תוכנית מ/276
הסדרת אופי הישוב

1. הרחבת דרכים והתוויית דרכים חדשות. 2. הוספת מגרשים לבניית בתי מגורים. 3. הקצאת שטחים לשצ"פ ולשטחי ציבור. 4. שינוי יעוד מקרקע חקלאית לקרקע למגורים. 5. קביעת הוראות בניה ושימוש בקרקע באזורים השונים.6. תנאים לפי סעיף 78: היתרי הבניה יוצאו בהתאם לתכניות מאושרות בתנאי שאינן סותרות את תכנית מ/276 כל הבקשות להיתר בתקופת הביניים יוכנו על רקע מפת מדידה של תכנית מ/276 הפרסום האמור הוא לתקופה של שנה אחת מהפרסום בעיתונות.

פרסום לתוקף ברשומות 26/06/2011

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מנשה,אלונה
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: מושב
  • חברה מתכננת: אדר' יוסי טל

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
חקלאות ותעשיה 6.925 0.6386% 4
מגורים 342.431 31.5789% 255 107,865 364
שטח חקלאי ומרעה 484.288 44.661% 129
שטח לדרכים 192.711 17.7717% 43
אחר 58.009 5.3494% 27

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
10114/35 מבני משק 0.278 108
10080/280 שביל להולכי רגל 0.28
10080/219 מבנים ומוסדות ציבור 2.734
10080/275 שטח פרטי פתוח 1.859
10/1 קרקע חקלאית 2.601
10077/82 שביל להולכי רגל 0.571
100/1 קרקע חקלאית 8.337
102/1 קרקע חקלאית 5.059
106/1 קרקע חקלאית 8.095
10 מגורים א 1.658 610 2
100 מגורים א 1.87 610 2
10080/287 מגורים א - 2 0.752 255 1
101 מגורים א 2.19 610 2
102 מגורים א 2.06 610 2
103 מגורים א 0.938 610 2
104 מגורים א 1.859 1,130 2
105 מגורים א 1.522 610 2
101/1 קרקע חקלאית 8.15
104/1 קרקע חקלאית 4.555
106 מגורים א - 1 2.412 610 2
11/1 קרקע חקלאית 1.482
106/2 מגורים א - 2 0.719 255 1
11 מגורים א 2.763 610 2
12 מגורים א 2.384 610 2
115/1 קרקע חקלאית 3.777
12/1 קרקע חקלאית 2.584
2014 דרך משולבת 2.817
129/1 מגורים א - 1 3.197 610 2
129/2 מגורים א - 2 0.651 255 1
14 מגורים א 1.981 555 1
14א מגורים מיוחד 2.082 1
128 קרקע חקלאית 8.195
129 קרקע חקלאית 4.165
14/1 קרקע חקלאית 2.437
16/1 קרקע חקלאית 2.158
17/1 קרקע חקלאית 2.106
18/1 קרקע חקלאית 2.158
19/1 קרקע חקלאית 2.096
2/1 קרקע חקלאית 1.926
20/1 קרקע חקלאית 1.468
15 מגורים א 2.153 610 2
17 מגורים א 1.908 610 2
18 מגורים א 2.05 610 2
15/1 קרקע חקלאית 2.316
19 מגורים א 1.977 610 2
158/1 קרקע חקלאית 1.634
2 מגורים א 2.084 610 2
158/2 קרקע חקלאית 0.44
20/2 קרקע חקלאית 2.483
16 מגורים א 2.275 610 2
212/2 קרקע חקלאית 0.991
213/1 קרקע חקלאית 0.677
213/3 קרקע חקלאית 0.952
2131 דרך מאושרת 130.449
2001 קרקע חקלאית 3.536
201 מגורים א 1.86 610 2
205/1 קרקע חקלאית 1.569
205/2 קרקע חקלאית 0.439
2049 דרך מוצעת 0.133
2042 מבני משק 4.227 1,691
2043 מבנים ומוסדות ציבור 2.862
204 מגורים א - 1 1.759 610 2
204/1 מגורים א - 2 0.954 255 1
205 מגורים א - 1 1.927 610 2
2052 שביל להולכי רגל 0.719
205/3 מגורים א - 2 0.733 255 1
2057 קרקע חקלאית 0.708
2074 דרך מוצעת 3.495
2018 מגורים א - 1 2.322 610 2
203/1 מגורים א 0.887 610 2
2070 שטח ציבורי פתוח 4.138
206 מגורים א - 1 1.911 610 2
206/3 מגורים א - 2 0.735 255 1
207 מגורים א - 1 2.039 610 2
206-1 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.144
2058 קרקע חקלאית 0.563
206/1 קרקע חקלאית 1.18
206/2 קרקע חקלאית 1.731
207/1 קרקע חקלאית 1.205
207/2 קרקע חקלאית 1.724
2075 קרקע חקלאית 1.933
2137 שביל להולכי רגל 0.459
207/3 מגורים א - 2 0.746 255 1
208/2 קרקע חקלאית 1.822
21/2 קרקע חקלאית 2.477
208 מגורים א - 1 2.045 610 2
208/1 קרקע חקלאית 1.14
209/1 קרקע חקלאית 0.902
209/2 קרקע חקלאית 2.161
21/1 קרקע חקלאית 1.463
2089 דרך משולבת 2.218
208/3 מגורים א - 2 0.751 255 1
209 מגורים א - 1 1.758 610 2
209/3 מגורים א - 2 0.721 255 1
210 מגורים א - 1 2.005 610 2
2106 קרקע חקלאית 9.431
2114 קרקע חקלאית 2.275
2103 דרך מוצעת 0.211
210/1 מגורים א - 2 0.513 255 1
211 מגורים א - 1 2.041 610 2
211/1 מגורים א - 2 0.517 255 1
212 מגורים א - 1 1.893 610 2
212/1 מגורים א - 2 0.557 255 1
213 מגורים א - 1 1.068 555 1
201/1 קרקע חקלאית 2.434
213/2 מגורים א - 1 0.967 555 1
2013 מבנים ומוסדות ציבור 6.16
213/4 מגורים א - 2 0.78 255 1
2035 קרקע חקלאית 1.686
2144 שביל להולכי רגל 0.342
214/1 קרקע חקלאית 0.671
214/3 קרקע חקלאית 0.962
98/1 קרקע חקלאית 4.473
214 מגורים א - 1 1.047 555 1
214/2 מגורים א - 1 0.956 555 1
2146 דרך משולבת 3.062
חלק דרך דרך משולבת 0.018
214/4 מגורים א - 2 0.779 255 1
2277 מבני משק 0.958 383
215 מגורים א - 1 1.573 610 2
216/1 קרקע חקלאית 2.041
220/1 קרקע חקלאית 3.019
215/1 מגורים א - 2 0.784 255 1
217/1 קרקע חקלאית 3.391
2162 שביל להולכי רגל 0.203
2163 דרך מוצעת 0.175
2159 מגורים א - 1 0.959 610 2
216 מגורים א - 1 2.107 610 2
216/2 מגורים א - 2 0.702 255 1
2178 שטח ציבורי פתוח 0.549
2176 מבנים ומוסדות ציבור 0.625
2187 דרך מוצעת 1.006
217 מגורים א - 1 1.99 610 2
2160 שביל להולכי רגל 0.344
217/2 מגורים א - 2 0.827 255 1
219/1 קרקע חקלאית 2.644
2185 דרך מאושרת 0.335
2186 דרך מוצעת 0.612
2188 שביל להולכי רגל 0.392
218/1 קרקע חקלאית 2.693
2195 קרקע חקלאית 15.679
22/1 קרקע חקלאית 1.181
22/2 קרקע חקלאית 2.633
218 מגורים א - 1 2.602 610 2
218/2 מגורים א - 2 0.82 255 1
219 מגורים א - 1 2.597 610 2
219/2 מגורים א - 2 0.796 255 1
220 מגורים א - 1 2.168 610 2
220/2 מגורים א - 2 0.814 255 1
221/1 קרקע חקלאית 1.894
2175 שטח פרטי פתוח 1.572
2202 מגורים א - 1 1.735 610 2
221 מגורים א - 1 2.091 610 2
222/1 קרקע חקלאית 2.663
2225 קרקע חקלאית 2.033
223-1 קרקע חקלאית 2.01
2207 מבני משק 1.462 585
221/2 מגורים א - 2 0.859 255 1
222 מגורים א - 1 2.138 610 2
222/2 מגורים א - 2 0.622 255 1
2221 מגורים א 1.685 610 2
223-2 מגורים א 2.217 610 2
2213 קרקע חקלאית 8.382
2261 דרך מוצעת 0.308
223/2 קרקע חקלאית 1.188
224/1 קרקע חקלאית 0.845
227/1 קרקע חקלאית 2.472
227/2 קרקע חקלאית 2.572
223 מגורים א - 1 0.871 555 1
223/1 מגורים א - 1 1.437 555 1
223/3 מגורים א - 2 1.05 255 1
224 מגורים א - 1 1.896 610 3
227 מגורים א - 1 1.713 610 2
227/3 מגורים א - 2 0.691 255 1
228 מגורים א - 1 1.99 610 2
2376 קרקע חקלאית 2.344
2298 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.01
2315 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 4.095
2303 שטחים פתוחים ומבני ציבור 7.318
2282 דרך מוצעת 0.227
2290 שביל להולכי רגל 0.926
2326 דרך משולבת 1.409
2337 שביל להולכי רגל 2.855
2363 שביל להולכי רגל 1.018
2378 שביל להולכי רגל 0.173
2382 דרך משולבת 0.878
2392 שביל להולכי רגל 0.178
2418 שביל להולכי רגל 0.211
2436 דרך משולבת 1.991
2347 קרקע חקלאית 0.406
2439 קרקע חקלאית 17.68
2414 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 0.802
2359 שביל להולכי רגל 0.329
2417 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 2.402
2364 קרקע חקלאית 9.195
2438 דרך מוצעת 0.302
2437 שטח פרטי פתוח 0.12
2416 קרקע חקלאית 79.731
2440 דרך מוצעת 0.361
2441 דרך מוצעת 0.084
2447 שטח פרטי פתוח 2.645
2446 דרך מוצעת 0.063
2448 שביל להולכי רגל 0.222
2450 שביל להולכי רגל 0.213
2451 שביל להולכי רגל 0.256
2452 דרך מוצעת 21.404
2453 דרך מוצעת 10.153
2454 דרך מוצעת 0.05
2455 שביל להולכי רגל 1.186
228/2 קרקע חקלאית 0.843
2456 דרך מוצעת 0.091
228/1 מגורים א - 2 0.821 255 1
251 מגורים א - 1 1.995 610 2
26/1 קרקע חקלאית 1.906
252 מגורים א - 1 1.995 610 2
253 מגורים א 1.067 610 2
254 מגורים א 2.001 610 2
255 מגורים א 1.989 610 2
256 מגורים א 2.019 610 2
257 מגורים א 2.067 610 2
258 מגורים א 1.876 610 2
259 מגורים א 3.042 610 2
26 מגורים א 2.82 610 2
260 מגורים א 1.65 610 2
261 מגורים א 2.175 610 2
262 מגורים א - 1 1.442 610 2
262/1 מגורים א - 2 0.726 255 1
263 מגורים א - 1 1.382 610 2
99/1 קרקע חקלאית 7.932
263/1 מגורים א - 2 0.521 255 1
27 מגורים א 1.966 555 1
1/1 קרקע חקלאית 1.894
2074 חלק דרך מוצעת 0.645
2131 חלק דרך מאושרת 0.245
27א מגורים א 1.408 555 1
28 מגורים א 2.482 610 2
301 מגורים א/3 0.913 255 1
302 מגורים א/3 1.011 255 1
303 מגורים א/3 1.116 255 1
304 מגורים א/3 1.406 255 1
305 מגורים א/3 1.412 255 1
306 מגורים א/3 0.823 255 1
308 מגורים א/3 0.719 255 1
33 מגורים א 2.007 610 2
34 מגורים א 2.102 610 2
35 מגורים א - 1 2.213 610 2
36/1 קרקע חקלאית 0.581
4/1 קרקע חקלאית 4.338
35/1 מגורים א - 2 1.253 255 1
36 מגורים א 1.964 555 1
36/2 מגורים א 0.689 555 1
4 מגורים א 3.62 610 2
401 מגורים 4 0.534 255 1
402 מגורים 4 0.483 255 1
403 מגורים 4 0.486 255 1
404 מגורים 4 0.479 255 1
405 מגורים 4 0.483 255 1
406 מגורים 4 0.491 255 1
407 מגורים 4 0.486 255 1
408 מגורים 4 0.509 255 1
41/1 קרקע חקלאית 0.998
41/2 קרקע חקלאית 2.092
409 מגורים 4 0.491 255 1
41 מגורים א - 1 1.912 610 2
41/3 מגורים א - 2 0.738 255 1
410 מגורים 4 0.49 255 1
411 מגורים 4 0.501 255 1
412 מגורים 4 0.49 255 1
413 מגורים 4 0.499 255 1
414 מגורים 4 0.488 255 1
415 מגורים 4 0.501 255 1
416 מגורים 4 0.617 255 1
417 מגורים 4 0.491 255 1
418 מגורים 4 0.504 255 1
42/1 קרקע חקלאית 0.961
42/2 קרקע חקלאית 2.228
419 מגורים 4 0.495 255 1
42 מגורים א - 1 1.904 555 1
42/3 מגורים א - 2 0.75 255 1
420 מגורים 4 0.541 255 1
421 מגורים 4 0.417 255 1
422 מגורים 4 0.492 255 1
423 מגורים 4 0.493 255 1
424 מגורים 4 0.509 255 1
425 מגורים 4 0.491 255 1
426 מגורים 4 0.486 255 1
427 מגורים 4 0.527 255 1
428 מגורים 4 0.472 255 1
429 מגורים 4 0.499 255 1
42א מגורים 1 מיוחד 1.041 1
430 מגורים 4 0.514 255 1
431 מגורים 4 0.497 255 1
432 מגורים 4 0.505 255 1
433 מגורים 4 0.509 255 1
434 מגורים 4 0.505 255 1
435 מגורים 4 0.505 255 1
436 מגורים 4 0.513 255 1
437 מגורים 4 0.521 255 1
438 מגורים 4 0.508 255 1
439 מגורים 4 0.503 255 1
440 מגורים 4 0.509 255 1
441 מגורים 4 0.516 255 1
442 מגורים 4 0.496 255 1
443 מגורים 4 0.486 255 1
45/1 קרקע חקלאית 3.782
444 מגורים 4 0.445 255 1
445 מגורים 4 0.491 255 1
446 מגורים 4 0.485 255 1
447 מגורים 4 0.492 255 1
448 מגורים 4 0.511 255 1
449 מגורים 4 0.472 255 1
45 מגורים א - 1 2.248 610 2
45/2 מגורים א - 2 1.079 255 1
450 מגורים 4 0.506 255 1
451 מגורים 4 0.489 255 1
452 מגורים 4 0.476 255 1
453 מגורים 4 0.483 255 1
454 מגורים 4 0.483 255 1
455 מגורים 4 0.511 255 1
456 מגורים 4 0.49 255 1
457 מגורים 4 0.477 255 1
458 מגורים 4 0.516 255 1
459 מגורים 4 0.497 255 1
460 מגורים 4 0.494 255 1
461 מגורים 4 0.489 255 1
462 מגורים 4 0.495 255 1
463 מגורים 4 0.489 255 1
464 מגורים 4 0.504 255 1
465 מגורים 4 0.487 255 1
466 מגורים 4 0.523 255 1
467 מגורים 4 0.505 255 1
47-1 קרקע חקלאית 3.084
468 מגורים 4 0.491 255 1
469 מגורים 4 0.535 255 1
47 מגורים א - 1 2.184 610 2
47/1 מגורים א - 2 0.725 255 1
47/2 מגורים א - 2 0.816 255 1
470 מגורים 4 0.486 255 1
471 מגורים 4 0.509 255 1
472 מגורים 4 0.477 255 1
473 מגורים 4 0.476 255 1
474 מגורים 4 0.483 255 1
475 מגורים 4 0.495 255 1
476 מגורים 4 0.475 255 1
477 מגורים 4 0.495 255 1
77/1 קרקע חקלאית 4.884
48 מגורים א - 1 2.165 610 2
78/1 קרקע חקלאית 4.08
48/2 מגורים א - 2 0.832 255 1
79-1 קרקע חקלאית 4.91
54 מגורים א 2.058 610 2
56/1 קרקע חקלאית 0.686
55 מגורים א - 1 3.002 610 2
552 שטח ציבורי פתוח 3.276
54/1 קרקע חקלאית 1.996
55/1 קרקע חקלאית 2.237
553 שטח ציבורי פתוח 0.672
554 שטח ציבורי פתוח 0.362
555 שטח ציבורי פתוח 0.347
556 שטח ציבורי פתוח 0.475
557 שטח ציבורי פתוח 1.543
558 שטח ציבורי פתוח 1.38
559 שטח ציבורי פתוח 0.226
560 שטח ציבורי פתוח 0.251
56/2 קרקע חקלאית 1.864
55/2 מגורים א - 2 0.692 255 1
56 מגורים א 2.046 610 2
6/1 קרקע חקלאית 1.847
62/3 קרקע חקלאית 0.65
64/1 קרקע חקלאית 1.481
65-1 קרקע חקלאית 1.629
6 מגורים א 2.27 610 2
61 מגורים א 2.545 610 2
62/1 מגורים א - 1 2.455 610 2
62/2 מגורים א - 2 0.881 255 1
64 מגורים א 1.913 610 2
65-2 מגורים א - 1 2.014 610 2
66/1 קרקע חקלאית 1.83
72/1 קרקע חקלאית 3.93
65 מגורים א 2.293 610 2
73/1 קרקע חקלאית 3.83
65/1 מגורים א - 2 0.529 255 1
66 מגורים א 2.263 610 2
7/1 קרקע חקלאית 1.784
67 מגורים א 3.625 610 2
69 מגורים א 2.002 610 2
7 מגורים א 2.395 610 2
70 מגורים א - 1 1.003 555 1
75-1 קרקע חקלאית 4.386
70/1 מגורים א - 1 1.633 555 1
48/1 קרקע חקלאית 2.991
508 מבנים ומוסדות ציבור 5.522
70/3 מגורים א - 2 1.159 255 1
67/1 קרקע חקלאית 1.383
70/2 קרקע חקלאית 1.107
74/1 קרקע חקלאית 4.397
76/1 קרקע חקלאית 5.013
72 מגורים א 1.978 610 2
73 מגורים א 2.283 610 2
74 מגורים א 2.244 610 2
75 מגורים א 2.213 610 2
75/1 מגורים 1.816
76 מגורים א 1.672 610 2
77 מגורים א 1.699 610 2
78 מגורים א 1.939 610 2
89-1 קרקע חקלאית 4.647
79-2 מגורים א 1.964 610 2
8/1 קרקע חקלאית 2.024
79 מגורים א - 1 1.948 610 2
83/1 קרקע חקלאית 4.259
79/1 מגורים א - 1 1.728 610 2
81/1 קרקע חקלאית 5.179
79/2 מגורים א - 1 1.729 610 2
8 מגורים א 2.537 610 2
84/2 קרקע חקלאית 4.377
80 מגורים א 2.317 555 1
80/1 קרקע חקלאית 4.283
85/1 קרקע חקלאית 4.225
80א מגורים מיוחד 1.057 1
81 מגורים א 1.999 610 2
83 מגורים א 2.02 610 2
82/1 קרקע חקלאית 5.142
86/1 קרקע חקלאית 4.156
87/1 קרקע חקלאית 4.527
89--1 קרקע חקלאית 4.399
82 מגורים א 2.164 610 2
84 מגורים א 2.157 610 2
85 מגורים א 2.434 610 2
86 מגורים א 2.51 610 2
87 מגורים א 1.999 610 2
88 מגורים א 1.865 610 2
89 מגורים א 2.004 610 2
89/2 קרקע חקלאית 1.145
9/1 קרקע חקלאית 2.052
90-1 קרקע חקלאית 4.526
90/1 קרקע חקלאית 2.499
91-1 קרקע חקלאית 4.569
91/1 קרקע חקלאית 1.369
92/1 קרקע חקלאית 6.65
93/1 קרקע חקלאית 4.994
89/1 מגורים א - 2 0.755 255 1
9 מגורים א 2.553 610 2
90 מגורים א 1.96 610 2
91 מגורים א 2.067 610 2
92 מגורים א 2.049 610 2
93 מגורים א 1.78 610 2
94/1 קרקע חקלאית 4.723
97-1 שרותים מיוחדים 0.92
95/1 קרקע חקלאית 6.561
96/1 קרקע חקלאית 5.896
97/1 קרקע חקלאית 4.825
94 מגורים א 2.118 610 2
95 מגורים א 1.828 610 2
96 מגורים א 2.225 610 2
97 מגורים א 2.171 610 2
97/2 מגורים 1.962
98 מגורים א 1.985 610 2
99 מגורים א 2.03 555 1
27/1 קרקע חקלאית 1.413
99א מגורים 1 מיוחד 0.89 1
28/1 קרקע חקלאית 2.382
2074 חלק דרך מוצעת 0.373
3 מגורים א 2.082 610 2
2089 חלק דרך משולבת 0.006
2221 חלק מגורים א 1.217
2131 חלק דרך מאושרת 0.036
2131 חלק דרך מאושרת 0.154
3/1 קרקע חקלאית 1.889
2131 ח דרך מאושרת 0.036
2146 ח דרך משולבת 0.24
1 מגורים א 2.082 610 2

גושים וחלקות

גוש: 8788 בתוקף: 10
גוש: 8791 בתוקף: 1, 2
גוש: 10073 בתוקף: 202
גוש: 10077 בתוקף: 43, 44, 59, 61, 63, 65, 67, 81, 82, 85
מבוטל: 1, 8, 57
גוש: 10080 בתוקף: 3, 5, 10-14, 18-22, 36-39, 64, 83-91, 94, 96-102, 109, 121, 133, 134, 139, 142, 146, 152-159, 161-163, 165-168, 170-181, 186, 187, 194-196, 199-212, 214-224, 241, 244, 251, 253, 255, 257, 259, 261, 263, 265, 271-280, 283-288
מבוטל: 160, 213
גוש: 10082 בתוקף: 10, 13, 75, 79, 82, 87-91, 94-97, 99, 100, 106-110, 112-114, 118-122, 124-130
מבוטל: 78, 98
גוש: 10114 בתוקף: 15, 18-22, 25-28, 33-44
מבוטל: 32, 58

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
הומלצה במקומית 22/08/1997 פורסם ביש' מס' 66
הוגשה למחוזית 06/01/1998 פורסם בבדיקה לקליטה
הוגשה למחוזית 26/03/1998 פורסם בנקלטה במחוזי
החלטה בדיון בהפקדה 29/05/2002 פורסם בישיבה מס' 10
ביצוע תנאים 07/07/2003 פורסם בלפי ו.מחוזית
פרסום להפקדה בעיתונים 13/01/2005 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 03/03/2005 ילקוט פרסומים 5375
הוגשו התנגדויות 20/11/2005 פורסם בפיקטיבי
פרסום לתוקף בעיתונים 01/06/2011 פורסם במקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות 26/06/2011 ילקוט פרסומים 6255

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
מ/83א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (28/05/96)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
351-0226753 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/04/16)
351-0583575 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (23/08/19)
351-0573014 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (23/10/20)
351-0851634 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (03/12/21)
351-0979039 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (08/06/23)