.369 408 3
105A מגורים א 0.497 551 3
105B מגורים א 0.428 471 3
106A מגורים א 0.485 537 3
106B מגורים א 0.526 583 3
107 מגורים ומסחר 0.087
107A מגורים א 0.495 552 3
110 מגורים ומסחר 0.664 475 2 90
108A מגורים א 0.478 526 3
109 מגורים ומסחר 0.1
108B מגורים א 0.62 691 3
109A מגורים א 0.54 590 3
109B מגורים א 0.438 482 3
10B מגורים א 0.5 551 3
11 מגורים א/3 0.518 385 2
110A מגורים א 0.541 596 3
108 מגורים ומסחר 0.558 475 2 90
110B מגורים א 0.447 491 3
111A מגורים א 0.543 594 3
111B מגורים א 0.506 557 3
111 מגורים ומסחר 0.1
107B מגורים א 0.476 524 3
112A מגורים א 0.545 600 3
112B מגורים א 0.442 486 3
113A מגורים א 0.566 627 3
113B מגורים א 0.474 527 3
114A מגורים א 0.573 635 3
114B מגורים א 0.465 510 3
115A מגורים א 0.598 656 3
115B מגורים א 0.455 505 3
116A מגורים א 0.613 675 3
116B מגורים א 0.458 509 3
117A מגורים א 0.645 708 3
117B מגורים א 0.463 512 3
118A מגורים א 0.557 608 3
118B מגורים א 0.405 446 3
119A מגורים א 0.63 686 3
119B מגורים א 0.467 519 3
11B מגורים א 0.499 553 3
12 מגורים א/3 0.438 385 2
120A מגורים א 0.566 624 3
120B מגורים א 0.452 498 3
121A מגורים א 0.65 722 3
121B מגורים א 0.427 471 3
122A מגורים א 0.511 561 3
122B מגורים א 0.396 438 3
123A מגורים א 0.46 510 3
123B מגורים א 0.563 620 3
124A מגורים א 0.434 480 3
124B מגורים א 0.503 556 3
125A מגורים א 0.442 484 3
125B מגורים א 0.525 581 3
126A מגורים א 0.451 493 3
126B מגורים א 0.526 584 3
127A מגורים א 0.425 466 3
127B מגורים א 0.431 475 3
128A מגורים א 0.423 466 3
128B מגורים א 0.461 508 3
202 מגורים ואירוח כפרי 0.673 704 4
129A מגורים א 0.446 496 3
102B שביל להולכי רגל 0.184
13 מגורים א/3 0.621 385 2
130A מגורים א 0.421 471 3
130B מגורים א 0.395 434 3
131A מגורים א 0.436 488 3
131B מגורים א 0.347 384 3
132A מגורים א 0.423 477 3
132B מגורים א 0.395 433 3
133A מגורים א 0.468 525 3
133B מגורים א 0.437 485 3
134A מגורים א 0.54 573 3
134B מגורים א 0.593 657 3
135A מגורים א 0.536 578 3
135B מגורים א 0.559 619 3
136A מגורים א 0.568 610 3
136B מגורים א 0.62 689 3
137A מגורים א 0.567 610 3
137B מגורים א 0.54 597 3
138A מגורים א 0.567 613 3
138B מגורים א 0.235 261 3
139A מגורים א 0.57 622 3
139B מגורים א 0.532 592 3
13B מגורים א 0.456 505 3
14 מגורים א/3 0.411 385 2
140A מגורים א 0.661 722 3
140B מגורים א 0.342 375 3
141A מגורים א 0.638 686 3
143A שטח ציבורי פתוח 0.53
142A מגורים א 0.583 630 3
142B מגורים א 0.352 388 3
143B מגורים א 0.5 552 3
144A מגורים א 0.639 704 3
145A מגורים א 0.565 624 3
145B מגורים א 0.39 431 3
146A מגורים א 0.574 629 3
146B מגורים א 0.407 451 3
147A מגורים א 0.529 584 3
147B מגורים א 0.412 459 3
148A מגורים א 0.517 569 3
148B מגורים א 0.477 528 3
149A מגורים א 0.527 583 3
149B מגורים א 0.514 557 3
14B מגורים א 0.525 576 3
15 מגורים א/3 0.423 385 2
150A מגורים א 0.517 570 3
150B מגורים א 0.527 576 3
151A מגורים א 0.491 543 3
151B מגורים א 0.449 494 3
152A מגורים א 0.515 571 3
152B מגורים א 0.536 592 3
153A מגורים א 0.547 604 3
153B מגורים א 0.546 598 3
154A מגורים א 0.605 673 3
154B מגורים א 0.457 504 3
155A מגורים א 0.652 726 3
155B מגורים א 0.508 562 3
161A מבנים ומוסדות ציבור 1.169
166A שטח ציבורי פתוח 0.321
156A מגורים א 0.549 607 3
157A מגורים א 0.635 685 3
158A מגורים א 0.667 742 3
159A מגורים א 0.594 654 3
15B מגורים א 0.578 630 3
16 מגורים א/3 0.41 385 2
160A מגורים א 0.759 842 3
163B מגורים א 0.607 670 3
165B מגורים א - 1 0.494 440 2
166B מגורים א - 1 0.486 439 2
167B מגורים א - 1 0.453 417 2
168B מגורים א - 1 0.472 436 2
169B מגורים א - 1 0.513 469 2
167A שטח ציבורי פתוח 0.774
164B מגורים א - 1 0.496 446 2
16B מגורים א 0.695 748 3
165A שטח ציבורי פתוח 0.455
169A מתקנים הנדסיים 0.965
17 מגורים א/3 0.5 385 2
170A מגורים א 0.709 749 3
170B מגורים א - 1 0.549 501 2
171A מגורים א 0.733 779 3
172A מגורים א 0.573 607 3
173A מגורים א 0.602 702 3
200 מגורים ואירוח כפרי 0.632 704 4
174A מגורים א 0.613 710 3
174B מגורים א 0.557 618 3
175A מגורים א 0.606 701 3
175B מגורים א 0.559 626 3
176A מגורים א 0.659 758 3
176B מגורים א 0.801 881 3
177A מגורים א 0.671 718 3
178A מגורים א 0.643 686 3
173B מבנים ומוסדות ציבור 1.151
178B מגורים א 0.47 544 3
179A מגורים א 0.638 689 3
179B מגורים א 0.585 625 3
17B מגורים א 0.662 716 3
18 מגורים א/3 0.474 385 2
180A מגורים א 0.628 685 3
181A מגורים א 0.738 812 3
18B מגורים א 0.623 694 3
19 מגורים א/3 0.415 385 2
19B מגורים א 0.529 580 3
2 מגורים א/3 0.413 385 2
20 מגורים א/3 0.408 385 2
2000 מגורים א - 2 4.501 5,401 2
2001 מגורים א - 2 4.485 5,382 2
2002 מגורים א - 2 3.022 3,626 2
2003 מגורים א - 2 2.019 2,423 2
2004 מגורים א - 2 3.004 3,605 2
2005 מגורים א - 2 3.014 3,617 2
2006 מגורים א - 1 5.177 4,659 2
2007 מגורים א - 1 4.637 4,173 2
209 מגורים ואירוח כפרי 0.692 704 4
2008 מגורים א - 1 3.15 2,835 2
129B שביל להולכי רגל 0.222
40 מגורים א/3 0.449 385 2
2009 שביל להולכי רגל 0.12
400 מבנים ומוסדות ציבור 2.629
2010 שביל להולכי רגל 0.116
10 מגורים א/3 0.579 385 2
2011 שביל להולכי רגל 0.371
401 מבנים ומוסדות ציבור 4.25
2012 דרך משולבת 0.419
2020 שטח ציבורי פתוח 1.648
2021 שטח ציבורי פתוח 0.914
103 מגורים ומסחר 0.089
2018 מבנים ומוסדות ציבור 2.443
2019 מבנים ומוסדות ציבור 1.424
2022 שטח ציבורי פתוח 0.88
2023 שטח ציבורי פתוח 0.725
2013 דרך משולבת 0.502
2025 קרקע חקלאית 25.135
40B מגורים א 0.614 680 3
203 מגורים ואירוח כפרי 0.658 704 4
2026 קרקע חקלאית 7.901
2027 קרקע חקלאית 1.679
2029 קרקע חקלאית 6.724
2030 אזור חקלאי מיוחד 6.907
2024 שטח ציבורי פתוח 1.223
2014 דרך משולבת 0.22
2015 דרך משולבת 0.244
45 מגורים א/3 0.432 385 2
2016 דרך משולבת 0.112
204 מגורים ואירוח כפרי 0.625 704 4
2017 דרך משולבת 0.131
2031 חניה ציבורית 2.746
2032 שביל להולכי רגל 0.441
45B מבנים ומוסדות ציבור 7.664
2033 דרך נופית 13.168
47 מגורים א/3 0.457 385 2
2035 דרך מוצעת 27.686
2045 שטח ציבורי פתוח 0.488
2046 שטח ציבורי פתוח 0.475
2044 שטח ספורט 1.516
3 מגורים א/3 0.407 385 2
201 מגורים ואירוח כפרי 0.65 704 4
12B מגורים א 0.502 556 3
2036 דרך מוצעת 21.259
20B מגורים א 0.503 550 3
21 מגורים א/3 0.433 385 2
207 מגורים ואירוח כפרי 0.626 704 4
208 מגורים ואירוח כפרי 0.68 704 4
210 מגורים ואירוח כפרי 0.688 704 4
211 מגורים ואירוח כפרי 0.696 704 4
212 מגורים ואירוח כפרי 0.698 704 4
21B מגורים א 0.552 604 3
22 מגורים א/3 0.42 385 2
22B מגורים א 0.487 534 3
23 מגורים א/3 0.442 385 2
23B מגורים א 0.514 570 3
24 מגורים א/3 0.515 385 2
24B מגורים א 0.528 578 3
25 מגורים א/3 0.579 385 2
25B מגורים א 0.513 564 3
26 מגורים א/3 0.607 385 2
27 מגורים א/3 0.447 385 2
28 מגורים א/3 0.443 385 2
2037 דרך מוצעת 0.018
28B מגורים א 0.531 584 3
29 מגורים א/3 0.389 385 2
29B מגורים א 0.53 630 3
2B מגורים א 0.548 603 3
30 מגורים א/3 0.409 385 2
30B מגורים א 0.59 584 3
303 שטח ציבורי פתוח 0.328
31 מגורים א/3 0.469 385 2
31B מגורים א 0.602 666 3
32 מגורים א/3 0.465 385 2
302 שטח ציבורי פתוח 0.968
304 שטח ציבורי פתוח 0.046
305 שטח ציבורי פתוח 1.13
306 שטח ציבורי פתוח 0.248
307 שטח ציבורי פתוח 0.259
308 שטח ציבורי פתוח 0.172
309 שטח ציבורי פתוח 0.192
206 מגורים ואירוח כפרי 0.623 704 4
32B מגורים א 0.648 716 3
33 מגורים א/3 0.471 385 2
33B מגורים א 0.617 680 3
34 מגורים א/3 0.639 385 2
34B מגורים א 0.594 649 3
35 מגורים א/3 0.505 385 2
35B מגורים א 0.615 681 3
36 מגורים א/3 0.454 385 2
2039 דרך מאושרת 38.347
36B מגורים א 0.604 661 3
37 מגורים א/3 0.461 385 2
38 מגורים א/3 0.433 385 2
38B מגורים א 0.662 727 3
300 שטח ציבורי פתוח 0.716
2038 דרך מוצעת 1.705
39 מגורים א/3 0.427 385 2
39B מגורים א 0.659 724 3
3B מגורים א 0.53 579 3
301 שטח ציבורי פתוח 2.738
4 מגורים א/3 0.403 385 2
47B מגורים א 0.432 475 3
205 מגורים ואירוח כפרי 0.626 704 4
2040 דרך מאושרת 5.952
41 מגורים א/3 0.503 385 2
41B מגורים א 0.607 673 3
42 מגורים א/3 0.442 385 2
42B מגורים א 0.544 602 3
43 מגורים א/3 0.444 385 2
43B מגורים א 0.615 676 3
2041 דרך מאושרת 0.441
44 מגורים א/3 0.423 385 2
7 מגורים א/3 0.396 385 2
2042 דרך משולבת 2.483
46 מגורים א/3 0.442 385 2
600 מתקנים הנדסיים 0.1
2043 מלונאות ומסחר 6.599 660
46B מגורים א 0.524 576 3
48 מגורים א/3 0.457 385 2
48B מגורים א 0.453 496 3
49 מגורים א/3 0.463 385 2
49B מגורים א 0.496 548 3
4B מגורים א 0.502 549 3
5 מגורים א/3 0.408 385 2
50 מגורים א/3 0.454 385 2
26B שביל להולכי רגל 0.112
27B שביל להולכי רגל 0.127
500 קרקע חקלאית 6.6
501 קרקע חקלאית 1.439
50B מגורים א 0.489 539 3
51 מגורים א/3 0.474 385 2
51B מגורים א 0.604 666 3
52B מגורים א 0.528 586 3
53B מגורים א 0.582 646 3
54B מגורים א 0.55 608 3
55B מגורים א 0.582 641 3
56B מגורים א 0.655 735 3
57B מגורים א 0.595 656 3
58B מגורים א - 1 0.729 656 2
59B מגורים א - 1 0.561 509 2
5B מגורים א 0.518 570 3
6 מגורים א/3 0.409 385 2
60B מגורים א - 1 0.57 518 2
61B מגורים א - 1 0.729 659 2
62B מגורים א - 1 0.745 670 2
73B מגורים א 0.438 487 3
37B שביל להולכי רגל 0.236
66B מגורים א 0.512 569 3
67B מגורים א 0.452 504 3
68B מגורים א 0.517 568 3
69B מגורים א 0.434 478 3
6B מגורים א 0.55 613 3
402 מבנים ומוסדות ציבור 0.55
88A מגורים א 0.533 578 3
44B שביל להולכי רגל 0.264
2034 מתקנים הנדסיים 1.128
65B מגורים א 0.506 558 3
71B מגורים א 0.418 460 3
72B מגורים א 0.413 458 3
74B מגורים א 0.416 454 3
75B מגורים א 0.433 478 3
76B מגורים א 0.694 764 3
77B מגורים א 0.549 606 3
78B מגורים א 0.517 565 3
79B מגורים א 0.502 553 3
7B מגורים א 0.498 547 3
8 מגורים א/3 0.385 385 2
80B מגורים א 0.466 518 3
81B מגורים א 0.47 516 3
82B מגורים א 0.453 495 3
83B מגורים א 0.448 493 3
84B מגורים א 0.471 524 3
85B מגורים א 0.437 487 3
86B מגורים א 0.435 483 3
87B מגורים א 0.501 556 3
88B מגורים א 0.527 582 3
89A מגורים א 0.437 480 3
89B מגורים א 0.432 480 3
8B מגורים א 0.532 583 3
64B שביל להולכי רגל 0.229
94B מגורים א 0.463 507 3
700 חניה ציבורית 0.216
9 מגורים א/3 0.392 385 2
90A מגורים א 0.431 472 3
90B מגורים א 0.427 473 3
91A מגורים א 0.443 482 3
91B מגורים א 0.514 566 3
92A מגורים א 0.458 491 3
92B מגורים א 0.483 532 3
93A מגורים א 0.46 495 3
93B מגורים א 0.5 549 3
94A מגורים א 0.47 512 3
95A מגורים א 0.456 494 3
95B מגורים א 0.465 509 3
96A מגורים א 0.469 504 3
70B שביל להולכי רגל 0.23
97A מגורים א 0.494 543 3
900 דרך משולבת 0.482
97B מגורים א 0.457 505 3
98A מגורים א 0.474 508 3
98B מגורים א 0.467 516 3
99A מגורים א 0.479 519 3
99B מגורים א 0.455 496 3
9B מגורים א 0.504 552 3
96B שביל להולכי רגל 0.242

גושים וחלקות

גוש: 15462 בתוקף: 28, 36, 51, 52, 54, 64, 65, 70, 74, 76-78, 81, 84-86, 88-162, 164-181, 186, 189, 191
מבוטל: 29, 30, 33, 37, 38, 40, 41, 43-47, 53, 56-58, 60, 71, 72, 82, 83, 163, 182, 183
גוש: 15464 בתוקף: 64, 65, 69, 73, 76, 80
מבוטל: 7, 8, 10-16, 44-59, 61, 77
גוש: 15465 בתוקף: 2-62, 64-155, 158-160, 163-171, 173-180, 182-184, 186, 188
מבוטל: 63, 156, 157, 161, 162, 172
גוש: 15519 בתוקף: 22-25, 53-58
גוש: 15521 בתוקף: 2, 3, 6, 9, 11
גוש: 15794 בתוקף: 6-102
גוש: 17315 בתוקף: 1, 4, 5

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 27/01/2009 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 05/03/2009 ילקוט פרסומים 5925
פרסום לתוקף בעיתונים 08/11/2009 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 07/01/2010 ילקוט פרסומים 6044

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
ג/5278 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (20/02/92)
ג/7763 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/01/96)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
251-0830950 מפרטת פרסום לתוקף בעיתונים (24/02/23)