תוכנית ענ/424
רובע מגורים במדרון עראק אל שבאב

1. קביעת אזורי מגורים בצפיפות וטיפוסי דיור שונים.
2. התווית מערכת דרכים המשרתת את הרובע.
3. קישור מערכת הדרכים אל הכניסות לישוב ואל שכונות שכנות.
4. קביעת מערכת השטחים לשרותי ציבור ושטחים פתוחים.
5. קביעת מערכות תשתית עיקריות.
6. קביעת תחומי מבננים לתכניות איחוד וחלוקה.
7. קביעת תנאים להוצאת היתרי בניה ושימוש.
8. קביעת הנחיות להתאמת התכנית לצרכים משתנים.
9. קביעת הנחיות לביצוע התכנית בשלבים.
10. ביטול חלוקה קיימת והנחיות לחלוקה חדשה.
11. קביעת עקרונות בינוי מונחים לשימושים ומגרשים שונים.
12. לשנות תמ"א 23 בתחומי התכנית לפי סעיפים 7-6 בתמ"א.

פרסום לתוקף ברשומות 10/08/2011

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: עירון
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: ממ"י + ע. א.א. פאחם
  • חברה מתכננת: אדר' מיכאל ברודניץ
  • ישוב: אום אל פחם
  • מקום: שכ' ערק אל-שבאב. בין א.א. פאחם לכביש 65
  • שטח: 1399.293 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 465.373 33.2577% 62 476,380 2999
מגורים מסחר ומשרדי 105.722 7.5553% 8 157,988 932
מוסדות ציבוריים 177.382 12.6765% 42
מסחר ומשרדים 4.363 0.3118% 2
שטח חקלאי ומרעה 169.581 12.119% 3
שטח לדרכים 281.488 20.1164% 44
שטחים פתוחים 145.198 10.3765% 65
אחר 50.186 3.5862% 14

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
2094 שביל להולכי רגל 0.441
1.1-11.1 מבנים ומוסדות ציבור 2.167
1.2 מבנים ומוסדות ציבור 0.995
2095 שביל להולכי רגל 0.034
1.3 מבנים ומוסדות ציבור 1.097
1.4 מבנים ומוסדות ציבור 1.377
1.5 מבנים ומוסדות ציבור 1.053
2096 שביל להולכי רגל 0.091
1.6 מבנים ומוסדות ציבור 1.029
1.7 מבנים ומוסדות ציבור 1.447
1.8 מבנים ומוסדות ציבור 1.187
11.2 מבנים ומוסדות ציבור 1.06
2098 דרך מוצעת 241.228
110 מבנים ומוסדות ציבור 4.341
19.1 שטח ספורט 13.673
111 מבנים ומוסדות ציבור 9.199
15.1 מבנים ומוסדות ציבור 3.17
16.1 מבנים ומוסדות ציבור 1.124
16.2 מבנים ומוסדות ציבור 1.244
2100 דרך מוצעת 2.517
16.3 מבנים ומוסדות ציבור 0.651
2002 מגורים א 15.164 14,406 91
2004 מגורים א 1.53 1,454 9
2005 מגורים א 5.75 5,462 34
2006 מגורים א 1.228 1,167 7
2007 מגורים א 9.972 9,473 57
2008 מגורים א 14.221 13,510 85
2000 שטח ציבורי פתוח 6.714
2001 שטח ספורט 6.794
16.4 מבנים ומוסדות ציבור 1.014
16.5 מבנים ומוסדות ציבור 0.771
16.7 מבנים ומוסדות ציבור 0.751
2009 מגורים א עם חזית מסחרית 10.7 10,165 64
2003 מגורים א 8.614 8,183 52
2010 מגורים א 6.329 6,013 41
2011 מגורים א 9.524 9,048 57
2012 מגורים א 4.466 4,243 26
2013 מגורים א 23.994 22,794 144
2014 מגורים א 31.081 29,527 187
2015 מגורים א 18.444 17,522 111
2016 מגורים א 7.75 7,362 46
2017 מגורים א 12.123 11,517 73
2018 מגורים א 6.351 6,033 41
2020 מגורים א 3.716 3,530 22
2021 מגורים א 17.929 17,033 108
2022 מגורים א 4.734 4,497 27
2023 מגורים א 21.791 20,701 131
2024 מגורים א 2.639 2,507 14
2025 מגורים א 1.515 1,439 9
2026 מגורים א 4.423 4,202 26
2027 מגורים א 2.692 2,557 16
2028 מגורים א 0.774 735 4
2029 מגורים א 7.257 6,894 43
2030 מגורים א 8.973 8,524 54
2031 מגורים א 13.363 12,695 80
2032 מגורים א 24.33 23,114 146
2034 מגורים א 2.398 2,278 14
2043 מגורים א 3.018 2,867 18
2033 מגורים א עם חזית מסחרית 19.293 18,328 116
2019 מגורים א 3.79 3,600 23
2070 שביל להולכי רגל 1.226
2035 מגורים א 6.128 5,822 37
2071 שביל להולכי רגל 1.359
2072 שביל להולכי רגל 1.262
2036 מגורים א 4.199 3,989 25
2037 מגורים א 4.3 4,085 26
2039 מגורים א 3.629 3,448 22
2041 מגורים א 1.747 1,660 10
2073 שביל להולכי רגל 0.755
2074 שביל להולכי רגל 0.709
2.1 מבנים ומוסדות ציבור 2.345
2038 מגורים א 5.448 5,176 33
2046 מגורים א 2.677 2,543 16
2047 מגורים א 1.548 1,471 9
2048 מגורים א 2.014 1,913 12
2049 מגורים א 2.115 2,009 12
2050 מגורים ב 10.719 13,292 85
2051 מגורים ב 12.956 16,065 103
2052 מגורים ב 3.454 4,283 27
2053 מגורים ב 9.603 11,908 77
2054 מגורים ב 7.572 9,389 60
2055 מגורים ב 15.762 19,545 126
2056 מגורים ב 2.122 2,631 17
2057 מגורים ב 2.206 2,735 17
2058 מגורים ב 9.896 12,271 79
2059 מגורים ב 2.571 3,188 20
2075 שביל להולכי רגל 0.816
2076 שביל להולכי רגל 0.295
2078 שביל להולכי רגל 0.257
2079 שביל להולכי רגל 0.676
2069 מסחר ותחבורה 2.1
2077 שביל להולכי רגל 0.269
2067 קרקע חקלאית 4.499
2068 קרקע חקלאית 0.121
2060 מגורים ב 2.092 2,594 16
2066 קרקע חקלאית 164.961
2061 מגורים ב 6.837 8,478 54
2062 מגורים ב 2.967 3,679 23
2063 מגורים ב 2.696 3,343 21
2064 מגורים ג 10.787 16,180 107
2065 מגורים ג 3.315 4,972 33
2080 שביל להולכי רגל 0.625
2040 מגורים א 4.391 4,171 26
2081 שביל להולכי רגל 0.63
2082 שביל להולכי רגל 0.474
2083 שביל להולכי רגל 0.26
2084 שביל להולכי רגל 0.565
2085 שביל להולכי רגל 0.413
2042 מגורים א 6.846 6,504 41
2086 שביל להולכי רגל 0.257
2087 שביל להולכי רגל 0.907
2088 שביל להולכי רגל 0.217
2089 שביל להולכי רגל 0.28
2090 שביל להולכי רגל 0.667
2044 מגורים א 10.686 10,152 64
2091 שביל להולכי רגל 0.369
2092 שביל להולכי רגל 0.364
2045 מגורים א 4.207 3,997 26
2093 שביל להולכי רגל 0.44
2.10 מבנים ומוסדות ציבור 1.671
2103 דרך מוצעת 0.055
2.4-3.4 מבנים ומוסדות ציבור 2.857
2102 דרך מוצעת 0.156
2104 דרך מוצעת 1.769
2.5-3.5 מבנים ומוסדות ציבור 1.913
2.7-3.7 מבנים ומוסדות ציבור 2.375
2101 דרך מוצעת 0.246
210 שטח ציבורי פתוח 17.775
2099 דרך מוצעת 1.735
2.8 מבנים ומוסדות ציבור 0.705
2105 דרך מאושרת 3.537
2106 דרך מאושרת 1.01
2116 מסחר 3.816 4,579
2114 חניון 5.548
2115 חניון 4.412
211 שטח ציבורי פתוח 1.482
239 שטח ציבורי פתוח 0.781
2107 דרך מאושרת 0.108
2108 דרך מאושרת 5.807
2109 דרך מאושרת 1.723
2110 דרך מאושרת 2.052
2111 דרך מאושרת 0.881
2112 דרך מאושרת 1.373
2113 דרך מאושרת 1.381
2117 מסחר 0.547 656
2.9 מבנים ומוסדות ציבור 1.58
2120 מגורים עם חזית מסחרית 17.878 33,968 178
2121 מגורים עם חזית מסחרית 4.984 9,470 49
2122 מגורים ג עם חזית מסחרית 20.281 30,422 203
2123 מגורים ג עם חזית מסחרית 5.432 8,148 54
2124 מגורים ג עם חזית מסחרית 10.264 15,396 102
212 שטח ציבורי פתוח 1.66
214 שטח ציבורי פתוח 4.229
2125 שטח ספורט 2.336
215 שטח ציבורי פתוח 4.279
216 שטח ציבורי פתוח 1.502
217 שטח ציבורי פתוח 6.372
218 שטח ציבורי פתוח 5.365
219 שטח ציבורי פתוח 0.448
220 שטח ציבורי פתוח 5.016
223 שטח ציבורי פתוח 1.67
223/1 שטח ציבורי פתוח 0.305
224 שטח ציבורי פתוח 1.845
225 שטח ציבורי פתוח 0.284
226 שטח ציבורי פתוח 0.1
227 שטח ציבורי פתוח 0.054
227/1 שטח ציבורי פתוח 0.081
23.1 שטח ספורט 1.903
227/2 שטח ציבורי פתוח 0.027
228 שטח ציבורי פתוח 0.364
229 שטח ציבורי פתוח 0.098
230 שטח ציבורי פתוח 0.934
232 שטח ציבורי פתוח 0.239
233 שטח ציבורי פתוח 0.558
234 שטח ציבורי פתוח 1.249
236 שטח ציבורי פתוח 0.937
237 שטח ציבורי פתוח 8.698
238 שטח ציבורי פתוח 0.879
2097 דרך מוצעת 1.252
235 שטח ציבורי פתוח 0.639
240 שטח ציבורי פתוח 0.266
26.1-2-1 שטח ציבורי פתוח 0.676
26.1-2 שטח ציבורי פתוח 1.404
24.2 שטח ספורט 1.692
25.1 שטח ספורט 2.884
26.10 שטח ציבורי פתוח 1.334
26.12 שטח ציבורי פתוח 0.3
26.13-1 שטח ציבורי פתוח 2.209
26.13-2 שטח ציבורי פתוח 1.622
239/1 שטח ספורט 0.615
26.13-3 שטח ציבורי פתוח 0.996
26.13 שטח ציבורי פתוח 7.96
26.14 שטח ציבורי פתוח 0.863
26.16 שטח ציבורי פתוח 0.67
26.17-1 שטח ציבורי פתוח 1.963
26.17-2 שטח ציבורי פתוח 1.571
26.17 שטח ציבורי פתוח 4.352
26.20 שטח ציבורי פתוח 3.389
26.21 שטח ציבורי פתוח 2.584
26.22 שטח ציבורי פתוח 12.48
26.23-4-1 שטח ציבורי פתוח 1.22
26.23-4-2 שטח ציבורי פתוח 0.484
26.23-4-3 שטח ציבורי פתוח 0.131
26.23-4 שטח ציבורי פתוח 2.236
26.25 שטח ציבורי פתוח 0.402
26.3-1 שטח ציבורי פתוח 0.6
26.3-2 שטח ציבורי פתוח 0.449
26.3 שטח ציבורי פתוח 0.729
26.4.5 שטח ציבורי פתוח 1.076
26.8 שטח ציבורי פתוח 1.308
26.9 שטח ציבורי פתוח 2.154
27.1 שטח ציבורי פתוח 1.378
27.11 שטח ציבורי פתוח 1.574
27.4-1 שטח ציבורי פתוח 2.137
27.4 שטח ציבורי פתוח 2.881
2119 מגורים עם חזית מסחרית 16.89 32,091 168
28.1-1 שטח ציבורי פתוח 2.213
28.1-2 שטח ציבורי פתוח 0.32
28.1 שטח ציבורי פתוח 4.683
2118 מבנים ומוסדות ציבור 5.428
310 שטח ספורט 3.501
3.2-2.2 מבנים ומוסדות ציבור 2.717
3.3 מבנים ומוסדות ציבור 2.992
3.6 מבנים ומוסדות ציבור 0.979
4.1 מבנים ומוסדות ציבור 11.114
4.1a מבנים ומוסדות ציבור 0.327
4.2 מבנים ומוסדות ציבור 6.773
4.3 מבנים ומוסדות ציבור 14.182
4.4 מבנים ומוסדות ציבור 8.504
4.5-12.1 מבנים ומוסדות ציבור 2.273
5.1 מבנים ומוסדות ציבור 13.148
M2 מתקנים הנדסיים 1.066
B-A בית קברות 2
M1 מתקנים הנדסיים 1.662
5.2 מבנים ומוסדות ציבור 13.467
6.1 מבנים ומוסדות ציבור 19.777
8.1 מבנים ומוסדות ציבור 2.566
8.2 מבנים ומוסדות ציבור 1.858
9.1 מבנים ומוסדות ציבור 1.324
ענ/195 מבנים ומוסדות ציבור 22.83

גושים וחלקות

גוש: 20337 בתוקף: 1, 28, 31, 32, 35-38, 46, 48-50
גוש: 20339 בתוקף: 1-30, 32, 36-43
גוש: 20340 בתוקף: 1-38, 40, 42-48, 58, 64-69, 138, 174, 175, 186, 187, 190, 201, 210, 257
מבוטל: 39, 41, 52, 75
גוש: 20344 בתוקף: 1-3, 13-17, 25-34, 36, 39, 67, 93, 94, 97
גוש: 20357 בתוקף: 1-17, 24, 26-32, 62, 64, 67, 68, 70, 71, 74, 75
גוש: 20358 בתוקף: 1-31, 33, 40-46
גוש: 20405 בתוקף: 4, 5, 7-20, 33-40, 88-90
גוש: 20426 בתוקף: 27-32, 34-49, 52-55, 58, 60

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
הוגשה למקומית 01/06/1997 פורסם ב
נדונה בועדת תכנון 01/08/1997 פורסם ב
הוגשה למחוזית 01/06/1998 פורסם ב
עמידה בתנאי סף/קליטה 04/06/1998 פורסם בהוסב מבקרת פ
נדונה בועדת תכנון 30/11/1998 פורסם ב
נדונה בועדת תכנון 31/07/2002 פורסם בהמשך דיון
החלטה בדיון בהפקדה 29/04/2003 פורסם בבתנאים
פרסום הפקדה ברשומות 28/06/2007 ילקוט פרסומים 5686
החלטה בדיון בהפקדה 13/03/2008 פורסם בלפי ענאן
טרום הפקדה 23/06/2008 פורסם בלפי חנאן
פרסום הפקדה ברשומות 10/07/2008 ילקוט פרסומים 5831
פרסום להפקדה בעיתונים 17/07/2008 פורסם בהארץ
אושר לתוקף/ לא פורסם 20/01/2009 פורסם במשנה התנגדות
דיון בהתנגדויות 06/08/2009 פורסם במועצה ארצית
החלטת אישור 02/02/2010 פורסם בבתנאי תיקון
פרסום לתוקף בעיתונים 07/07/2011 פורסם במעריב
פרסום לתוקף ברשומות 10/08/2011 ילקוט פרסומים 6278

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
ג/400 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (10/01/63)
ג/470 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (14/01/65)
ג/482 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/05/66)
ענ/195 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (25/10/90)
ענ/217/במ שינוי פרסום לתוקף ברשומות (21/08/97)
ענ/283 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (04/11/97)
ענ/297/במ שינוי פרסום לתוקף ברשומות (03/11/96)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
354-0247221 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים (21/02/20)
354-1138809 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים (20/10/23)
354-1280346 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (23/06/24)