תוכנית תא/2771
תע"ש השלום

הפיכת שטח מפעל תע"ש לשעבר למתחם שייעודו העיקרי מגורים המשולב
בשטחים פתוחים ומגוננים, שנוסף על מתחם המגורים יצהר יחזק את רצף
המגורים משכונת נחלת יצחק בצפון לשכונות בצרון ורמת ישראל בדרום
כל זאת ע"י:
א.שינוי ייעוד הקרקע מתעשיה למגורים מיוחד, לתעסוקה, למבני ציבור
לשטחים פרטיים פתוחים לשצ"פים ולדרכים.
ב.קביעת זכויות בניה, גובה, הוראות בניה והנחיות לקבלת היתרי בניה
לייעודי הקרקע השונים למגורים זכויות הבניה יהיו 325% משטח של
26,767 מ"ר, ב-4 מגדלים בני 43 קומות כל אחד מעל קומת כניסה בגובה
עד 184 מ' מעל פני הים, לתעסוקה זכויות הבניה יהיו 300% במבנים
בני 8 קומות מעל קומת כניסה בגובה עד 42 מ' מעל פני הים למבני ציבור
זכויות הבניה יהיו עד 180% בגובה עד 4 קומות.
ג.קביעת הנחיות לבינוי ופיתוח השטח במסגרת נספח בינוי ופיתוח מנחה.
ד.קביעת הנחיות תנועה וחניה במסגרת נספח תנועה ויצירת ציר הולכי רגל
במתחם שיקשר את הפרוייקט עם שכונות המגורים הקיימות ועם מתחם יצהר.
ה.קביעת איחוד וחלוקה של חלקות שלא בהסכמת הבעלים.
ו.קביעת שטחים להשלמה באזור התעשיה.

פרסום לתוקף ברשומות 29/08/2010

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: תל-אביב
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: רמ'י
  • חברה מתכננת: אדר' משה צור

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 9.463 17.117% 4 86,992 848
מוסדות ציבוריים 7.992 14.4562% 1
שטח לדרכים 11.827 21.3931% 7
שטחים פתוחים 21.097 38.1611% 10
תעשיה ומסחר(תעסוקה 4.594 8.3098% 4
אחר 0.311 0.5625% 1

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
11 מבנים ומוסדות ציבור 7.992
102 דרך קיימת 3.947
103 דרך קיימת 2.555
104 דרך מוצעת 1.115
105 דרך מוצעת 0.191
101 תעשיה 0.311
1א מגורים 2.524 21,748 212
2א מגורים 2.407 21,748 212
10 שטח ציבורי פתוח 0.932
100 דרך מוצעת 3.086
3א מגורים 2.407 21,748 212
4א מגורים 2.125 21,748 212
2000 דרך קיימת 0.327
2001 דרך מוצעת 0.606
5א תעסוקה 1.091 3,273
1ב שטח פרטי פתוח 0.681
1ג שטח פרטי פתוח 3.509
2ב שטח פרטי פתוח 4.038
3ב שטח פרטי פתוח 4.093
4ב שטח פרטי פתוח 4.729
6א תעסוקה 0.784 2,352
7א תעסוקה 1.737 5,211
8 תעסוקה 0.982 2,946
5ב שטח פרטי פתוח 0.576
6ב שטח פרטי פתוח 0.414
7ב שטח פרטי פתוח 1.104
9 שטח ציבורי פתוח 1.021

גושים וחלקות

גוש: 6150 בתוקף: 819
מבוטל: 3, 9, 10
גוש: 7093 בתוקף: 558
מבוטל: 127, 145, 197, 398, 445, 446, 529, 543, 547
גוש: 7094 בתוקף: 29
מבוטל: 28, 33, 100, 101
גוש: 9256 בתוקף: 15-30
גוש: 6154 מבוטל: 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
הומלצה במקומית 04/09/1996 פורסם ב
הומלצה במקומית 29/10/1997 פורסם ב
עמידה בתנאי סף/קליטה 21/02/1999 פורסם בהוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 25/10/1999 פורסם ב
הוגשה למחוזית 25/07/2000 פורסם ב
פרסום להפקדה בעיתונים 23/02/2001 פורסם ב.
פרסום הפקדה ברשומות 16/04/2001 ילקוט פרסומים 4978
דיון בהתנגדויות 11/02/2002 פורסם ב
דיון בהתנגדויות 27/05/2002 פורסם ב
החלטת אישור 02/11/2009 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 09/07/2010 פורסם בהעיר
פרסום לתוקף ברשומות 29/08/2010 ילקוט פרסומים 6131